servis

Cena, rub.)

• Predbežná konzultácia

Zadarmo

• Nákup a výstavba bytov

• Úhrada nákladov na liečbu

700

• Dobročinnosť

• Úhrada nákladov na štúdium

• Predaj bytu

• Predaj auta

• Transakcie s cennými papiermi

• Poberanie príjmu v zahraničí

• Poberanie iných príjmov (nájomné bývanie, darovacie zmluvy)

Každý ďalší zdroj príjmu a odpočítanie dane

Kópia daňového priznania

Zasielanie dokumentov poštou

Konzultácia pri zostavovaní vyhlásenia

Kontrola daňových dlhov (pre 1 platbu)

VIP konzultácia s daňovým expertom

Dnes nás budú zaujímať doklady na odpočty za byt. V skutočnosti nie je také ťažké uhádnuť, čo sa od nás bude vyžadovať. Nie všetci občania však poznajú tento zoznam. To znamená, že máte právo odpočet odmietnuť. Nie je to najpríjemnejší výsledok, však? Preto si dôkladne preštudujme kompletný zoznam všetkého, čo je potrebné na získanie finančných prostriedkov od štátu pri kúpe a predaji nehnuteľnosti. V našom prípade ide o byt. Alebo dom/pozemok. Správna príprava vám proces maximálne uľahčí.

Identifikácia

Registrácia pri kúpe bytu nie je až taká náročná. Možno veľa ľudí pozná tento proces. Ak sa na to správne pripravíte, nebudete sa báť žiadnych problémov. Jednoducho sa neobjavia.

Prvý dokument, ktorý je potrebný na získanie odpočtu dane, je váš.Môžete použiť akýkoľvek podobný dokument, ale, ako ukazuje prax, je najlepšie predložiť pas. A jeho kópia. Je pripojený k zvyšku zoznamu požadovaných dokumentov. Nevyžaduje sa žiadna certifikácia.

S týmto dokumentom snáď nebudú žiadne problémy. Koniec koncov, váš pas ako občana Ruskej federácie by mal byť vždy s vami. Tento doklad je vždy potrebný pri akýchkoľvek daňových transakciách. Berte to prosím do úvahy.

Vyhlásenie

Čo bude ďalej? Doklady na odpočet za byt nemajú zmysel bez vypracovania zodpovedajúcej žiadosti. To znamená, že musíte podať písomnú žiadosť daňovému úradu. Bez aplikácie odpočet nedostanete.

Zostavuje sa jednoducho a jednoducho – stačí uviesť svoje údaje a údaje, ako aj dôvod vrátenia peňazí. V našom prípade ide o kúpu bytu. To je všetko. Potom budete musieť dokument podpísať a potom ho priložiť k pasu a iným dokladom.

Venujte prosím pozornosť jednému dôležitému faktoru – v texte žiadosti je uvedené aj bankové spojenie, na ktoré dostanete prostriedky. Ak tento bod prehliadnete, môžete očakávať, že daňové úrady vrátenie peňazí odmietnu.

vyhlásenia

Čo ešte môže byť užitočné? Súčasťou registrácie odpočítania dane pri kúpe bytu je nevyhnutne aj taká položka, akou je vypracovanie, bez toho tiež nemôžete platiť dane ani získať späť časť vynaložených peňazí.

Formulár, ktorý potrebujeme, je 3-NDFL. Registrácia nespôsobuje občanom žiadne problémy. Môžete použiť špeciálny program, ktorý vám pomôže vypracovať toto vyhlásenie a úplne ho pripraviť na tlač.

Podáva sa len originál. Daňové úrady neakceptujú kópie 3-NDFL. Ak potrebujete presne ten istý dokument „pre seba“, vytlačte ho duplicitne. To je všetko. Vedzte, že s kópiami vášho daňového priznania sa s vami jednoducho ani nerozprávajú. Takéto pravidlá sú v súčasnosti zavedené v Rusku.

2-NDFL

Poďme ďalej. Doklady na odpočty za byt nie sú až taká problematická záležitosť, ak sa na to dobre pripravíte. Keď sú všetky vyššie uvedené dokumenty pripravené, musíte nejakým spôsobom potvrdiť svoj príjem. Na tento účel existuje ďalší certifikát. Nazýva sa 2-NDFL.

Ak pracujete pre seba, budete si ho musieť vyplniť sami. Toto sa vykonáva pomocou rovnakých aplikácií, v ktorých ste pripravovali daňové priznanie 3-NDFL. Počas práce nevznikajú žiadne zvláštne problémy.

Častejšie však občania pracujú pre niekoho iného. A táto technika ich šetrí od zbytočného papierovania. Váš zamestnávateľ vám musí vydať certifikát 2-NDFL. Kontaktujte účtovné oddelenie spoločnosti, pre ktorú pracujete. Spravidla tu nevznikajú žiadne problémy.

Majte však na pamäti, že doklady na odpočty za byt, a to potvrdenie 2-NDFL, ako aj daňové priznanie je potrebné predložiť v origináli. To znamená, že od vás neprijmú žiadnu jeho kópiu. Uistite sa teda, že 2-NDFL je pripevnený iba v origináli.

Dohoda

Čo ešte? Teraz prejdime k vážnejším a dôležitejším dokumentom. Ide o to, že všetky vyššie uvedené papiere sú štandardom tzv. Pri akomkoľvek odpočítaní dane sa predkladajú daňovému úradu. Ale potom pre každý prípad existuje zoznam dokumentov.

Pri kúpe bytu/domu/pozemku nie je možné získať odpočet dane, pokiaľ transakciu nejakým spôsobom nedoložíte. Ako presne to urobiť správne? Potrebujeme kúpno-predajnú zmluvu na vaše meno. Je dôležité, aby ste boli uvedení ako kupujúci. V opačnom prípade sa zrážka nevykoná.

Predkladá sa overená kópia. Ak chcete, môžete dať originál a druhú kópiu zmluvy si nechať pre seba. Ale pamätajte - bez toho je odpočet nemožný. Tento moment tiež nespôsobuje občanom žiadne zvláštne problémy. Kúpu a predaj bez zmluvy totiž nemožno vôbec považovať za platnú.

Certifikát

Potrebujete odpočet, nech to znie akokoľvek zvláštne, možno ho nebudete mať hneď. Koniec koncov, niektorí budú musieť získať nejaký čas v určitých orgánoch. Hovoríme napríklad o liste vlastníctva.

Nebudete ho mať hneď po kúpe nehnuteľnosti, ale až po určitom čase. Asi mesiac po dokončení transakcie. Nemusíte sa teda ponáhľať s podávaním daňového odpočtu. Na jeho dokončenie budete mať dostatok času.

Osvedčenie o vlastníctve môže byť predložené buď ako originál alebo ako kópia dokumentu. Je lepšie použiť druhú možnosť. V prípade straty originálu si totiž budete musieť zaobstarať aj duplikát certifikátu. A tak budete mať tento dokument vždy. Daňové úrady sú povinné prijať od vás overené kópie.

Platby

Doklady na odpočty sú rôzne. Všetci občania ale musia svoje výdavky nejako potvrdiť. Samozrejme, tu prichádzajú na pomoc účty a šeky. Odporúča sa predložiť originály a kópie si ponechať pre seba. Alebo overte duplikáty a priložte ich k daňovému priznaniu.

Zvyčajne nie sú problémy ani s týmto momentom. Len sa uistite, že vaše údaje sú uvedené v platobnom doklade. Nárok na odpočet má len osoba uvedená ako platiteľ. A nikto iný. To znamená, že nie je možné, aby boli uvedení rôzni občania v platobnom lístku a dohode, ako aj vo vyhlásení. Je to nezákonné. V takejto situácii nezískate odpočet dane za byt (odplatu). Daň bude plná a peniaze nebudete môcť vrátiť.

Hypotéka

V zásade sú to všetko doklady na odpočty za byt. Je pravda, že takáto nehnuteľnosť sa často kupuje na hypotéku. Napodiv, aj v tejto situácii máte právo na vrátenie peňazí vynaložených na kúpu domu.

Uvedený zoznam dokumentov stačí doplniť o nejaké papiere. Ani s nimi nie sú žiadne problémy. V každom prípade to hovoria mnohí občania, ktorí sa už s podobnou situáciou stretli.

Čo by od vás mali žiadať? Po prvé, hypotekárna zmluva. Je potrebné buď v origináli alebo v overenej kópii. Druhá možnosť je medzi občanmi veľmi žiadaná. Výnimkou je prípad, ak máte z nejakého dôvodu dva originály záložnej zmluvy.

Po druhé, budete musieť poskytnúť potvrdenie, že ste zaplatili úroky z hypotéky. Opäť nezáleží na tom, v akej forme ich pripojíte - kópie alebo originály. Hlavná vec je, že ste to vy a nie niekto iný, kto je uvedený v platobnom doklade. Takto jednoducho a jednoducho získate odpočet dane za byt v tom či onom prípade.

Termíny a postup

Čo ešte potrebujete vedieť, aby pri kúpe nehnuteľnosti neboli problémy s vrátením peňazí? Napríklad o termínoch, do ktorých sa musíte stihnúť s vyzdvihnutím všetkých listín. Ako ukazuje prax, ak okamžite začnete spracovávať odpočet, o 1,5 mesiaca môžete byť pripravení na návštevu daňových úradov. Najdlhšie môžete čakať na vystavenie listu vlastníctva na vaše meno.

Samotná žiadosť s vyhlásením sa posudzuje približne 2 mesiace. Po uplynutí tejto lehoty dostanete od daňových úradov odpoveď so zamietnutím alebo schválením odpočtu. A ako ukazuje prax, o ďalší mesiac alebo dva dostanete požadované prostriedky na účet uvedený v žiadosti. Proces registrácie a prijatia bude teda v priemere trvať približne šesť mesiacov. Daňové priznanie však môžete podať až do konca zdaňovacieho obdobia. Teda každý rok do 30. apríla. Navyše, podľa moderných zákonov máte právo na odvody za posledné 3 roky. Takže sa netreba ponáhľať.

Ešte jedna vec - ak ste dôchodca, budete musieť ku všetkým vyššie uvedeným dokumentom priložiť potvrdenie o dôchodku (jeho kópiu), ako aj potvrdenia, ktoré môžu potvrdiť vaše dávky, ak existujú. To tiež nie je problém, najmä ak poznáte kompletný zoznam všetkých potrebných dokladov na odpočty.

Každý daňovník môže pri kúpe nehnuteľnosti na bývanie, ako je byt, súkromný dom alebo len pozemok, podať daňovej službe žiadosť o 13 % z vynaložených peňazí.

Zároveň musí mať ruský občan trvalé pracovisko. Iba v tomto prípade môže požiadať o prijatie. Táto požiadavka je uvedená v článku 220 daňového poriadku Ruskej federácie. Vzťahy so zamestnávateľom musia byť formalizované v súlade so Zákonníkom práce Ruskej federácie. Organizácia musí za svojich zamestnancov odvádzať všetky sociálne, daňové a dôchodkové príspevky.

Spôsoby získania odpočtu

V súčasnosti existujú dva spôsoby, ako získať odpočet dane.

1. Získanie 13 % z celkovej sumy kúpy nehnuteľnosti priamo cez vášho zamestnávateľa. V tomto prípade zamestnávateľ zaplatí zamestnancovi potrebné odvody po prijatí mzdy. Zamestnanec tak dostane plnú mzdu, z ktorej mu nebude zrazených 13 %. V tomto prípade si budete musieť vyzdvihnúť a požiadať o odpočet na vašom pracovisku.
2. Prijatie náhrady dane pri kúpe domu po nezávislom kontaktovaní daňových úradov. Tu bude tiež potrebné vyzdvihnúť, napísať žiadosť a zaplatiť poplatok. Daňoví úradníci budú každý mesiac prevádzať finančné prostriedky na účet uvedený v žiadosti. V tomto prípade je možné podať aj elektronickú žiadosť prostredníctvom webovej stránky správcu dane.

Aké doklady je potrebné zhromaždiť na odpočet dane v roku 2016

Aby ste mohli vrátiť 13% zo sumy zaplatenej pri kúpe nehnuteľnosti, budete si musieť zobrať balík dokumentov. Pri prijímaní zrážok priamo od zamestnávateľa bude zamestnanec musieť na pracovisku predložiť tieto doklady:

• Cestovný pas občana Ruskej federácie;
• Vlastnícke doklady k nadobudnutému majetku;
• Kúpno-predajná zmluva alebo hotovostné príkazy a šeky, ktoré odrážajú hodnotu kupovanej nehnuteľnosti.

Je potrebné mať originály a overené kópie celého vyššie uvedeného zoznamu. Zhromaždený balík dokumentácie sa prenesie do účtovného oddelenia na pracovisku a potom sa odošle daňovým úradom.

Ak chcete získať kompenzáciu priamo od daňových úradov, budete musieť zhromaždiť nasledujúci zoznam:

• , v ktorom je potrebné uviesť sumu vynaloženú na kúpu nehnuteľnosti (v žiadosti je uvedený aj osobný účet daňovníka, na ktorý sa budú prijímať platby v hotovosti);
• (vyplní osoba podávajúca žiadosť);
• Daňový formulár 2 Daň z príjmu fyzických osôb (treba ho získať na vašom pracovisku v účtovnom oddelení);
• doklad o vlastníctve (pas);
• osvedčenie o registrácii nadobudnutého majetku;
• dohoda (kúpa a predaj, DDU alebo postúpenie);
• V prípade potreby potvrdenie o prijatí bytu;
• Platobné doklady, účtenky alebo faktúry potvrdzujúce platbu za byt.

Dnes je možné získať odpočet dane z prijatých úrokov banke, ktorá schválila hypotéku. Osoba, ktorá využila ponuku hypotéky, má právo na vrátenie 13% dane rok od podpisu zmluvy o úvere. Ak chcete v tomto prípade získať odpočet, budete musieť zhromaždiť rovnaký balík dokumentácie, ako je uvedené vyššie. Okrem toho to bude vyžadovať:

• kópia zmluvy s bankou o poskytnutí hypotekárneho úveru;
• Potvrdenie vydané bankou s uvedením výšky úrokov, ktoré už klient zaplatil. Certifikát uvádza číslo úverovej zmluvy, úplné bankové spojenie a platobné údaje klienta;
• Platobné doklady preukazujúce zaplatenie hypotéky. Tu sú priložené kópie všetkých platobných príkazov a platobných šekov, potvrdeniek.

V prípadoch, keď sa daňovému úradu predkladajú doklady za inú osobu, je možné vydať splnomocnenie. Táto situácia je možná, ak nastanú nepredvídané okolnosti a kupujúci nehnuteľnosti nemôže samostatne kontaktovať daňovú službu. Notársky overené splnomocnenie dáva právo podať žiadosť a zároveň dáva možnosť podpisovať v mene toho, kto plnomocenstvo udelil.

Zoznam dokladov o odpočítaní dane, ktoré od vás inšpektori budú požadovať pred tým, ako vám vrátia peniaze, ktoré vám dlhujú za kúpu domu, sa líši v závislosti od podmienok:

• kde chcete získať odpočet - (po častiach každý mesiac) alebo so „skutočnými“ peniazmi od inšpektorátu (celá suma dane z príjmu fyzických osôb za rok naraz);
• podmienky transakcie pri nadobudnutí nehnuteľnosti - podielové spoluvlastníctvo, zámenná zmluva;
• platba za bývanie - prostredníctvom požičaných prostriedkov, materského kapitálu, čiastočných dotácií od štátu;
• stav domu pri kúpe - ak ste si kúpili dom, ktorý si vyžaduje dokončenie a dokončenie, potom môžete náklady na tieto postupy zohľadniť pri poberaní odpočtu, ale potom ich treba zdokumentovať.

Úplný zoznam dokumentov na získanie odpočtu dane je v liste Federálnej daňovej služby Ruska z 22. novembra 2012 č. ED-4-3/19630. Zoznam je vyčerpávajúci a uzavretý, čo znamená, že daňoví úradníci nemajú právo požadovať ďalšie dokumenty.

V praxi je situácia iná – inšpektori požadujú oveľa väčší zoznam informácií. Aby ste nechodili na inšpektorát každý deň, odporúčame si ihneď vyzdvihnúť všetky doklady súvisiace s kupovanou nehnuteľnosťou a zaplatenou daňou.

Zoznam dokumentov na získanie odpočtu dane obsahuje:

• – kúpu domu je potrebné premietnuť do ročného zúčtovania dane z príjmov. Vzor vyplnenia 3-NDFL pri kúpe domu nájdete na našej stránke. Ak dostanete odpočet od svojho zamestnávateľa, nemusíte vypĺňať 3-NDFL;
• – musíte si vziať potvrdenia o prijatom príjme a zaplatenej dani z príjmu na každom pracovisku za každý rok, ktorý uplynul od roku nadobudnutia nehnuteľnosti (najviac tri roky). Ak ste dôchodca, potom je potrebné pred kúpou bytu odviesť 2-daň z príjmu fyzických osôb za predchádzajúce 3 kalendárne roky. Na odpočet od zamestnávateľa nie sú potrebné 2-NDFL certifikáty.
• doklady potvrdzujúce vlastníctvo domu a pozemku;
• zmluva o kúpe nehnuteľnosti - v tomto prípade môže ísť o kúpno-predajnú zmluvu, zámennú zmluvu, zmluvu o nadobudnutí nehnuteľnosti do podielového alebo podielového spoluvlastníctva;
• žiadosť o rozdelenie zrážok medzi manželov - pri kúpe domu do bezpodielového spoluvlastníctva;
• žiadosť o využitie práva na odpočet maloletého dieťaťa - ak ste využili odpočet svojho dieťaťa, potom buďte pripravení poskytnúť rodný list dieťaťa na potvrdenie vzťahu;
• sobášny list – pri kúpe do spoločného majetku;
• certifikát materského kapitálu - ak ste vynaložili prostriedky materského kapitálu na nákup nehnuteľnosti a zvyšnú sumu ste zaplatili z vlastných prostriedkov;
• dôchodkový certifikát - pre dôchodcov tento dokument potvrdí vaše právo použiť príjem získaný pred kúpou domu;
• cestovný pas príjemcov - manželov, účastníkov kúpnej zmluvy do podielového spoluvlastníctva;
• doklady potvrdzujúce skutočnosť platby za nákup - šeky, potvrdenky, platobné príkazy. Ak bol dom zakúpený na úver, potom dodatočne poskytnite daňovým úradom dokumenty potvrdzujúce pravidelné platenie úrokov z hypotéky;
• doklady potvrdzujúce dodatočné náklady na dokončenie bývania - náklady na dokončenie, vypracovanie projektovej a odhadovej dokumentácie, napojenie na bytové a komunálne siete, kanalizáciu, platby za služby a stavebné čaty;
• hypotekárna zmluva s bankou - ak bol dom kúpený na hypotéku. Upozorňujeme, že odpočet sa poskytuje len na základe zmluvy o hypotekárnom úvere, ak ste si zobrali bežný spotrebný úver, potom vám odpočítanie zaplatených úrokov nebude;
• potvrdenie o tom, že byt je založený v banke a na pôžičke je nesplatená suma - potrebná na odpočítanie úrokov z nehnuteľnosti;
• – ak chcete získať odpočet od inšpektorátu, musíte v tomto dokumente uviesť podrobnosti o bankovom účte, na ktorý budú prostriedky prijaté. Inšpektorát nevydáva hotovosť;
• žiadosť o oznámenie zamestnávateľovi - toto tlačivo vypĺňate, ak chcete poberať daň z príjmu fyzických osôb v zamestnaní. Ak je zamestnávateľov viacero, vezmite si výpoveď pre každého z nich.

Zoznam dokladov potrebných na odpočet dane je pôsobivý, ale je lepšie priniesť kontrolórom doklady navyše, ako ísť na inšpektorát niekoľkokrát. Mimochodom, nie je potrebné navštíviť inšpekciu sami - môžete poslať zástupcu prostredníctvom splnomocnenca (inšpekcie teraz trvajú na prísne notársky overenej plnej moci) alebo poslať dokumenty Ruskou poštou - doporučený list s inventárom a oznámením o doručenie.

Dôležité: Neodporúčame zvoliť druhú metódu, pretože bude trvať dlho, kým federálna daňová služba dostane list a daňové úrady skontrolujú vaše informácie. A ak niečo nie je v poriadku, tak kým vám príde odpoveď s odmietnutím odpočtu, kým opravíte chyby, jednoduchšie bude ísť sami na inšpektorát v mieste bydliska a tam dostať odpočet majetku.

Federálnej daňovej službe musíte priniesť kópie dokumentov, ale inšpektori majú plné právo nahliadnuť do originálov. Ak chcete získať odpočet z kontroly, kontrola dokumentov bude trvať maximálne 3 mesiace (článok 88 daňového poriadku Ruskej federácie). Potom do 10 dní dostanete rozhodnutie od inšpektorov. Ak je kladný, daňový úrad dostane ďalší mesiac na prevod peňazí na bankový účet. Ak je rozhodnutie negatívne, môžete ho napadnúť alebo opätovne zostaviť balík dokumentov, berúc do úvahy pripomienky daňových úradov.

Pozor! Na uplatnenie odpočtu je potrebné priniesť doklady na kontrolu po skončení zdaňovacieho obdobia – teda kalendárneho roka, v ktorom ste dom kúpili.

Ak je pre vás výhodnejšie získať odpočet od svojho zamestnávateľa, daňové úrady majú 30 kalendárnych dní na kontrolu dokumentov na získanie odpočtu dane (odsek 3, odsek 3, článok 220 daňového poriadku Ruskej federácie ). Daňoví kontrolóri vám potom vydajú oznámenie zamestnávateľa. Na základe tohto oznámenia a vašej voľnej žiadosti účtovné oddelenie prepočíta sumy zrazenej dane z príjmov od začiatku roka.

Ak váš príjem nepostačuje na vrátenie daní za jeden rok, v budúcom roku budete musieť znova predložiť uvedený zoznam dokumentov inšpekcii.

Úplné pravidlá prijímania si môžete prečítať v čl. 220 Daňového poriadku Ruskej federácie. Legislatíva však obsahuje mnohé nuansy a úskalia, ktoré Ministerstvo financií a Federálna daňová služba pravidelne vysvetľujú vo svojich listoch a pokynoch. Dokonca sa stáva, že sa v niektorých otázkach medzi sebou hádajú dve oddelenia.

Študujeme pre vás celý legislatívny rámec a existujúcu súdnu prax v problematike odpočtu dane z nehnuteľností, aby sme vytvorili čo najpodrobnejší a najtransparentnejší algoritmus vrátenia dane z príjmu od štátu.

Oficiálne zamestnaní občania majú po kúpe nehnuteľnosti právo na odpočet dane z nehnuteľnosti. Prečítajte si článok o tom, aké doklady budete potrebovať na odpočet dane pri kúpe bytu v rokoch 2018-2019 v závislosti od spôsobu registrácie.

Podstatou odpočtu majetku je, že občan môže vrátiť zaplatenú daň z príjmu fyzických osôb vo výške 13 % v určitej výške. Suma, ktorá sa má vrátiť, sa vypočítava na základe nákladov na zakúpené bývanie.

Nie vždy je možné získať vrátenie daní. Napríklad vrátenie peňazí nie je povolené, ak bol byt zakúpený od blízkeho príbuzného. Daňová legislatíva klasifikuje ako príbuzných:

• deti a rodičia vrátane opatrovníkov a adoptovaných detí;
• manžel manželka;
• bratov a sestry, vrátane nevlastných súrodencov.

Maximum, ktoré môžete vrátiť, je 13% z 2 000 000 rubľov, to znamená 260 000 rubľov. Toto je jednorazová príležitosť. Ak byt stojí menej ako 2 000 000 rubľov, zostatok môžete vrátiť z nasledujúcich nákupov.

Odpočítanie majetku sa môže vykonať v územnej pobočke Federálnej daňovej služby alebo prostredníctvom zamestnávateľa. V druhom prípade sa refundácia uskutoční mesačne, pretože 13 % sa nezráža zo mzdy.

Dokumenty na získanie odpočtu prostredníctvom Federálnej daňovej služby

Na získanie odpočtu budete potrebovať nasledujúce dokumenty:

• daňové priznanie vo formulári 3-NDFL;
• potvrdenie od účtovného oddelenia zamestnávateľa vo formulári 2-NDFL;
• právna dokumentácia k bytu - kúpno-predajná zmluva, list o prevode a prevzatí, list vlastníctva alebo výpis z Jednotného štátneho registra nehnuteľností z roku 2018;
• hypotekárna zmluva, splátkový kalendár a prevody úrokov - ak bolo bývanie kúpené na hypotéku;
• doklady potvrdzujúce prevod finančných prostriedkov na kúpu nehnuteľnosti – potvrdenia, bankové výpisy z osobných účtov, šeky, potvrdenia od veriteľskej banky);
• sobášny list, žiadosť o rozdelenie odpočtu dane z nehnuteľností medzi manželov - ak bol byt kúpený do spoločného majetku.

Môžu sa vyžadovať aj ďalšie dokumenty. Kompletný zoznam sa odporúča skontrolovať na daňovom úrade.

Vopred si pripravte kópie všetkých uvedených dokladov, ako aj pasu a identifikačného čísla daňového poplatníka (DIČ). To vám ušetrí čas.

Všetky doklady sa predkladajú na územný daňový úrad v mieste trvalej registrácie. Je lepšie vyplniť 3-NDFL vopred. Ak neviete, ako na to, vyhľadajte odbornú pomoc.

Doklady na prijatie odpočtu prostredníctvom zamestnávateľa

Ak chcete získať odpočet prostredníctvom zamestnávateľa, budete musieť ešte navštíviť daňový úrad. Je to potrebné na potvrdenie vášho práva na odpočet. Zamestnávateľ si túto skutočnosť nemôže overiť sám, takže sa nezaobíde bez pomoci Federálnej daňovej služby.

Výhodou kontaktovania zamestnávateľa je, že na odpočet nebudete musieť čakať do konca zdaňovacieho obdobia, ako je to v prípade registrácie cez daňový úrad. Pripomeňme, že federálnu daňovú službu môžete kontaktovať až po skončení roka, v ktorom bol byt zakúpený.

Vážení čitatelia! Zaoberáme sa štandardnými metódami riešenia právnych problémov, ale váš prípad môže byť jedinečný. pomôžeme nájsť riešenie svojho problému zadarmo- jednoducho zavolajte nášmu právnemu poradcovi na:

Je to rýchle a zadarmo! Odpoveď môžete rýchlo získať aj prostredníctvom formulára konzultanta na webovej stránke.

Ak chcete potvrdiť svoje právo na odpočet, musíte vykonať nasledujúce kroky:

1. Vyplňte žiadosť, aby ste dostali oznámenie od Federálnej daňovej služby o existencii práva na odpočet majetku. Žiadosť je napísaná vo voľnej forme na liste A4.
2. Pripravte si kópie dokumentácie zo zoznamu vyššie. Tieto doklady potvrdzujú právo na odpočet. Pri kontaktovaní úradu Federálnej daňovej služby musíte zamestnancovi poskytnúť originály na overenie.
3. Poskytnutie kópií dokladov a žiadostí územnému daňovému úradu v mieste vášho bydliska.

Kontrola žiadosti bude trvať približne mesiac. Potom žiadateľ dostane oficiálne oznámenie o svojom práve na platbu z rozpočtu.

Prijatý doklad je potrebné odovzdať účtovnému oddeleniu zamestnávateľa. Je základom pre nezrážanie dane vo výške 13 % zo mzdy do konca kalendárneho roka.

Vyplnenie 3-NDFL na vrátenie dane

Najviac ťažkostí vzniká vo fáze vypĺňania vyhlásenia 3-NDFL. Vo všeobecnosti vám povieme, ako to urobiť.

Na začiatok stojí za to povedať, že vrátenie peňazí bude s najväčšou pravdepodobnosťou trvať dlhšie ako jeden rok. Daňové priznanie bude potrebné každoročne podávať s uvedením zostávajúcej platby.

Vyhlásenie musíte vyplniť veľmi pozorne. Do dokumentu sa zapisujú tieto údaje:

• identifikačné údaje o daňovníkovi - celé meno, daňové identifikačné číslo, adresa bydliska;
• informácie o príjme, ktorý osoba získala v procese práce v Rusku - informácie sú uvedené v osvedčení 2-NDFL vydanom v práci;
• údaj o kupovanom byte - kúpnu cenu a ak sa vyhlásenie podáva znova, tak údaj o už poskytnutých odpočítaniach dane a zostatku.

Vyhlásenie môžete podať osobne na územnom úrade Federálnej daňovej služby alebo prostredníctvom zástupcu. Konať musí na základe splnomocnenia overeného notárom.

Vyhlásenie a balík dokumentácie je možné predložiť pred uplynutím troch rokov odo dňa kúpy bývania. V opačnom prípade zaniká nárok na odpočet majetku. Toto obmedzenie je stanovené v daňovej legislatíve.

Je tiež dôležité poznamenať, že daň nemožno vrátiť, ak bol byt kúpený poberaním materského kapitálu alebo inej materiálnej pomoci od štátu. Vrátiť môžete len svoje vlastné alebo hypotekárne prostriedky. Navyše v prípade hypotéky sa výška možného limitu zvyšuje na tri milióny rubľov.

Ak máte otázky alebo problémy, vyhľadajte právnu pomoc. Na našej webovej stránke môžete získať bezplatnú právnu pomoc. Opýtajte sa odborníka v špeciálnom okne.

Teraz viete, aké dokumenty musíte poskytnúť na odpočet dane pri kúpe bytu v rokoch 2018-2019. Je lepšie obozretne zásobiť sa kópiami potrebných papierov. Ak narazíte na ťažkosti súvisiace s kúpou bývania, obráťte sa na realitného právnika na našej stránke.