Service

Coût, frotter.)

• Consultation préliminaire

Gratuitement

• Achat et construction de logements

• Paiement des frais de traitement

700

• Charité

• Paiement des frais d'études

• Vendre un appartement

• Vendre une voiture

• Opérations sur titres

• Recevoir des revenus à l'étranger

• Percevoir d'autres revenus (logements locatifs, conventions de donation)

Chaque source de revenus supplémentaire et déduction fiscale

Copie de la déclaration de revenus

Envoi de documents par courrier

Consultation lors de l'établissement d'une déclaration

Vérification des dettes fiscales (pour 1 versement)

Consultation VIP avec un fiscaliste

Aujourd'hui, nous nous intéresserons aux documents de déductions pour un appartement. En fait, il n’est pas si difficile de deviner ce qui nous sera demandé. Cependant, tous les citoyens ne connaissent pas cette liste. Cela signifie que vous avez le droit de refuser une déduction. Ce n’est pas le résultat le plus agréable, n’est-ce pas ? Par conséquent, étudions en profondeur la liste complète de tout ce qui est nécessaire pour recevoir des fonds de l'État lors de l'achat et de la vente de biens immobiliers. Dans notre cas, il s'agit d'un appartement. Ou maison/terrain. Une bonne préparation rendra le processus aussi simple que possible pour vous.

Identification

L'inscription lors de l'achat d'un appartement n'est pas si difficile. Peut-être que beaucoup de gens connaissent ce processus. Si vous vous y préparez correctement, vous n'aurez peur d'aucun problème. Ils n'apparaîtront tout simplement pas.

Le premier document requis pour bénéficier d'une déduction fiscale est le vôtre. Vous pouvez utiliser n'importe quel document similaire, mais, comme le montre la pratique, il est préférable de présenter un passeport. Et une copie de celui-ci. Il est joint au reste de la liste des papiers requis. Aucune certification requise.

Peut-être qu'il n'y aura aucun problème avec ce document. Après tout, votre passeport en tant que citoyen de la Fédération de Russie doit toujours être avec vous. Ce document est toujours nécessaire pour toute opération fiscale. Veuillez en tenir compte.

Déclaration

Et après? Les documents de déduction pour un appartement n'ont aucun sens sans établir une demande correspondante. Autrement dit, vous devez soumettre une demande écrite aux autorités fiscales. Vous ne recevrez pas de déduction sans demande.

Il est compilé facilement et simplement - indiquez simplement vos coordonnées et données, ainsi que le motif du remboursement. Dans notre cas, il s'agit d'acheter un appartement. C'est tout. Ensuite, vous devrez signer le document puis le joindre à votre passeport et autres papiers.

Veuillez faire attention à un facteur important : le texte de la demande indique également les coordonnées bancaires auxquelles vous recevrez les fonds. Si vous oubliez ce point, vous pouvez vous attendre à ce que le fisc refuse le remboursement.

Déclarations

Quoi d'autre pourrait être utile ? L'enregistrement d'une déduction fiscale lors de l'achat d'un appartement comprend nécessairement un élément tel que l'établissement. Sans cela, vous ne pouvez pas non plus payer d'impôts ou récupérer une partie de l'argent dépensé.

Le formulaire dont nous avons besoin est 3-NDFL. L'enregistrement ne pose aucun problème aux citoyens. Vous pouvez utiliser un programme spécial qui vous aidera à rédiger cette déclaration et à la préparer entièrement pour l'impression.

Seul l'original est servi. Les copies du 3-NDFL ne sont pas acceptées par les autorités fiscales. Si vous avez besoin exactement du même document « pour vous-même », imprimez-le simplement en double exemplaire. C'est tout. Sachez qu’avec des copies de votre déclaration de revenus, ils ne vous parleront tout simplement pas. De telles règles sont actuellement établies en Russie.

2-NDFL

Allons-nous en. Les documents de déduction pour un appartement ne sont pas une question si problématique si vous vous y préparez bien. Une fois que tous les documents ci-dessus sont prêts, vous devez d'une manière ou d'une autre confirmer vos revenus. A cet effet, il existe un autre certificat. C'est ce qu'on appelle le 2-NDFL.

Si vous travaillez à votre compte, vous devrez le remplir vous-même. Cela se fait en utilisant les mêmes applications que celles avec lesquelles vous avez préparé la déclaration de revenus 3-NDFL. Aucun problème particulier ne survient pendant les travaux.

Cependant, le plus souvent, les citoyens travaillent pour quelqu'un d'autre. Et cette technique leur évite des formalités administratives inutiles. Votre employeur doit vous délivrer un certificat 2-NDFL. Contactez le service comptable de l'entreprise pour laquelle vous travaillez. En règle générale, aucun problème ne se pose ici.

Cependant, gardez à l'esprit que les documents de déduction pour l'appartement, à savoir l'attestation 2-NDFL, ainsi que la déclaration fiscale, doivent être présentés en original. Autrement dit, ils n’en accepteront aucune copie de votre part. Assurez-vous donc que le 2-NDFL est joint uniquement dans l'original.

Accord

Quoi d'autre? Passons maintenant à des documents plus sérieux et importants. Le fait est que tous les documents ci-dessus sont ce qu'on appelle la norme. Pour toute déduction fiscale, elles sont soumises au fisc. Mais pour chaque cas, il existe une liste de documents.

Il est impossible d’obtenir une déduction fiscale lors de l’achat d’un appartement/maison/terrain à moins de documenter d’une manière ou d’une autre la transaction. Comment faire cela correctement exactement ? Nous avons besoin d’un contrat d’achat et de vente à votre nom. Il est important que vous soyez répertorié comme acheteur. A défaut, aucune déduction ne sera effectuée.

Une copie certifiée conforme est remise. Si vous le souhaitez, vous pouvez donner l’original et conserver pour vous le deuxième exemplaire du contrat. Mais rappelez-vous : sans cela, la déduction est impossible. Ce moment ne pose pas non plus de problèmes particuliers aux citoyens. Après tout, un achat et une vente sans contrat ne peuvent en aucun cas être considérés comme valables.

Certificat

Vous avez besoin d’une déduction, aussi étrange que cela puisse paraître, vous ne l’aurez peut-être pas tout de suite. Après tout, certains devront passer du temps dans certaines autorités. Par exemple, nous parlons d'un certificat de propriété.

Vous ne l’aurez pas immédiatement après l’achat du bien, mais seulement après un certain temps. Environ un mois après la finalisation de la transaction. Il n’est donc pas nécessaire de se précipiter pour demander une déduction fiscale. Vous aurez suffisamment de temps pour le terminer.

Le certificat de propriété peut être présenté soit sous forme d'original, soit sous forme de copie du document. Il est préférable d'utiliser la deuxième option. Après tout, vous devrez également obtenir un duplicata du certificat si vous perdez l'original. Et donc vous aurez toujours ce document. L'administration fiscale est tenue d'accepter des copies certifiées conformes de votre part.

Paiements

Les documents pour les déductions sont variés. Mais tous les citoyens doivent d’une manière ou d’une autre confirmer leurs dépenses. Bien sûr, c’est là que les factures et les chèques viennent à la rescousse. Il est conseillé de présenter les originaux et d’en conserver des copies pour vous-même. Ou certifiez les duplicata et joignez-les à la déclaration de revenus.

Habituellement, il n'y a pas non plus de problèmes avec ce moment. Assurez-vous simplement que vos coordonnées sont indiquées dans le document de paiement. Seule la personne désignée comme payeur a droit à la déduction. Et personne d'autre. C'est-à-dire qu'il est impossible que différents citoyens soient indiqués sur le bulletin de versement et l'accord, ainsi que dans la déclaration. C'est illégal. Dans cette situation, vous ne bénéficierez pas de déduction fiscale pour l'appartement (remboursement). La taxe sera totale et vous ne pourrez pas restituer l'argent.

Hypothèque

En principe, ce sont tous des documents de déduction pour un appartement. Certes, ces biens immobiliers sont souvent achetés avec une hypothèque. Curieusement, même dans cette situation, vous avez droit au remboursement de l'argent dépensé pour l'achat d'une maison.

Il suffit de compléter la liste de documents ci-dessus par quelques papiers. Il n'y a aucun problème avec eux non plus. C’est en tout cas ce que disent de nombreux citoyens qui ont déjà rencontré une situation similaire.

Que devraient-ils vous demander ? Tout d’abord, le contrat hypothécaire. Il est nécessaire soit en original, soit en copie certifiée conforme. La deuxième option est très demandée par les citoyens. L'exception est si, pour une raison quelconque, vous disposez de deux exemplaires originaux du contrat de prêt hypothécaire.

Deuxièmement, vous devrez fournir des reçus confirmant que vous avez payé les intérêts sur l’hypothèque. Encore une fois, peu importe sous quelle forme vous les joignez : copies ou originaux. L'essentiel est que ce soit vous et non quelqu'un d'autre qui soit indiqué sur le document de paiement. C'est ainsi que vous pouvez facilement et simplement bénéficier d'une déduction fiscale pour un appartement dans un cas ou un autre.

Délais et procédure

Que devez-vous savoir d'autre pour qu'il n'y ait aucun problème de remboursement lors de l'achat d'un bien immobilier ? Par exemple, sur les délais dans lesquels vous devez respecter la collecte de tous les documents. Comme le montre la pratique, si vous commencez immédiatement à traiter la déduction, vous pouvez être prêt en 1,5 mois pour une visite à l'administration fiscale. Le plus long que vous puissiez attendre est la délivrance d’un certificat de propriété à votre nom.

La demande elle-même avec la déclaration est examinée pendant environ 2 mois. Passé ce délai, vous recevrez une réponse de l'administration fiscale avec un refus ou une approbation de la déduction. Et, comme le montre la pratique, dans un mois ou deux, vous recevrez les fonds requis sur le compte spécifié dans la demande. Ainsi, en moyenne, le processus d'enregistrement et de réception prendra environ six mois. Mais vous pouvez déposer une déclaration de revenus jusqu'à la fin de la période de déclaration fiscale. C'est-à-dire jusqu'au 30 avril de chaque année. De plus, selon les lois modernes, vous avez le droit de bénéficier de déductions pour les 3 dernières années. Il n’est donc pas nécessaire de se précipiter.

Encore une chose - si vous êtes retraité, vous devrez joindre à tous les documents ci-dessus une attestation de pension (une copie de celle-ci), ainsi que des attestations pouvant confirmer vos prestations, le cas échéant. Ce n'est pas non plus un problème, surtout si vous connaissez la liste complète de tous les documents nécessaires aux déductions.

Chaque contribuable, lors de l'achat d'un bien immobilier résidentiel, tel qu'un appartement, une maison privée ou simplement un terrain, peut introduire une demande auprès du service des impôts pour 13 % du montant dépensé.

Dans le même temps, un citoyen russe doit disposer d'un lieu de travail permanent. Ce n'est que dans ce cas qu'il peut demander à recevoir. Cette exigence est énoncée à l'article 220 du Code des impôts de la Fédération de Russie. Les relations avec l'employeur doivent être formalisées conformément au Code du travail de la Fédération de Russie. L'organisation doit verser toutes les cotisations sociales, fiscales et de retraite pour son salarié.

Façons de bénéficier d'une déduction

Actuellement, il existe deux manières d'obtenir une déduction fiscale.

1. Recevoir 13% du montant total de l'achat immobilier directement par l'intermédiaire de votre employeur. Dans ce cas, l’employeur versera au salarié les cotisations nécessaires dès réception du salaire. Ainsi, le salarié percevra l’intégralité de son salaire, sur lequel 13 % ne seront pas retenus. Dans ce cas, vous devrez percevoir et demander une déduction sur votre lieu de travail.
2. Bénéficier d'une compensation fiscale lors de l'achat d'un logement après avoir contacté de manière indépendante les autorités fiscales. Ici, vous devrez également collecter, rédiger une demande et payer des frais. Les agents des impôts transféreront chaque mois les fonds sur le compte indiqué dans la demande. Dans ce cas, il est également possible d'introduire une demande électronique via le site Internet de l'administration fiscale.

Quels documents doivent être collectés pour bénéficier d'une déduction fiscale en 2016

Afin de restituer 13% du montant payé lors de l'achat d'un bien immobilier, vous devrez récupérer un paquet de documents. Lorsqu'il bénéficie d'une retenue directement de l'employeur, le salarié devra fournir les documents suivants sur le lieu de travail :

• Passeport d'un citoyen de la Fédération de Russie ;
• Titres de propriété pour la propriété acquise ;
• Contrat d'achat et de vente ou mandats de caisse et chèques, qui reflètent la valeur du bien acheté.

Il est nécessaire d'avoir les originaux et les copies certifiées conformes de l'intégralité de la liste ci-dessus. Le dossier de documentation collecté est transféré au service comptable du lieu de travail, puis envoyé à l'administration fiscale.

Afin de percevoir une indemnisation directement du fisc, vous devrez rassembler la liste suivante :

• , dans lequel il est nécessaire d'indiquer le montant dépensé pour l'achat d'un bien immobilier (la demande indique également le compte personnel du contribuable où seront reçus les paiements en espèces) ;
• (à compléter par la personne qui présente la candidature) ;
• Formulaire fiscal 2 Impôt sur le revenu des personnes physiques (il doit être obtenu auprès de votre lieu de travail au service comptable) ;
• Titre de propriété (passeport);
• Certificat d'enregistrement du bien acquis ;
• Contrat (achat et vente, DDU ou cession) ;
• Le cas échéant, un certificat de réception de l'appartement ;
• Documents de paiement, reçus ou factures confirmant le paiement de l'appartement.

Aujourd'hui, il est possible de bénéficier d'une déduction fiscale sur les intérêts perçus par la banque qui a approuvé l'hypothèque. Une personne qui a profité de l'offre hypothécaire a le droit de rembourser la taxe de 13 % un an après la signature du contrat de prêt. Pour bénéficier d'une déduction dans ce cas, vous devrez rassembler le même ensemble de documents qu'indiqué ci-dessus. De plus, cela nécessitera :

• Une copie de l'accord avec la banque relatif à l'émission d'un prêt hypothécaire ;
• Une attestation délivrée par la banque indiquant le montant des intérêts déjà payés par le client. L'attestation indique le numéro du contrat de prêt, les coordonnées bancaires complètes et les informations de paiement du client ;
• Documents de paiement prouvant le paiement de l’hypothèque. Des copies de tous les ordres de paiement et chèques de paiement, les reçus sont joints ici.

Dans les cas où des documents sont soumis à l'administration fiscale pour le compte d'une autre personne, il est possible de délivrer une procuration. Cette situation est possible si des circonstances imprévues surviennent et que l'acheteur du bien ne peut pas contacter de manière indépendante le service des impôts. Une procuration notariée donne le droit de présenter une demande et donne également la possibilité de signer au nom de la personne qui a accordé la procuration.

La liste des documents de déduction fiscale que les inspecteurs vous demanderont de fournir avant de restituer l'argent qui vous est dû pour l'achat d'une maison varie selon les conditions :

• où souhaitez-vous bénéficier d'une déduction - (en partie chaque mois) ou avec de l'argent « réel » de l'inspection (le montant total de l'impôt sur le revenu des personnes physiques pour l'année en une seule fois) ;
• conditions de la transaction d'acquisition d'un bien immobilier - copropriété, accord d'échange ;
• paiement du logement - au moyen de fonds empruntés, de capital maternel, de subventions partielles de l'État ;
• état de la maison lors de l'achat - si vous avez acheté une maison qui nécessite un achèvement et une finition, vous pouvez alors prendre en compte les coûts de ces procédures lors de la réception d'une déduction, mais ils doivent ensuite être documentés.

Une liste complète des documents permettant d'obtenir une déduction fiscale se trouve dans la lettre du Service fédéral des impôts de Russie du 22 novembre 2012 n° ED-4-3/19630. La liste est exhaustive et fermée, ce qui signifie que les agents du fisc n'ont pas le droit d'exiger d'autres documents.

Dans la pratique, la situation est différente : les inspecteurs demandent une liste d'informations beaucoup plus longue. Afin de ne pas vous rendre au contrôle tous les jours, nous vous recommandons de récupérer immédiatement tous les documents relatifs au bien acheté et à la taxe payée.

La liste des documents pour obtenir une déduction fiscale comprend :

• – l'achat d'une maison doit être reflété dans la déclaration annuelle de revenus. Vous pouvez trouver un exemple de remplissage du 3-NDFL lors de l'achat d'une maison sur notre site Web. Si vous recevez la déduction de votre employeur, vous n'avez pas besoin de remplir le 3-NDFL ;
• – vous devez présenter des attestations de revenus perçus et d'impôt sur le revenu payé sur chaque lieu de travail pour chaque année écoulée depuis l'année d'acquisition du bien (mais pas plus de trois ans). Si vous êtes retraité, l'impôt sur le revenu des 2 personnes physiques doit être prélevé pour les 3 années civiles précédentes avant d'acheter un appartement. Pour déduire de l'employeur, les certificats 2-NDFL ne sont pas nécessaires.
• documents confirmant la propriété de la maison et du terrain ;
• contrat d'achat d'un bien immobilier - dans ce cas, il peut s'agir d'un contrat d'achat et de vente, d'un contrat d'échange, d'un contrat d'acquisition d'un bien en copropriété ou en copropriété ;
• demande de répartition des déductions entre époux - lors de l'achat d'une maison en copropriété ;
• demande d'utilisation du droit à déduction pour un enfant mineur - si vous avez utilisé la déduction de votre enfant, soyez prêt à fournir l'acte de naissance de l'enfant pour confirmer la relation ;
• acte de mariage – lors d’un achat en copropriété ;
• certificat de capital maternité - si vous avez dépensé des fonds de capital maternité pour l'achat d'un bien immobilier et avez payé le montant restant avec vos propres fonds ;
• certificat de pension - pour les retraités, ce document confirmera votre droit d'utiliser les revenus gagnés avant l'achat d'un logement ;
• passeport des bénéficiaires - conjoints, participants au contrat d'achat en copropriété ;
• documents confirmant le fait du paiement de l'achat - chèques, reçus, ordres de paiement. Si la maison a été achetée à crédit, fournir en outre au fisc des documents confirmant le paiement régulier des intérêts de l'hypothèque ;
• documents confirmant les coûts supplémentaires pour amener le logement « à son terme » - coûts de finition, d'élaboration de la documentation de conception et d'estimation, de raccordement aux réseaux d'habitation et de services communaux, d'assainissement, de paiement des services et des équipes de construction ;
• contrat hypothécaire avec la banque - si la maison a été achetée avec une hypothèque. Veuillez noter que la déduction n'est accordée que dans le cadre d'un contrat de prêt hypothécaire : si vous avez contracté un prêt à la consommation classique, vous ne bénéficierez pas de déduction pour les intérêts payés sur celui-ci ;
• un certificat attestant que l'appartement est mis en gage auprès de la banque et qu'il existe un montant impayé sur le prêt - nécessaire pour bénéficier d'une déduction foncière pour les intérêts ;
• – si vous souhaitez bénéficier d'une déduction de l'inspection, vous devez alors indiquer dans ce document les coordonnées du compte bancaire sur lequel les fonds seront reçus. L'inspection ne distribue pas d'argent liquide ;
• demande de notification à l'employeur - vous remplissez ce formulaire si vous souhaitez percevoir l'impôt sur le revenu des personnes physiques au travail. S'il y a plusieurs employeurs, prenez un avis pour chacun d'eux.

La liste des documents requis pour une déduction fiscale est impressionnante, mais il vaut mieux apporter des documents supplémentaires aux inspecteurs que de se rendre plusieurs fois à l'inspection. À propos, il n'est pas nécessaire de se rendre à l'inspection vous-même - vous pouvez envoyer un représentant par procuration (les inspections insistent désormais sur une procuration strictement notariée) ou envoyer des documents par la poste russe - une lettre recommandée avec un inventaire et une notification de livraison.

Important : Nous vous déconseillons de choisir cette dernière méthode, car il faudra beaucoup de temps avant que la lettre ne parvienne au Service fédéral des impôts et que l'administration fiscale vérifie vos informations. Et si quelque chose ne va pas, pendant que vous recevez une lettre de réponse refusant la déduction, pendant que vous corrigez les erreurs, il sera plus facile de vous rendre vous-même à l'inspection de votre lieu de résidence et d'y bénéficier d'une déduction foncière.

Vous devez apporter des copies des documents au Service fédéral des impôts, mais les inspecteurs ont parfaitement le droit de consulter les originaux. Si vous souhaitez bénéficier d'une déduction de l'inspection, un contrôle documentaire des documents durera au maximum 3 mois (article 88 du Code des impôts de la Fédération de Russie). Ensuite, dans les 10 jours, vous recevrez une décision des inspecteurs. S'il est positif, le fisc dispose d'un mois supplémentaire pour transférer l'argent sur un compte bancaire. Si la décision est négative, vous pouvez alors la contester ou reconstituer le paquet de documents en tenant compte des commentaires de l'administration fiscale.

Attention! Pour bénéficier d'une déduction, les documents doivent être présentés à l'inspection après la fin de la période fiscale, c'est-à-dire l'année civile au cours de laquelle vous avez acheté la maison.

S'il est plus pratique pour vous de bénéficier d'une déduction de votre employeur, l'administration fiscale dispose d'un délai de 30 jours calendaires pour vérifier les documents permettant d'obtenir une déduction fiscale (paragraphe 3, paragraphe 3, article 220 du Code des impôts de la Fédération de Russie). ). Les inspecteurs des impôts vous délivrent ensuite un avis de l'employeur. Sur la base de cet avis et de votre demande libre, le service comptable recalcule les montants d'impôt sur le revenu retenus dès le début de l'année.

Si vos revenus ne sont pas suffisants pour bénéficier d'un remboursement d'impôt pendant un an, l'année prochaine, vous devrez à nouveau soumettre la liste de documents ci-dessus à l'inspection.

Vous pouvez lire les règles complètes de réception dans l'Art. 220 Code des impôts de la Fédération de Russie. Cependant, la législation contient de nombreuses nuances et pièges, que le ministère des Finances et le Service fédéral des impôts expliquent régulièrement dans leurs lettres et instructions. Il arrive même que deux départements se disputent sur certaines questions.

Nous étudions pour vous l'ensemble du cadre législatif et de la pratique judiciaire existante sur les questions d'obtention d'une déduction d'impôt foncier afin de créer l'algorithme le plus détaillé et le plus transparent de restitution de l'impôt sur le revenu de l'État.

Les citoyens officiellement employés ont le droit de bénéficier d'une déduction de l'impôt foncier après l'achat d'un bien immobilier. Lisez l'article sur les documents dont vous aurez besoin pour bénéficier d'une déduction fiscale lors de l'achat d'un appartement en 2018-2019, selon le mode d'enregistrement.

L'essence de la déduction foncière est qu'un citoyen peut restituer l'impôt sur le revenu des personnes physiques payé à hauteur de 13% pour un certain montant. Le montant à rembourser est calculé en fonction du coût du logement acheté.

Il n'est pas toujours possible d'obtenir un remboursement d'impôt. Par exemple, un remboursement n'est pas autorisé si l'appartement a été acheté auprès d'un parent proche. La législation fiscale classe comme parents :

• les enfants et les parents, y compris les tuteurs et les enfants adoptés ;
• mari femme;
• frères et sœurs, y compris demi-frères et sœurs.

Le maximum que vous pouvez restituer est de 13 % de 2 000 000 de roubles, soit 260 000 roubles. Il s’agit d’une opportunité unique. Si l'appartement coûte moins de 2 000 000 de roubles, vous pouvez restituer le solde des achats ultérieurs.

La déduction foncière peut être délivrée auprès de l'agence territoriale du Service fédéral des impôts ou par l'intermédiaire de l'employeur. Dans le deuxième cas, le remboursement sera effectué mensuellement, puisque 13 % ne sont pas déduits du salaire.

Documents pour obtenir une déduction auprès du Service fédéral des impôts

Pour bénéficier d'une déduction, vous aurez besoin des documents suivants :

• déclaration de revenus sous la forme 3-NDFL;
• une attestation du service comptable de l'employeur sous le formulaire 2-NDFL ;
• documentation juridique pour l'appartement - un contrat d'achat et de vente, un certificat de transfert et d'acceptation, un certificat de propriété ou un extrait du Registre d'État unifié de l'immobilier de 2018 ;
• contrat hypothécaire, échéancier de remboursement et transferts d'intérêts - si le logement a été acheté avec une hypothèque ;
• documents confirmant le transfert de fonds pour l'achat d'un bien immobilier - reçus, relevés bancaires de comptes personnels, chèques, certificats de la banque créancière);
• acte d'enregistrement de mariage, demande de répartition de la déduction de l'impôt foncier entre mari et femme - si l'appartement a été acheté en copropriété.

D'autres documents peuvent également être exigés. Il est recommandé de vérifier la liste complète auprès du bureau des impôts.

Préparez à l'avance des copies de tous les documents répertoriés, ainsi que votre passeport et votre numéro d'identification fiscale (NIF). Cela vous fera gagner du temps.

Tous les documents sont déposés au bureau territorial des impôts du lieu d'immatriculation permanente. Il est préférable de remplir le 3-NDFL à l'avance. Si vous ne savez pas comment procéder, demandez l'aide d'un professionnel.

Documents pour bénéficier d'une déduction par l'intermédiaire d'un employeur

Pour bénéficier d'une déduction par l'intermédiaire de votre employeur, vous devrez toujours vous rendre au bureau des impôts. Ceci est nécessaire pour confirmer votre droit à bénéficier d'une déduction. L'employeur ne peut pas vérifier ce fait par lui-même et ne peut donc pas se passer de l'aide du Service fédéral des impôts.

L'avantage de contacter votre employeur est que pour bénéficier d'une déduction, vous n'aurez pas à attendre la fin de la période fiscale, comme c'est le cas pour l'inscription auprès du bureau des impôts. Rappelons que vous ne pouvez contacter le Service fédéral des impôts qu'après la fin de l'année au cours de laquelle l'appartement a été acheté.

Chers lecteurs! Nous couvrons les méthodes standard pour résoudre les problèmes juridiques, mais votre cas peut être unique. Nous aiderons trouvez gratuitement une solution à votre problème- appelez simplement notre conseiller juridique au :

C'est rapide et gratuitement! Vous pouvez également obtenir rapidement une réponse via le formulaire consultant sur le site.

Pour confirmer votre droit à bénéficier d'une déduction, vous devez suivre les étapes suivantes :

1. Remplissez une demande pour recevoir une notification du Service fédéral des impôts concernant l'existence du droit à déduction foncière. La candidature est rédigée sous forme libre sur une feuille A4.
2. Préparez des copies de la documentation de la liste ci-dessus. Ces papiers confirment le droit à déduction. Lorsque vous contactez le bureau du Service fédéral des impôts, vous devez fournir à l'employé les originaux pour vérification.
3. Fournir des copies des documents et des demandes au bureau territorial des impôts de votre lieu de résidence.

L'examen de la demande prendra environ un mois. Après cela, le demandeur recevra une notification officielle de son droit à recevoir un paiement sur le budget.

Le document reçu doit être soumis au service comptable de l’employeur. C'est la base pour ne pas retenir d'impôt à la source à hauteur de 13 % sur les salaires jusqu'à la fin de l'année civile.

Remplir 3-NDFL pour le remboursement d'impôt

La plupart des difficultés surviennent au stade du remplissage de la déclaration 3-NDFL. Nous vous expliquerons en termes généraux comment procéder.

Pour commencer, il faut dire que les remboursements prendront probablement plus d’un an. Une déclaration de revenus devra être soumise chaque année indiquant le paiement restant.

Vous devez remplir la déclaration très soigneusement. Les données suivantes sont saisies dans le document :

• informations d'identification sur le contribuable - nom complet, numéro d'identification fiscale, adresse de résidence ;
• des informations sur les revenus qu'une personne a reçus dans le cadre de son travail en Russie - les informations sont contenues dans le certificat 2-NDFL délivré au travail ;
• des informations sur l'appartement acheté - le prix d'achat et, si la déclaration est à nouveau soumise, des informations sur les déductions fiscales déjà accordées et le solde.

Vous pouvez présenter la déclaration en personne au bureau territorial du Service fédéral des impôts ou par l'intermédiaire d'un représentant. Il doit agir sur la base d'une procuration certifiée par un notaire.

La déclaration et le dossier de documentation peuvent être soumis avant l'expiration d'un délai de trois ans à compter de la date d'achat du logement. Dans le cas contraire, le droit à une déduction foncière est perdu. Cette limitation est prévue par la législation fiscale.

Il est également important de noter que la taxe ne peut pas être restituée si l'appartement a été acheté grâce au capital maternité ou à une autre aide matérielle de l'État. Vous ne pouvez restituer que vos propres fonds ou ceux de votre hypothèque. De plus, dans le cas d'une hypothèque, le montant de la limite possible s'élève à trois millions de roubles.

Si vous avez des questions ou des difficultés, veuillez demander un avis juridique. Vous pouvez obtenir une assistance juridique gratuite sur notre site Web. Posez une question à un expert dans une fenêtre spéciale.

Vous savez désormais quels documents vous devez fournir pour bénéficier d'une déduction fiscale lors de l'achat d'un appartement en 2018-2019. Il est préférable de s'approvisionner prudemment en copies des papiers nécessaires. Si vous rencontrez des difficultés liées à l'achat d'un logement, contactez un avocat spécialisé en droit immobilier sur notre site Internet.