Shërbimi

Kostoja, fshij.)

• Konsultimi paraprak

Falas

• Blerja dhe ndërtimi i banesave

• Pagesa e kostove të trajtimit

700

• Bamirësi

• Pagesa e shpenzimeve të studimit

• Shitja e një apartamenti

• Shitja e një makine

• Transaksionet me letra me vlerë

• Marrja e të ardhurave jashtë vendit

• Marrja e të ardhurave të tjera (banesa me qira, marrëveshje dhuratash)

Çdo burim shtesë të ardhurash dhe zbritje tatimore

Kopja e deklaratës tatimore

Dërgimi i dokumenteve me postë

Konsultimi gjatë përpilimit të një deklarate

Kontrollimi i borxheve tatimore (për 1 pagesë)

Konsultim VIP me një ekspert tatimor

Sot do të na interesojnë dokumentet për zbritjet për një apartament. Në fakt, nuk është aq e vështirë të merret me mend se çfarë do të kërkohet nga ne. Megjithatë, jo të gjithë qytetarët janë në dijeni të kësaj liste. Kjo do të thotë që ju keni të drejtë të refuzoni një zbritje. Jo rezultati më i këndshëm, apo jo? Prandaj, le të studiojmë tërësisht listën e plotë të gjithçkaje që nevojitet për të marrë fonde nga shteti gjatë blerjes dhe shitjes së pasurive të paluajtshme. Në rastin tonë, ky është një apartament. Ose shtëpi/tokë. Përgatitja e duhur do ta bëjë procesin sa më të lehtë për ju.

Identifikimi

Regjistrimi kur blini një apartament nuk është aq i vështirë. Ndoshta shumë njerëz janë të njohur me këtë proces. Nëse përgatiteni siç duhet, atëherë nuk do të keni frikë nga asnjë problem. Ata thjesht nuk do të shfaqen.

Dokumenti i parë që kërkohet për të marrë një zbritje tatimore është i juaji.Mund të përdorni çdo dokument të ngjashëm, por, siç tregon praktika, është më mirë të paraqisni një pasaportë. Dhe një kopje të saj. Ajo i bashkëngjitet pjesës tjetër të listës së dokumenteve të kërkuara. Nuk kërkohet certifikim.

Ndoshta nuk do të ketë probleme me këtë dokument. Në fund të fundit, pasaporta juaj si qytetar i Federatës Ruse duhet të jetë gjithmonë me ju. Ky dokument është gjithmonë i nevojshëm për çdo transaksion tatimor. Ju lutemi merrni parasysh këtë.

Deklaratë

Ç'pritet më tej? Dokumentet për zbritje për një apartament nuk kanë kuptim pa hartuar një kërkesë përkatëse. Kjo është, ju duhet të paraqisni një kërkesë me shkrim pranë organeve tatimore. Ju nuk do të merrni një zbritje pa një aplikim.

Përpilohet lehtësisht dhe thjesht - thjesht tregoni detajet dhe të dhënat tuaja, si dhe arsyen e rimbursimit. Në rastin tonë, kjo është blerja e një apartamenti. Kjo eshte e gjitha. Më pas do të duhet të nënshkruani dokumentin dhe më pas t'ia bashkëngjitni pasaportës dhe dokumenteve të tjera.

Ju lutemi kushtojini vëmendje një faktori të rëndësishëm - teksti i aplikacionit tregon gjithashtu detajet bankare në të cilat do të merrni fonde. Nëse e humbisni këtë pikë, mund të prisni që autoritetet tatimore të refuzojnë një rimbursim.

Deklaratat

Çfarë tjetër mund të jetë e dobishme? Regjistrimi i zbritjes tatimore gjatë blerjes së një apartamenti përfshin domosdoshmërisht një artikull të tillë si hartimi, pa të, gjithashtu nuk mund të paguani taksa ose të ktheni një pjesë të parave të shpenzuara.

Forma që na nevojitet është 3-NDFL. Regjistrimi nuk sjell asnjë problem për qytetarët. Ju mund të përdorni një program të veçantë që do t'ju ndihmojë të hartoni këtë deklaratë dhe ta përgatisni plotësisht atë për printim.

Shërbehet vetëm origjinali. Kopjet e 3-NDFL nuk pranohen nga autoritetet tatimore. Nëse ju nevojitet saktësisht i njëjti dokument "për veten tuaj", thjesht printoni atë në dy kopje. Kjo eshte e gjitha. Dijeni se me kopjet e deklaratës suaj tatimore ata thjesht nuk do të flasin me ju. Rregulla të tilla janë vendosur në Rusi për momentin.

2-NDFL

Le të vazhdojmë. Dokumentet për zbritjet për një apartament nuk janë një çështje kaq problematike nëse përgatiteni mirë për të. Pasi të jenë gati të gjitha dokumentet e mësipërme, duhet të konfirmoni disi të ardhurat tuaja. Për këtë qëllim, ekziston një tjetër certifikatë. Quhet 2-NDFL.

Nëse punoni për veten tuaj, do të duhet ta plotësoni vetë. Kjo bëhet duke përdorur të njëjtat aplikacione ku keni përgatitur deklaratën tatimore 3-NDFL. Nuk shfaqen probleme të veçanta gjatë punës.

Megjithatë, më shpesh qytetarët punojnë për dikë tjetër. Dhe kjo teknikë i shpëton ata nga dokumentet e panevojshme. Punëdhënësi juaj duhet t'ju lëshojë një certifikatë 2-NDFL. Kontaktoni departamentin e kontabilitetit të kompanisë ku punoni. Si rregull, këtu nuk lindin probleme.

Gjithsesi kini parasysh që dokumentet për zbritjet për apartamentin, përkatësisht certifikatën 2-NDFL, si dhe deklarata tatimore duhet të dorëzohen në origjinal. Kjo do të thotë, ata nuk do të pranojnë asnjë kopje të tij nga ju. Pra, sigurohuni që 2-NDFL të jetë ngjitur vetëm në origjinal.

Marrëveshja

Çfarë tjetër? Tani le të kalojmë në dokumente më serioze dhe më të rëndësishme. Çështja është se të gjitha letrat e mësipërme janë të ashtuquajturat standarde. Për çdo zbritje tatimore, ato dorëzohen pranë organeve tatimore. Por pastaj për çdo rast ka një listë dokumentesh.

Është e pamundur për të marrë një zbritje tatimore kur blini një apartament/shtëpi/tokë, nëse nuk e dokumentoni disi transaksionin. Si ta bëni këtë saktësisht? Ne kemi nevojë për një marrëveshje blerje-shitje në emrin tuaj. Është e rëndësishme që ju të jeni të listuar si blerës. Përndryshe, asnjë zbritje nuk do të bëhet.

Dorëzohet një kopje e vërtetuar. Nëse dëshironi, mund të jepni origjinalin dhe ta mbani për vete kopjen e dytë të kontratës. Por mbani mend - pa të, zbritja është e pamundur. Edhe ky moment nuk sjell ndonjë problem të veçantë për qytetarët. Në fund të fundit, një blerje dhe shitje pa kontratë nuk mund të konsiderohet fare e vlefshme.

Certifikata

Ju duhet një zbritje, sado e çuditshme që mund të tingëllojë, mund të mos e keni menjëherë. Në fund të fundit, disa do të duhet të marrin pak kohë në autoritete të caktuara. Për shembull, ne po flasim për një certifikatë pronësie.

Nuk do ta keni menjëherë pas blerjes së pronës, por vetëm pas njëfarë kohe. Rreth një muaj pas përfundimit të transaksionit. Pra, nuk ka nevojë të nxitoni për të paraqitur një zbritje tatimore. Do të keni kohë të mjaftueshme për ta përfunduar atë.

Certifikata e pronësisë mund të paraqitet ose si origjinale ose si kopje e dokumentit. Është më mirë të përdorni opsionin e dytë. Në fund të fundit, do t'ju duhet gjithashtu të merrni një certifikatë dublikatë nëse humbni origjinalin. Dhe kështu do ta keni gjithmonë këtë dokument. Autoritetet tatimore janë të detyruara të pranojnë kopje të vërtetuara nga ju.

Pagesat

Dokumentet për zbritjet janë të ndryshme. Por të gjithë qytetarët duhet disi të konfirmojnë shpenzimet e tyre. Sigurisht, këtu vijnë në ndihmë faturat dhe çeqet. Këshillohet që të paraqisni origjinalet dhe t'i mbani kopjet për vete. Ose vërtetoni dublikatat dhe bashkëngjitni ato në deklaratën tatimore.

Zakonisht nuk ka probleme as me këtë moment. Vetëm sigurohuni që të dhënat tuaja të tregohen në dokumentin e pagesës. Vetëm personi i listuar si pagues ka të drejtën e zbritjes. Dhe askush tjetër. Domethënë është e pamundur që në fletëpagesë dhe marrëveshje, si dhe në deklaratë të tregohen shtetas të ndryshëm. Është e paligjshme. Në këtë situatë, ju nuk do të merrni zbritje tatimore për apartamentin (rimbursim). Taksa do të jetë e plotë dhe nuk do të mund t'i ktheni paratë.

Hipotekë

Në parim, këto janë të gjitha dokumentet për zbritjet për një apartament. Vërtetë, një pasuri e tillë e paluajtshme shpesh blihet me një hipotekë. Mjaft e çuditshme, edhe në këtë situatë, ju keni të drejtën e rimbursimit të parave të shpenzuara për blerjen e një shtëpie.

Mjafton të plotësoni listën e mësipërme të dokumenteve me disa letra. As me to nuk ka probleme. Gjithsesi, kështu thonë shumë qytetarë që tashmë janë përballur me një situatë të ngjashme.

Çfarë duhet të kërkojnë nga ju? Së pari, marrëveshja e hipotekës. Është e nevojshme ose në origjinal ose në një kopje të vërtetuar. Opsioni i dytë është në kërkesë të madhe nga qytetarët. Përjashtim është nëse për ndonjë arsye keni dy kopje origjinale të marrëveshjes së hipotekës.

Së dyti, do t'ju kërkohet të jepni fatura që konfirmojnë se keni paguar interesin në hipotekë. Përsëri, nuk ka rëndësi se në çfarë forme i bashkëngjitni - kopje apo origjinale. Gjëja kryesore është se jeni ju dhe jo dikush tjetër që tregohet në dokumentin e pagesës. Kështu mund të merrni lehtësisht dhe thjesht një zbritje tatimore për një apartament në një rast ose në një tjetër.

Afatet dhe procedura

Çfarë tjetër duhet të dini në mënyrë që të mos ketë probleme me rimbursimin kur blini pasuri të paluajtshme? Për shembull, në lidhje me afatet brenda të cilave duhet të përmbushni mbledhjen e të gjitha dokumenteve. Siç tregon praktika, nëse filloni menjëherë përpunimin e zbritjes, mund të jeni gati në 1.5 muaj për një vizitë në autoritetet tatimore. Më e gjata që mund të prisni është lëshimi i certifikatës së pronësisë në emrin tuaj.

Vetë aplikimi me deklaratën konsiderohet për afërsisht 2 muaj. Pas kësaj periudhe, ju do të merrni një përgjigje nga autoritetet tatimore me një refuzim ose miratim të zbritjes. Dhe, siç tregon praktika, brenda një ose dy muajsh do të merrni fondet e kërkuara në llogarinë e specifikuar në aplikacion. Kështu, mesatarisht, procesi i regjistrimit dhe marrjes do të zgjasë rreth gjashtë muaj. Por ju mund të paraqisni një deklaratë tatimore deri në fund të periudhës së raportimit tatimor. Domethënë deri më 30 prill të çdo viti. Përveç kësaj, sipas ligjeve moderne, ju keni të drejtë të merrni zbritje për 3 vitet e fundit. Kështu që nuk ka nevojë të nxitoni.

Një gjë tjetër - nëse jeni pensionist, do t'ju duhet t'i bashkëngjitni të gjitha dokumenteve të mësipërme një certifikatë pensioni (një kopje të saj), si dhe vërtetime që mund të konfirmojnë përfitimet tuaja, nëse ka. Ky gjithashtu nuk është problem, veçanërisht nëse e dini listën e plotë të të gjitha dokumenteve të nevojshme për zbritjet.

Çdo tatimpagues, kur blen pasuri të paluajtshme banesore, si një apartament, një shtëpi private apo thjesht një truall, mund të paraqesë një kërkesë në shërbimin tatimor për 13% të shumës së parave të shpenzuara.

Në të njëjtën kohë, një qytetar rus duhet të ketë një vend të përhershëm pune. Vetëm në këtë rast ai mund të aplikojë për marrjen. Kjo kërkesë përcaktohet në nenin 220 të Kodit Tatimor të Federatës Ruse. Marrëdhëniet me punëdhënësin duhet të formalizohen në përputhje me Kodin e Punës të Federatës Ruse. Organizata duhet të bëjë të gjitha kontributet sociale, tatimore dhe pensionale për punonjësit e saj.

Mënyrat për të marrë një zbritje

Aktualisht, ekzistojnë dy mënyra për të marrë një zbritje tatimore.

1. Marrja e 13% të shumës totale të blerjes së pasurive të paluajtshme direkt përmes punëdhënësit tuaj. Në këtë rast, punëdhënësi do t'i paguajë punonjësit kontributet e nevojshme pas marrjes së pagës. Kështu, punonjësi do të marrë pagën e plotë, nga e cila nuk do të mbahet 13%. Në këtë rast, do t'ju duhet të mbledhni dhe të aplikoni për një zbritje në vendin tuaj të punës.
2. Marrja e kompensimit tatimor kur blini një shtëpi pasi të keni kontaktuar në mënyrë të pavarur autoritetet tatimore. Këtu do t'ju duhet gjithashtu të mbledhni, të shkruani një aplikim dhe të paguani një tarifë. Zyrtarët tatimorë do të transferojnë fondet në llogarinë e specifikuar në aplikacion çdo muaj. Në këtë rast, është e mundur edhe paraqitja e një aplikimi elektronik përmes faqes së internetit të organit tatimor.

Cilat dokumente duhet të mblidhen për të siguruar një zbritje tatimore në 2016

Për të kthyer 13% të shumës së paguar gjatë blerjes së pasurive të paluajtshme, do t'ju duhet të mbledhni një paketë dokumentesh. Kur merr një zbritje direkt nga punëdhënësi, punonjësi do të duhet të sigurojë dokumentet e mëposhtme në vendin e punës:

• pasaporta e një qytetari të Federatës Ruse;
• Dokumentet e titullit për pronën e fituar;
• Marrëveshja e shitblerjes ose urdhra dhe çeqe në para, të cilat pasqyrojnë vlerën e pronës së blerë.

Është e nevojshme të keni origjinale dhe kopje të vërtetuara të të gjithë listës së mësipërme. Paketa e mbledhur e dokumentacionit transferohet në departamentin e kontabilitetit në vendin e punës, dhe më pas dërgohet në organet tatimore.

Për të marrë kompensim direkt nga autoritetet tatimore, do t'ju duhet të mbledhni listën e mëposhtme:

• , në të cilën është e nevojshme të tregohet shuma e shpenzuar për blerjen e pasurive të paluajtshme (aplikacioni tregon gjithashtu llogarinë personale të tatimpaguesit ku do të merren pagesat në para);
• (të plotësohet nga personi që paraqet aplikimin);
• Formulari tatimor 2 Tatimi mbi të Ardhurat Personale (duhet të merret nga vendi juaj i punës në departamentin e kontabilitetit);
• Dokument titulli (pasaportë);
• Certifikata e regjistrimit të pasurisë së fituar;
• Marrëveshja (blerja dhe shitja, DDU ose caktimi);
• Nëse është e nevojshme, një certifikatë pranimi apartamentesh;
• Dokumentet e pagesës, faturat ose faturat që konfirmojnë pagesën për apartamentin.

Sot është e mundur të merret një zbritje tatimore për interesin e marrë nga banka që ka miratuar hipotekën. Personi që ka përfituar nga oferta e hipotekës ka të drejtë të rimbursojë taksën 13% një vit pas nënshkrimit të marrëveshjes së kredisë. Për të marrë një zbritje në këtë rast, do t'ju duhet të mbledhni të njëjtën paketë dokumentacioni siç tregohet më sipër. Përveç kësaj, kjo do të kërkojë:

• Një kopje e marrëveshjes me bankën për lëshimin e një kredie hipotekore;
• Një certifikatë e lëshuar nga banka që tregon shumën e interesit të paguar tashmë nga klienti. Certifikata tregon numrin e marrëveshjes së kredisë, të dhënat e plota bankare dhe detajet e pagesës së klientit;
• Dokumentet e pagesës që vërtetojnë pagesën e hipotekës. Kopjet e të gjitha urdhërpagesave dhe çeqeve të pagesave, faturat janë bashkangjitur këtu.

Në rastet kur dokumentet dorëzohen në organet tatimore për një person tjetër, është e mundur të lëshohet një prokurë. Kjo situatë është e mundur nëse rrethanat e paparashikuara hyjnë në fuqi dhe blerësi i pronës nuk mund të kontaktojë në mënyrë të pavarur shërbimin tatimor. Një prokurë e noterizuar jep të drejtën për të paraqitur një kërkesë dhe gjithashtu jep mundësinë për të nënshkruar në emër të personit që ka dhënë prokurën.

Lista e dokumenteve të zbritjes tatimore që inspektorët do t'ju kërkojnë të siguroni përpara se t'ju kthejnë paratë që ju detyrohen për blerjen e një shtëpie ndryshon në varësi të kushteve:

• ku dëshironi të merrni një zbritje - (në pjesë çdo muaj) ose me para "të vërteta" nga inspektorati (e gjithë shuma e tatimit mbi të ardhurat personale për vitin njëherësh);
• kushtet e transaksionit për blerjen e pasurive të paluajtshme - bashkëpronësi, marrëveshje shkëmbimi;
• pagesa për strehim - përmes fondeve të huazuara, kapitalit të nënës, subvencioneve të pjesshme nga shteti;
• gjendja e shtëpisë pas blerjes - nëse keni blerë një shtëpi që kërkon përfundimin dhe përfundimin, atëherë mund të merrni parasysh kostot e këtyre procedurave kur merrni një zbritje, por më pas ato duhet të dokumentohen.

Një listë e plotë e dokumenteve për marrjen e një zbritje tatimore gjendet në Letrën e Shërbimit Federal të Taksave të Rusisë, datë 22 nëntor 2012 Nr. ED-4-3/19630. Lista është shteruese dhe e mbyllur, çka do të thotë se zyrtarët tatimorë nuk kanë të drejtë të kërkojnë dokumente të tjera.

Në praktikë, situata është e ndryshme - inspektorët kërkojnë një listë shumë më të madhe informacioni. Për të mos shkuar çdo ditë në inspektorat, ju rekomandojmë që menjëherë të mblidhni të gjitha dokumentet që lidhen me pronën e blerë dhe taksën e paguar.

Lista e dokumenteve për marrjen e një zbritje tatimore përfshin:

• – blerja e një shtëpie duhet të pasqyrohet në deklaratën vjetore të të ardhurave. Ju mund të gjeni një mostër të plotësimit të 3-NDFL kur blini një shtëpi në faqen tonë të internetit. Nëse e merrni zbritjen nga punëdhënësi juaj, atëherë nuk keni nevojë të plotësoni 3-NDFL;
• – duhet të merrni certifikatat e të ardhurave të marra dhe tatimin mbi të ardhurat e paguara në çdo vend pune për çdo vit që ka kaluar nga viti i blerjes së pronës (por jo më shumë se tre vjet). Nëse jeni pensionist, atëherë duhet të merret 2-taksa mbi të ardhurat personale për 3 vitet e mëparshme kalendarike përpara se të blini një apartament. Për të zbritur nga punëdhënësi, nuk nevojiten certifikatat 2-NDFL.
• dokumente që konfirmojnë pronësinë e shtëpisë dhe tokës;
• marrëveshje për blerjen e pronës së paluajtshme - në këtë rast mund të jetë një marrëveshje shitblerjeje, një marrëveshje shkëmbimi, një marrëveshje për blerjen e pronës në pronësi të përbashkët ose të përbashkët;
• aplikimi për shpërndarjen e zbritjeve midis bashkëshortëve - kur blini një shtëpi në pronësi të përbashkët;
• aplikim për përdorimin e së drejtës për të zbritur një fëmijë të mitur - nëse keni përdorur zbritjen e fëmijës tuaj, atëherë përgatituni të siguroni certifikatën e lindjes së fëmijës për të konfirmuar marrëdhënien;
• çertifikatë martese - kur blihet si pronë e përbashkët;
• certifikatën e kapitalit të lindjes - nëse keni shpenzuar fondet e kapitalit të lindjes për blerjen e pasurive të paluajtshme, dhe keni paguar shumën e mbetur me fondet tuaja;
• Certifikata e pensionit - për pensionistët, ky dokument do të konfirmojë të drejtën tuaj për të përdorur të ardhurat e fituara përpara se të blini një shtëpi;
• pasaporta e marrësve - bashkëshortëve, pjesëmarrësve në marrëveshjen e blerjes për pronësi të përbashkët;
• dokumente që konfirmojnë faktin e pagesës për blerjen - çeqe, fatura, urdhërpagesa. Nëse shtëpia është blerë me kredi, atëherë siguroni gjithashtu organeve tatimore dokumente që konfirmojnë pagesën e rregullt të interesit në hipotekë;
• dokumente që konfirmojnë kostot shtesë për përfundimin e banesave - kostot për përfundimin, zhvillimin e dokumentacionit të projektimit dhe vlerësimit, lidhjen me rrjetet e banesave dhe shërbimeve komunale, kanalizimet, pagesat për shërbimet dhe ekipet e ndërtimit;
• Marrëveshja e hipotekës me bankën - nëse shtëpia është blerë me hipotekë. Ju lutemi vini re se zbritja jepet vetëm në bazë të një marrëveshje kredie hipotekore; nëse keni marrë një hua të rregullt konsumatore, atëherë nuk do të merrni një zbritje për interesin e paguar për të;
• një vërtetim që thotë se apartamenti është lënë peng në bankë dhe ka një shumë të papaguar në kredi - e nevojshme për të marrë një zbritje të pasurisë për interes;
• – nëse dëshironi të merrni një zbritje nga inspektorati, atëherë në këtë dokument duhet të tregoni detajet e llogarisë bankare ku do të merren fondet. Inspektorati nuk jep para;
• aplikim për njoftim te punëdhënësi - ju plotësoni këtë formular nëse dëshironi të merrni tatimin mbi të ardhurat personale në punë. Nëse ka disa punëdhënës, merrni një njoftim për secilin prej tyre.

Lista e dokumenteve të kërkuara për një zbritje tatimore është mbresëlënëse, por është më mirë të sillni dokumente shtesë tek inspektorët sesa të shkoni në inspektorat disa herë. Nga rruga, nuk është e nevojshme të vizitoni vetë inspektimin - mund të dërgoni një përfaqësues me prokurë (inspektimet tani insistojnë në një autorizim rreptësisht të noterizuar) ose të dërgoni dokumente nga Posta Ruse - një letër të regjistruar me një inventar dhe një njoftim për dorëzimi.

E rëndësishme: Ne nuk rekomandojmë zgjedhjen e metodës së fundit, pasi do të duhet shumë kohë përpara se letra të merret nga Shërbimi Federal i Taksave dhe autoritetet tatimore të kontrollojnë informacionin tuaj. Dhe nëse diçka nuk është në rregull, atëherë ndërsa merrni një letër përgjigje që mohon zbritjen, ndërsa korrigjoni gabimet, do të jetë më e lehtë të shkoni vetë në inspektoratin në vendbanimin tuaj dhe të merrni një zbritje të pronës atje.

Ju duhet të sillni kopje të dokumenteve në Shërbimin Federal të Taksave, por inspektorët kanë çdo të drejtë të shohin origjinalet. Nëse dëshironi të merrni një zbritje nga inspektimi, atëherë një kontroll në tavolinë e dokumenteve do të zgjasë maksimumi 3 muaj (neni 88 i Kodit Tatimor të Federatës Ruse). Më pas, brenda 10 ditëve do të merrni një vendim nga inspektorët. Nëse rezulton pozitiv, atëherë organeve tatimore u jepet edhe një muaj kohë për të transferuar paratë në një llogari bankare. Nëse vendimi është negativ, atëherë mund ta kundërshtoni atë ose të ri-montoni paketën e dokumenteve, duke marrë parasysh komentet e autoriteteve tatimore.

Kujdes! Për të marrë një zbritje, dokumentet duhet të sillen në inspektim pas përfundimit të periudhës tatimore - domethënë viti kalendarik në të cilin keni blerë shtëpinë.

Nëse është më e përshtatshme për ju të merrni një zbritje nga punëdhënësi juaj, atëherë autoriteteve tatimore u jepen 30 ditë kalendarike për të kontrolluar dokumentet për të marrë një zbritje tatimore (paragrafi 3, paragrafi 3, neni 220 i Kodit Tatimor të Federatës Ruse ). Më pas, inspektorët tatimorë ju lëshojnë një Njoftim të Punëdhënësit. Bazuar në këtë njoftim dhe aplikimin tuaj pa pagesë, departamenti i kontabilitetit rillogarit shumat e tatimit mbi të ardhurat e mbajtura në burim nga fillimi i vitit.

Nëse të ardhurat tuaja nuk janë të mjaftueshme për të marrë një rimbursim tatimor për një vit, atëherë vitin e ardhshëm do t'ju duhet përsëri të paraqisni listën e mësipërme të dokumenteve në inspektorat.

Rregullat e plota për marrjen mund t'i lexoni në Art. 220 Kodi Tatimor i Federatës Ruse. Sidoqoftë, legjislacioni përmban shumë nuanca dhe gracka, të cilat Ministria e Financave dhe Shërbimi Federal i Taksave i shpjegojnë rregullisht në letrat dhe udhëzimet e tyre. Madje ndodh që dy departamente të debatojnë me njëri-tjetrin për disa çështje.

Ne studiojmë për ju të gjithë kuadrin legjislativ dhe praktikën gjyqësore ekzistuese për çështjet e marrjes së zbritjes së tatimit në pronë për të krijuar algoritmin më të detajuar dhe transparent për kthimin e tatimit mbi të ardhurat nga shteti.

Qytetarët e punësuar zyrtarisht kanë të drejtë të marrin një zbritje të tatimit në pronë pas blerjes së pasurive të paluajtshme. Lexoni artikullin se cilat dokumente do t'ju nevojiten për një zbritje tatimore kur blini një apartament në 2018-2019, në varësi të mënyrës së regjistrimit.

Thelbi i zbritjes së pasurisë është që një qytetar mund të kthejë tatimin mbi të ardhurat personale të paguar në shumën prej 13% në një shumë të caktuar. Shuma që do të rimbursohet llogaritet në bazë të kostos së banesës së blerë.

Nuk është gjithmonë e mundur të merrni një rimbursim tatimor. Për shembull, rimbursimi nuk lejohet nëse apartamenti është blerë nga një i afërm i ngushtë. Legjislacioni tatimor klasifikon si të afërm si më poshtë:

• fëmijët dhe prindërit, duke përfshirë kujdestarët dhe fëmijët e birësuar;
• burri/gruaja;
• vëllezërit dhe motrat, duke përfshirë gjysmëvëllezërit dhe motrat.

Maksimumi që mund të ktheni është 13% e 2,000,000 rubla, domethënë 260,000 rubla. Kjo është një mundësi një herë. Nëse apartamenti kushton më pak se 2,000,000 rubla, mund ta ktheni bilancin nga blerjet e mëvonshme.

Zbritja e pasurisë mund të lëshohet në degën territoriale të Shërbimit Federal të Taksave ose nëpërmjet punëdhënësit. Në rastin e dytë, rimbursimi do të bëhet çdo muaj, pasi 13% nuk ​​zbritet nga paga.

Dokumentet për marrjen e një zbritjeje përmes Shërbimit Federal të Taksave

Për të marrë një zbritje, do t'ju nevojiten dokumentet e mëposhtme:

• deklarata tatimore në formën 3-NDFL;
• një vërtetim nga departamenti i kontabilitetit të punëdhënësit në formën 2-NDFL;
• dokumentacioni ligjor për apartamentin - një marrëveshje shitblerjeje, një certifikatë transferimi dhe pranimi, një certifikatë pronësie ose një ekstrakt nga Regjistri i Bashkuar Shtetëror i Pasurive të Paluajtshme nga viti 2018;
• marrëveshja e hipotekës, plani i ripagimit dhe transfertat e interesit - nëse banesa është blerë me hipotekë;
• letra që konfirmojnë transferimin e fondeve për blerjen e pasurive të paluajtshme - fatura, deklarata bankare nga llogaritë personale, çeqe, certifikata nga banka kreditore);
• certifikata e regjistrimit të martesës, aplikimi për shpërndarjen e zbritjes së tatimit në pronë ndërmjet burrit dhe gruas - nëse banesa është blerë si pronë e përbashkët.

Mund të kërkohen gjithashtu dokumente të tjera. Rekomandohet të kontrolloni listën e plotë në zyrën e taksave.

Përgatitni paraprakisht kopjet e të gjitha dokumenteve të listuara, si dhe pasaportën tuaj dhe numrin e identifikimit të tatimpaguesit (TIN). Kjo do t'ju kursejë kohë.

Të gjitha dokumentet dorëzohen në zyrën e taksave territoriale në vendin e regjistrimit të përhershëm. Është më mirë të plotësoni 3-NDFL paraprakisht. Nëse nuk dini si ta bëni këtë, kërkoni ndihmë profesionale.

Dokumentet për marrjen e një zbritjeje përmes një punëdhënësi

Për të marrë një zbritje përmes punëdhënësit tuaj, do t'ju duhet të vizitoni zyrën e taksave. Kjo është e nevojshme për të konfirmuar të drejtën tuaj për të marrë një zbritje. Punëdhënësi nuk mund ta verifikojë vetë këtë fakt, kështu që nuk mund të bëjë pa ndihmën e Shërbimit Federal të Taksave.

Avantazhi i kontaktimit me punëdhënësin tuaj është se për të marrë një zbritje nuk do të duhet të prisni deri në fund të periudhës tatimore, siç është rasti me regjistrimin përmes zyrës së taksave. Ju kujtojmë se ju mund të kontaktoni Shërbimin Federal të Taksave vetëm pas përfundimit të vitit në të cilin është blerë apartamenti.

Të nderuar lexues! Ne mbulojmë metoda standarde për zgjidhjen e problemeve ligjore, por rasti juaj mund të jetë unik. Ne do të ndihmojmë gjeni një zgjidhje për problemin tuaj falas- Thjesht telefononi konsulentin tonë ligjor në:

Është i shpejtë dhe falas! Ju gjithashtu mund të merrni shpejt një përgjigje përmes formularit të konsulentit në faqen e internetit.

Për të konfirmuar të drejtën tuaj për të marrë një zbritje, duhet të ndërmerrni hapat e mëposhtëm:

1. Plotësoni një kërkesë për të marrë një njoftim nga Shërbimi Federal i Taksave për ekzistencën e së drejtës për një zbritje të pasurisë. Aplikacioni është i shkruar në formë të lirë në fletën A4.
2. Përgatitni kopje të dokumentacionit nga lista e mësipërme. Këto dokumente konfirmojnë të drejtën e zbritjes. Kur kontaktoni zyrën e Shërbimit Federal të Taksave, duhet t'i siguroni punonjësit origjinalet për verifikim.
3. Sigurimi i kopjeve të letrave dhe aplikimeve në zyrën e taksave territoriale në vendbanimin tuaj.

Shqyrtimi i aplikacionit do të zgjasë rreth një muaj. Pas kësaj, aplikanti do të marrë njoftim zyrtar për të drejtën e tij për të marrë pagesë nga buxheti.

Dokumenti i marrë duhet të dorëzohet në departamentin e kontabilitetit të punëdhënësit. Është bazë për mosmbajtjen e tatimit në burim në masën 13% nga paga deri në fund të vitit kalendarik.

Plotësimi i 3-NDFL për rimbursimin e taksave

Vështirësitë më të mëdha lindin në fazën e plotësimit të deklaratës 3-NDFL. Ne do t'ju tregojmë në terma të përgjithshëm se si ta bëni këtë.

Për të filluar, vlen të thuhet se rimbursimet ka shumë të ngjarë të zgjasin më shumë se një vit. Një deklaratë tatimore do të duhet të dorëzohet çdo vit duke treguar pagesën e mbetur.

Ju duhet të plotësoni deklaratën me shumë kujdes. Të dhënat e mëposhtme futen në dokument:

• informacion identifikues për tatimpaguesin - emri i plotë, numri i identifikimit tatimor, adresa e vendbanimit;
• informacion në lidhje me të ardhurat që një person ka marrë në procesin e punës në Rusi - informacioni përmbahet në certifikatën 2-NDFL të lëshuar në punë;
• informacion në lidhje me apartamentin e blerë - çmimin e blerjes dhe, nëse deklarata dorëzohet përsëri, atëherë informacion në lidhje me zbritjet tatimore të ofruara tashmë dhe gjendjen.

Ju mund ta paraqisni deklaratën personalisht në zyrën territoriale të Shërbimit Federal të Taksave ose përmes një përfaqësuesi. Ai duhet të veprojë në bazë të një prokure të vërtetuar nga noteri.

Paketa e deklarimit dhe e dokumentacionit mund të dorëzohet para skadimit të tre viteve nga data e blerjes së banesave. Përndryshe, humbet e drejta për të marrë një zbritje të pasurisë. Ky kufizim parashikohet nga legjislacioni tatimor.

Është gjithashtu e rëndësishme të theksohet se taksa nuk mund të kthehet nëse apartamenti është blerë duke marrë kapital materniteti ose ndihmë tjetër materiale nga shteti. Ju mund të ktheni vetëm fondet tuaja personale ose hipotekore. Për më tepër, në rastin e një hipotekë, shuma e kufirit të mundshëm rritet në tre milionë rubla.

Nëse keni pyetje ose vështirësi, ju lutemi kërkoni këshilla ligjore. Ju mund të merrni ndihmë juridike falas në faqen tonë të internetit. Bëjini një pyetje një eksperti në një dritare të veçantë.

Tani e dini se cilat dokumente duhet të siguroni për një zbritje tatimore kur blini një apartament në 2018-2019. Është më mirë të rezervoni me kujdes kopjet e letrave të nevojshme. Nëse hasni vështirësi në lidhje me blerjen e banesave, kontaktoni një avokat të pasurive të paluajtshme në faqen tonë të internetit.