모스크바 지역에서는 2018년 안뜰 지역 개선을 위한 공개 인터넷 투표 결과가 요약되어 1,461개의 안뜰이 조경 주소 목록에 포함되었다고 모스크바 지역 주택 및 공공 서비스부의 언론 서비스가 보고했습니다. .
언론 서비스에 설명된 바와 같이, 10월 17일부터 27일까지 지역 인터넷 포털 “Dobrodel”에서 모스크바 지역 주지사 Andrei Vorobyov를 대신하여 모스크바 지역 주택 및 공공 서비스부가 대중적인 인터넷 투표를 조직했습니다. 2018년 안뜰 지역 포함 주민 수. 화요일에는 지방청사에서 투표 결과 보고회가 열렸습니다.
“이러한 투표는 마당 개선에 대한 주민들의 소망이 완전히 이루어질 것이라는 정부의 절대적인 보장입니다. 주택 및 공동 서비스에 대한 이러한 디지털 투표 노하우를 통해 사람들은 사회적 수요가 있고 적극적인 시민적 입장을 취할 수 있습니다. 왜냐하면 대상 프로그램을 구성할 때 각 주민의 목소리가 고려되고 일부 지방 공무원이 투표하는 것을 허용하지 않기 때문입니다. 모스크바 지역 주택 및 공공서비스부 장관 예브게니 크로무신(Evgeny Khromushin)은 언론에 인용된 브리핑에서 이렇게 말했습니다. 서비스.
언론 서비스에 따르면 미디어, 소셜 네트워크 및 소유주 회의를 통한 대규모 정보 캠페인 덕분에 사람들이 투표에 참여했습니다.
“주민들은 공개된 8,098가구 중 3,968가구에 투표했습니다. 2018년 종합 개선 계획이 있는 중정 구역 주소 목록에는 1,461개의 중정 구역이 포함되어 있으며, 이는 두 가지 소스로 구성되었습니다. 첫 번째 부분에는 투표 결과를 기반으로 한 673개의 안뜰이 포함되었고, 다른 부분에는 러시아 연방 대통령과 모스크바 지역 주지사를 대신하고 지방 정부에 대한 시민의 호소를 기반으로 포함된 788개의 안뜰 영토가 포함되었습니다. 모스크바 지역 아파트 건물 협의회 협회 회장의 의견을 고려하여 모스크바 지역 국가 기술 감독 기관의 추천에 따라”라고 Evgeny Khromushin이 말했습니다.
그에 따르면 모든 투표 참가자는 통합 식별 및 인증 시스템(USIA)을 사용하여 자신의 신원을 확인했기 때문에 유권자 통계는 완전히 관련성이 있습니다. 전체 유권자 중 거의 절반(11,000명)이 자신의 마당 개선에 개인 노동 참여를 지지했다는 점은 주목할 만하다.
언론 서비스에 따르면 Balashikha 주민들은 투표에서 가장 큰 활동을 보였습니다. 2848 표, Domodedovo - 1693 표, Podolsk - 1268 표.
온라인 투표는 열흘 동안 진행됐다. 2015년부터 2017년까지 이미 종합적으로 조경된 안뜰, 늦어도 2013년 이전에 운영에 들어간 안뜰, 다음으로 계획된 아파트 건물이 포함된 안뜰을 제외하고 모스크바 지역의 모든 안뜰 지역이 투표에 참여했습니다. 보도 자료에서는 향후 7년 내에 재정착이 이루어질 것이라고 설명합니다.
2018년 개선될 중정면적의 최종 주소 목록이 작성된 후 중정면에서 직접 진행될 작업 유형에 대해 주민들과 논의할 예정이다. 각 회의 결과에 따라 일반 대중과 주민 대표의 의무 서명을 받아 작업 유형 승인 법안이 작성됩니다. 조경할 요소의 위치와 계획된 작업 유형을 나타내는 마당 다이어그램이 법안에 첨부됩니다. 내년에 검증된 개선 프로그램은 지역 주택 및 공공 서비스부 웹사이트, 지자체 웹사이트 및 미디어, 웹사이트 menemdvory.rf에 게시될 것이라고 자료는 덧붙입니다.
언론 서비스가 회상했듯이 모스크바 지역은 안뜰의 포괄적 개선 계획에 안뜰 지역을 포함시키기 위해 주민 공개 투표를 조직한 러시아 연방의 첫 번째 주제 중 하나입니다. 이번 봄에는 Dobrodel 포털 개선을 위해 8.2,000야드 이상이 투표 및 제안되었습니다. 이후 주민 투표에서 가장 많은 표를 얻은 130개의 안뜰이 2017년 종합 개선 프로그램에 추가로 포함되었습니다.
“모스크바 지역 개선에 관한 법률”에 따르면 모스크바 지역에서는 지방자치단체가 조사한 안뜰 중 최소 10%가 조경되고 있습니다. 전체적으로 올해의 종합 개선 프로그램에는 1,460개의 안뜰이 포함되어 있으며, 나머지 안뜰에 대한 작업은 앞으로 며칠 내에 완료될 것입니다.”라고 Evgeniy Khromushin은 요약했습니다.
이전 기사에서 우리는 이야기했습니다. 국책과제 “주택 및 공공서비스와 도시환경”. 이는 주거와 공공서비스의 질을 향상하고 쾌적한 도시환경을 조성하기 위한 건설부의 계획이다. 이 프로젝트의 저자들은 2020년까지 도시가 더 아늑하고, 더 아름답고, 더 편리해질 것이라고 약속합니다.
주민들은 변화의 "엔진"이 될 것이지만 유틸리티 전문가의 도움 없이는 그것을 할 수 없습니다. 그리고 우선 그들은 관리 조직에 의지할 것입니다. 그러므로 오늘의 기사를 주의 깊게 읽어 보시기 바랍니다. 거기에서 우리는 집을 포함시키는 방법을 말했습니다. 2017년 개선 프로그램.
그들은 무엇을 할 것인가?
- 개선 및 유지 관리 규칙;
- 효율적인 청소, 조명 및 조경 시스템.
2017년에는 도시 주민들이 가장 자주 방문하는 공공 장소에 시설이 완비될 예정입니다. 그리고 2020년까지 모든 도시 지역을 정리할 계획입니다.
연방 자금의 3분의 2는 정원 조경에 사용됩니다. 따라서 시민들은 자금을 조달할 수 있는 좋은 기회를 갖게 됩니다. 마당 공간의 배치.
마당이 바뀔지는 주민들의 몫이다. 그들이 관심과 주도성을 보일 경우에만 해당 구역이 프로그램에 포함될 것이라는 점을 그들에게 전달하는 것이 중요합니다. 러시아 연방 건설부는 꿈의 마당을 만드는 방법을 단계별 지침으로 설명했습니다.
1단계. 프로그램 약관 알아보기
지방정부는 2017년 4월 1일까지 개발하고 공표해야 합니다. 지역 개선을 위한 시립 프로그램 초안. 프로그램 참여 조건, 최소 작업 목록 및 조경 요소의 예, 이러한 요소의 비용을 지정합니다.
최소 목록이 제안하는 것보다 더 많은 작업을 마당에서 수행하려면 추가 작업을 수행할 수 있습니다.
그러기 위해서는 인근 주택에 거주하는 주민, 임차인, 건물주, 공공기관 등에서 이해관계자를 찾아야 한다. 이해관계자가 참여 추가 작업 수행.
최소 지분과 참여 방법은 지자체에서 결정합니다. 추가 작업에 참여하는 것은 노동적이거나 재정적일 수 있습니다. 전자의 경우, 주민들이 스스로 청소일을 열고, 식물을 심고, 화단을 만들고, 거리 시설물을 설치합니다. 재정적 참여로 그들은 작업 비용을 부분적으로 지불합니다.
다음과 같은 방법으로 추가 작업을 위한 자금을 모을 수 있습니다.
- 사용 공동 재산의 현재 수리 비용 절감또는 예비 자금,
- 공동재산의 사용으로부터 수령,
- 관리기관이나 HOA를 통해 총회에서 결정하거나 명세서에 따라 일회성 목표수수료를 현금으로 징수하고,
- 스폰서를 유치합니다.
2단계. 계획 세우기
이니셔티브 그룹은 이해 당사자들로 구성됩니다. 마당이 누구의 재산인지 고려하는 것이 중요합니다. 다음에 속할 수 있습니다.
- 한 아파트 건물의 소유자(공동 재산에 포함)
- 여러 아파트 건물의 소유자(2개 이상의 아파트 건물이 있는 토지)
- 지방 자치체;
- 여러 아파트 건물의 소유자 및 지방자치단체(자치단체는 아파트 건물의 토지 사이에 위치함).
알아내려면 알아내야 합니다. 토지 경계, 정의된 경우. 토지 경계에 대한 정보는 건물의 지적 여권이나 Rosreestr 웹 사이트에서 찾을 수 있습니다.
마당의 주인이 누구이든지 프로그램에 따라 배치가 가능합니다.
마당이 여러 주택에 공통적으로 사용되는 경우 이니셔티브 그룹에는 각 주택의 대표자가 포함되어야 합니다. 이니셔티브 그룹은 다음 작업을 해결합니다.
- 마당 계획을 세우고,
- 작품 목록과 주민 참여 범위를 결정하고,
- OSS를 수행하고,
- 모든 단계에서 아이디어 구현을 제어합니다.
모든 자치단체의 주민들을 돕기 위해 노력합니다. 공개위원회. 조경, 건축, 지역 역사 분야의 전문가들을 한 자리에 모았습니다. 전문가가 마당을 그리는 데 도움을 주고 다음 사항을 고려합니다.
- 주인의 소원,
- 시립 프로그램
- 영토의 자연 및 기타 특징.
3단계. OSS 수행
완성된 도면을 통해 이니셔티브 그룹은 소유자 총회에 참석합니다. 이니셔티브 그룹에 여러 MKD의 대표가 포함된 경우 OSS는 동일한 의제로 각 집에서 개최됩니다.
- 계산위원회인 OSS의 의장과 비서를 선출합니다.
- 마당 면적을 포함하자는 제안과 함께 의무 건강 보험에 문의하십시오. 쾌적한 도시환경 조성을 위한 시립 프로그램 2017년(이 단락에서는 설정된 최소 및 추가 목록에 해당하는 계획된 작업 목록을 표시해야 함)
- 소유자의 참여 형태와 비율을 결정합니다 (재정 참여 금액은 비용, 노동 참여-작업에 참여한 사람 수의 백분율로 표시됨).
- 작업에 대한 자금 조달 절차와 출처를 결정합니다.
- 디자인 프로젝트 승인, 작업 통제 및 승인을 담당하는 사람을 선택합니다.
- 후속 유지 관리를 위해 설치된 물체를 아파트 건물의 일반 자산에 포함시킵니다.
주민들은 시 프로그램이 발표된 날로부터 1~2개월 동안 총회를 준비하고 개최할 수 있습니다. 그리고 그러한 모임을 위해서는 잘 준비해야 합니다. 결국, 여러 집 중 적어도 하나에 있다면 OSS에 대한 결정허용되지 않으면 마당은 프로그램에 포함되지 않습니다.
러시아 연방 건설부는 대면 방식을 선택하고 모든 안뜰에서 동시에 대면 회의를 진행할 것을 권장합니다. 이를 통해 주민들은 함께 문제를 논의하고 합의할 수 있을 것입니다. 안건에 관한 모든 문제는 회의에서 해결되어야 합니다.
4단계. 신청서 제출
프로그램에 마당을 포함시키기 위해 지방 당국이 파견됩니다. OSS 프로토콜(마당 면적이 속한 아파트 건물 수에 따라 하나 또는 여러 개) 결정이 내려졌습니다. 조경 계획이 프로토콜에 첨부될 수 있습니다.
공공위원회가 신청서를 고려할 것입니다. 여기에는 의무 건강 보험, 정당, 공공 기관 등의 대표자가 포함됩니다. 검토 절차는 2017년 4월 1일 이전에 지자체 웹사이트에 게시되어야 합니다.
시립 프로그램 프로젝트공개 토론을 위해 제출되었습니다. 거기서 각 신청서의 운명이 결정됩니다. 주민들이 토론에 참여할 수 있습니다. 이를 수행하는 방법은 지방 자치 단체에서 결정합니다.
Step 5. 디자인 프로젝트에 대한 동의
토지개발계획에 마당이 포함된 경우 계획(도면)에 따라 디자인 프로젝트. 계획된 작업량에 따라 다르게 보일 수 있습니다. 필요한 경우 설계 및 견적 문서가 포함될 수도 있고 제안된 작업 및 활동에 대한 설명이 포함된 마당 이미지만 포함될 수도 있습니다.
설계 프로젝트는 제3자의 권리를 침해하거나 유틸리티 라인의 통과를 방해해서는 안 됩니다. OSS에서 선정된 책임자의 승인을 받게 됩니다.
2017년 7월 1일까지 지방자치단체는 마당 설계 프로젝트를 승인해야 합니다. 다음과 같은 경우에 이런 일이 발생합니다.
- 인정 받은 OSS를 대신하여 프로젝트에 동의했습니다.
- 소유주가 자신의 재정적 참여 몫을 특별 계정에 전액 기부했거나 지정된 특정 주민이 작업 수행에 참여할 것이라는 보증서를 제출했습니다.
설계 프로젝트가 승인되면 경쟁업체 선정이 시작됩니다. 해당 지역은 대회 발표 후 약 1.5개월 후에 개발이 시작됩니다.
6단계. 작업 제어
소유자의 승인된 대리인이 개선 작업을 감독합니다. 계약자가 작업 품질이 낮거나 프로젝트에 부합하지 않는 것을 확인하면 의무 의료 보험에 대한 항소를 작성합니다.
영토를 정리할 때 근로자는 다음 사항을 준수해야 합니다. 이동이 제한된 사람들을 위한 접근성 요구 사항.
마당 계획은 2017년 말까지 완료되어야 합니다. 작업은 OSS에서 선정된 담당자를 포함하는 커미션에 의해 승인됩니다. 수행된 작업을 평가하기 위해 전문가를 고용할 수 있습니다. 활동이 프로젝트에 따라 효율적으로 수행되면 승인 인증서가 서명됩니다.
Step 7. 마당 면적 유지
그리고 이제 당신의 집 앞에는 당신이 노동과 재정을 투자하여 만든 새롭고 현대적인 부지가 있습니다. 디자인 프로젝트의 그림처럼 이 형태로 얼마나 오래 남을지 생각해 보세요. 결국 모든 자산은 모니터링, 유지 관리 및 수리가 필요합니다. 여기 소유자는 서비스가 필요합니다 관리 조직.
안뜰 지역 유지 관리에 대한 결정을 내리기 위해 이니셔티브 그룹은 관리 당국, HOA, 서비스 조직으로부터 제안을 수집하여 소유자 총회에 제출합니다.
OSS는 어느 조직이 마당을 유지할지, 이 작업에 대한 비용은 어떻게 지급할지 결정합니다.
여러 조직이 여러 아파트 건물에 공통된 마당을 동시에 유지할 수 있습니다.
마당 면적을 유지할 때는 마당의 특성을 고려해야 한다는 점을 기억하세요.
안뜰 지역의 개선은 대규모 국가 프로그램인 "편안한 도시 환경 조성"의 일부입니다. 시민들이 많은 여가시간을 보내는 공간 개선은 2018년부터 시작해 2022년까지 완료될 예정이다. 러시아 고층 건물의 안뜰 문제를 해결하기 위한 주요 작업 범위는 2019-2020년에 계획되어 있습니다. 물건 재건축 프로젝트를 선택할 때 마지막 말은 안뜰 사용자, 즉 주민들과 함께하는 것이 중요합니다. 집 근처 지역을 올바른 형태로 만들고 싶은 분은 서둘러 해당 신청서를 제출하시기 바랍니다.
프로그램의 본질
최근까지 러시아의 도시와 마을에 있는 대부분의 안뜰은 상태가 좋지 않았습니다. 소련 시대부터 보존되어 온 어린이 스포츠 단지와 공공 정원은 오랫동안 파손되어 재건축하거나 완전히 교체해야 합니다. 이러한 상황의 원인은 현대 시설의 설치 및 유지 관리에 필요한 자금이 부족하기 때문입니다. 2018년까지 마당 개선 작업은 전적으로 지역 예산을 희생하여 수행되었습니다. 아시다시피, 지역 기금의 주요 지출은 사회적 요구에 지출되며 개선을 위해 남은 것은 거의 없습니다. 특히 소규모 자치단체에서는 문제가 심각하다. 정부는 '쾌적한 도시환경 조성'이라는 독특한 국책사업을 도입해 현 상황을 바로잡기로 했다.
승인된 프로그램에 따라 주거용 건물과 공공 장소 근처 지역은 새로운 프로젝트에 따라 건설될 것입니다. 모든 비용의 가장 큰 부분은 정부가 부담하고 연방 예산에서 자금을 할당합니다. 지역 당국은 이를 도시와 지역 간에 올바르게 배포할 책임이 있습니다. 지방자치단체는 자체 개선 프로그램을 개발하고 승인한 후에만 주 재무부로부터 돈을 받게 된다는 점을 이해하는 것이 중요합니다.
특정 마당에 대한 프로젝트 선택에 시민이 직접 참여하는 것이 주 프로그램의 주요 특징입니다. 아파트 건물의 거주자는 집 근처 지역의 시설 설치 방법을 결정할 권리가 있습니다. 한편, 법은 최소 작업과 추가 작업이라는 두 가지 유형의 작업을 규정합니다. 첫 번째에는 표준 서비스 세트가 포함됩니다.
- 벤치 및 쓰레기통 설치;
- 마당 내 보도 수리;
- 현대 조명 시스템의 장비.
안뜰 지역 사용자의 요청에 따라 프로그램 프레임워크 내에서 추가 작업을 수행하는 것이 가능합니다. 예를 들어,
- 다양한 연령대의 어린이를 위한 놀이터를 마련합니다.
- 어른들이 쉴 수 있는 공간을 제공합니다.
- 애완동물을 산책시킬 수 있는 장소를 마련합니다.
- 지역 조경 수행(울타리 심기, 작은 건축 형태 설치)
- 거주자와 손님을 위한 공간을 할당하고 주차 공간을 마련합니다.
안뜰 공간이 제한되어 있기 때문에 주민들은 하나의 솔루션 또는 다른 솔루션 중에서 스스로 선택해야 합니다.
중요한. 추가 목록에 있는 작업을 수행하려면 시민들이 기여해야 합니다. 재정 보조금을 통해 마당 개선에 참여할 수 있으며, 수리 비용의 최소 5%를 지불해야 합니다. 주민들이 돈 대신 노동력을 투자할 경우 옵션이 허용된다. 예를 들어, 그들은 현장을 직접 칠하거나 나무를 직접 심습니다. 재정적 참여가 항상 시민들이 자신의 주머니에서 돈을 지불해야 함을 의미하는 것은 아닙니다. 자본 수리 기금에서 이전에 지불하고 축적한 자금을 이러한 목적으로 사용할 수 있습니다.
프로그램 참가자가 되는 방법
개선 프로그램의 일환으로 실용적이고 미적인 관점을 갖춘 편안한 공공 공간의 조성은 아파트 거주자에게만 가능합니다. 인구 1,000명 이상의 정착촌이 프로그램에 참여할 수 있도록 법적으로 규정되어 있습니다. 동시에, 주민들이 희망사항을 표현하고 신청서를 제출하는 마당만 프로그램에 포함됩니다. “편안한 도시 환경 조성” 프로그램에 따른 개선에 대한 동의는 주민들이 영토 개발 비용을 공동으로 조달하고 유지 관리를 더욱 보장할 준비가 되어 있음을 의미합니다. 마당 조경에 대한 개념은 지자체에서 제안해야 합니다. 그리고 주민들은 자신의 재량에 따라 한 방향 또는 다른 방향을 선택할 권리가 있습니다.
연방 프로그램에 참여하려면 다음을 수행해야 합니다.
- 원하는 기간에 대한 개선 계획을 알아보세요. 이는 공식 웹사이트 "도시 환경"에서 수행할 수 있습니다. 다음 연도에 대한 신청서는 해당 연도에 생성됩니다. 즉, 2020년에 작업을 완료하려면 2019년 말 이전에 신청서를 제출해야 합니다.
- 프로그램에 참여하고 싶거나 마당이 어지러워진 것에 대해 불평하려면 지역 당국에 연락하세요. 실습에서 알 수 있듯이 항소에 대한 응답으로 연방 프로젝트에 참여하겠다는 공식 제안과 함께 편지가 발송됩니다.
- 특정 영토가 속한 주택의 주민들 모임을 조직하십시오. 시민들은 투표를 통해 프로그램 참여 여부를 결정합니다. 결정이 긍정적이라면 조직적인 업무와 "문서" 업무를 수행할 수 있는 사람들의 그룹을 선택하는 것이 필요합니다. 주민들은 자금 규모를 함께 결정해야 합니다.
- 이니셔티브 그룹은 미래 휴양지에 대한 대략적인 계획을 작성하고 있습니다. 이 경우 가능하다면 첫 번째 회의에서 표현된 주민들의 모든 희망사항을 고려하는 것이 중요합니다. 예비 설계에서는 기존 객체와 건설 예정인 새 객체를 포함하여 새 마당의 개략적인 윤곽을 그리는 것이 필요합니다. 대부분의 경우 주민들은 스케치를 작성하기 위해 전문 회사를 찾습니다. 주민들이 프로젝트 승인 작업에 동의할 책임감 있는 시민을 선택하면 좋을 것입니다.
- 계획 초안이 준비되는 동안 주민 활동가들은 행정부에 보낼 문서 전체를 수집합니다. 다이어그램 외에도 마당의 재고 여권, 유틸리티 수집에 대한 정보, 견적 및 주민 회의 회의록이 포함됩니다.
- 프로젝트가 위원회의 승인을 받으면 다음 단계는 작업을 수행할 회사를 선택하는 것입니다. 계약자를 선정하기 위한 경쟁은 일반적으로 관리 회사가 개최합니다. 대부분 그들은 작업 금액이 가장 적은 회사를 선택합니다.
- 작업하는 동안 주민들은 품질을 모니터링하는 것이 좋습니다. 결함이 발견되면 수행된 작업에 대한 승인 인증서에 이를 표시하는 것이 중요합니다.
원칙적으로 수배작업은 한 달 이내로 소요됩니다. 앞으로는 주민들이 새 마당을 질서정연하게 관리해야 합니다. 2022년 이후 연방 프로그램에 따라 개조된 안뜰은 주민들의 잔액으로 이전된다는 점을 상기시켜 드립니다. 공공장소를 직접 정비할 수도 있고, 전문업체와 계약을 맺을 수도 있습니다.
정보를 위해. 참가 신청서는 해당 지역의 건설부서에서 검토합니다. 이 단계에서는 문서 패키지의 완전성과 실행의 정확성을 확인합니다. 그 후, 선정을 통과한 신청서는 해당 지역의 공공위원회 경쟁에 보내집니다. 평가는 100점 만점으로 이루어집니다. 평가 기준은 다음과 같습니다: 시민의 공동 융자 비율, 대상 수(많을수록 좋음), 서비스 비용을 지불할 부채의 유무.
2019-2020년 안뜰 조경 프로그램에 참여하는 방법: 동영상
지방 자치 단체가 설치하는 주지사의 프로그램 "우리 모스크바 지역"은 이미 거의 절반 완료되었다고 모스크바 지역 주택 및 공공 서비스부의 언론 서비스에 보고되었습니다.
언론 서비스가 회상했듯이 Andrei Vorobyov 주지사의 현대 설치를위한 광범위한 프로그램 "우리 모스크바 지역"이 모스크바 지역에서 시행되고 있습니다.
“현재까지 101개 어린이 놀이터 중 82개 어린이 놀이터가 첫 번째 단계의 일부로 설치되었으며, 또 다른 16개 놀이터에서 작업이 완료되고 있으며 프로그램의 거의 절반이 이미 구현되었다고 말할 수 있습니다. 이제 우리는 76개 중 3개가 이미 설치되어 있는 프로그램의 두 번째 단계를 실행하기 시작했습니다. 이 프로그램은 상당한 추진력을 얻었으며 하루에 여러 개의 놀이터를 열고 있습니다.”라고 주택 및 공공 서비스부 장관이 인용한 메시지입니다. 모스크바 지역, Evgeniy Khromushin.
올해에는 5개의 놀이터 공급업체가 있으므로 Khromushin에 따르면 다양한 테마와 놀이 요소 세트를 선택할 수 있습니다.
"그런데 볼트와 리벳부터 고무 충격 방지 코팅, 플라스틱 형태의 슬라이드와 그네의 복잡한 형상에 이르기까지 어린이 놀이터의 모든 요소 생산은 모스크바 지역에 있습니다."라고 장관은 덧붙였습니다.
언론 서비스에 따르면, 프로그램 시행의 우선순위 영역은 보조금을 받는 지방자치단체, 과학 도시, 폐쇄된 행정 구역 기관, 이전 군사 도시에 이러한 단지를 설치하는 것이며, 이들은 교육부로부터 지방자치단체의 소유권으로 이전되었습니다. 러시아 연방의 방어.
“이 주지사 프로그램의 일환으로 우리는 처음으로 장애 아동의 필요에 맞는 놀이 시설을 포함한 놀이 시설을 설치했습니다. 이러한 사이트는 이미 Ivanteevka, Balashikha, Mozhaisk, ZATO Vlasikha 및 기타 여러 지방 자치 단체에 존재합니다. 이러한 모든 어린이 놀이터는 충격 흡수, 부상 방지, 고무 코팅을 사용하여 어린이의 부상 및 타박상 위험을 최소화합니다. 놀이터의 모든 요소는 필요한 모든 인증서를 갖추고 모든 GOST 요구 사항을 준수하며 어린이에게 절대적으로 안전한 현대 재료로 만들어졌습니다. 설치 후 모든 놀이터의 인접한 영역은 유틸리티 서비스를 통해 조경되고 조명이 설치되며 비디오 감시가 설치된 다음 놀이터는 지방 자치 단체의 균형으로 이전됩니다.”라고 Khromushin은 말했습니다.
자료에 언급된 바와 같이, Andrei Vorobyov 주지사는 최근 올해 프로그램을 확장하여 사이트 수를 200개로 늘리기로 결정했습니다(처음에는 190개 사이트를 설치할 계획이었습니다).
새로운 놀이터를 설치하기 위한 주지사의 프로그램은 모스크바 지역에서 4년 연속 시행되었습니다. 2013년부터 2016년까지 우리 모스크바 지역 프로그램의 일환으로 약 320개의 현대식 어린이 놀이터가 이미 설치되었습니다. 또한, 안뜰 지역의 종합적인 개선 프로그램에 따라 지자체에서 35,000개 이상의 놀이터를 설치, 교체 및 수리했다고 메시지는 결론을 내립니다.
아파트 건물의 거주자는 자신의 아파트뿐만 아니라 인접 지역, 공용 구역, 유틸리티 및 통신 네트워크를 포함하는 공동 자산도 소유합니다. 집 근처의 안뜰과 도로가 주민들의 소유가 되려면 공식적인 양도가 필요합니다.
그러한 절차가 수행되지 않은 경우 해당 지역은 지방자치단체의 재산으로 간주됩니다. 공유재산이나 지자체 재산도 아파트 면적과 마찬가지로 정기적인 유지관리, 정기 수리, 조경 작업이 필요합니다.
아파트 건물의 유지 관리는 관리 회사에서 수행하지만 인접 지역 수리 및 조경에 누가 참여하는지 항상 알 수는 없습니다. 주민들이 자비로 이를 수행해야 합니까, 아니면 관리 회사나 지방자치단체의 책임입니까? 아파트 건물의 안뜰 지역을 수리하는 것은 집 주변에 편안하고 안전한 공간을 만들기 위한 중요한 조건입니다.
정부 프로그램
주목! 2018년부터 2022년까지 지역 개선을 위한 프로그램이 진행된다.
아파트 건물의 생활 조건을 개선하고 안뜰의 모습을 더 좋게 바꾸며 안뜰 내부에 많은 어린이 및 운동장을 만들 것입니다.
정부는 이 프로그램을 시행하기 위해 200억 달러에 달하는 막대한 자금을 할당하고 있습니다.이들은 지역별로 나누어져 있으며, 지역 수준의 경영진에서는 추가 목표 사용을 계획할 것입니다.
이런 방식으로 정부는 아파트 주민들이 신속하고 현대적인 수준에서 마당 조경을 할 수 있도록 돕지만, 그렇게 되면 아파트 소유자가 유지 관리 비용을 지불해야 합니다. 아파트 건물 거주자가 이미 안뜰을 공동 재산으로 받아들인 경우, 그들은 이미 "집 유지 관리" 열 아래에 자금을 이체한 것입니다.
프로그램에 따른 자금 할당은 지역 프로그램 개발을 의미하며, 주민들은 이미 이 과정에 참여할 수 있습니다.
시립 프로그램을 개발할 때 해당 지역의 수리 및 개선이 가장 필요한 안뜰이 식별됩니다. 2022년부터 프로그램이 종료되면 재건축 구역은 아파트 단지 주민들의 소유가 된다.
그들은 유지보수 및 수리 비용을 지불해야 합니다.추가 수리가 필요한 경우 아파트 건물 소유자 총회에서 집 근처 지역에서 수행될 작업 목록이 승인되고 아파트 소유자가 직접 추가하고 의견을 표현할 수 있습니다. .
집 대표는 마당을 수리하는 사람들과 모든 작업의 질을 모니터링합니다.주민들은 개선을 위해 얼마나 많은 개인 돈을 지출할 의사가 있는지 결정합니다.
연락할 곳
아파트 건물 거주자가 정부 프로그램에 참여하기를 원하는 경우 먼저 이를 위한 이니셔티브 그룹을 만들어야 합니다.
- 이 그룹에서는 작품 목록을 논의하고 마당의 상태를 평가한 후 도표를 작성합니다.
- 그런 다음 아파트 소유자 총회가 열리고 수리에 관한 모든 문제가 논의되고 프로토콜이 작성됩니다.
- OS 이후 이니셔티브 그룹은 프로그램 참여 신청서를 제출합니다. 자치단체 웹사이트의 주택 및 공동 서비스 리소스에서 해당 신청서 샘플을 찾을 수 있습니다.
마당 도면에는 현재 존재하는 다양한 구조물뿐만 아니라 조경 작업의 결과로 원하는 구조물에 대한 표시도 포함되어야 합니다. 그러나 계획된 모든 작업이 지방자치단체 프로그램의 매개변수와 역량을 충족하는 것이 중요합니다.
지방자치단체에 제출된 신청서는 특별 위원회에서 검토된 후 주택 거주자(또는 이들을 통합하는 영토가 있는 여러 주택일 수 있음)에게 선택할 수 있는 디자인 프로젝트가 제공됩니다. 조경 작업을 위한 계약자를 선정하고 있으며, 이니셔티브 그룹이 이를 통제할 수 있습니다.
프로그램에 따르면 지역 포장뿐만 아니라 스포츠 및 어린이 놀이터 건설, 조명, 조경 및 기타 중요한 프로세스를 수행하는 것도 가능합니다.
법에 따라 프로그램에 따라 작업을 완료한 후 안뜰과 아파트 건물 진입로의 유지 관리는 거주자 자신과 건물 자체를 유지 관리하는 관리 회사 또는 HOA가 수행할 수 있습니다.
도로 수리
거의 매년 겨울철이 끝나면 주거용 건물의 진입로를 수리하는 시급한 문제가 발생합니다. 눈과 얼음은 도로 표면에 파괴적인 영향을 미칩니다. 특히 봄까지 GOST에 따르지 않고 제대로 놓이지 않은 경우 거대한 구멍이 노출되어 자동차가 손상되고 때로는 사람이 부상을 입습니다.
종종 겨울이 지나면 보도를 수리해야 합니다.마당의 도로는 누가 책임지고, 누구의 비용으로 수리해야 합니까?
마당의 도로와 보도를 수리하려면 지방자치단체에 연락할 수 있지만 그들은 종종 느리게 행동하고 때로는 요청을 무시하기도 합니다. 이런 경우 주민들은 어떻게 해야 할까요? 먼저 특정 주택의 안뜰에 있는 도로를 수리해야 하는 사람이 누구인지 정확히 알아내야 합니다.
- 도로가 공유 재산인 경우 관리 회사가 수리 책임을 집니다. 그녀는 서비스를 받는 아파트 건물의 지역 경계를 알아야 하며 이는 집의 기술 여권에 표시되어야 합니다.
- 해당 지역이 도시이고 주민의 공유 재산에 속하지 않는 경우 지방 시 정부가 수리 및 유지 관리를 담당합니다.
도로를 포함한 도시 재산을 모니터링하는 지방자치단체의 책임은 연방법 제 196조(제12조 2항)에 의해 결정됩니다.
지방 자치 단체가 집 안뜰, 즉 도로에 있는 재산 수리를 시작하려면 신청서를 작성하여 지방 당국에 제출해야 합니다. 이러한 집단 항소는 2부로 작성되며 영수증을 등록해야 합니다.지방자치단체는 한 달 이내에 신청서를 검토해야 합니다.
주목!지방 당국이 주거용 건물로 이어지는 진입로 수리를 거부하는 경우 주민들은 법원에 갈 권리가 있습니다.
품질 요구 사항
아파트 건물 안뜰의 도로 품질에 관해 승인된 표준이 있습니다.이 표준은 마당 도로에 허용되는 움푹 들어간 곳의 너비, 깊이 및 길이까지 나타냅니다. 구멍의 폭은 60cm, 깊이는 5cm를 초과할 수 없으며, 이러한 노면을 주행하는 자동차에는 더 심각한 손상이 위험합니다.
주택협동조합
총회에서 주택건설협동조합 회원들은 주택 및 그 영토 개선과 관련된 모든 문제를 공동으로 결정합니다.
주민들은 도로 수리에 얼마의 돈을 할당할 수 있는지, 어떻게 수행할지 스스로 결정하거나 계약업체의 도움을 받아 결정해야 합니다.
주택협동조합의 아파트 소유주가 진입로 및 보도 개선을 위한 수리공사를 직접 수행하는 경우에는 주택법 제153조, 제154,158조의 요건을 준수해야 합니다.
관리 회사에서 집을 수리할 때 그녀는 지역에서 수리 작업을 수행해야 합니다. 아파트 소유자가 개선을 위해 매달 일정 금액을 그녀에게 이체하기 때문입니다.
종류
현재 및 주요 수리는 해당 지역에서 수행될 수 있습니다.
- 현재는 피해를 제거하고 영토를 부분적으로 복원하기 위한 수리 작업이 포함됩니다. 일반적으로 1년에 1회 실시됩니다. 주민들은 일상적인 수리 중에 어떤 프로세스를 수행할지 스스로 결정할 수 있습니다(해당 지역이 공유 재산에 속하는 경우).
- 보도, 진입로, 골목 등의 부분적인 복원이 가능합니다. 어린이 놀이터와 운동장이 복원되고, 울타리가 수리되고, 쓰레기통 구역과 용기 자체가 복원되고 있습니다.
- 주요 수리에는 도로 표면과 지역의 다양한 요소를 완전히 교체하는 작업이 포함됩니다. 접근 도로가 복원되고, 울타리가 교체되거나 적절하게 복원되고, 새로운 놀이터와 운동장이 건설될 수 있습니다.
성명
마당의 지역, 접근 도로 및 보도 수리 요청이 있는 신청서는 계약에 따라 주택을 유지 관리하는 관리 회사의 경영진에게 제출됩니다. 아파트 소유자 중 최소 절반 이상이 그러한 진술서에 서명해야 합니다.
등록되어야 하며, 들어오는 문서의 수와 함께 제공되어야 합니다.그러한 청원서의 사본 1부는 신청자가 보관합니다.
- 편지에는 관리 회사의 이름, 신청서를 보낸 관리자에 대한 정보, 신청자에 대한 정보 및 주소가 표시됩니다.
- 수리가 필요한 이유를 명시하고, 마당, 도로, 보도의 기술적 상태를 설명합니다.
- 주민들의 의견에 따르면 지역의 고품질 개선과 안전한 사용 조건 조성을 위해 수행해야 할 일련의 작업이 나열되어 있습니다.
- 신청서에는 해당 지역에 대한 조사 및 조사 보고서와 전문가의 의견이 첨부되어야 합니다.
- 마지막에는 최소 50% 이상의 주민 서명이 있어야 합니다.
주정부 서비스 웹사이트에서도 신청서를 제출할 수 있습니다.또한 수리 작업의 근거, 원하는 시기, 신청자에 대한 정보도 표시됩니다. 이 포털에는 제공된 양식에 신청서를 남길 수 있는 자본 수리 기금 탭이 있습니다.
관리회사가 휴면중인 경우
아파트 건물 거주자는 거주 지역에 무관심해서는 안됩니다.고품질과 현대적인 수준으로 조경 및 조경이 가능합니다. 수리 작업을 수행하면 보도와 도로의 표면을 복원할 뿐만 아니라 아늑한 휴양 공간을 조성하고 주택 거주자를 위한 쓰레기장과 주차 공간을 수리합니다.
중요한!관리회사가 건물의 유지 및 개선을 위한 자금을 받은 경우, 의무를 이행하고 지체 없이 전체 수리를 수행해야 합니다.
관리회사가 주민들의 요구에 응하지 않고 계속해서 마당 수리를 미루는 이유가 발견되면 고객은 먼저 이 기관장에게 불만을 제기할 수 있습니다. 불만사항에는 수리에 대한 주장과 관리회사의 책임에 관한 법적 조항이 포함되어야 합니다. 소속사 경영진도 아무런 조치를 취하지 않는 걸까요?
불만 사항에 대한 다음 권한은 주택 조사관입니다.이 기관은 관리 회사에 운영 라이센스를 발급하므로 관리 회사에 강력한 영향력을 행사할 수 있습니다. 마지막 단계는 법원에 가서 소속사와 그 경영진을 상대로 소송을 제기하는 것입니다.
지역의 상태는 미학과 편안함의 문제일 뿐만 아니라 안전의 문제이기도 합니다.도로 및 보도의 열악한 적용 범위, 열악한 조명 품질, 조경 부족 - 이러한 모든 요소는 아파트 거주자의 건강에 부정적인 영향을 미칠 수 있으므로 최상의 생활 조건을 만들기 위해 수리를 찾는 것이 필수적입니다.