ইয়ার্ডে রাস্তা মেরামতের দায়িত্ব কার। গজ এলাকা উন্নত করার জন্য রাষ্ট্রীয় ব্যয়ে আপনার ইয়ার্ডকে কীভাবে উন্নত করবেন

মস্কো অঞ্চলে, 2018 সালে আঙ্গিনা এলাকার উন্নতির জন্য পাবলিক ইন্টারনেট ভোটিংয়ের ফলাফলগুলি সংক্ষিপ্ত করা হয়েছিল; 1,461টি উঠোন ল্যান্ডস্কেপিংয়ের ঠিকানা তালিকায় অন্তর্ভুক্ত ছিল, মস্কো অঞ্চলের আবাসন ও সাম্প্রদায়িক পরিষেবা মন্ত্রকের প্রেস সার্ভিস রিপোর্ট করে .

প্রেস সার্ভিসে যেমন ব্যাখ্যা করা হয়েছে, 17 থেকে 27 অক্টোবর পর্যন্ত আঞ্চলিক ইন্টারনেট পোর্টাল "ডোব্রোডেল" এ, মস্কো অঞ্চলের গভর্নর আন্দ্রেই ভোরোবিভের পক্ষে, মস্কো অঞ্চলের আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবা মন্ত্রক একটি জনপ্রিয় ইন্টারনেট ভোটের আয়োজন করেছিল। 2018 সালে উঠোন এলাকা অন্তর্ভুক্তির জন্য বাসিন্দাদের। মঙ্গলবার আঞ্চলিক সরকার ভবনে ভোটের ফলাফল সম্পর্কে ব্রিফিং অনুষ্ঠিত হয়।

“এই ধরনের ভোট হল বাসিন্দাদের জন্য সরকারের নিরঙ্কুশ গ্যারান্টি যে তাদের গজগুলির উন্নতির বিষয়ে তাদের ইচ্ছা সম্পূর্ণরূপে পূরণ করা হবে। আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলিতে ডিজিটাল ভোট দেওয়ার এই জ্ঞান মানুষকে সামাজিকভাবে চাহিদার মধ্যে থাকতে এবং একটি সক্রিয় নাগরিক অবস্থান নিতে দেয়, কারণ একটি লক্ষ্যযুক্ত প্রোগ্রাম তৈরি করার সময় প্রতিটি বাসিন্দার কণ্ঠস্বর বিবেচনায় নেওয়া হবে এবং কিছু পৌর কর্মকর্তাদের অনুমতি দেবে না। , যেমন তারা বলে, "ওয়াশ আউট" ঠিকানাগুলি এবং আঙ্গিনা এলাকার উন্নতির জন্য অর্থায়নের সময় সর্বনিম্ন প্রতিরোধের লাইন অনুসরণ করুন, "মস্কো অঞ্চলের আবাসন ও সাম্প্রদায়িক পরিষেবা মন্ত্রী ইভজেনি ক্রোমুশিন একটি ব্রিফিংয়ে বলেছেন, প্রেসের উদ্ধৃতি অনুসারে সেবা

প্রেস সার্ভিস অনুসারে, মিডিয়া, সোশ্যাল নেটওয়ার্ক এবং মালিকদের সভায় ব্যাপক তথ্য প্রচারের জন্য ধন্যবাদ, লোকেরা ভোটে অংশ নিয়েছিল।

“পাবলিকভাবে প্রদর্শিত 8,098টির মধ্যে 3,968টি পরিবারের জন্য বাসিন্দারা তাদের ভোট দিয়েছেন। 2018 সালে ব্যাপক উন্নতির জন্য পরিকল্পিত আঙ্গিনা এলাকার ঠিকানা তালিকায় 1,461টি উঠোন এলাকা অন্তর্ভুক্ত ছিল; এটি দুটি উত্স থেকে গঠিত হয়েছিল। প্রথম অংশে ভোটের ফলাফলের উপর ভিত্তি করে 673টি উঠান অন্তর্ভুক্ত ছিল, অন্য অংশে রাশিয়ান ফেডারেশনের রাষ্ট্রপতি এবং মস্কো অঞ্চলের গভর্নরের পক্ষে অন্তর্ভুক্ত 788টি উঠোন অঞ্চল অন্তর্ভুক্ত ছিল, পাশাপাশি স্থানীয় সরকারগুলির কাছে নাগরিকদের আবেদনের ভিত্তিতে, মস্কো অঞ্চলের রাষ্ট্রীয় প্রযুক্তিগত তত্ত্বাবধান কর্তৃপক্ষের সুপারিশের ভিত্তিতে, মস্কো অঞ্চলের অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলির কাউন্সিলের অ্যাসোসিয়েশনের চেয়ারম্যানদের মতামতকে বিবেচনায় নিয়ে," ইভজেনি ক্রোমুশিন বলেছেন।

তার মতে, যারা ভোট দিয়েছেন তাদের পরিসংখ্যান সম্পূর্ণ প্রাসঙ্গিক, যেহেতু ভোটদানে অংশগ্রহণকারীরা একটি ইউনিফাইড আইডেন্টিফিকেশন অ্যান্ড অথেনটিকেশন সিস্টেম (ইউএসআইএ) ব্যবহার করে তাদের পরিচয় নিশ্চিত করেছে। এটি লক্ষণীয় যে সমস্ত ভোটারের প্রায় অর্ধেক (11 হাজার মানুষ) তাদের উঠানের উন্নতিতে ব্যক্তিগত শ্রমের অংশগ্রহণের ধারণাটিকে সমর্থন করেছিলেন।

যেমন প্রেস সার্ভিস স্পষ্ট করেছে, বালাশিখার বাসিন্দারা ভোটদানে সর্বাধিক কার্যকলাপ দেখিয়েছে - 2848 ভোট, ডোমোডেডোভো - 1693 ভোট, পোডলস্ক - 1268 ভোট।

অনলাইন ভোটিং চলে দশ দিন। 2015 থেকে 2017 সাল পর্যন্ত ইতিমধ্যেই ব্যাপকভাবে ল্যান্ডস্কেপ করা আঙিনাগুলি বাদ দিয়ে মস্কো অঞ্চলের সমস্ত উঠোন এলাকা ভোটে অংশ নিয়েছিল, এবং যে উঠোনগুলি 2013 সালের পরে চালু করা হয়েছিল, সেইসাথে আঙ্গিনাগুলি যাতে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের পরিকল্পনা করা হয়েছে। পরবর্তী সাত বছরে পুনর্বাসন, প্রেস রিলিজ ব্যাখ্যা করে।

2018 সালে যে আঙ্গিনা এলাকার উন্নতি করা হবে তার চূড়ান্ত ঠিকানা তালিকা তৈরি হওয়ার পর, আঙ্গিনা এলাকায় সরাসরি যে ধরনের কাজ হবে সে সম্পর্কে বাসিন্দাদের সাথে আলোচনা করার পরিকল্পনা করা হয়েছে। প্রতিটি সভার ফলাফলের উপর ভিত্তি করে, জনগণের প্রতিনিধি এবং বাসিন্দাদের বাধ্যতামূলক স্বাক্ষর সহ কাজের প্রকারের অনুমোদনের কাজগুলি তৈরি করা হবে। ল্যান্ডস্কেপ করা উপাদানগুলির অবস্থান এবং পরিকল্পিত কাজের ধরনগুলিকে নির্দেশ করে ইয়ার্ডের একটি চিত্র আইনের সাথে সংযুক্ত করা হবে। পরবর্তী বছরের জন্য যাচাইকৃত উন্নতি কর্মসূচি আঞ্চলিক আবাসন ও সাম্প্রদায়িক পরিষেবা মন্ত্রকের ওয়েবসাইটে, পৌরসভার ওয়েবসাইট এবং মিডিয়া, ওয়েবসাইট menemdvory.rf-এ প্রকাশিত হবে, উপাদান যোগ করে।

প্রেস সার্ভিসের স্মরণে, মস্কো অঞ্চলটি রাশিয়ান ফেডারেশনের প্রথম বিষয়গুলির মধ্যে একটি যা প্রাঙ্গণের ব্যাপক উন্নতির পরিকল্পনায় উঠোন এলাকাগুলিকে অন্তর্ভুক্ত করার জন্য বাসিন্দাদের জনসাধারণের ভোটের আয়োজন করেছিল। এই বসন্তে, 8.2 হাজারেরও বেশি ইয়ার্ডে ভোট দেওয়া হয়েছিল এবং ডোব্রোডেল পোর্টালে উন্নতির জন্য প্রস্তাব করা হয়েছিল। তারপরে 130টি উঠোন যা বাসিন্দাদের কাছ থেকে সর্বাধিক সংখ্যক ভোট পেয়েছিল অতিরিক্তভাবে 2017 সালে ব্যাপক উন্নয়ন কর্মসূচিতে অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছিল।

"মস্কো অঞ্চলে উন্নতির উপর" আইন অনুসারে, মস্কো অঞ্চলে পৌরসভার দ্বারা উদ্ভাবিত উঠোনের আঙ্গিনার অন্তত 10% ল্যান্ডস্কেপ করা হচ্ছে। মোট, এই বছরের ব্যাপক উন্নয়ন কর্মসূচির মধ্যে রয়েছে 1,460টি উঠোন; আজ অবধি, বাকি আঙিনার কাজ আগামী কয়েক দিনের মধ্যে সম্পন্ন করা হবে,” ইভজেনি ক্রোমুশিনের সংক্ষিপ্তসার।

আগের নিবন্ধগুলিতে আমরা কথা বলেছি জাতীয় প্রকল্প "হাউজিং এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবা এবং শহুরে পরিবেশ". এটি আবাসন ও সাম্প্রদায়িক পরিষেবার মান উন্নত করতে এবং একটি আরামদায়ক শহুরে পরিবেশ তৈরি করার জন্য নির্মাণ মন্ত্রকের পরিকল্পনা। প্রকল্পের লেখকরা প্রতিশ্রুতি দিয়েছেন যে 2020 সালের মধ্যে শহরগুলি আরও আরামদায়ক, আরও সুন্দর এবং আরও সুবিধাজনক হয়ে উঠবে।

বাসিন্দারা রূপান্তরের "ইঞ্জিন" হবে, কিন্তু তারা ইউটিলিটি বিশেষজ্ঞদের সাহায্য ছাড়া এটি করতে পারে না। এবং প্রথমত, তারা পরিচালনা সংস্থার দিকে ফিরে যাবে। অতএব, আমরা আপনাকে আজকের নিবন্ধটি সাবধানে পড়ার পরামর্শ দিচ্ছি। এটিতে আমরা বলেছিলাম কিভাবে একটি বাড়ি অন্তর্ভুক্ত করতে হয় 2017 এর জন্য উন্নতি প্রোগ্রাম.

তারা কি করবে

• উন্নতি এবং রক্ষণাবেক্ষণের নিয়ম;
• দক্ষ পরিষ্কার, আলো এবং ল্যান্ডস্কেপিং সিস্টেম।

শহরের বাসিন্দাদের দ্বারা প্রায়শই পরিদর্শন করা সর্বজনীন এলাকাগুলি 2017 সালে সজ্জিত করা হবে। এবং 2020 সালের মধ্যে তারা সমস্ত শহুরে অঞ্চলকে শৃঙ্খলাবদ্ধ করার পরিকল্পনা করেছে।

ফেডারেল তহবিলের দুই-তৃতীয়াংশ ল্যান্ডস্কেপিং ইয়ার্ডগুলিতে ব্যয় করা হবে। অতএব, নাগরিকদের জন্য অর্থায়ন প্রাপ্ত করার একটি ভাল সুযোগ আছে ইয়ার্ড এলাকার ব্যবস্থা.

আঙিনা রূপান্তরিত হবে কিনা তা বাসিন্দাদের উপর নির্ভর করে। তাদের কাছে এটা জানানো গুরুত্বপূর্ণ যে তারা যদি আগ্রহ ও উদ্যোগ দেখায় তবেই অঞ্চলটি প্রোগ্রামে অন্তর্ভুক্ত হবে। রাশিয়ান ফেডারেশনের নির্মাণ মন্ত্রক ধাপে ধাপে নির্দেশাবলীতে ব্যাখ্যা করেছে যে কীভাবে আপনার স্বপ্নের গজ তৈরি করা যায়।

ধাপ 1. প্রোগ্রামের শর্তাবলী খুঁজে বের করুন

স্থানীয় সরকারগুলিকে 1 এপ্রিল, 2017 এর মধ্যে বিকাশ ও প্রকাশ করতে হবে স্থানীয় এলাকার উন্নয়নের জন্য খসড়া পৌর কর্মসূচি. এটি প্রোগ্রামে অংশগ্রহণের শর্তাবলী, কাজের ন্যূনতম তালিকা এবং ল্যান্ডস্কেপিং উপাদানগুলির উদাহরণ এবং এই উপাদানগুলির মূল্য নির্দিষ্ট করে।

আপনি যদি ন্যূনতম তালিকার পরামর্শের চেয়ে আপনার উঠানে আরও বেশি করতে চান তবে আপনি অতিরিক্ত কাজ করতে পারেন।

এটি করার জন্য, আশেপাশের বাড়িতে বসবাসকারী, ভাড়াটে এবং প্রাঙ্গনের মালিক এবং পাবলিক সংস্থাগুলির মধ্যে আগ্রহী দলগুলিকে খুঁজে বের করতে হবে। স্টেকহোল্ডাররা অংশগ্রহণ করে অতিরিক্ত কাজ সম্পাদন.

ন্যূনতম শেয়ার এবং অংশগ্রহণের পদ্ধতি পৌরসভা দ্বারা নির্ধারিত হয়। অতিরিক্ত কাজে অংশগ্রহণ শ্রম বা আর্থিক হতে পারে। প্রথম ক্ষেত্রে, বাসিন্দারা পরিষ্কারের দিন ধরে, গাছপালা লাগায়, ফুলের বিছানা তৈরি করে এবং রাস্তার আসবাবপত্র নিজেরাই ইনস্টল করে। আর্থিক অংশগ্রহণের সাথে, তারা আংশিকভাবে কাজের জন্য অর্থ প্রদান করে।

আপনি নিম্নলিখিত উপায়ে অতিরিক্ত কাজের জন্য তহবিল সংগ্রহ করতে পারেন:

• ব্যবহার সাধারণ সম্পত্তির বর্তমান মেরামতের জন্য সঞ্চয়বা রিজার্ভ তহবিল,
• সাধারণ সম্পত্তি ব্যবহার থেকে প্রাপ্তি,
• ম্যানেজমেন্ট অর্গানাইজেশন বা HOA-এর মাধ্যমে বা নগদে বিবৃতি অনুসারে সাধারণ সভার সিদ্ধান্তের মাধ্যমে এককালীন লক্ষ্য ফি সংগ্রহ করুন,
• স্পনসরদের আকর্ষণ করুন।

ধাপ 2. একটি পরিকল্পনা করুন

একটি উদ্যোগ গ্রুপ আগ্রহী দলগুলি থেকে একত্রিত হয়। গজ কার সম্পত্তি তা বিবেচনা করা গুরুত্বপূর্ণ। এটি অন্তর্ভুক্ত হতে পারে:

• একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের মালিক (সাধারণ সম্পত্তি অন্তর্ভুক্ত);
• বেশ কয়েকটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের মালিক (দুই বা ততোধিক অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের জমির প্লটে);
• পৌরসভা;
• বেশ কয়েকটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের মালিক এবং পৌরসভা (একটি পৌরসভার প্লট অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের জমির প্লটের মধ্যে অবস্থিত)।

খুঁজে বের করার জন্য, আপনাকে খুঁজে বের করতে হবে জমির সীমানা, যদি তারা সংজ্ঞায়িত করা হয়। জমির প্লটের সীমানা সম্পর্কে তথ্য বিল্ডিংয়ের ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্টে বা Rosreestr ওয়েবসাইটে পাওয়া যাবে।

ইয়ার্ডের মালিক যেই হোক না কেন, প্রোগ্রাম অনুযায়ী এটি সাজানো সম্ভব।

যদি গজটি বেশ কয়েকটি বাড়ির জন্য সাধারণ হয়, তবে উদ্যোগের গ্রুপে প্রতিটি বাড়ির প্রতিনিধিদের অন্তর্ভুক্ত করা উচিত। উদ্যোগ গ্রুপ নিম্নলিখিত কাজগুলি সমাধান করে:

• একটি গজ পরিকল্পনা তৈরি করুন,
• কাজের তালিকা এবং বাসিন্দাদের অংশগ্রহণের সুযোগ নির্ধারণ করুন,
• OSS পরিচালনা,
• সব পর্যায়ে ধারণা বাস্তবায়ন নিয়ন্ত্রণ.

প্রতিটি পৌরসভার বাসিন্দাদের সাহায্য করার জন্য কাজ করে পাবলিক কমিশন. এটি ল্যান্ডস্কেপিং, নির্মাণ এবং স্থানীয় ইতিহাস বিশেষজ্ঞদের একত্রিত করে। বিশেষজ্ঞরা আপনাকে গজ আঁকতে এবং বিবেচনায় নিতে সহায়তা করবে:

• মালিকদের ইচ্ছা,
• পৌর প্রোগ্রাম
• ভূখণ্ডের প্রাকৃতিক এবং অন্যান্য বৈশিষ্ট্য।

ধাপ 3. OSS পরিচালনা করুন

সমাপ্ত অঙ্কন সঙ্গে, উদ্যোগ গ্রুপ মালিকদের সাধারণ সভায় যায়. যদি উদ্যোগ গ্রুপে বেশ কয়েকটি MKD-এর প্রতিনিধি অন্তর্ভুক্ত থাকে, OSS একই এজেন্ডা নিয়ে প্রতিটি বাড়িতে অনুষ্ঠিত হয়।

• ওএসএস, গণনা কমিশনের চেয়ারম্যান ও সচিব নির্বাচন করুন;
• ইয়ার্ড এলাকা অন্তর্ভুক্ত করার প্রস্তাব সহ বাধ্যতামূলক স্বাস্থ্য বীমার সাথে যোগাযোগ করুন একটি আরামদায়ক শহুরে পরিবেশ তৈরির জন্য মিউনিসিপ্যাল ​​প্রোগ্রাম 2017 এর জন্য (এই অনুচ্ছেদে আপনাকে কাজের পরিকল্পিত তালিকা নির্দেশ করতে হবে, যা প্রতিষ্ঠিত ন্যূনতম এবং অতিরিক্ত তালিকার সাথে মিলে যায়);
• মালিকদের অংশগ্রহণের ফর্ম এবং ভাগ নির্ধারণ করুন (আর্থিক অংশগ্রহণের পরিমাণ ব্যয়ের শতাংশ হিসাবে নির্দেশিত হয়, শ্রমের অংশগ্রহণ - কাজের সাথে জড়িত লোকের সংখ্যায়);
• কাজের জন্য অর্থায়নের পদ্ধতি এবং উত্স নির্ধারণ করুন;
• নকশা প্রকল্পের অনুমোদন, নিয়ন্ত্রণ এবং কাজের স্বীকৃতির জন্য দায়ী ব্যক্তি নির্বাচন করুন;
• পরবর্তী রক্ষণাবেক্ষণের জন্য অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তিতে ইনস্টল করা বস্তুগুলি অন্তর্ভুক্ত করুন।

মিউনিসিপ্যাল ​​প্রোগ্রাম প্রকাশের তারিখ থেকে বাসিন্দাদের 1-2 মাস সময় থাকবে একটি সাধারণ সভা প্রস্তুত করতে এবং আয়োজন করতে। এবং আপনি যেমন একটি মিটিং জন্য ভাল প্রস্তুত করা প্রয়োজন. সব পরে, যদি অন্তত একটি বেশ কয়েকটি বাড়িতে ওএসএস সমাধানগ্রহণ করা হবে না, গজ প্রোগ্রাম অন্তর্ভুক্ত করা হবে না.

রাশিয়ান ফেডারেশনের নির্মাণ মন্ত্রক একটি ব্যক্তিগত ফর্ম বেছে নেওয়ার এবং একই সময়ে সমস্ত উঠানে সভার ব্যক্তিগত অংশ ধারণ করার সুপারিশ করে। এইভাবে, বাসিন্দারা একসাথে সমস্যা নিয়ে আলোচনা করতে এবং একটি চুক্তিতে আসতে সক্ষম হবে। বৈঠকে আলোচ্যসূচিতে থাকা সকল সমস্যা সমাধান করতে হবে।

ধাপ 4. একটি আবেদন জমা দিন

প্রোগ্রামে একটি ইয়ার্ড অন্তর্ভুক্ত করার জন্য, স্থানীয় কর্তৃপক্ষকে পাঠানো হয় ওএসএস প্রোটোকল(এক বা একাধিক অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সংখ্যার উপর নির্ভর করে যে ইয়ার্ড এলাকাটি অন্তর্ভুক্ত) সিদ্ধান্ত নেওয়ার সাথে। একটি ল্যান্ডস্কেপিং পরিকল্পনা প্রোটোকলের সাথে সংযুক্ত করা যেতে পারে।

একটি পাবলিক কমিশন আবেদন বিবেচনা করবে. এতে বাধ্যতামূলক স্বাস্থ্য বীমা, রাজনৈতিক দল, পাবলিক সংস্থা ইত্যাদির প্রতিনিধি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। পর্যালোচনা পদ্ধতি অবশ্যই 1 এপ্রিল, 2017 এর আগে পৌরসভার ওয়েবসাইটে প্রকাশ করতে হবে।

মিউনিসিপ্যাল ​​প্রোগ্রাম প্রকল্পপাবলিক আলোচনার জন্য জমা দেওয়া। সেখানে প্রতিটি আবেদনের ভাগ্য নির্ধারণ করা হবে। বাসিন্দারা আলোচনায় অংশ নিতে পারেন। এটি কীভাবে করবেন তা পৌরসভা দ্বারা নির্ধারিত হয়।

ধাপ 5. নকশা প্রকল্পে সম্মত হন

যদি গজ এলাকা উন্নয়ন পরিকল্পনায় অন্তর্ভুক্ত করা হয়, পরিকল্পনার উপর ভিত্তি করে (অঙ্কন) ক নকশা প্রকল্প. পরিকল্পিত কাজের পরিমাণের উপর নির্ভর করে এটি আলাদা দেখতে পারে। যদি প্রয়োজন হয়, এতে নকশা এবং অনুমান ডকুমেন্টেশন থাকতে পারে বা প্রস্তাবিত কাজ এবং কার্যকলাপের বিবরণ সহ ইয়ার্ডের শুধুমাত্র ছবি থাকতে পারে।

নকশা প্রকল্পটি অবশ্যই তৃতীয় পক্ষের অধিকার লঙ্ঘন করবে না বা ইউটিলিটি লাইনের উত্তরণে হস্তক্ষেপ করবে না। এটি OSS এ নির্বাচিত দায়িত্বশীল ব্যক্তি দ্বারা অনুমোদিত হবে।

জুলাই 1, 2017 এর মধ্যে, পৌর কর্তৃপক্ষকে অবশ্যই ইয়ার্ডের নকশা প্রকল্প অনুমোদন করতে হবে। এটি ঘটবে যদি:

• অনুমোদিত OSS এর পক্ষে, প্রকল্পে সম্মত;
• মালিকরা একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে তাদের আর্থিক অংশগ্রহণের অংশ সম্পূর্ণরূপে প্রদান করেছেন এবং/অথবা একটি গ্যারান্টির চিঠি জমা দিয়েছেন যে নির্দিষ্ট নামধারী বাসিন্দারা কাজে অংশগ্রহণ করবেন।

নকশা প্রকল্প অনুমোদিত হলে, ঠিকাদারদের প্রতিযোগিতামূলক নির্বাচন শুরু হবে। প্রতিযোগিতার ঘোষণার প্রায় 1.5 মাস পরে তারা অঞ্চলটি বিকাশ করতে শুরু করবে।

ধাপ 6. কাজ নিয়ন্ত্রণ

মালিকদের একজন অনুমোদিত প্রতিনিধি উন্নতি কাজের তত্ত্বাবধান করেন। তিনি যদি দেখেন যে ঠিকাদাররা নিম্নমানের কাজ করছে বা প্রকল্প অনুযায়ী কাজ করছে না, তাহলে তিনি বাধ্যতামূলক চিকিৎসা বীমার কাছে আবেদন করেন।

অঞ্চলের ব্যবস্থা করার সময়, কর্মীদের অবশ্যই মেনে চলতে হবে সীমিত গতিশীলতা সহ লোকেদের জন্য অ্যাক্সেসযোগ্যতার প্রয়োজনীয়তা.

ইয়ার্ডের পরিকল্পনা 2017 সালের শেষের মধ্যে সম্পন্ন করতে হবে। কাজটি একটি কমিশন দ্বারা গৃহীত হয়, যার মধ্যে OSS এ নির্বাচিত দায়িত্বপ্রাপ্ত ব্যক্তি অন্তর্ভুক্ত থাকে। সম্পাদিত কাজের মূল্যায়ন করার জন্য বিশেষজ্ঞদের নিয়োগ করা যেতে পারে। যদি কার্যক্রমগুলি দক্ষতার সাথে পরিচালিত হয় এবং প্রকল্প অনুযায়ী, একটি স্বীকৃতি শংসাপত্র স্বাক্ষরিত হয়।

ধাপ 7. ইয়ার্ড এলাকা বজায় রাখুন

এবং এখন আপনার বাড়ির সামনে একটি নতুন, আধুনিক সাইট রয়েছে, যার নির্মাণে আপনি আপনার শ্রম এবং অর্থ বিনিয়োগ করেছেন। এই আকারে এটি কতক্ষণ থাকবে তা নিয়ে ভাবুন: নকশা প্রকল্পের ছবির মতো? সব পরে, যে কোনো সম্পত্তি নিরীক্ষণ, রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামত করা প্রয়োজন। এখানে মালিকদের সেবা প্রয়োজন ব্যবস্থাপনা সংস্থা.

উঠোন এলাকার রক্ষণাবেক্ষণের বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য, উদ্যোগ গোষ্ঠী ব্যবস্থাপনা কর্তৃপক্ষ, HOA, পরিষেবা সংস্থাগুলির কাছ থেকে প্রস্তাব সংগ্রহ করে এবং মালিকদের সাধারণ সভায় জমা দেয়।

OSS সিদ্ধান্ত নেয় কোন প্রতিষ্ঠান ইয়ার্ড রক্ষণাবেক্ষণ করবে এবং কিভাবে এই কাজের জন্য অর্থ প্রদান করা হবে।

বেশ কয়েকটি সংস্থা একই সাথে বেশ কয়েকটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ একটি ইয়ার্ড বজায় রাখতে পারে।

মনে রাখবেন যে একটি গজ এলাকা বজায় রাখার সময়, এর বৈশিষ্ট্যগুলি অবশ্যই বিবেচনায় নেওয়া উচিত।

আঙ্গিনা এলাকার উন্নতি বৃহৎ মাপের রাষ্ট্রীয় কর্মসূচির অংশ "একটি আরামদায়ক শহুরে পরিবেশ গঠন"। যেখানে নাগরিকরা প্রচুর পরিমাণে অবসর সময় কাটায় সেগুলির উন্নতি 2018 সালে শুরু হয়েছিল এবং শেষ পর্যন্ত 2022 সালের মধ্যে শেষ হওয়া উচিত। রাশিয়ান হাই-রাইজ বিল্ডিংগুলির আঙ্গিনায় সমস্যা সমাধানের জন্য কাজের মূল সুযোগটি 2019-2020 এর জন্য পরিকল্পনা করা হয়েছে। এটি গুরুত্বপূর্ণ যে বস্তুর পুনর্গঠনের জন্য একটি প্রকল্প নির্বাচন করার সময়, শেষ শব্দটি উঠোন এলাকার ব্যবহারকারীদের সাথে হবে, অর্থাৎ, বাসিন্দাদের সাথে। যারা তাদের বাড়ির কাছাকাছি এলাকাটিকে সঠিক আকারে আনতে ইচ্ছুক তারা তাড়াতাড়ি করুন এবং উপযুক্ত আবেদন জমা দিন।

অনুষ্ঠানের সারমর্ম

সম্প্রতি অবধি, রাশিয়ার শহর ও শহরগুলির বেশিরভাগ উঠোন শোচনীয় অবস্থায় ছিল। সোভিয়েত ইউনিয়নের সময় থেকে সংরক্ষিত শিশুদের ক্রীড়া কমপ্লেক্স এবং পাবলিক উদ্যানগুলি দীর্ঘদিন ধরে বেকায়দায় পড়েছে এবং পুনর্গঠন বা সম্পূর্ণ প্রতিস্থাপন প্রয়োজন। এই পরিস্থিতির কারণ আধুনিক সুবিধার ইনস্টলেশন এবং রক্ষণাবেক্ষণের জন্য তহবিলের অভাব রয়েছে। 2018 সাল পর্যন্ত, ইয়ার্ডের উন্নতির কাজ একচেটিয়াভাবে স্থানীয় বাজেটের ব্যয়ে পরিচালিত হয়েছিল। আপনি জানেন যে, আঞ্চলিক তহবিলের প্রধান ব্যয়গুলি সামাজিক প্রয়োজনে ব্যয় করা হয় এবং কার্যত উন্নতির জন্য কিছুই অবশিষ্ট থাকে না। সমস্যাটি বিশেষত ছোট পৌরসভাগুলিতে তীব্র। সরকার একটি অনন্য রাষ্ট্রীয় কর্মসূচি "একটি আরামদায়ক নগর পরিবেশ গঠন" চালু করে বর্তমান পরিস্থিতি সংশোধন করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে।

অনুমোদিত প্রোগ্রাম অনুযায়ী, আবাসিক ভবনের কাছাকাছি এলাকা এবং পাবলিক এলাকা নতুন প্রকল্প অনুযায়ী নির্মিত হবে। সমস্ত খরচের সিংহভাগ সরকার বহন করবে এবং ফেডারেল বাজেট থেকে অর্থ বরাদ্দ করবে। শহর ও অঞ্চলের মধ্যে সঠিকভাবে বিতরণ করার জন্য আঞ্চলিক কর্তৃপক্ষ দায়ী। এটা বোঝা গুরুত্বপূর্ণ যে পৌরসভাগুলি তাদের নিজস্ব উন্নয়ন কর্মসূচির উন্নয়ন এবং অনুমোদনের পরেই রাষ্ট্রীয় কোষাগার থেকে অর্থ পাবে।

একটি নির্দিষ্ট ইয়ার্ডের জন্য একটি প্রকল্প বেছে নেওয়ার ক্ষেত্রে নাগরিকদের সরাসরি অংশগ্রহণ রাষ্ট্রীয় কর্মসূচির প্রধান বৈশিষ্ট্য। অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের বাসিন্দাদের নিজেরাই সিদ্ধান্ত নেওয়ার অধিকার রয়েছে যে তাদের বাড়ির কাছাকাছি অঞ্চলটি কীভাবে সজ্জিত হবে। এদিকে, আইন দুটি ধরণের কাজের জন্য সরবরাহ করে: ন্যূনতম এবং অতিরিক্ত। প্রথমটিতে পরিষেবাগুলির একটি মানক সেট অন্তর্ভুক্ত রয়েছে:

• বেঞ্চ এবং ট্র্যাশ ক্যান ইনস্টলেশন;
• ইয়ার্ডের মধ্যে ফুটপাত মেরামত;
• একটি আধুনিক আলো সিস্টেমের সরঞ্জাম।

উঠোন এলাকার ব্যবহারকারীদের অনুরোধে, প্রোগ্রামের কাঠামোর মধ্যে অতিরিক্ত কাজ করা সম্ভব। উদাহরণ স্বরূপ,

• বিভিন্ন বয়সের শিশুদের জন্য খেলার মাঠ সজ্জিত করা;
• প্রাপ্তবয়স্কদের শিথিল করার জন্য এলাকা প্রদান;
• পোষা প্রাণী হাঁটার জন্য জায়গা সংগঠিত;
• এলাকার ল্যান্ডস্কেপিং করা (হেজেস লাগানো, ছোট স্থাপত্য ফর্ম ইনস্টল করা);
• স্থান বরাদ্দ করুন এবং বাসিন্দা এবং অতিথিদের জন্য পার্কিং স্পেস সজ্জিত করুন।

যেহেতু উঠানের জায়গা সীমিত, বাসিন্দাদের একটি সমাধান বা অন্য সমাধানের মধ্যে তাদের নিজস্ব পছন্দ করতে হবে।

গুরুত্বপূর্ণ। যদি তারা অতিরিক্ত তালিকা থেকে কাজ করতে চায়, তাহলে নাগরিকদের তাদের অবদান রাখতে হবে। আপনি আর্থিক ভর্তুকির মাধ্যমে আপনার ইয়ার্ডের উন্নতিতে অংশ নিতে পারেন এবং আপনাকে মেরামতের খরচের কমপক্ষে 5% দিতে হবে। একটি বিকল্প অনুমোদিত হয় যখন বাসিন্দারা অর্থের পরিবর্তে শ্রম সম্পদ বিনিয়োগ করে। উদাহরণস্বরূপ, তারা নিজেরাই সাইটটি আঁকেন বা নিজেরাই গাছ লাগান। আর্থিক অংশগ্রহণের অর্থ এই নয় যে নাগরিকদের তাদের নিজস্ব পকেট থেকে অর্থ প্রদান করতে হবে। মূলধন মেরামত তহবিল থেকে পূর্বে প্রদত্ত এবং সঞ্চিত তহবিল এই উদ্দেশ্যে ব্যয় করা যেতে পারে।

কিভাবে প্রোগ্রামে অংশগ্রহণকারী হবেন

একটি আরামদায়ক পাবলিক স্পেস তৈরি করা, একটি ব্যবহারিক এবং নান্দনিক দৃষ্টিকোণ থেকে সজ্জিত, একটি উন্নতি কর্মসূচির অংশ হিসাবে শুধুমাত্র অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের বাসিন্দাদের জন্যই সম্ভব। এটি আইনত নির্ধারিত যে 1,000 জনের বেশি লোকের জনসংখ্যা সহ বসতিগুলি প্রোগ্রামে অংশ নিতে পারে। একই সময়ে, শুধুমাত্র সেই ইয়ার্ড যেখানে বাসিন্দারা তাদের ইচ্ছা প্রকাশ করে এবং একটি আবেদন জমা দেয় প্রোগ্রামে অন্তর্ভুক্ত করা হবে। "একটি আরামদায়ক শহুরে পরিবেশ গঠন" প্রোগ্রামের অধীনে উন্নতির জন্য সম্মতি বোঝায় যে বাসিন্দারা এই অঞ্চলের উন্নয়নের খরচ সহ-অর্থায়ন করতে প্রস্তুত এবং এর রক্ষণাবেক্ষণ নিশ্চিত করতে প্রস্তুত৷ ইয়ার্ডের ল্যান্ডস্কেপিংয়ের ধারণাটি পৌরসভার দ্বারা প্রস্তাব করা উচিত। এবং বাসিন্দাদের তাদের নিজস্ব বিবেচনার ভিত্তিতে একটি বা অন্য দিক বেছে নেওয়ার অধিকার রয়েছে।

ফেডারেল প্রোগ্রামে প্রবেশ করার জন্য আপনাকে অবশ্যই:

• কাঙ্ক্ষিত সময়ের জন্য উন্নতি পরিকল্পনার সাথে পরিচিত হন। এটি অফিসিয়াল ওয়েবসাইট "শহুরে পরিবেশ" এ করা যেতে পারে। পরবর্তী বছরের জন্য চলতি বছরে আবেদনপত্র তৈরি হয়। অর্থাৎ, 2020 সালে কাজটি সম্পন্ন করার জন্য, আপনাকে 2019 এর শেষের আগে একটি আবেদন জমা দিতে হবে।
• প্রোগ্রামে যোগদানের ইচ্ছা নিয়ে জেলা কর্তৃপক্ষের সাথে যোগাযোগ করুন বা কেবল উঠোনের গন্ডগোল সম্পর্কে অভিযোগ করুন। অনুশীলন দেখায়, একটি আপিলের প্রতিক্রিয়া হিসাবে, ফেডারেল প্রকল্পে অংশ নেওয়ার জন্য একটি অফিসিয়াল অফার সহ একটি চিঠি পাঠানো হবে।
• একটি নির্দিষ্ট অঞ্চলের অন্তর্গত সেই বাড়ির বাসিন্দাদের একটি সভা সংগঠিত করুন। ভোটের মাধ্যমে, নাগরিকরা প্রোগ্রামে অংশগ্রহণ করবেন বা না করবেন তা নির্ধারণ করে। যদি সিদ্ধান্তটি ইতিবাচক হয়, তাহলে সাংগঠনিক এবং "কাগজ" কাজ করতে পারে এমন লোকদের একটি দল নির্বাচন করা প্রয়োজন। একসাথে, বাসিন্দাদের অর্থায়নের পরিমাণ সম্পর্কে সিদ্ধান্ত নিতে হবে।
• উদ্যোগী দলটি ভবিষ্যতের অবকাশ যাপনের স্থানের জন্য একটি স্কেচ পরিকল্পনা তৈরি করছে। এই ক্ষেত্রে, এটি গুরুত্বপূর্ণ, যদি সম্ভব হয়, প্রথম বৈঠকে প্রকাশিত বাসিন্দাদের সমস্ত ইচ্ছাকে বিবেচনায় নেওয়া। প্রাথমিক নকশায়, নতুন ইয়ার্ডের পরিকল্পিতভাবে রূপরেখা তৈরি করা প্রয়োজন, বিদ্যমান বস্তুগুলি এবং নতুনগুলি নির্মাণের জন্য পরিকল্পনা করা হয়েছে। প্রায়শই, বাসিন্দারা একটি স্কেচ আঁকতে বিশেষায়িত সংস্থাগুলিতে যান। এটি ভাল হবে যদি বাসিন্দারা একজন দায়িত্বশীল নাগরিককে বেছে নেন যিনি প্রকল্প অনুমোদনের জন্য কাজ করতে সম্মত হবেন।

• খসড়া পরিকল্পনা প্রস্তুত করা হচ্ছে, আবাসিক কর্মীরা প্রশাসনের কাছে পাঠানোর জন্য নথির একটি সম্পূর্ণ প্যাকেজ সংগ্রহ করে। ডায়াগ্রাম ছাড়াও, এতে অন্তর্ভুক্ত রয়েছে: ইয়ার্ডের একটি জায় পাসপোর্ট, ইউটিলিটি সংগ্রহের তথ্য, একটি অনুমান এবং বাসিন্দাদের মিটিং এর মিনিটস।

• যদি প্রকল্পটি কমিশন দ্বারা অনুমোদিত হয়, তবে পরবর্তী পদক্ষেপটি এমন একটি সংস্থা নির্বাচন করা যা কাজটি সম্পাদন করবে। একটি ঠিকাদার নির্বাচন করার প্রতিযোগিতা সাধারণত একটি ব্যবস্থাপনা কোম্পানি দ্বারা অনুষ্ঠিত হয়। প্রায়শই তারা কাজের জন্য ন্যূনতম পরিমাণে কোম্পানি বেছে নেয়।
• কাজের সময়, বাসিন্দাদের তাদের গুণমান নিরীক্ষণ করার পরামর্শ দেওয়া হয়। যদি কোন ত্রুটি পাওয়া যায়, তাহলে সম্পাদিত কাজের জন্য গ্রহণযোগ্যতা শংসাপত্রে তাদের নির্দেশ করা গুরুত্বপূর্ণ।

একটি নিয়ম হিসাবে, ব্যবস্থা কাজের জন্য এক মাসের বেশি প্রয়োজন হয় না। ভবিষ্যতে, বাসিন্দাদের নতুন ইয়ার্ডটি শৃঙ্খলা বজায় রাখতে হবে। আসুন আমরা আপনাকে মনে করিয়ে দিই যে 2022 সালের পরে ফেডারেল প্রোগ্রামের অধীনে সংস্কার করা উঠানগুলি বাসিন্দাদের ভারসাম্যে স্থানান্তর করা হবে। আপনি নিজেরাই সর্বজনীন এলাকায় পরিষেবা দিতে পারেন বা একটি বিশেষ কোম্পানির সাথে একটি চুক্তিতে প্রবেশ করতে পারেন।

তথ্যের জন্য. অংশগ্রহণের জন্য আবেদনগুলি একটি নির্দিষ্ট অঞ্চলের নির্মাণ বিভাগ দ্বারা পর্যালোচনা করা হয়। এই পর্যায়ে, নথিগুলির প্যাকেজের সম্পূর্ণতা এবং সম্পাদনের সঠিকতা পরীক্ষা করা হয়। এর পরে, বাছাইয়ে উত্তীর্ণ আবেদনগুলি জেলার জন্য পাবলিক কমিশনের প্রতিযোগিতায় পাঠানো হয়। মূল্যায়ন 100-পয়েন্ট স্কেলে করা হয়। মূল্যায়নের মানদণ্ড নিম্নরূপ: নাগরিকদের সহ-অর্থায়নের শতাংশ, বস্তুর সংখ্যা (যত বেশি, আরও ভাল), পরিষেবার জন্য অর্থ প্রদানের জন্য ঋণের অনুপস্থিতি বা উপস্থিতি।

2019-2020 এ ল্যান্ডস্কেপিং আঙ্গিনা এলাকার জন্য প্রোগ্রামে কীভাবে অংশ নেবেন: ভিডিও

গভর্নরের প্রোগ্রাম "আমাদের মস্কো অঞ্চল", যার মধ্যে পৌরসভাগুলি ইনস্টল করছে, ইতিমধ্যে প্রায় অর্ধেক সম্পন্ন হয়েছে, মস্কো অঞ্চলের আবাসন ও সাম্প্রদায়িক পরিষেবা মন্ত্রকের প্রেস সার্ভিস রিপোর্ট করে।

প্রেস সার্ভিসের স্মরণে, আধুনিক সরঞ্জাম স্থাপনের জন্য গভর্নর আন্দ্রেই ভোরোবিভের বিস্তৃত প্রোগ্রাম "আমাদের মস্কো অঞ্চল" মস্কো অঞ্চলে প্রয়োগ করা হচ্ছে।

“আজ অবধি, প্রথম পর্যায়ের অংশ হিসাবে 101টির মধ্যে 82টি শিশু খেলার মাঠ স্থাপন করা হয়েছে, আরও 16টি খেলার মাঠে কাজ শেষ হচ্ছে এবং আমরা বলতে পারি যে প্রোগ্রামের প্রায় অর্ধেক ইতিমধ্যেই বাস্তবায়িত হয়েছে। এখন আমরা প্রোগ্রামের দ্বিতীয় পর্যায়ের বাস্তবায়ন শুরু করেছি, যার মধ্যে 76 টির মধ্যে তিনটি ইতিমধ্যে ইনস্টল করা হয়েছে, প্রোগ্রামটি গুরুতর গতি পেয়েছে, আমরা দিনে বেশ কয়েকটি খেলার মাঠ খুলছি, "বার্তাটি আবাসন ও সাম্প্রদায়িক পরিষেবা মন্ত্রীর উদ্ধৃতি দেয়। মস্কো অঞ্চল, ইভজেনি ক্রোমুশিন।

এই বছর পাঁচটি খেলার মাঠ সরবরাহকারী রয়েছে, তাই, ক্রোমুশিনের মতে, থিম এবং খেলার উপাদানগুলির একটি বিস্তৃত পছন্দ রয়েছে।

"প্রসঙ্গক্রমে, বাচ্চাদের খেলার মাঠের সমস্ত উপাদানের উত্পাদন, বোল্ট এবং রিভেট থেকে রাবারযুক্ত শকপ্রুফ আবরণ এবং স্লাইড এবং দোলনার প্লাস্টিকের জটিল জ্যামিতি, মস্কো অঞ্চলে অবস্থিত," যোগ করেছেন মন্ত্রী।

প্রেস সার্ভিস অনুসারে, প্রোগ্রামটি বাস্তবায়নের জন্য অগ্রাধিকার ক্ষেত্রগুলি হল ভর্তুকিযুক্ত পৌরসভা, বিজ্ঞানের শহর, বন্ধ প্রশাসনিক-আঞ্চলিক সত্ত্বা, প্রাক্তন সামরিক শহরগুলিতে এই জাতীয় কমপ্লেক্স স্থাপন করা, যা মন্ত্রণালয় থেকে পৌরসভার মালিকানায় স্থানান্তরিত হয়েছিল। রাশিয়ান ফেডারেশনের প্রতিরক্ষা।

“এই গভর্নরের প্রোগ্রামের অংশ হিসাবে, প্রথমবারের মতো আমরা প্রতিবন্ধী শিশুদের প্রয়োজনের সাথে খাপ খাইয়ে নেওয়া সহ প্লে কমপ্লেক্স ইনস্টল করেছি। ইভান্তেভকা, বালাশিখা, মোজাইস্ক, জ্যাটো ভ্লাসিখা এবং অন্যান্য বেশ কয়েকটি পৌরসভায় এই ধরনের সাইট ইতিমধ্যেই বিদ্যমান। এই ধরনের সমস্ত শিশুদের খেলার মাঠ শক-শোষণকারী, আঘাত-প্রমাণ, রাবারাইজড আবরণ ব্যবহার করে, যা শিশুদের জন্য আঘাত এবং ক্ষত হওয়ার ঝুঁকি কমিয়ে দেয়। খেলার মাঠের সমস্ত উপাদান আধুনিক উপকরণ দিয়ে তৈরি যেগুলির সমস্ত প্রয়োজনীয় শংসাপত্র রয়েছে এবং এছাড়াও সমস্ত GOST প্রয়োজনীয়তাগুলি মেনে চলে এবং শিশুদের জন্য একেবারে নিরাপদ। ইনস্টলেশনের পরে, সমস্ত খেলার মাঠের সংলগ্ন অঞ্চলটি ইউটিলিটি পরিষেবা দ্বারা ল্যান্ডস্কেপ করা হয়, আলোকিত করা হয়, ভিডিও নজরদারি ইনস্টল করা হয়, তারপর সাইটটি পৌরসভার ভারসাম্যে স্থানান্তরিত হয়, "খরোমুশিন উল্লেখ করেছেন।

যেমন উপাদানে উল্লেখ করা হয়েছে, গভর্নর আন্দ্রেই ভোরোবিভ সম্প্রতি এই বছরের প্রোগ্রামটি প্রসারিত করার সিদ্ধান্ত নিয়েছেন, সাইটের সংখ্যা 200 সাইটে বাড়িয়েছেন (প্রাথমিকভাবে এটি 190টি সাইট ইনস্টল করার পরিকল্পনা করা হয়েছিল)।

নতুন খেলার মাঠ স্থাপনের জন্য গভর্নরের প্রোগ্রামটি মস্কো অঞ্চলে টানা চতুর্থ বছরের জন্য বাস্তবায়িত হয়েছে। 2013 থেকে 2016 পর্যন্ত সময়ের মধ্যে, আমাদের মস্কো অঞ্চল প্রোগ্রামের অংশ হিসাবে ইতিমধ্যে প্রায় 320টি আধুনিক শিশুদের খেলার মাঠ ইনস্টল করা হয়েছে। এছাড়াও, আঙ্গিনা এলাকার ব্যাপক উন্নতির কর্মসূচির অধীনে পৌরসভা দ্বারা 3.5 হাজারেরও বেশি খেলার মাঠ স্থাপন, প্রতিস্থাপন এবং মেরামত করা হয়েছিল, বার্তাটি শেষ হয়েছে।

একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের বাসিন্দারা কেবল তাদের অ্যাপার্টমেন্ট নয়, সাধারণ সম্পত্তিরও মালিক, যার মধ্যে রয়েছে পার্শ্ববর্তী অঞ্চল, সাধারণ এলাকা এবং ইউটিলিটি এবং যোগাযোগ নেটওয়ার্ক। বাড়ির কাছের উঠোন এবং রাস্তাগুলি বাসিন্দাদের সম্পত্তিতে পরিণত হওয়ার জন্য, তাদের সরকারী স্থানান্তর প্রয়োজন।

যদি এই ধরনের একটি পদ্ধতি বাহিত না হয়, অঞ্চলটি পৌর সম্পত্তি হিসাবে বিবেচিত হবে। সাধারণ বা পৌর সম্পত্তিরও নিয়মিত রক্ষণাবেক্ষণ, পর্যায়ক্রমিক মেরামত এবং ল্যান্ডস্কেপিং কাজ প্রয়োজন, ঠিক অ্যাপার্টমেন্টের এলাকার মতো।

অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলির রক্ষণাবেক্ষণ পরিচালনা সংস্থাগুলি দ্বারা পরিচালিত হয়, তবে এটি সর্বদা জানা যায় না যে সংলগ্ন অঞ্চলগুলির মেরামত এবং তাদের ল্যান্ডস্কেপিংয়ের সাথে কারা নিযুক্ত রয়েছে? বাসিন্দাদের কি তাদের নিজস্ব খরচে এটি করা উচিত নাকি এটি ব্যবস্থাপনা সংস্থা বা পৌর কর্তৃপক্ষের দায়িত্ব? বাড়ির চারপাশে একটি আরামদায়ক এবং নিরাপদ এলাকা তৈরি করার জন্য অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের আঙ্গিনা এলাকাগুলি মেরামত করা একটি গুরুত্বপূর্ণ শর্ত।

সরকারি কর্মসূচি

মনোযোগ! 2018 থেকে 2022 সময়কালে, স্থানীয় এলাকার উন্নতির জন্য একটি প্রোগ্রাম রয়েছে।

এটি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে জীবনযাত্রার অবস্থার উন্নতি ঘটাবে, আঙ্গিনার চেহারা আরও ভালভাবে পরিবর্তন করবে এবং উঠোনের অভ্যন্তরে প্রচুর সংখ্যক শিশুদের এবং খেলাধুলার মাঠ তৈরি করবে।

সরকার এ কর্মসূচি বাস্তবায়নে বিপুল পরিমাণ অর্থ, ২০ বিলিয়ন টাকা বরাদ্দ করছে।তারা অঞ্চলগুলির মধ্যে বিভক্ত, এবং স্থানীয় পর্যায়ে ব্যবস্থাপনা তাদের আরও লক্ষ্যযুক্ত ব্যবহারের পরিকল্পনা করবে।

এইভাবে, সরকার অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের বাসিন্দাদের দ্রুত এবং আধুনিক স্তরে তাদের ইয়ার্ডের আড়াআড়ি করতে সহায়তা করে, তবে তখন অ্যাপার্টমেন্টের মালিকদের তাদের রক্ষণাবেক্ষণের জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে। যদি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের বাসিন্দারা ইতিমধ্যেই আঙ্গিনাগুলিকে সাধারণ সম্পত্তিতে গ্রহণ করে থাকে, তবে তারা ইতিমধ্যেই "বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণ" কলামের অধীনে তহবিল স্থানান্তর করেছে।

প্রোগ্রামের অধীনে তহবিল বরাদ্দের অর্থ আঞ্চলিক কর্মসূচির উন্নয়নও বোঝায়; বাসিন্দারা ইতিমধ্যেই এই প্রক্রিয়ায় অংশগ্রহণ করতে পারে।

মিউনিসিপ্যাল ​​প্রোগ্রাম ডেভেলপ করার সময়, স্থানীয় এলাকার মেরামত ও উন্নতির জন্য সবচেয়ে বেশি প্রয়োজন এমন উঠোনগুলি চিহ্নিত করা হবে। 2022 থেকে, প্রোগ্রামের শেষে, যে অঞ্চলগুলি সংস্কার করা হবে সেগুলি অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের বাসিন্দাদের সম্পত্তি হয়ে উঠবে।

তাদের রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামতের জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে।যদি আরও মেরামতের প্রয়োজন হয়, অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের মালিকদের সাধারণ সভায়, বাড়ির কাছাকাছি এলাকায় পরিকল্পনা করা কাজের একটি তালিকা অনুমোদিত হয়; অ্যাপার্টমেন্ট মালিকরা তাদের নিজস্ব সংযোজন করতে এবং তাদের মতামত প্রকাশ করতে পারেন। .

বাড়ির একজন প্রতিনিধি যারা উঠান মেরামত করছেন এবং সমস্ত কাজের মান পর্যবেক্ষণ করবেন।বাসিন্দারা ঠিক করে যে তারা উন্নতির জন্য কতটা ব্যক্তিগত অর্থ ব্যয় করতে ইচ্ছুক।

কোথায় যোগাযোগ করতে হবে

যদি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের বাসিন্দারা সরকারী প্রোগ্রামে অংশগ্রহণকারী হতে চান, তাহলে তাদের প্রথমে এর জন্য একটি উদ্যোগ গ্রুপ তৈরি করতে হবে:

• এই দলটি কাজের তালিকা নিয়ে আলোচনা করে, ইয়ার্ডের অবস্থা মূল্যায়ন করে এবং এর ডায়াগ্রাম তৈরি করে।
• তারপরে অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের একটি সাধারণ সভা অনুষ্ঠিত হয়, যেখানে মেরামত সংক্রান্ত সমস্ত সমস্যা নিয়ে আলোচনা করা হয় এবং একটি প্রোটোকল তৈরি করা হয়।
• OS এর পরে, উদ্যোগ গোষ্ঠী প্রোগ্রামে অংশগ্রহণের জন্য একটি আবেদন জমা দেয়। আপনি পৌরসভার ওয়েবসাইটে আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবার সংস্থানগুলিতে এই জাতীয় আবেদনের জন্য একটি নমুনা খুঁজে পেতে পারেন

গজ অঙ্কনে উপস্থিত বিভিন্ন কাঠামো অন্তর্ভুক্ত করা উচিত, সেইসাথে ল্যান্ডস্কেপিং কাজের ফলে যেগুলি কাঙ্ক্ষিত হবে তার একটি ইঙ্গিত। কিন্তু এটা গুরুত্বপূর্ণ যে সমস্ত পরিকল্পিত কাজ পৌরসভা প্রোগ্রামের পরামিতি এবং ক্ষমতা পূরণ করে।

পৌরসভার কাছে জমা দেওয়া আবেদনটি একটি বিশেষ কমিশন দ্বারা বিবেচনা করা হবে, তারপর বাড়ির বাসিন্দাদের (অথবা এটি তাদের একত্রিত অঞ্চল সহ বেশ কয়েকটি ঘর হতে পারে) থেকে বেছে নেওয়ার জন্য নকশা প্রকল্পের সাথে উপস্থাপন করা হবে। ল্যান্ডস্কেপিং কাজের জন্য ঠিকাদার বাছাই করা হচ্ছে, এবং উদ্যোগী গোষ্ঠী তাদের নিয়ন্ত্রণ করতে সক্ষম হবে।

প্রোগ্রাম অনুসারে, শুধুমাত্র স্থানীয় এলাকা প্রশস্ত করাই সম্ভব নয়, এটিতে খেলাধুলা এবং শিশুদের খেলার মাঠ তৈরি করা, আলোকসজ্জা, ল্যান্ডস্কেপিং এবং অন্যান্য গুরুত্বপূর্ণ প্রক্রিয়াগুলি চালানো সম্ভব।

প্রোগ্রাম অনুসারে কাজ শেষ করার পরে, আইন অনুসারে, আঙ্গিনাগুলির রক্ষণাবেক্ষণ এবং অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে যাওয়ার রাস্তাগুলি বাসিন্দারা নিজেরাই এবং ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি বা HOA যে বিল্ডিংটি নিজেই রক্ষণাবেক্ষণ করে উভয়ের দ্বারাই করা যেতে পারে।

রাস্তা মেরামত

প্রায় প্রতি বছর, শীতকালীন সময়ের শেষে, একটি আবাসিক ভবনে প্রবেশের রাস্তা মেরামতের চাপের সমস্যা দেখা দেয়। তুষার এবং বরফের রাস্তার পৃষ্ঠের উপর একটি ধ্বংসাত্মক প্রভাব রয়েছে, বিশেষত যদি এটি GOST অনুসারে নয়, খারাপভাবে স্থাপন করা হয়; বসন্তে, বিশাল গর্ত উন্মোচিত হয়, যার কারণে গাড়িগুলি ক্ষতিগ্রস্ত হয় এবং কখনও কখনও লোকেরা আহত হয়।

প্রায়শই শীতের পরে ফুটপাত মেরামত করা প্রয়োজন।ইয়ার্ডের রাস্তাগুলির জন্য কে দায়ী এবং কার খরচে সেগুলি মেরামত করা উচিত?

আপনার উঠানে রাস্তা এবং ফুটপাত মেরামত করতে, আপনি পৌর কর্তৃপক্ষের সাথে যোগাযোগ করতে পারেন, কিন্তু তারা প্রায়ই ধীরে ধীরে কাজ করে, কখনও কখনও এমনকি অনুরোধ উপেক্ষা করে। এই ক্ষেত্রে বাসিন্দাদের কি করা উচিত? প্রথমে আপনাকে নির্দিষ্ট বাড়ির আঙ্গিনায় রাস্তা মেরামত করা ঠিক কার উচিত তা খুঁজে বের করতে হবে:

1. যদি রাস্তাটি একটি সাধারণ সম্পত্তি হয় তবে এর ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি মেরামতের জন্য দায়ী। তাকে অবশ্যই পরিষেবা দেওয়া অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের স্থানীয় এলাকার সীমানা জানতে হবে; এটি অবশ্যই বাড়ির প্রযুক্তিগত পাসপোর্টে নির্দেশিত হতে হবে।
2. যদি অঞ্চলটি শহুরে হয় এবং বাসিন্দাদের সাধারণ সম্পত্তির অংশ না হয় তবে স্থানীয় শহর সরকার এর মেরামত এবং রক্ষণাবেক্ষণের জন্য দায়ী।

রাস্তা সহ শহরের সম্পত্তি নিরীক্ষণ করার জন্য পৌরসভার দায়িত্ব ফেডারেল আইন নং 196 (অনুচ্ছেদ 12, অনুচ্ছেদ 2) দ্বারা নির্ধারিত হয়।

বাড়ির আঙ্গিনায়, অর্থাৎ রাস্তা, পৌরসভা তার সম্পত্তি মেরামত শুরু করার জন্য, আপনাকে একটি আবেদন আঁকতে হবে এবং স্থানীয় কর্তৃপক্ষের কাছে জমা দিতে হবে। এই ধরনের একটি সম্মিলিত আপিল দুটি কপিতে আঁকা হয়, এর রসিদ অবশ্যই নিবন্ধিত হতে হবে।পৌর কর্তৃপক্ষকে এক মাসের মধ্যে আবেদনটি বিবেচনা করতে হবে।

মনোযোগ!স্থানীয় কর্তৃপক্ষ যদি আবাসিক ভবনের দিকে যাওয়ার রাস্তাগুলি মেরামত করতে অস্বীকার করে, তাহলে বাসিন্দাদের আদালতে যাওয়ার অধিকার রয়েছে।

গুণগত চাহিদা

অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের আঙ্গিনায় রাস্তার গুণমান সম্পর্কিত অনুমোদিত মান রয়েছে।এই মানগুলি এমনকি উঠানের রাস্তায় গর্তের অনুমতিযোগ্য প্রস্থ, গভীরতা এবং দৈর্ঘ্য নির্দেশ করে। গর্তের প্রস্থ 60 সেন্টিমিটার এবং গভীরতা 5 সেন্টিমিটারের বেশি হতে পারে না। এমন রাস্তার পৃষ্ঠে চলাচলকারী গাড়িগুলির জন্য আরও গুরুতর ক্ষতি বিপজ্জনক।

হাউজিং সমবায়

সাধারণ সভায় হাউজিং নির্মাণ সমবায়ের সদস্যরাও যৌথভাবে বাড়ি এবং এর অঞ্চলের উন্নতির সাথে সম্পর্কিত সমস্ত বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেয়।

বাসিন্দাদের অবশ্যই সিদ্ধান্ত নিতে হবে যে তারা রাস্তা মেরামতের জন্য কত টাকা বরাদ্দ করতে পারে এবং কীভাবে তা করা হবে - তাদের নিজের বা ঠিকাদারদের সহায়তায়।

হাউজিং কোঅপারেটিভের অ্যাপার্টমেন্টের মালিকরা যদি নিজেরাই রাস্তা এবং ফুটপাথ উন্নত করার জন্য মেরামতের কাজ করে, তাহলে তাদের অবশ্যই হাউজিং কোডের 153, 154,158 ধারার প্রয়োজনীয়তা মেনে চলতে হবে।

যখন একটি বাড়ি একটি পরিচালন সংস্থা দ্বারা পরিসেবা করা হয়, তখন তিনি স্থানীয় এলাকায় মেরামতের কাজ চালাতে বাধ্য হন, কারণ অ্যাপার্টমেন্টের মালিকরা তাকে উন্নতির জন্য মাসিক অর্থপ্রদানে একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ স্থানান্তর করে।

প্রকার

স্থানীয় এলাকায় বর্তমান এবং বড় মেরামত করা যেতে পারে:

• বর্তমান একটি মেরামতের কাজ জড়িত যার লক্ষ্য ক্ষতি দূর করা এবং আংশিকভাবে অঞ্চল পুনরুদ্ধার করা। এটি সাধারণত বছরে একবার সঞ্চালিত হয়। বাসিন্দারা নিজেদের জন্য সিদ্ধান্ত নিতে পারেন (যদি অঞ্চলটি সাধারণ সম্পত্তিতে থাকে) রুটিন মেরামতের সময় কোন প্রক্রিয়াগুলি সঞ্চালিত হবে।
• ফুটপাত, প্রবেশ পথ এবং গলির আংশিক পুনরুদ্ধার করা যেতে পারে। শিশুদের খেলার মাঠ এবং খেলার মাঠ পুনরুদ্ধার করা হচ্ছে, বেড়া মেরামত করা হচ্ছে, আবর্জনা পাত্রের জন্য এলাকা এবং পাত্রগুলি পুনরুদ্ধার করা হচ্ছে।
• প্রধান মেরামতের মধ্যে রাস্তার পৃষ্ঠের সম্পূর্ণ প্রতিস্থাপন এবং স্থানীয় এলাকার বিভিন্ন উপাদান জড়িত। অ্যাক্সেস রাস্তাগুলি পুনরুদ্ধার করা হচ্ছে, বেড়াগুলি প্রতিস্থাপন করা হচ্ছে বা সঠিকভাবে পুনরুদ্ধার করা হচ্ছে এবং নতুন খেলার মাঠ এবং খেলার মাঠ তৈরি করা যেতে পারে।

বিবৃতি

স্থানীয় এলাকা মেরামত করার অনুরোধ সহ একটি আবেদন, গজগুলিতে প্রবেশের রাস্তা এবং ফুটপাত ম্যানেজমেন্ট কোম্পানির ব্যবস্থাপনার কাছে জমা দেওয়া হয়, যা চুক্তির অধীনে বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণ করে। অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের অন্তত অর্ধেক যেমন একটি বিবৃতি স্বাক্ষর করতে হবে।

এটি অবশ্যই নিবন্ধিত হতে হবে এবং আগত নথির সংখ্যা দিয়ে সরবরাহ করতে হবে।এই ধরনের একটি আবেদনের একটি অনুলিপি আবেদনকারীদের দ্বারা রাখা হয়:

1. চিঠিটি ম্যানেজমেন্ট কোম্পানির নাম, ম্যানেজারের তথ্য যাকে আবেদন পাঠানো হয়েছে, আবেদনকারী সম্পর্কে তথ্য এবং তার ঠিকানা নির্দেশ করে।
2. কেন মেরামত করা প্রয়োজন তা নির্দেশ করা হয়েছে, এবং ইয়ার্ড, রাস্তা এবং ফুটপাতের প্রযুক্তিগত অবস্থা বর্ণনা করা হয়েছে।
3. কাজের একটি সেট তালিকাভুক্ত করা হয়েছে যে, বাসিন্দাদের মতে, স্থানীয় এলাকার উচ্চ-মানের উন্নতি এবং এর ব্যবহারের জন্য নিরাপদ পরিস্থিতি তৈরির জন্য সম্পাদন করা প্রয়োজন।
4. আবেদনের সাথে অবশ্যই অঞ্চলটির একটি পরিদর্শন এবং পরিদর্শন প্রতিবেদন এবং বিশেষজ্ঞের মতামত থাকতে হবে।
5. শেষে অন্তত 50% পরিমাণে বাসিন্দাদের স্বাক্ষর থাকতে হবে।

আপনি রাজ্য পরিষেবার ওয়েবসাইটে একটি আবেদন জমা দিতে পারেন।এটি মেরামত কাজের জন্য ভিত্তি, পছন্দসই সময় এবং আবেদনকারী সম্পর্কে তথ্য নির্দেশ করে। এই পোর্টালে একটি ক্যাপিটাল রিপেয়ার ফান্ড ট্যাব রয়েছে, যেখানে আপনি প্রদত্ত ফর্মে আপনার আবেদনটি রেখে যেতে পারেন।

যদি ব্যবস্থাপনা কোম্পানি নিষ্ক্রিয় হয়

অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের বাসিন্দাদের তাদের বাসস্থানের অঞ্চলের প্রতি উদাসীন হওয়া উচিত নয়।এটি উচ্চ মানের এবং একটি আধুনিক স্তরে ল্যান্ডস্কেপ এবং ল্যান্ডস্কেপ করা যেতে পারে। মেরামতের কাজ চালানোর সময়, শুধুমাত্র ফুটপাত এবং রাস্তাগুলির পৃষ্ঠটি পুনরুদ্ধার করা হয় না, তবে আরামদায়ক বিনোদন এলাকাও তৈরি করা হয়, আবর্জনা এলাকা এবং বাড়ির বাসিন্দাদের জন্য পার্কিং স্থানগুলি মেরামত করা হয়।

গুরুত্বপূর্ণ!যদি ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি বিল্ডিংয়ের রক্ষণাবেক্ষণ এবং উন্নতির জন্য তহবিল পায়, তবে তাকে অবশ্যই তার বাধ্যবাধকতাগুলি পূরণ করতে হবে এবং সম্পূর্ণরূপে এবং বিলম্ব ছাড়াই মেরামত করতে হবে।

যখন ব্যবস্থাপনা সংস্থা বাসিন্দাদের দাবির প্রতি সাড়া দিতে চায় না এবং ইয়ার্ড মেরামত স্থগিত করার জন্য ধ্রুবক কারণ খুঁজে পায়, তখন তার ক্লায়েন্টরা প্রথমে এই সংস্থার প্রধানের কাছে অভিযোগ করতে পারে। অভিযোগে ম্যানেজমেন্ট কোম্পানির দায়িত্ব সম্পর্কে মেরামত এবং আইনি বিধানের জন্য যুক্তি প্রদান করা উচিত। ম্যানেজমেন্ট কোম্পানিও কি কোনো ব্যবস্থা নেয় না?

অভিযোগের পরবর্তী কর্তৃপক্ষ হল হাউজিং ইন্সপেক্টরেট।এই সংস্থাটি ম্যানেজমেন্ট কোম্পানিগুলিকে অপারেটিং লাইসেন্স প্রদান করে এবং তাই তাদের উপর প্রভাব বিস্তারের একটি শক্তিশালী উপকরণ রয়েছে। শেষ ধাপ হল আদালতে যাওয়া এবং ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি এবং এর ব্যবস্থাপনার বিরুদ্ধে দাবি করা।

স্থানীয় এলাকার অবস্থা শুধুমাত্র নান্দনিকতা এবং আরামের বিষয় নয়, নিরাপত্তারও বিষয়।রাস্তা এবং ফুটপাথের দরিদ্র কভারেজ, নিম্নমানের আলো, ল্যান্ডস্কেপিংয়ের অভাব - এই সমস্ত কারণগুলি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের বাসিন্দাদের স্বাস্থ্যকে নেতিবাচকভাবে প্রভাবিত করতে পারে, তাই সর্বোত্তম জীবনযাত্রার পরিস্থিতি তৈরি করতে মেরামত করা অপরিহার্য।