บริการ

ราคาถู)

• ปรึกษาเบื้องต้น

ฟรี

• การจัดซื้อและก่อสร้างที่อยู่อาศัย

• การชำระค่ารักษา

700

• การกุศล

• การชำระค่าใช้จ่ายในการศึกษา

• ขายอพาร์ตเมนต์

• ขายรถ

• การทำธุรกรรมกับหลักทรัพย์

• การรับรายได้ไปต่างประเทศ

• การรับรายได้อื่นๆ (บ้านเช่า สัญญาของขวัญ)

แต่ละแหล่งรายได้เพิ่มเติมและการลดหย่อนภาษี

สำเนาใบกำกับภาษี

การส่งเอกสารทางไปรษณีย์

การให้คำปรึกษาเมื่อจัดทำคำประกาศ

ตรวจสอบหนี้ภาษี (ต่อ 1 งวด)

ปรึกษา VIP กับผู้เชี่ยวชาญด้านภาษี

วันนี้เราจะมาสนใจเอกสารการหักเงินค่าอพาร์ตเมนต์ ที่จริงแล้วมันไม่ยากที่จะเดาว่าเราต้องการอะไร อย่างไรก็ตาม ไม่ใช่พลเมืองทุกคนจะทราบรายการนี้ ซึ่งหมายความว่าคุณมีสิทธิ์ปฏิเสธการหักเงิน ไม่ใช่ผลลัพธ์ที่น่าพอใจที่สุดใช่ไหม? ดังนั้นเรามาศึกษารายการทุกสิ่งที่จำเป็นในการรับเงินจากรัฐอย่างละเอียดเมื่อซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์ ในกรณีของเรา นี่คืออพาร์ตเมนต์ หรือบ้าน/ที่ดิน การเตรียมการที่เหมาะสมจะทำให้กระบวนการของคุณง่ายที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้

บัตรประจำตัว

การลงทะเบียนเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ไม่ใช่เรื่องยาก บางทีหลายคนอาจคุ้นเคยกับกระบวนการนี้ หากเตรียมตัวอย่างถูกต้องก็ไม่กลัวปัญหาใดๆ พวกเขาจะไม่ปรากฏ

เอกสารแรกที่ต้องใช้ในการลดหย่อนภาษีคือของคุณ คุณสามารถใช้เอกสารที่คล้ายกันได้ แต่ในทางปฏิบัติ วิธีที่ดีที่สุดคือแสดงหนังสือเดินทาง และสำเนาของมัน แนบมากับรายการเอกสารที่จำเป็นที่เหลือ ไม่จำเป็นต้องมีใบรับรอง

บางทีอาจไม่มีปัญหากับเอกสารนี้ ท้ายที่สุดแล้ว หนังสือเดินทางของคุณในฐานะพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียควรอยู่กับคุณเสมอ เอกสารนี้จำเป็นเสมอสำหรับการทำธุรกรรมด้านภาษี โปรดคำนึงถึงเรื่องนี้ด้วย

คำแถลง

อะไรต่อไป? เอกสารสำหรับการหักเงินสำหรับอพาร์ทเมนต์ไม่สมเหตุสมผลโดยไม่ต้องจัดทำใบสมัครที่เกี่ยวข้อง นั่นคือคุณต้องส่งคำขอเป็นลายลักษณ์อักษรไปยังหน่วยงานด้านภาษี คุณจะไม่ได้รับการหักเงินหากไม่มีใบสมัคร

รวบรวมได้อย่างง่ายดายและง่ายดาย - เพียงระบุรายละเอียดและข้อมูลของคุณตลอดจนเหตุผลในการคืนเงิน ในกรณีของเรา นี่คือการซื้ออพาร์ทเมนต์ นั่นคือทั้งหมดที่ หลังจากนั้นคุณจะต้องลงนามในเอกสารแล้วแนบไปกับหนังสือเดินทางและเอกสารอื่นๆ

โปรดใส่ใจกับปัจจัยสำคัญประการหนึ่ง - ข้อความในใบสมัครยังระบุรายละเอียดธนาคารที่คุณจะได้รับเงินด้วย หากคุณพลาดจุดนี้ หน่วยงานด้านภาษีอาจปฏิเสธการคืนเงินได้

คำประกาศ

มีอะไรอีกที่อาจมีประโยชน์? การลงทะเบียนการลดหย่อนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์จำเป็นต้องมีรายการเช่นการร่างขึ้นด้วยคุณจะไม่สามารถจ่ายภาษีหรือคืนเงินบางส่วนที่ใช้ไปได้

แบบฟอร์มที่เราต้องการคือ 3-NDFL การลงทะเบียนไม่สร้างปัญหาให้กับประชาชน คุณสามารถใช้โปรแกรมพิเศษที่จะช่วยคุณจัดทำคำประกาศนี้และเตรียมพร้อมสำหรับการพิมพ์อย่างเต็มที่

ให้บริการเฉพาะต้นฉบับเท่านั้น หน่วยงานด้านภาษีไม่ยอมรับสำเนา 3-NDFL หากคุณต้องการเอกสารเดียวกัน “สำหรับตัวคุณเอง” เพียงพิมพ์ซ้ำกัน นั่นคือทั้งหมดที่ รู้ว่าพวกเขาจะไม่คุยกับคุณถ้าคุณมีสำเนาการคืนภาษีของคุณ กฎดังกล่าวได้รับการกำหนดขึ้นในรัสเซียในขณะนี้

2-NDFL

เดินหน้าต่อไป เอกสารการหักเงินค่าอพาร์ทเมนต์จะไม่เป็นปัญหาหากคุณเตรียมตัวมาอย่างดี หลังจากที่เอกสารข้างต้นทั้งหมดพร้อมแล้ว คุณจะต้องยืนยันรายได้ของคุณ เพื่อจุดประสงค์นี้จึงมีใบรับรองอื่น มันถูกเรียกว่า 2-NDFL

ถ้าคุณทำงานเพื่อตัวเองคุณจะต้องกรอกด้วยตัวเอง ซึ่งทำได้โดยใช้แอปพลิเคชันเดียวกันกับที่คุณเตรียมการคืนภาษี 3-NDFL ไม่มีปัญหาพิเศษเกิดขึ้นระหว่างการทำงาน

อย่างไรก็ตาม ประชาชนทำงานเพื่อคนอื่นบ่อยกว่านั้น และเทคนิคนี้ช่วยพวกเขาจากเอกสารที่ไม่จำเป็น นายจ้างของคุณจะต้องออกใบรับรอง 2-NDFL ให้กับคุณ ติดต่อฝ่ายบัญชีของบริษัทที่คุณทำงานด้วย ตามกฎแล้วไม่มีปัญหาเกิดขึ้นที่นี่

อย่างไรก็ตาม โปรดทราบว่าจะต้องส่งเอกสารสำหรับการหักเงินสำหรับอพาร์ทเมนท์ ได้แก่ ใบรับรอง 2-NDFL รวมถึงการคืนภาษีในต้นฉบับ นั่นคือพวกเขาจะไม่ยอมรับสำเนาใด ๆ จากคุณ ดังนั้นตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้แนบ 2-NDFL เข้ากับต้นฉบับเท่านั้น

ข้อตกลง

อะไรอีก? ตอนนี้เรามาดูเอกสารที่จริงจังและสำคัญยิ่งขึ้นกันดีกว่า ประเด็นก็คือเอกสารข้างต้นทั้งหมดเป็นสิ่งที่เรียกว่ามาตรฐาน สำหรับการหักลดหย่อนภาษีใดๆ จะถูกส่งไปยังหน่วยงานด้านภาษี แต่ในแต่ละกรณีก็จะมีรายการเอกสาร

เป็นไปไม่ได้ที่จะได้รับการลดหย่อนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์/บ้าน/ที่ดิน เว้นแต่คุณจะบันทึกการทำธุรกรรมไว้ จะทำอย่างไรให้ถูกต้อง? เราต้องการข้อตกลงการซื้อและการขายในนามของคุณ เป็นสิ่งสำคัญที่คุณจะถูกระบุว่าเป็นผู้ซื้อ มิฉะนั้นจะไม่มีการหักเงินใดๆ

มีการส่งสำเนาที่ผ่านการรับรองแล้ว หากต้องการคุณสามารถมอบต้นฉบับและเก็บสำเนาสัญญาฉบับที่สองไว้เป็นของตัวเองได้ แต่จำไว้ว่า - หากไม่มีสิ่งนี้ การหักเงินก็เป็นไปไม่ได้ ขณะนี้ยังไม่ก่อให้เกิดปัญหาพิเศษใด ๆ แก่ประชาชน ท้ายที่สุดแล้ว การซื้อและการขายโดยไม่มีสัญญาจะไม่ถือว่าถูกต้องเลย

ใบรับรอง

คุณต้องหักเงินไม่ว่ามันจะฟังดูแปลกแค่ไหนคุณอาจไม่ได้เงินทันที ท้ายที่สุดแล้วบางคนจะต้องได้รับบางเวลาในหน่วยงานบางแห่ง ตัวอย่างเช่น เรากำลังพูดถึงหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของ

คุณจะไม่ได้รับมันทันทีหลังจากซื้ออสังหาริมทรัพย์ แต่หลังจากผ่านไประยะหนึ่งเท่านั้น ประมาณหนึ่งเดือนหลังจากการทำธุรกรรมเสร็จสิ้น ดังนั้นจึงไม่จำเป็นต้องรีบเร่งในการหักภาษี คุณจะมีเวลาเพียงพอที่จะทำให้เสร็จ

หนังสือรับรองการเป็นเจ้าของสามารถแสดงได้ทั้งในรูปแบบต้นฉบับหรือสำเนาของเอกสาร ควรใช้ตัวเลือกที่สองดีกว่า ท้ายที่สุด คุณจะต้องได้รับใบรับรองซ้ำหากคุณทำต้นฉบับหาย ดังนั้นคุณจะมีเอกสารนี้อยู่เสมอ หน่วยงานด้านภาษีจะต้องยอมรับสำเนาที่ได้รับการรับรองจากคุณ

การชำระเงิน

เอกสารการหักเงินมีหลากหลาย แต่ประชาชนทุกคนจะต้องยืนยันค่าใช้จ่ายของตน แน่นอนว่านี่คือจุดที่บิลและเช็คเข้ามาช่วยเหลือ ขอแนะนำให้นำเสนอต้นฉบับและเก็บสำเนาไว้เอง หรือรับรองสำเนาและแนบไปกับการคืนภาษี

โดยปกติจะไม่มีปัญหากับช่วงเวลานี้เช่นกัน เพียงตรวจสอบให้แน่ใจว่ารายละเอียดของคุณระบุไว้ในเอกสารการชำระเงิน เฉพาะบุคคลที่มีรายชื่อเป็นผู้ชำระเงินเท่านั้นจึงจะมีสิทธิ์ได้รับการหักเงิน และไม่มีใครอื่น นั่นคือเป็นไปไม่ได้ที่พลเมืองที่แตกต่างกันจะระบุไว้ในสลิปการชำระเงินและสัญญาตลอดจนในการประกาศ มันผิดกฎหมาย. ในสถานการณ์นี้ คุณจะไม่ได้รับการหักภาษีสำหรับอพาร์ทเมนท์ (การคืนเงิน) ภาษีจะเต็มและคุณจะไม่สามารถคืนเงินได้

จำนอง

โดยหลักการแล้วนี่คือเอกสารทั้งหมดสำหรับการหักเงินสำหรับอพาร์ทเมนต์ จริงอยู่อสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวมักจะซื้อด้วยการจำนอง น่าแปลกที่แม้ในสถานการณ์เช่นนี้ คุณมีสิทธิ์ได้รับเงินคืนที่ใช้ไปในการซื้อบ้าน

การเสริมรายการเอกสารข้างต้นด้วยเอกสารบางรายการก็เพียงพอแล้ว ไม่มีปัญหากับพวกเขาเช่นกัน ไม่ว่าในกรณีใดนี่คือสิ่งที่ประชาชนหลายคนที่เคยประสบกับสถานการณ์คล้ายกันกล่าว

พวกเขาควรถามคุณว่าอย่างไร? ประการแรกสัญญาจำนอง จำเป็นต้องมีทั้งในต้นฉบับหรือสำเนาที่ได้รับการรับรอง ตัวเลือกที่สองเป็นที่ต้องการอย่างมากในหมู่ประชาชน ข้อยกเว้นคือหากคุณมีต้นฉบับสัญญาจำนองสองฉบับด้วยเหตุผลบางประการ

ประการที่สอง คุณจะต้องแสดงใบเสร็จรับเงินเพื่อยืนยันว่าคุณได้จ่ายดอกเบี้ยจำนองแล้ว ขอย้ำอีกครั้งว่าไม่สำคัญว่าคุณจะแนบไฟล์เหล่านั้นในรูปแบบใด - สำเนาหรือต้นฉบับ สิ่งสำคัญคือเป็นคุณไม่ใช่บุคคลอื่นตามที่ระบุไว้ในเอกสารการชำระเงิน นี่คือวิธีที่คุณสามารถขอลดหย่อนภาษีสำหรับอพาร์ทเมนต์ได้อย่างง่ายดายและง่ายดายไม่ว่าในกรณีใดกรณีหนึ่ง

กำหนดเวลาและขั้นตอน

คุณต้องรู้อะไรอีกบ้างจึงจะไม่มีปัญหากับการคืนเงินเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์? ตัวอย่างเช่นเกี่ยวกับกำหนดเวลาที่คุณต้องปฏิบัติตามในการรวบรวมเอกสารทั้งหมด ตามที่แสดงในทางปฏิบัติ หากคุณเริ่มประมวลผลการหักเงินทันที คุณสามารถพร้อมสำหรับการเยี่ยมชมหน่วยงานด้านภาษีได้ภายใน 1.5 เดือน ระยะเวลาที่นานที่สุดที่คุณสามารถรอได้คือการออกหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของในนามของคุณ

การสมัครพร้อมใบประกาศจะพิจารณาประมาณ 2 เดือน หลังจากช่วงเวลานี้ คุณจะได้รับคำตอบจากหน่วยงานด้านภาษีโดยมีการปฏิเสธหรืออนุมัติการหักเงิน และตามที่แสดงให้เห็น ในอีกเดือนหรือสองเดือนข้างหน้า คุณจะได้รับเงินที่ต้องการเข้าบัญชีที่ระบุในใบสมัคร ดังนั้นโดยเฉลี่ยแล้วกระบวนการลงทะเบียนและรับสินค้าจะใช้เวลาประมาณหกเดือน แต่สามารถยื่นแบบแสดงรายการภาษีได้จนกว่าจะสิ้นสุดรอบระยะเวลารายงานภาษี นั่นคือจนถึงวันที่ 30 เมษายนของทุกปี นอกจากนี้ตามกฎหมายสมัยใหม่คุณมีสิทธิ์ได้รับการหักเงินในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา ดังนั้นจึงไม่จำเป็นต้องรีบเร่ง

อีกประการหนึ่ง - หากคุณเป็นผู้รับบำนาญคุณจะต้องแนบใบรับรองเงินบำนาญ (สำเนา) รวมถึงใบรับรองที่สามารถยืนยันผลประโยชน์ของคุณได้หากมี นี่ก็ไม่ใช่ปัญหาเช่นกัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณทราบรายการเอกสารที่จำเป็นสำหรับการหักเงินทั้งหมด

ผู้เสียภาษีแต่ละรายเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย เช่น อพาร์ตเมนต์ บ้านส่วนตัว หรือเพียงที่ดิน สามารถยื่นคำขอต่อบริการภาษีได้ 13% ของจำนวนเงินที่ใช้ไป

ในเวลาเดียวกัน พลเมืองรัสเซียจะต้องมีสถานที่ทำงานถาวร ในกรณีนี้เท่านั้นที่เขาสามารถสมัครรับได้ ข้อกำหนดนี้ระบุไว้ในมาตรา 220 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย ความสัมพันธ์กับนายจ้างจะต้องเป็นทางการตามประมวลกฎหมายแรงงานของสหพันธรัฐรัสเซีย องค์กรต้องบริจาคเงินทางสังคม ภาษี และเงินบำนาญทั้งหมดให้กับพนักงาน

ช่องทางในการรับเงินหัก

ปัจจุบัน มีสองวิธีในการขอลดหย่อนภาษี

1. รับ 13% ของยอดรวมการซื้ออสังหาริมทรัพย์ผ่านนายจ้างของคุณโดยตรง ในกรณีนี้นายจ้างจะจ่ายเงินสมทบที่จำเป็นให้แก่ลูกจ้างเมื่อได้รับเงินเดือน ดังนั้นพนักงานจะได้รับเงินเดือนเต็มจำนวนโดยจะไม่หัก 13% ในกรณีนี้คุณจะต้องรวบรวมและยื่นขอหักเงิน ณ สถานที่ทำงานของคุณ
2. รับเงินชดเชยภาษีเมื่อซื้อบ้านหลังจากติดต่อกับหน่วยงานภาษีอย่างอิสระ ที่นี่คุณจะต้องรวบรวม เขียนใบสมัคร และชำระค่าธรรมเนียมด้วย เจ้าหน้าที่ภาษีจะโอนเงินเข้าบัญชีที่ระบุในใบสมัครทุกเดือน ในกรณีนี้ ยังสามารถส่งใบสมัครทางอิเล็กทรอนิกส์ผ่านทางเว็บไซต์ของหน่วยงานด้านภาษีได้อีกด้วย

ต้องรวบรวมเอกสารอะไรบ้างเพื่อลดหย่อนภาษีในปี 2559

ในการคืน 13% ของจำนวนเงินที่ชำระระหว่างการซื้ออสังหาริมทรัพย์คุณจะต้องรวบรวมชุดเอกสาร เมื่อได้รับการหักเงินโดยตรงจากนายจ้างลูกจ้างจะต้องจัดเตรียมเอกสารดังต่อไปนี้ ณ สถานที่ทำงาน:

• หนังสือเดินทางของพลเมืองสหพันธรัฐรัสเซีย
• เอกสารกรรมสิทธิ์สำหรับทรัพย์สินที่ได้มา
• ข้อตกลงการซื้อและการขายหรือคำสั่งเงินสดและเช็คซึ่งสะท้อนถึงมูลค่าของทรัพย์สินที่ซื้อ

จำเป็นต้องมีต้นฉบับและสำเนาที่ได้รับการรับรองของรายการข้างต้นทั้งหมด ชุดเอกสารที่รวบรวมจะถูกโอนไปยังแผนกบัญชี ณ สถานที่ทำงานแล้วส่งไปยังหน่วยงานด้านภาษี

หากต้องการรับค่าชดเชยโดยตรงจากหน่วยงานด้านภาษี คุณจะต้องรวบรวมรายการต่อไปนี้:

• ซึ่งจำเป็นต้องระบุจำนวนเงินที่ใช้ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ (แอปพลิเคชันยังระบุบัญชีส่วนตัวของผู้เสียภาษีที่จะได้รับการชำระเงินด้วยเงินสด)
• (กรอกโดยผู้ยื่นคำร้อง)
• แบบฟอร์มภาษี 2 ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (ควรได้รับจากสถานที่ทำงานในแผนกบัญชี)
• เอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ (หนังสือเดินทาง);
• หนังสือรับรองการจดทะเบียนทรัพย์สินที่ได้มา
• ข้อตกลง (การซื้อและการขาย DDU หรือการโอนสิทธิ์);
• หากจำเป็น - ใบรับรองการยอมรับอพาร์ทเมนท์
• เอกสารการชำระเงิน ใบเสร็จรับเงิน หรือใบแจ้งหนี้ยืนยันการชำระเงินค่าอพาร์ทเมนท์

วันนี้เป็นไปได้ที่จะได้รับการลดหย่อนภาษีสำหรับดอกเบี้ยที่ได้รับจากธนาคารที่อนุมัติการจำนอง บุคคลที่ใช้ประโยชน์จากข้อเสนอจำนองมีสิทธิ์คืนภาษี 13% หนึ่งปีหลังจากลงนามในสัญญาเงินกู้ หากต้องการได้รับการหักเงินในกรณีนี้ คุณจะต้องรวบรวมเอกสารชุดเดียวกับที่ระบุไว้ข้างต้น นอกจากนี้จะต้อง:

• สำเนาข้อตกลงกับธนาคารในการออกสินเชื่อจำนอง
• ใบรับรองที่ออกโดยธนาคารซึ่งระบุจำนวนดอกเบี้ยที่ลูกค้าชำระไปแล้ว ใบรับรองระบุหมายเลขสัญญาเงินกู้ รายละเอียดธนาคารทั้งหมด และรายละเอียดการชำระเงินของลูกค้า
• เอกสารการชำระเงินหลักฐานการชำระเงินจำนอง แนบสำเนาคำสั่งจ่ายเงินและเช็คชำระเงินและใบเสร็จรับเงินทั้งหมดไว้ที่นี่

ในกรณีที่เอกสารถูกส่งไปยังหน่วยงานภาษีสำหรับบุคคลอื่นสามารถออกหนังสือมอบอำนาจได้ สถานการณ์นี้เป็นไปได้หากสถานการณ์ที่ไม่คาดฝันมีผลบังคับใช้และผู้ซื้อทรัพย์สินไม่สามารถติดต่อบริการภาษีได้อย่างอิสระ หนังสือมอบอำนาจที่ได้รับการรับรองให้สิทธิ์ในการยื่นคำร้องและยังให้โอกาสในการลงนามในนามของบุคคลที่มอบหนังสือมอบอำนาจ

รายการเอกสารลดหย่อนภาษีที่ผู้ตรวจสอบจะขอให้คุณจัดเตรียมก่อนจะคืนเงินที่เป็นหนี้การซื้อบ้านจะแตกต่างกันไปตามเงื่อนไข:

• คุณต้องการได้รับการหักเงินที่ไหน - (บางส่วนทุกเดือน) หรือด้วยเงิน "จริง" จากผู้ตรวจสอบ (จำนวนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาทั้งหมดสำหรับปีในคราวเดียว)
• เงื่อนไขการทำธุรกรรมเพื่อได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ - กรรมสิทธิ์ร่วม, ข้อตกลงแลกเปลี่ยน;
• การชำระค่าที่อยู่อาศัย - ผ่านกองทุนที่ยืมมา, ทุนมารดา, เงินอุดหนุนบางส่วนจากรัฐ;
• สภาพของบ้านเมื่อซื้อ - หากคุณซื้อบ้านที่ต้องทำให้เสร็จและตกแต่งเมื่อได้รับการหักเงินคุณสามารถคำนึงถึงต้นทุนของขั้นตอนเหล่านี้ได้ แต่ต้องมีการบันทึกไว้

รายการเอกสารทั้งหมดสำหรับการขอรับการลดหย่อนภาษีอยู่ในจดหมายของ Federal Tax Service of Russia ลงวันที่ 22 พฤศจิกายน 2555 เลขที่ ED-4-3/19630 รายชื่อนี้ครบถ้วนสมบูรณ์และปิดแล้ว ซึ่งหมายความว่าเจ้าหน้าที่ภาษีไม่มีสิทธิ์เรียกร้องเอกสารอื่นๆ

ในทางปฏิบัติ สถานการณ์แตกต่างออกไป ผู้ตรวจสอบขอรายการข้อมูลที่มีขนาดใหญ่กว่ามาก เพื่อไม่ให้ไปตรวจทุกวันขอแนะนำให้รวบรวมเอกสารทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินที่ซื้อและภาษีที่ชำระทันที

รายการเอกสารในการขอลดหย่อนภาษีประกอบด้วย:

• – การซื้อบ้านจะต้องสะท้อนให้เห็นในการคืนภาษีเงินได้ประจำปี คุณสามารถดูตัวอย่างการกรอก 3-NDFL เมื่อซื้อบ้านบนเว็บไซต์ของเรา หากคุณได้รับการหักเงินจากนายจ้าง คุณไม่จำเป็นต้องกรอก 3-NDFL
• – คุณต้องนำใบรับรองรายได้ที่ได้รับและภาษีเงินได้ที่ชำระ ณ สถานที่ทำงานแต่ละแห่งในแต่ละปีที่ผ่านไปนับตั้งแต่ปีที่ได้มาซึ่งทรัพย์สิน (แต่ไม่เกินสามปี) หากคุณเป็นผู้รับบำนาญ คุณจะต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 2 รายการในช่วง 3 ปีปฏิทินก่อนหน้าก่อนที่จะซื้ออพาร์ทเมนท์ ในการหักเงินจากนายจ้าง ไม่จำเป็นต้องมีใบรับรอง 2-NDFL
• เอกสารยืนยันกรรมสิทธิ์บ้านและที่ดิน
• ข้อตกลงในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ - ในกรณีนี้อาจเป็นสัญญาซื้อขายสัญญาแลกเปลี่ยนข้อตกลงในการได้มาซึ่งทรัพย์สินในการเป็นเจ้าของร่วมหรือร่วม
• การสมัครเพื่อแบ่งการหักเงินระหว่างคู่สมรส - เมื่อซื้อบ้านในกรรมสิทธิ์ร่วม
• การขอใช้สิทธิหักลดหย่อนบุตรผู้เยาว์ - หากใช้การหักเงินบุตรแล้วให้เตรียมแนบสูติบัตรของเด็กเพื่อยืนยันความสัมพันธ์
• ทะเบียนสมรส – เมื่อซื้อเป็นทรัพย์สินร่วม
• ใบรับรองทุนการคลอดบุตร - หากคุณใช้เงินทุนสำหรับการคลอดบุตรในการซื้ออสังหาริมทรัพย์และชำระเงินส่วนที่เหลือด้วยเงินทุนของคุณเอง
• ใบรับรองเงินบำนาญ - สำหรับผู้รับบำนาญเอกสารนี้จะยืนยันสิทธิ์ในการใช้รายได้ที่ได้รับก่อนซื้อบ้าน
• หนังสือเดินทางของผู้รับ - คู่สมรส, ผู้เข้าร่วมในข้อตกลงการซื้อเพื่อกรรมสิทธิ์ร่วม;
• เอกสารยืนยันข้อเท็จจริงของการชำระเงินสำหรับการซื้อ - เช็ค, ใบเสร็จรับเงิน, คำสั่งจ่ายเงิน หากซื้อบ้านด้วยเครดิตให้จัดเตรียมเอกสารยืนยันการจ่ายดอกเบี้ยจำนองให้กับเจ้าหน้าที่ภาษีเพิ่มเติม
• เอกสารยืนยันค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมสำหรับการนำที่อยู่อาศัยไปสู่ความสมบูรณ์แบบ - ค่าใช้จ่ายในการตกแต่ง การพัฒนาเอกสารการออกแบบและประมาณการ การเชื่อมต่อกับเครือข่ายที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน การระบายน้ำทิ้ง การชำระค่าบริการและทีมงานก่อสร้าง
• สัญญาจำนองกับธนาคาร - หากซื้อบ้านพร้อมจำนอง โปรดทราบว่าการหักเงินจะได้รับภายใต้ข้อตกลงการให้กู้ยืมจำนองเท่านั้น หากคุณกู้สินเชื่ออุปโภคบริโภคตามปกติ คุณจะไม่ได้รับการหักเงินสำหรับดอกเบี้ยที่จ่ายไป
• ใบรับรองระบุว่าอพาร์ทเมนท์ถูกจำนำกับธนาคารและมียอดคงค้างของเงินกู้ - จำเป็นในการได้รับการหักลดหย่อนทรัพย์สินเพื่อดอกเบี้ย
• – หากคุณต้องการได้รับการหักเงินจากผู้ตรวจสอบ คุณจะต้องระบุรายละเอียดบัญชีธนาคารที่จะรับเงินในเอกสารนี้ ผู้ตรวจสอบไม่ให้เงินสด
• ใบสมัครแจ้งนายจ้าง - คุณกรอกแบบฟอร์มนี้หากคุณต้องการรับภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาในที่ทำงาน หากมีนายจ้างหลายคนให้แจ้งให้ทราบล่วงหน้าสำหรับนายจ้างแต่ละคน

รายการเอกสารที่จำเป็นสำหรับการลดหย่อนภาษีนั้นน่าประทับใจ แต่การนำเอกสารเพิ่มเติมไปให้ผู้ตรวจจะดีกว่าการไปตรวจหลายครั้ง อย่างไรก็ตาม ไม่จำเป็นต้องไปเยี่ยมชมการตรวจสอบด้วยตนเอง - คุณสามารถส่งตัวแทนโดยมอบฉันทะ (ขณะนี้การตรวจสอบยืนยันในหนังสือมอบอำนาจที่ได้รับการรับรองอย่างเคร่งครัด) หรือส่งเอกสารทาง Russian Post - จดหมายลงทะเบียนพร้อมสินค้าคงคลังและการแจ้งเตือนของ จัดส่ง.

สำคัญ: เราไม่แนะนำให้เลือกวิธีหลัง เนื่องจากจะใช้เวลานานก่อนที่ Federal Tax Service จะได้รับจดหมายและหน่วยงานด้านภาษีจะตรวจสอบข้อมูลของคุณ และหากมีสิ่งผิดปกติในขณะที่คุณได้รับจดหมายตอบกลับปฏิเสธการหักเงินในขณะที่แก้ไขข้อผิดพลาดก็จะง่ายกว่าที่จะไปตรวจที่สถานที่อยู่อาศัยของคุณและรับการหักทรัพย์สินที่นั่น

คุณต้องนำสำเนาเอกสารไปที่ Federal Tax Service แต่ผู้ตรวจสอบมีสิทธิ์ทุกประการในการดูต้นฉบับ หากคุณต้องการได้รับการหักเงินจากการตรวจสอบ การตรวจสอบเอกสารบนโต๊ะจะใช้เวลาสูงสุด 3 เดือน (มาตรา 88 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย) จากนั้นภายใน 10 วัน คุณจะได้รับคำตัดสินจากผู้ตรวจสอบ หากเป็นบวก เจ้าหน้าที่ภาษีจะได้รับเวลาอีกหนึ่งเดือนในการโอนเงินเข้าบัญชีธนาคาร หากการตัดสินใจเป็นลบคุณสามารถท้าทายหรือประกอบชุดเอกสารใหม่โดยคำนึงถึงความคิดเห็นของหน่วยงานด้านภาษี

ความสนใจ! หากต้องการรับการหักเงินจะต้องนำเอกสารไปตรวจสอบหลังจากสิ้นสุดระยะเวลาภาษีนั่นคือปีปฏิทินที่คุณซื้อบ้าน

หากสะดวกกว่าสำหรับคุณที่จะได้รับการหักเงินจากนายจ้างหน่วยงานด้านภาษีจะมีเวลา 30 วันตามปฏิทินในการตรวจสอบเอกสารเพื่อขอรับการลดหย่อนภาษี (ย่อหน้าที่ 3 วรรค 3 บทความ 220 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย ). เจ้าหน้าที่ตรวจสอบภาษีจะออกหนังสือแจ้งนายจ้างให้กับคุณ ตามประกาศนี้และใบสมัครรูปแบบอิสระของคุณ แผนกบัญชีจะคำนวณจำนวนภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่ายตั้งแต่ต้นปีใหม่

หากรายได้ของคุณไม่เพียงพอที่จะรับคืนภาษีเป็นเวลาหนึ่งปี ในปีหน้าคุณจะต้องส่งรายการเอกสารข้างต้นให้เจ้าหน้าที่ตรวจสอบอีกครั้ง

คุณสามารถอ่านกฎการรับฉบับเต็มได้ใน Art 220 รหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย อย่างไรก็ตามกฎหมายดังกล่าวมีความแตกต่างและข้อผิดพลาดมากมายซึ่งกระทรวงการคลังและบริการภาษีของรัฐบาลกลางอธิบายไว้ในจดหมายและคำแนะนำเป็นประจำ มันเกิดขึ้นด้วยซ้ำว่าทั้งสองแผนกโต้เถียงกันในบางประเด็น

เราศึกษากรอบกฎหมายทั้งหมดและแนวปฏิบัติด้านตุลาการที่มีอยู่ในประเด็นของการได้รับการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินสำหรับคุณเพื่อสร้างอัลกอริทึมที่มีรายละเอียดและโปร่งใสที่สุดสำหรับการคืนภาษีเงินได้จากรัฐ

พลเมืองที่มีงานทำอย่างเป็นทางการมีสิทธิได้รับการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินหลังจากซื้ออสังหาริมทรัพย์ อ่านบทความเกี่ยวกับเอกสารที่คุณต้องใช้ในการลดหย่อนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ในปี 2561-2562 ขึ้นอยู่กับวิธีการลงทะเบียน

สาระสำคัญของการหักทรัพย์สินคือพลเมืองสามารถคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาที่จ่ายเป็นจำนวน 13% ในจำนวนหนึ่ง จำนวนเงินที่จะได้รับคืนจะคำนวณตามต้นทุนของที่อยู่อาศัยที่ซื้อ

ไม่สามารถขอคืนภาษีได้เสมอไป ตัวอย่างเช่น ไม่อนุญาตให้คืนเงินหากซื้ออพาร์ทเมนท์จากญาติสนิท กฎหมายภาษีจัดประเภทสิ่งต่อไปนี้เป็นญาติ:

• เด็กและผู้ปกครอง รวมถึงผู้ปกครองและบุตรบุญธรรม
• สามีภรรยา;
• พี่น้องรวมทั้งพี่น้องลูกครึ่ง

จำนวนเงินสูงสุดที่คุณสามารถคืนได้คือ 13% ของ 2,000,000 รูเบิล นั่นคือ 260,000 รูเบิล นี่เป็นโอกาสครั้งเดียว หากอพาร์ทเมนต์มีราคาน้อยกว่า 2,000,000 รูเบิล คุณสามารถคืนยอดคงเหลือจากการซื้อครั้งต่อไปได้

การหักทรัพย์สินสามารถออกได้ที่สาขาอาณาเขตของ Federal Tax Service หรือผ่านทางนายจ้าง ในกรณีที่สองจะคืนเงินให้ทุกเดือนเนื่องจาก 13% จะไม่ถูกหักออกจากเงินเดือน

เอกสารสำหรับการได้รับการหักเงินผ่าน Federal Tax Service

ในการได้รับการหักเงิน คุณจะต้องมีเอกสารดังต่อไปนี้:

• การคืนภาษีในรูปแบบ 3-NDFL;
• ใบรับรองจากแผนกบัญชีของนายจ้างในรูปแบบ 2-NDFL
• เอกสารทางกฎหมายสำหรับอพาร์ทเมนต์ - ข้อตกลงการซื้อและการขาย, ใบรับรองการยอมรับ, ใบรับรองความเป็นเจ้าของหรือสารสกัดจาก Unified State Register of Real Estate จากปี 2018
• สัญญาจำนอง กำหนดการชำระคืน และการโอนดอกเบี้ย - หากซื้อที่อยู่อาศัยพร้อมจำนอง
• เอกสารยืนยันการโอนเงินเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ - ใบเสร็จรับเงิน, ใบแจ้งยอดธนาคารจากบัญชีส่วนตัว, เช็ค, ใบรับรองจากธนาคารเจ้าหนี้)
• ทะเบียนสมรส, คำร้องขอแบ่งลดหย่อนภาษีทรัพย์สินระหว่างสามีและภรรยา - หากซื้ออพาร์ทเมนต์เป็นทรัพย์สินร่วม

อาจต้องใช้เอกสารอื่นด้วย ขอแนะนำให้ตรวจสอบรายชื่อทั้งหมดกับสำนักงานสรรพากร

เตรียมสำเนาเอกสารทั้งหมดที่ระบุไว้ รวมถึงหนังสือเดินทางและ TIN ของคุณไว้ล่วงหน้า สิ่งนี้จะช่วยคุณประหยัดเวลา

เอกสารทั้งหมดจะถูกส่งไปยังสำนักงานสรรพากร ณ สถานที่ที่จดทะเบียนถาวร ควรกรอก 3-NDFL ล่วงหน้าจะดีกว่า หากคุณไม่ทราบวิธีการทำเช่นนี้ ให้ขอความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญ

เอกสารการรับเงินหักผ่านนายจ้าง

หากต้องการรับการหักเงินผ่านนายจ้าง คุณจะต้องไปที่สำนักงานสรรพากร นี่เป็นสิ่งจำเป็นเพื่อยืนยันสิทธิ์ของคุณในการรับการหักเงิน นายจ้างไม่สามารถตรวจสอบข้อเท็จจริงนี้ได้ด้วยตนเอง ดังนั้นจึงไม่สามารถดำเนินการได้หากไม่ได้รับความช่วยเหลือจาก Federal Tax Service

ข้อดีของการติดต่อนายจ้างคือเพื่อรับเงินหักลดหย่อน คุณไม่ต้องรอจนกว่าจะสิ้นสุดระยะเวลาภาษี เช่นเดียวกับกรณีที่จดทะเบียนผ่านสำนักงานสรรพากร เราขอเตือนคุณว่าคุณสามารถติดต่อ Federal Tax Service ได้หลังจากสิ้นปีที่ซื้ออพาร์ทเมนท์เท่านั้น

เรียนผู้อ่าน! เราครอบคลุมวิธีการมาตรฐานในการแก้ปัญหาทางกฎหมาย แต่กรณีของคุณอาจไม่ซ้ำกัน เราจะช่วย ค้นหาวิธีแก้ไขปัญหาของคุณได้ฟรี- เพียงโทรติดต่อที่ปรึกษากฎหมายของเราที่:

มันเร็วและ ฟรี- คุณสามารถรับคำตอบได้อย่างรวดเร็วผ่านแบบฟอร์มที่ปรึกษาบนเว็บไซต์

เพื่อยืนยันสิทธิ์ในการรับการหักเงิน คุณต้องทำตามขั้นตอนต่อไปนี้:

1. กรอกใบสมัครเพื่อรับการแจ้งเตือนจาก Federal Tax Service เกี่ยวกับการมีอยู่ของสิทธิในการหักทรัพย์สิน ใบสมัครเขียนในรูปแบบอิสระบนแผ่น A4
2. เตรียมสำเนาเอกสารจากรายการด้านบน เอกสารเหล่านี้ยืนยันสิทธิ์ในการหักเงิน เมื่อติดต่อสำนักงานบริการภาษีของรัฐบาลกลาง คุณต้องจัดเตรียมต้นฉบับให้กับพนักงานเพื่อตรวจสอบ
3. จัดเตรียมสำเนาเอกสารและใบสมัครให้กับสำนักงานภาษีอาณาเขต ณ สถานที่ที่คุณพำนัก

การตรวจสอบใบสมัครจะใช้เวลาประมาณหนึ่งเดือน หลังจากนี้ผู้สมัครจะได้รับแจ้งอย่างเป็นทางการเกี่ยวกับสิทธิ์ในการรับการชำระเงินจากงบประมาณ

เอกสารที่ได้รับจะต้องส่งไปยังแผนกบัญชีของนายจ้าง เป็นพื้นฐานสำหรับการไม่หักภาษี ณ ที่จ่ายจำนวน 13% จากค่าจ้างจนถึงสิ้นปีปฏิทิน

กรอก 3-NDFL เพื่อขอคืนภาษี

ปัญหาส่วนใหญ่เกิดขึ้นในขั้นตอนการกรอกคำประกาศ 3-NDFL เราจะบอกคุณในแง่ทั่วไปว่าต้องทำอย่างไร

ประการแรก ควรบอกว่าการคืนเงินมักจะใช้เวลานานกว่าหนึ่งปี จะต้องยื่นแบบแสดงรายการภาษีทุกปีเพื่อระบุการชำระเงินคงเหลือ

คุณต้องกรอกคำประกาศอย่างระมัดระวัง ข้อมูลต่อไปนี้ถูกป้อนลงในเอกสาร:

• ข้อมูลประจำตัวของผู้เสียภาษี - ชื่อนามสกุล หมายเลขประจำตัวผู้เสียภาษี ที่อยู่
• ข้อมูลเกี่ยวกับรายได้ที่บุคคลได้รับในกระบวนการทำงานในรัสเซีย - ข้อมูลมีอยู่ในใบรับรอง 2-NDFL ที่ออกในที่ทำงาน
• ข้อมูลเกี่ยวกับอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อ - ราคาซื้อและหากมีการส่งคำประกาศอีกครั้ง ข้อมูลเกี่ยวกับการหักภาษีที่ให้ไว้แล้วและยอดคงเหลือ

คุณสามารถส่งคำประกาศด้วยตนเองได้ที่สำนักงานอาณาเขตของ Federal Tax Service หรือผ่านตัวแทน เขาจะต้องดำเนินการบนพื้นฐานของหนังสือมอบอำนาจที่รับรองโดยทนายความ

สามารถส่งแพ็คเกจการประกาศและเอกสารก่อนหมดอายุสามปีนับจากวันที่ซื้อที่อยู่อาศัย มิฉะนั้นสิทธิในการรับการหักลดหย่อนทรัพย์สินจะหมดไป ข้อจำกัดนี้กำหนดไว้ตามกฎหมายภาษี

สิ่งสำคัญที่ควรทราบคือไม่สามารถคืนภาษีได้หากซื้ออพาร์ทเมนท์โดยได้รับทุนการคลอดบุตรหรือความช่วยเหลือด้านวัสดุอื่น ๆ จากรัฐ คุณสามารถคืนเงินทุนของคุณเองหรือจำนองได้เท่านั้น นอกจากนี้ในกรณีของการจำนองจำนวนวงเงินที่เป็นไปได้จะเพิ่มขึ้นเป็นสามล้านรูเบิล

หากคุณมีคำถามหรือปัญหา โปรดขอคำแนะนำทางกฎหมาย คุณสามารถรับความช่วยเหลือทางกฎหมายได้ฟรีบนเว็บไซต์ของเรา ถามคำถามกับผู้เชี่ยวชาญในหน้าต่างพิเศษ

ตอนนี้คุณรู้แล้วว่าคุณต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้างเพื่อลดหย่อนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ในปี 2561-2562 เป็นการดีกว่าที่จะตุนสำเนาเอกสารที่จำเป็นอย่างรอบคอบ หากคุณประสบปัญหาเกี่ยวกับการซื้อที่อยู่อาศัย โปรดติดต่อทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์บนเว็บไซต์ของเรา