Kush është përgjegjës për riparimin e rrugëve në oborre. Si të përmirësoni oborrin tuaj me shpenzime shtetërore Programi për përmirësimin e sipërfaqeve të oborrit

Në rajonin e Moskës, u përmblodhën rezultatet e votimit publik në internet për përmirësimin e zonave të oborrit në vitin 2018; 1,461 oborre u përfshinë në listën e adresave të peizazhit, raporton shërbimi për shtyp i Ministrisë së Strehimit dhe Shërbimeve Komunale të Rajonit të Moskës. .

Siç shpjegohet në shërbimin për shtyp, nga 17 deri më 27 tetor, në portalin rajonal të Internetit "Dobrodel", në emër të Guvernatorit të Rajonit të Moskës Andrei Vorobyov, Ministria e Strehimit dhe Shërbimeve Komunale të Rajonit të Moskës organizoi një votim popullor në internet e banorëve për përfshirjen e sipërfaqeve me oborr në vitin 2018. Të martën, në ndërtesën e qeverisë rajonale u mbajt një konferencë për rezultatet e votimit.

“Një votim i tillë është garancia absolute e qeverisë për banorët se dëshirat e tyre për përmirësimin e oborreve të tyre do të plotësohen plotësisht. Kjo njohuri e votimit dixhital në strehimin dhe shërbimet komunale i lejon njerëzit të jenë të kërkuar nga pikëpamja sociale dhe të marrin një pozicion aktiv qytetar, sepse zëri i çdo banori do të merret parasysh gjatë formimit të një programi të synuar dhe nuk do të lejojë disa zyrtarë komunalë të , siç thonë ata, "lajni" adresat dhe ndiqni linjën e rezistencës më të vogël kur financoni përmirësimin e zonave të oborrit," tha Evgeny Khromushin, Ministër i Strehimit dhe Shërbimeve Komunale të Rajonit të Moskës, në një konferencë, siç citohet nga shtypi. shërbimi.

Sipas shërbimit për shtyp, falë një fushate masive informuese në media, rrjetet sociale dhe takimet e pronarëve, njerëzit morën pjesë në votim.

“Banorët votuan për 3968 familje nga 8098 që u shfaqën publikisht. Lista e adresave të zonave të oborrit të planifikuar për përmirësim të plotë në 2018 përfshinte 1,461 sipërfaqe oborrsh; ajo u formua nga dy burime. Pjesa e parë përfshinte 673 oborre në bazë të rezultateve të votimit, pjesa tjetër përfshinte 788 territore oborresh të përfshira në emër të Presidentit të Federatës Ruse dhe Guvernatorit të Rajonit të Moskës, si dhe në bazë të ankesave të qytetarëve drejtuar pushteteve lokale. me rekomandimin e Autoritetit Shtetëror të Mbikëqyrjes Teknike të Rajonit të Moskës, duke marrë parasysh mendimin e kryetarëve të Shoqatës së këshillave të ndërtesave të banimit në rajonin e Moskës, "tha Evgeny Khromushin.

Sipas tij, statistikat e atyre që votuan janë plotësisht relevante, pasi të gjithë pjesëmarrësit në votim konfirmuan identitetin e tyre duke përdorur një sistem të unifikuar identifikimi dhe autentifikimi (USIA). Vlen të përmendet se pothuajse gjysma e të gjithë votuesve (11 mijë njerëz) mbështetën idenë e pjesëmarrjes personale të punës në përmirësimin e oborrit të tyre.

Siç sqaroi shërbimi për shtyp, banorët e Balashikha treguan aktivitetin më të madh në votim - 2848 vota, Domodedovo - 1693 vota, Podolsk - 1268 vota.

Votimi online zgjati dhjetë ditë. Të gjitha zonat e oborrit të rajonit të Moskës morën pjesë në votim, me përjashtim të oborreve që tashmë ishin rregulluar plotësisht nga viti 2015 deri në vitin 2017, dhe oborret që u vunë në funksion jo më vonë se 2013, si dhe oborret që përfshijnë ndërtesa apartamentesh të planifikuara për risistemimi në shtatë vitet e ardhshme, shpjegon komunikata për shtyp.

Pas formimit të adresës përfundimtare të sipërfaqeve të oborrit që do të përmirësohen në vitin 2018, është planifikuar të zhvillohen diskutime me banorët për llojet e punimeve që do të zhvillohen direkt në oborret. Në bazë të rezultateve të çdo mbledhjeje do të hartohen akte miratimi të llojeve të punës me nënshkrimin e detyrueshëm të përfaqësuesit të publikut dhe banorëve. Një diagramë e oborrit që tregon vendndodhjen e elementeve që do të peizazhohen dhe llojet e punës së planifikuar do t'i bashkëngjitet aktit. Programi i verifikuar i përmirësimit për vitin e ardhshëm do të publikohet në faqen e internetit të Ministrisë rajonale të Strehimit dhe Shërbimeve Komunale, faqet e komunave dhe mediave, faqen menemdvory.rf, shton materiali.

Siç kujtoi shërbimi i shtypit, rajoni i Moskës është një nga subjektet e para në Federatën Ruse që organizoi një votim publik të banorëve për përfshirjen e zonave të oborrit në planin për përmirësimin gjithëpërfshirës të oborreve. Këtë pranverë në portalin Dobrodel u votuan dhe u propozuan për përmirësim më shumë se 8.2 mijë metra. Më pas, 130 oborre që morën numrin më të madh të votave nga banorët u përfshinë në programin e përmirësimit gjithëpërfshirës në vitin 2017.

"Sipas ligjit "Për përmirësimin në rajonin e Moskës", në rajonin e Moskës të paktën 10% e oborreve të oborreve të inventarizuara nga komunat janë duke u peizazhuar. Në total, programi gjithëpërfshirës i përmirësimit të këtij viti përfshin 1,460 oborre; që nga sot, puna në oborret e mbetura do të përfundojë në ditët në vijim, "përmblodhi Evgeniy Khromushin.

Në artikujt e mëparshëm kemi folur për Projekti kombëtar “Shërbimet e banimit dhe komunale dhe mjedisi urban”. Ky është plani i Ministrisë së Ndërtimit për përmirësimin e cilësisë së banesave dhe shërbimeve komunale dhe krijimin e një mjedisi të rehatshëm urban. Autorët e projektit premtojnë se deri në vitin 2020 qytetet do të bëhen më komode, më të bukura dhe më të përshtatshme.

Banorët do të jenë “motori” i transformimit, por nuk mund ta bëjnë pa ndihmën e specialistëve të shërbimeve komunale. Dhe para së gjithash, ata do t'i drejtohen organizatës së menaxhimit. Prandaj, ju rekomandojmë të lexoni me kujdes artikullin e sotëm. Në të treguam se si të përfshinim një shtëpi program përmirësimi për vitin 2017.

Çfarë do të bëjnë

rregullat e përmirësimit dhe mirëmbajtjes;
sisteme efikase pastrimi, ndriçimi dhe peizazhi.

Zonat publike që vizitohen më shpesh nga banorët e qytetit do të pajisen në vitin 2017. Dhe deri në vitin 2020 ata planifikojnë të rregullojnë të gjitha zonat urbane.

Dy të tretat e fondeve federale do të shpenzohen për peizazhin e oborreve. Prandaj, qytetarët kanë një mundësi të mirë për të marrë financim për rregullimi i sipërfaqes së oborrit.

Se a do të transformohet oborri varet nga banorët. Është e rëndësishme t'u thuhet se territori do të përfshihet në program vetëm nëse tregojnë interes dhe iniciativë. Ministria e Ndërtimit të Federatës Ruse shpjegoi në udhëzime hap pas hapi se si të krijoni oborrin e ëndrrave tuaja.

Hapi 1. Zbuloni kushtet e programit

Pushtetet vendore duhet të zhvillohen dhe publikojnë brenda datës 1 prill 2017 draft programi komunal për përmirësimin e zonave lokale. Ai specifikon kushtet për pjesëmarrje në program, listën minimale të punimeve dhe shembuj të elementeve të peizazhit, si dhe koston e këtyre elementeve.

Nëse dëshironi të bëni më shumë në oborrin tuaj sesa sugjeron lista minimale, mund të bëni punë shtesë.

Për ta bërë këtë, palët e interesuara duhet të gjenden midis atyre që jetojnë në shtëpitë afër, qiramarrësve dhe pronarëve të lokaleve dhe organizatave publike. Palët e interesuara marrin pjesë në kryerja e punëve shtesë.

Pjesa minimale dhe mënyra e pjesëmarrjes përcaktohen nga komuna. Pjesëmarrja në punë shtesë mund të jetë punëtore ose financiare. Në rastin e parë, banorët mbajnë ditë pastrimi, mbjellin bimë, bëjnë shtretër lulesh dhe instalojnë vetë mobiljet e rrugës. Me pjesëmarrje financiare ata paguajnë pjesërisht punën.

Ju mund të mblidhni fonde për punë shtesë në mënyrat e mëposhtme:

përdorni kursime për riparimet aktuale të pronës së përbashkët ose fonde rezervë,
marrin nga përdorimi i pronës së përbashkët,
të mbledhë një tarifë të synuar një herë me vendim të mbledhjes së përgjithshme përmes organizatës administruese ose HOA ose sipas deklaratës në para,
tërheqin sponsorë.

Hapi 2. Bëni një plan

Një grup iniciativ është mbledhur nga palët e interesuara. Është e rëndësishme të merret parasysh se pronë e kujt është oborri. Mund t'i përkasë:

pronarët e një ndërtese apartamentesh (të përfshira në pronën e përbashkët);
pronarë të disa ndërtesave të banimit (në parcelat e tokës së dy ose më shumë ndërtesave të banimit);
komuna;
pronarë të disa ndërtesave të banimit dhe bashkisë (një parcelë komunale ndodhet midis parcelave të pallateve të banimit).

Për të zbuluar, duhet të zbuloni kufijtë e tokës, nëse ato janë të përcaktuara. Informacioni në lidhje me kufijtë e një parcele toke mund të gjendet në pasaportën kadastrale të ndërtesës ose në faqen e internetit Rosreestr.

Pa marrë parasysh se kush e ka oborrin, është e mundur të rregullohet sipas programit.

Nëse oborri është i përbashkët për disa shtëpi, atëherë grupi iniciativ duhet të përfshijë përfaqësues të secilës shtëpi. Grupi nismëtar zgjidh detyrat e mëposhtme:

krijoni një plan oborri,
të përcaktojë listën e punimeve dhe hapësirën e pjesëmarrjes së banorëve,
kryeni OSS,
kontrollojnë zbatimin e ideve në të gjitha fazat.

Punon për të ndihmuar banorët në çdo komunë komisioni publik. Ai bashkon ekspertë në peizazhin, ndërtimin dhe historinë lokale. Specialistët do t'ju ndihmojnë të vizatoni oborrin dhe të merrni parasysh:

dëshirat e pronarëve,
program komunal
natyrore dhe veçori të tjera të territorit.

Hapi 3. Kryeni OSS

Me vizatimin e përfunduar, grupi iniciativ shkon në mbledhjen e përgjithshme të pronarëve. Nëse grupi iniciativ përfshin përfaqësues të disa MKD-ve, OSS mbahet në secilën shtëpi me të njëjtin rend dite.

zgjedh kryetarin dhe sekretarin e OSS, komisionin e numërimit;
kontaktoni sigurimin e detyrueshëm shëndetësor me një propozim për të përfshirë zonën e oborrit program komunal për krijimin e një mjedisi të rehatshëm urban për vitin 2017 (në këtë paragraf duhet të tregoni listën e planifikuar të punimeve, e cila korrespondon me minimumin e vendosur dhe listat shtesë);
përcaktoni formën dhe pjesën e pjesëmarrjes së pronarëve (shuma e pjesëmarrjes financiare tregohet si përqindje e kostos, pjesëmarrja e punës - në numrin e njerëzve të përfshirë në punë);
të përcaktojë procedurën dhe burimin e financimit të punës;
të zgjedhë personin përgjegjës për miratimin e projektit të projektimit, kontrollin dhe pranimin e punës;
përfshijë objektet e instaluara në pronën e përgjithshme të pallatit për mirëmbajtjen e tyre të mëvonshme.

Banorët do të kenë 1-2 muaj kohë nga data e publikimit të programit të bashkisë për të përgatitur dhe mbajtur një mbledhje të përgjithshme. Dhe ju duhet të përgatiteni mirë për një takim të tillë. Në fund të fundit, nëse në të paktën një nga disa shtëpi Zgjidhja OSS nuk do të pranohet, oborri nuk do të përfshihet në program.

Ministria e Ndërtimit të Federatës Ruse rekomandon zgjedhjen e një formulari personal dhe mbajtjen e pjesës personale të takimit në të gjitha oborret në të njëjtën kohë. Në këtë mënyrë, banorët do të mund të diskutojnë çështjet së bashku dhe të arrijnë një marrëveshje. Të gjitha çështjet e rendit të ditës duhet të zgjidhen në mbledhje.

Hapi 4. Paraqisni një aplikim

Për të përfshirë një oborr në program, dërgohen autoritetet lokale Protokolli OSS(një ose disa në varësi të numrit të pallateve të cilave i përket sipërfaqja e oborrit) me vendimet e marra. Protokollit mund t'i bashkëngjitet një plan peizazhi.

Një komision publik do ta shqyrtojë aplikacionin. Ai përfshin përfaqësues të sigurimit të detyrueshëm shëndetësor, partive politike, organizatave publike etj. Procedura e rishikimit duhet të publikohet në faqen e internetit të komunës para datës 1 prill 2017.

Projekt programor komunal paraqitur për diskutim publik. Aty do të vendoset fati i çdo aplikimi. Banorët mund të marrin pjesë në diskutim. Si do të bëhet kjo përcaktohet nga komuna.

Hapi 5. Bini dakord për projektin e projektimit

Nëse oborri përfshihet në planin e zhvillimit të territorit, në bazë të planit (vizatimit) a projekt projektimi. Mund të duket ndryshe, në varësi të sasisë së punës së planifikuar. Nëse është e nevojshme, ai mund të përmbajë dokumentacion projektimi dhe vlerësimi ose vetëm imazhe të oborrit me një përshkrim të punës dhe aktiviteteve të propozuara.

Projekti i projektimit nuk duhet të cenojë të drejtat e palëve të treta ose të ndërhyjë në kalimin e linjave të shërbimeve. Ai do të miratohet nga personi përgjegjës i përzgjedhur në OSS.

Deri më 1 korrik 2017, autoritetet komunale duhet të miratojnë projektin e projektimit për oborrin. Kjo do të ndodhë nëse:

i autorizuar në emër të OSS, ra dakord për projektin;
pronarët kanë kontribuar plotësisht pjesën e tyre të pjesëmarrjes financiare në një llogari të posaçme dhe/ose kanë dorëzuar një letër garancie që banorë të caktuar të caktuar do të marrin pjesë në punë.

Pasi të miratohet projekti i projektimit, do të fillojë përzgjedhja konkurruese e kontraktorëve. Ata do të fillojnë të zhvillojnë territorin afërsisht 1.5 muaj pas shpalljes së konkursit.

Hapi 6. Kontrolli i punës

Një përfaqësues i autorizuar i pronarëve mbikëqyr punën e përmirësimit. Nëse sheh që kontraktorët po bëjnë punë të cilësisë së dobët ose jo në përputhje me projektin, i shkruan një apel sigurimit të detyrueshëm mjekësor.

Gjatë rregullimit të territorit, punëtorët duhet të respektojnë kërkesat e aksesueshmërisë për njerëzit me lëvizshmëri të kufizuar.

Plani për oborrin duhet të përfundojë deri në fund të vitit 2017. Puna pranohet nga një komision, ku përfshihet personi përgjegjës i përzgjedhur në OSS. Mund të punësohen ekspertë për të vlerësuar punën e kryer. Nëse aktivitetet kryhen në mënyrë efikase dhe sipas projektit, nënshkruhet një certifikatë pranimi.

Hapi 7. Mirëmbani zonën e oborrit

Dhe tani para shtëpisë tuaj ka një vend të ri, modern, në krijimin e të cilit keni investuar mundin dhe financat tuaja. Mendoni për sa kohë do të qëndrojë në këtë formë: si në foton e projektit të projektimit? Në fund të fundit, çdo pronë duhet të monitorohet, mirëmbahet dhe riparohet. Këtu pronarët kanë nevojë për shërbime organizimi i menaxhimit.

Për të marrë një vendim për mirëmbajtjen e hapësirës së oborrit, grupi iniciativ mbledh propozime nga autoriteti administrues, HOA, organizatat e shërbimit dhe ia paraqet mbledhjes së përgjithshme të pronarëve.

OSS vendos se cila organizatë do të mirëmbajë oborrin dhe si do të paguhet kjo punë.

Disa organizata mund të mbajnë njëkohësisht një oborr të përbashkët për disa ndërtesa apartamentesh.

Mos harroni se kur mirëmbani një zonë oborri, duhet të merren parasysh karakteristikat e tij.

Përmirësimi i sipërfaqeve të oborrit është pjesë e programit shtetëror në shkallë të gjerë “Formimi i një mjedisi të rehatshëm urban”. Përmirësimi i vendeve ku qytetarët kalojnë një sasi të madhe të kohës së lirë filloi në vitin 2018 dhe përfundimisht duhet të përfundojë deri në vitin 2022. Fusha kryesore e punës për zgjidhjen e problemeve në oborret e ndërtesave të larta ruse është planifikuar për 2019-2020. Është e rëndësishme që në zgjedhjen e një projekti për rikonstruksionin e objekteve, fjalën e fundit ta kenë përdoruesit e oborrit, pra banorët. Ata që dëshirojnë të sjellin në formën e duhur zonën pranë shtëpisë së tyre duhet të nxitojnë dhe të paraqesin aplikimin e duhur.

Thelbi i programit

Deri vonë, shumica e oborreve në qytetet dhe qytezat e Rusisë ishin në gjendje të mjerueshme. Komplekset sportive të fëmijëve dhe kopshtet publike, të ruajtura që nga koha e Bashkimit Sovjetik, prej kohësh kanë rënë në gjendje të keqe dhe kërkojnë rindërtim ose zëvendësim të plotë. Arsyeja e kësaj situate qëndron në mungesën e fondeve për instalimin dhe mirëmbajtjen e objekteve moderne. Deri në vitin 2018, puna për përmirësimin e oborrit kryhej ekskluzivisht në kurriz të buxheteve vendore. Siç e dini, shpenzimet kryesore të fondeve rajonale janë shpenzuar për nevoja sociale dhe praktikisht nuk ka mbetur asgjë për përmirësim. Problemi është veçanërisht i mprehtë në komunat e vogla. Qeveria vendosi të korrigjojë situatën aktuale duke prezantuar një program unik shtetëror "Formimi i një mjedisi të rehatshëm urban".

Sipas programit të miratuar, zonat pranë objekteve të banimit dhe hapësirat publike do të ndërtohen sipas projekteve të reja. Pjesa e luanit në të gjitha shpenzimet do të përballohet nga qeveria dhe do të ndahen para nga buxheti federal. Autoritetet rajonale janë përgjegjëse për shpërndarjen e saktë të tyre midis qyteteve dhe rajoneve. Është e rëndësishme të kuptohet se bashkitë do të marrin para nga thesari i shtetit vetëm pas zhvillimit dhe miratimit të programit të tyre të përmirësimit.

Pjesëmarrja e drejtpërdrejtë e qytetarëve në zgjedhjen e një projekti për një oborr të caktuar është tipari kryesor i programit shtetëror. Vetë banorët e pallateve kanë të drejtë të vendosin se si do të pajiset zona pranë shtëpisë së tyre. Ndërkohë ligji parashikon dy lloje pune: minimale dhe shtesë. E para përfshin një grup standard shërbimesh:

instalimi i stolave dhe koshave të plehrave;
riparimi i trotuareve brenda oborrit;
pajisje të një sistemi ndriçimi modern.

Me kërkesë të përdoruesve të hapësirave të oborrit, është e mundur të kryhen punë shtesë në kuadër të programit. Për shembull,

pajisja e këndeve të lojërave për fëmijë të moshave të ndryshme;
siguroni zona për të rriturit për t'u çlodhur;
organizoni vende për shëtitjen e kafshëve shtëpiake;
kryerja e peizazhit të zonave (mbjellja e gardheve, instalimi i formave të vogla arkitekturore);
ndarjen e hapësirës dhe pajisjen e hapësirave të parkimit për banorët dhe mysafirët.

Meqenëse hapësira e oborrit është e kufizuar, banorët duhet të bëjnë zgjedhjen e tyre midis një zgjidhjeje ose një tjetër.

E rëndësishme. Nëse dëshirojnë të kryejnë punë nga lista shtesë, qytetarët duhet të japin kontributin e tyre. Ju mund të merrni pjesë në përmirësimin e oborrit tuaj përmes subvencioneve financiare dhe duhet të paguani të paktën 5% të kostos së riparimeve. Një opsion lejohet kur banorët investojnë burime pune në vend të parave. Për shembull, ata lyejnë vetë vendin ose mbjellin vetë pemë. Pjesëmarrja financiare nuk do të thotë gjithmonë se qytetarët do të duhet të paguajnë para nga xhepat e tyre. Fondet e paguara dhe të grumbulluara më parë nga fondi i riparimit kapital mund të shpenzohen për këto qëllime.

Si të bëheni pjesëmarrës në program

Krijimi i një hapësire publike komode, të pajisur nga pikëpamja praktike dhe estetike, si pjesë e një programi përmirësimi është e mundur vetëm për banorët e pallateve. Është përcaktuar ligjërisht që vendbanimet me një popullsi prej më shumë se 1000 banorësh mund të marrin pjesë në program. Në të njëjtën kohë, në program do të përfshihet vetëm oborri ku banorët shprehin dëshirën dhe paraqesin aplikim. Pëlqimi për përmirësim në kuadër të programit “Formimi i një mjedisi të rehatshëm urban” nënkupton që banorët janë të gatshëm të bashkëfinancojnë kostot e zhvillimit të territorit dhe të sigurojnë më tej mirëmbajtjen e tij. Koncepti për rregullimin e oborrit duhet të propozohet nga komuna. Dhe banorët kanë të drejtë të zgjedhin një drejtim ose një tjetër sipas gjykimit të tyre.

Për të hyrë në programin federal ju duhet:

Njihuni me planet e përmirësimit për periudhën e dëshiruar. Kjo mund të bëhet në faqen zyrtare të internetit "mjedisi urban". Aplikimet gjenerohen në vitin aktual për vitin e ardhshëm. Domethënë, që puna të përfundojë në vitin 2020, duhet të paraqisni një aplikim para fundit të vitit 2019.
Kontaktoni autoritetet e rrethit me dëshirën për t'u bashkuar me programin ose thjesht ankoheni për rrëmujën në oborr. Siç tregon praktika, në përgjigje të një apeli, do të dërgohet një letër me një ofertë zyrtare për të marrë pjesë në projektin federal.
Organizoni një takim të banorëve të atyre shtëpive të cilave u përket një territor i caktuar. Duke votuar qytetarët vendosin të marrin pjesë ose jo në program. Nëse vendimi është pozitiv, është e nevojshme të zgjidhet një grup njerëzish që mund të bëjnë punë organizative dhe "letër". Së bashku, banorët duhet të vendosin për shumën e financimit.
Grupi nismëtar po harton një plan skicë për vendin e pushimeve të ardhshme. Në këtë rast, është e rëndësishme, nëse është e mundur, të merren parasysh të gjitha dëshirat e banorëve të shprehura në takimin e parë. Në projektin paraprak është e nevojshme të konturohet në mënyrë skematike oborri i ri, me objekte ekzistuese dhe të reja të planifikuara për ndërtim. Më shpesh, banorët i drejtohen kompanive të specializuara për të hartuar një skicë. Do të ishte mirë që banorët të zgjidhnin një qytetar të përgjegjshëm që do të pranonte të punonte për miratimin e projektit.

Ndërsa draft plani është duke u përgatitur, aktivistët rezidentë mbledhin një paketë të plotë dokumentesh për t'ia dërguar administratës. Përveç diagramit, ai përfshin: një pasaportë të inventarit të oborrit, informacion për grumbullimin e shërbimeve, një vlerësim dhe procesverbal të mbledhjes së mbledhjes së banorëve.

Nëse projekti miratohet nga komisioni, atëherë hapi tjetër është përzgjedhja e një kompanie që do të kryejë punën. Konkursi për të zgjedhur një kontraktor zakonisht mbahet nga një kompani administruese. Më shpesh ata zgjedhin kompaninë me shumën më të vogël për punën.
Gjatë punimeve, banorët këshillohen të monitorojnë cilësinë e tyre. Nëse konstatohen ndonjë defekt, është e rëndësishme t'i tregoni ato në certifikatën e pranimit për punën e kryer.

Si rregull, puna e aranzhimit kërkon jo më shumë se një muaj. Në të ardhmen, banorët duhet të mirëmbajnë në rregull oborrin e ri. Kujtojmë se oborret e rinovuara sipas programit federal pas vitit 2022 do të kalojnë në bilancin e banorëve. Ju mund të shërbeni vetë zonat publike ose të lidhni një marrëveshje me një kompani të specializuar.

Për informacion. Aplikimet për pjesëmarrje shqyrtohen nga departamenti i ndërtimit të një rajoni të caktuar. Në këtë fazë, kontrollohet plotësia e paketës së dokumenteve dhe korrektësia e ekzekutimit. Pas kësaj, aplikimet që kanë kaluar përzgjedhjen dërgohen në konkursin e komisionit publik për rrethin. Vlerësimi bëhet në një shkallë prej 100 pikësh. Kriteret e vlerësimit janë si më poshtë: përqindja e bashkëfinancimit të qytetarëve, numri i objekteve (sa më shumë, aq më mirë), mungesa ose prania e borxheve për të paguar shërbimet.

Si të merrni pjesë në programin e peizazhit të zonave të oborrit në 2019-2020: video

Programi i guvernatorit "Rajoni ynë i Moskës", brenda të cilit komunat po instalojnë, tashmë është pothuajse gjysma e përfunduar, raporton shërbimi për shtyp i Ministrisë së Strehimit dhe Shërbimeve Komunale të Rajonit të Moskës.

Siç kujtoi shërbimi i shtypit, programi i gjerë i guvernatorit Andrei Vorobyov "Rajoni ynë i Moskës" për instalimin e pajisjeve moderne po zbatohet në rajonin e Moskës.

“Deri më sot në fazën e parë janë instaluar 82 kënde lojërash për fëmijë nga 101, po punohet në 16 kënde të tjera dhe mund të themi se gati gjysma e programit tashmë është realizuar. Tani kemi filluar zbatimin e fazës së dytë të programit, në të cilin tre nga 76 janë instaluar tashmë, programi ka marrë një vrull serioz, po hapim disa kënde lojërash në ditë”, citon mesazhi Ministri i Strehimit dhe Shërbimeve Komunale. Rajoni i Moskës, Evgeniy Khromushin.

Këtë vit ka pesë furnizues të këndeve të lojërave, kështu që, sipas Khromushin, ekziston një zgjedhje e gjerë e temave dhe grupi i elementeve të lojës.

"Meqë ra fjala, prodhimi i të gjithë elementëve të këndeve të lojërave për fëmijë, nga bulonat dhe thumbat deri te veshja e gomuar kundër goditjes dhe gjeometria komplekse e formave plastike të rrëshqitjeve dhe lëkundjeve, ndodhet në rajonin e Moskës," shtoi ministri.

Sipas shërbimit të shtypit, fushat prioritare për zbatimin e programit janë instalimi i komplekseve të tilla në bashkitë e subvencionuara, qytetet shkencore, subjektet administrative-territoriale të mbyllura, ish-qytezat ushtarake, të cilat u transferuan në pronësi të bashkive nga Ministria e Mbrojtja e Federatës Ruse.

“Si pjesë e programit të këtij guvernatori, për herë të parë kemi instaluar komplekse lojërash, përfshirë ato të përshtatura për nevojat e fëmijëve me aftësi të kufizuara. Vende të tilla ekzistojnë tashmë në Ivanteevka, Balashikha, Mozhaisk, ZATO Vlasikha dhe në një numër komunash të tjera. Të gjitha këndet e tilla të lojërave për fëmijë përdorin veshje për thithjen e goditjeve, rezistente ndaj lëndimeve, të gomës, e cila minimizon rrezikun e lëndimeve dhe mavijosjeve tek fëmijët. Të gjithë elementët e këndeve të lojërave janë bërë nga materiale moderne që kanë të gjitha certifikatat e nevojshme, dhe gjithashtu përputhen me të gjitha kërkesat GOST dhe janë absolutisht të sigurta për fëmijët. Pas instalimit, territori ngjitur i të gjitha këndeve të lojërave peizazhohet nga shërbimet komunale, ndriçohet, vendoset video survejimi, më pas vendi kalon në bilancin e bashkisë,” vuri në dukje Khromushin.

Siç u përmend në material, Guvernatori Andrei Vorobyov kohët e fundit vendosi të zgjerojë programin e këtij viti, duke rritur numrin e vendeve në 200 vende (fillimisht ishte planifikuar të instaloheshin 190 vende).

Programi i guvernatorit për instalimin e këndeve të reja të lojërave është zbatuar në rajonin e Moskës për të katërtin vit radhazi. Në periudhën nga 2013 deri në 2016, pothuajse 320 kënde lojërash moderne për fëmijë janë instaluar tashmë si pjesë e programit Rajoni ynë i Moskës. Gjithashtu, më shumë se 3.5 mijë kënde lojërash janë instaluar, zëvendësuar dhe riparuar nga bashkitë në kuadër të programit të përmirësimit të gjithanshëm të sipërfaqeve të oborrit, përfundon mesazhi.

Banorët e një ndërtese apartamentesh zotërojnë jo vetëm apartamentet e tyre, por edhe pronën e përbashkët, e cila përfshin territorin ngjitur, zonat e përbashkëta dhe rrjetet e shërbimeve dhe komunikimit. Që oborret dhe rrugët pranë shtëpisë të bëhen pronë e banorëve është i nevojshëm transferimi zyrtar i tyre.

Nëse një procedurë e tillë nuk është kryer, territori do të konsiderohet pronë komunale. Prona e përbashkët ose komunale kërkon gjithashtu mirëmbajtje të rregullt, riparime periodike dhe punë peizazhi, ashtu si zona e apartamenteve.

Mirëmbajtja e ndërtesave të banimit kryhet nga Shoqëritë Menaxhuese, por jo gjithmonë dihet se kush është i angazhuar në riparimin e zonave ngjitur dhe peizazhit të tyre? A duhet banorët ta bëjnë këtë me shpenzimet e tyre apo kjo është përgjegjësi e shoqërisë administruese apo autoriteteve komunale? Riparimi i zonave të oborrit të ndërtesave të banimit është një kusht i rëndësishëm për krijimin e një zone të rehatshme dhe të sigurt rreth shtëpisë.

Programi qeveritar

KUJDES! Në periudhën 2018-2022 ka një program që parashikon përmirësimin e zonave lokale.

Ai do të përmirësojë kushtet e jetesës në një ndërtesë apartamentesh, do të ndryshojë pamjen e oborreve për mirë dhe do të krijojë një numër të madh terrenesh për fëmijë dhe sportive brenda oborrit.

Qeveria po akordon një shumë të madhe parash, 20 miliardë lekë për zbatimin e programit. Ato janë të ndara ndërmjet rajoneve dhe në nivel lokal menaxhimi do të planifikojë përdorimin e tyre të mëtejshëm të synuar.

Në këtë mënyrë, qeveria ndihmon banorët e pallateve me shpejtësi dhe në një nivel modern për të peizazhuar oborret e tyre, por më pas pronarët e apartamenteve do të duhet të paguajnë për mirëmbajtjen e tyre. Nëse banorët e ndërtesave të banimit kanë pranuar tashmë oborret në pronë të përbashkët, ata tashmë kanë transferuar fonde nën kolonën "mirëmbajtja e shtëpisë".

Ndarja e fondeve në kuadër të programit nënkupton edhe zhvillimin e programeve rajonale, banorët tashmë mund të marrin pjesë në këtë proces.

Gjatë zhvillimit të një programi komunal, do të identifikohen ato oborre që kanë më shumë nevojë për riparim dhe përmirësim të zonës lokale. Nga viti 2022, në përfundim të programit, ato zona që do të rinovohen do të bëhen pronë e banorëve të kompleksit të apartamenteve.

Ata do të duhet të paguajnë për mirëmbajtjen dhe riparimin e tyre. Nëse nevojiten riparime të mëtejshme, në mbledhjen e përgjithshme të pronarëve të pallatit miratohet lista e punimeve që janë planifikuar të kryhen në zonën pranë shtëpisë; pronarët e apartamenteve mund të bëjnë shtesat e tyre dhe të shprehin mendimet e tyre. .

Një përfaqësues nga shtëpia do të monitorojë ata që po riparojnë oborrin dhe cilësinë e të gjithë punës. Banorët vendosin se sa para personale janë të gatshëm të shpenzojnë për përmirësime.

Ku të kontaktoni

Nëse banorët e një ndërtese apartamentesh duan të bëhen pjesëmarrës në programin e qeverisë, ata duhet së pari të krijojnë një grup iniciativë për këtë:

Ky grup diskuton listën e punimeve, vlerëson gjendjen e oborrit dhe harton diagramin e tij.
Pastaj mbahet një mbledhje e përgjithshme e pronarëve të apartamenteve, në të cilën diskutohen të gjitha çështjet në lidhje me riparimet dhe hartohet një protokoll.
Pas OS, grupi iniciativ paraqet një aplikim për të marrë pjesë në program. Një mostër për një aplikim të tillë për burimet e banesave dhe shërbimeve komunale mund ta gjeni në faqen e internetit të bashkisë

Vizatimi i oborrit duhet të përfshijë strukturat e ndryshme të pranishme, si dhe një tregues të atyre që do të dëshironin si rezultat i punës së peizazhit. Por është e rëndësishme që e gjithë puna e planifikuar të përmbushë parametrat dhe aftësitë e programit komunal.

Kërkesa e dorëzuar në bashki do të shqyrtohet nga një komision i posaçëm, më pas banorëve të shtëpisë (ose mund të jenë disa shtëpi me një territor që i bashkon) u paraqiten projektet e projektimit për të zgjedhur. Për punimet e peizazhit po përzgjidhen kontraktorët dhe grupi nismëtar do të mund t'i kontrollojë.

Sipas programit, është e mundur jo vetëm asfaltimi i zonës lokale, por edhe ndërtimi i këndeve sportive dhe lojërave për fëmijë, ndriçimi, peizazhi dhe procese të tjera të rëndësishme.

Pas përfundimit të punës sipas programit, siç e kërkon ligji, mirëmbajtja e oborreve dhe e rrugëve hyrëse në një pallat banimi mund të kryhet si nga vetë banorët, ashtu edhe nga shoqëria administruese ose HOA që mirëmban vetë ndërtesën.

Riparimi i rrugës

Pothuajse çdo vit, në fund të periudhës së dimrit, lind çështja urgjente e riparimit të rrugës hyrëse në një ndërtesë banimi. Bora dhe akulli kanë një efekt shkatërrues në sipërfaqen e rrugës, veçanërisht nëse është vendosur keq, jo në përputhje me GOST; deri në pranverë, vrima të mëdha ekspozohen, për shkak të të cilave makinat dëmtohen dhe nganjëherë njerëzit lëndohen.

Shpesh pas dimrit është e nevojshme të riparohen trotuaret. Kush mban përgjegjësi për rrugët në oborre dhe me shpenzimet e kujt duhet të riparohen?

Për të riparuar rrugët dhe trotuaret në oborrin tuaj, mund të kontaktoni autoritetet komunale, por ato shpesh veprojnë ngadalë, ndonjëherë edhe duke injoruar kërkesën. Çfarë duhet të bëjnë banorët në këtë rast? Së pari ju duhet të zbuloni saktësisht se kush duhet të riparojë rrugët në oborret e shtëpive të caktuara:

Nëse rruga është pronë e përbashkët, kompania e saj administruese është përgjegjëse për riparimet. Ajo duhet të dijë kufijtë e zonës lokale të ndërtesës së banimit në shërbim; kjo duhet të tregohet në pasaportën teknike të shtëpisë.
Nëse territori është urban dhe nuk është pjesë e pronës së përbashkët të banorëve, përgjegjësia për riparimin dhe mirëmbajtjen e tij është pushteti vendor i qytetit.

Përgjegjësia e bashkisë për të monitoruar pronën e qytetit, duke përfshirë rrugët, përcaktohet me Ligjin Federal Nr. 196 (neni 12, paragrafi 2).

Në mënyrë që bashkia të fillojë riparimin e pronës së saj në oborrin e shtëpisë, domethënë rrugën, duhet të hartoni një kërkesë dhe t'ia dorëzoni autoriteteve lokale. Një ankesë e tillë kolektive përpilohet në dy kopje, marrja e saj duhet të regjistrohet. Autoritetet komunale duhet ta shqyrtojnë kërkesën brenda një muaji.

KUJDES! Nëse autoritetet lokale refuzojnë të riparojnë rrugët e tyre hyrëse që çojnë në ndërtesat e banimit, banorët kanë të drejtë t'i drejtohen gjykatës.

Kërkesat e cilësisë

Ekzistojnë standarde të miratuara për cilësinë e rrugëve në oborret e pallateve. Madje, këto standarde tregojnë gjerësinë, thellësinë dhe gjatësinë e lejueshme të gropave në rrugë në oborr. Gjerësia e vrimës nuk mund të kalojë 60 cm, dhe thellësia 5 cm. Dëmet më serioze janë të rrezikshme për makinat që lëvizin në një sipërfaqe të tillë rrugore.

Kooperativa e banesave

Anëtarët e kooperativës së ndërtimit të banesave në mbledhjen e përgjithshme vendosin gjithashtu bashkërisht të gjitha çështjet që lidhen me përmirësimin e shtëpisë dhe territorit të saj.

Banorët duhet të vendosin se sa para mund të ndajnë për riparimet e rrugëve dhe si do të kryhet - vetë ose me ndihmën e kontraktorëve.

Nëse pronarët e apartamenteve në kooperativat e banesave kryejnë vetë punë riparimi për të përmirësuar rrugët hyrëse dhe trotuaret, ata duhet të respektojnë kërkesat e neneve 153, 154,158 të Kodit të Strehimit.

Kur një shtëpi shërbehet nga një kompani administruese, ajo është e detyruar të kryejë punë riparimi në zonën lokale, sepse pronarët e apartamenteve i transferojnë asaj një shumë të caktuar në pagesa mujore për përmirësim.

Llojet

Riparimet aktuale dhe të mëdha mund të kryhen në zonën lokale:

Ky aktual përfshin punë riparimi që synojnë eliminimin e dëmtimit dhe restaurimin pjesërisht të territorit. Zakonisht kryhet një herë në vit. Banorët mund të vendosin vetë (nëse territori është pronë e përbashkët) se çfarë procesesh do të kryhen gjatë riparimeve rutinë.
Mund të kryhet restaurimi i pjesshëm i trotuareve, rrugëve hyrëse dhe rrugicave. Po restaurohen këndet e lojërave dhe terrenet sportive për fëmijë, po riparohen rrethojat, po restaurohen hapësirat për kontejnerët e plehrave dhe vetë kontejnerët.
Riparimet e mëdha përfshijnë zëvendësimin e plotë të sipërfaqes së rrugës dhe elementëve të ndryshëm të zonës lokale. Rrugët e aksesit po restaurohen, gardhet po zëvendësohen ose restaurohen siç duhet dhe mund të ndërtohen kënde lojërash dhe terrene të reja sportive.

deklaratë

Një kërkesë me një kërkesë për riparimin e zonës lokale, rrugëve hyrëse dhe trotuareve në oborr i dorëzohet menaxhmentit të Shoqërisë Administruese, e cila sipas kontratës mirëmban shtëpinë. Të paktën gjysma e pronarëve të apartamenteve duhet të nënshkruajnë një deklaratë të tillë.

Duhet të regjistrohet dhe të pajiset me numrin e dokumenteve hyrëse. Një kopje e një peticioni të tillë mbahet nga aplikantët:

Letra tregon emrin e shoqërisë administruese, informacionin për menaxherin të cilit i është dërguar aplikacioni, informacione rreth aplikantit dhe adresën e tij.
Tregohen arsyet pse kërkohen riparime dhe përshkruhet gjendja teknike e oborrit, rrugëve dhe trotuareve.
Është renditur një sërë punimesh që sipas banorëve duhen kryer për përmirësimin cilësor të zonës lokale dhe krijimin e kushteve të sigurta për përdorimin e tij.
Kërkesa duhet të shoqërohet me një raport inspektimi dhe inspektimi të territorit dhe mendimin e një eksperti.
Në fund duhet të ketë nënshkrimet e banorëve, në një masë të paktën 50%.

Ju gjithashtu mund të paraqisni një aplikim në faqen e internetit të Shërbimeve Shtetërore. Ai gjithashtu tregon arsyet për punën e riparimit, kohën e dëshiruar dhe informacionin rreth aplikantit. Ky portal ka një skedë Fondi i Riparimit Kapital, ku mund të lini aplikimin tuaj në formularin e dhënë.

Nëse shoqëria administruese është joaktive

Banorët e ndërtesave të banimit nuk duhet të jenë indiferentë ndaj territorit të vendbanimit të tyre. Mund te rregullohet dhe peizazhohet me cilesi te larte dhe ne nivel modern. Gjatë kryerjes së punimeve të riparimit, jo vetëm restaurohet sipërfaqja e trotuareve dhe rrugëve, por krijohen zona rekreative komode, riparohen zonat e plehrave dhe hapësirat e parkimit për banorët e shtëpisë.

E RËNDËSISHME! Nëse Shoqëria Administruese merr fonde për mirëmbajtjen dhe përmirësimin e ndërtesës, ajo duhet të përmbushë detyrimet e saj dhe të kryejë riparimet plotësisht dhe pa vonesë.

Kur shoqëria administruese nuk dëshiron t'u përgjigjet kërkesave të banorëve dhe gjen arsye të vazhdueshme për shtyrjen e riparimeve të oborrit, klientët e saj mund të ankohen fillimisht te drejtuesi i kësaj organizate. Ankesa duhet të japë argumente për riparimet dhe dispozitat ligjore në lidhje me përgjegjësitë e Shoqërisë Administruese. Menaxhmenti i shoqërisë administruese gjithashtu nuk merr ndonjë masë?

Autoriteti tjetër për ankesa është Inspektorati i Banesave. Ky organ lëshon licenca operimi për shoqëritë administruese dhe për këtë arsye ka një instrument të fortë ndikimi mbi to. Hapi i fundit është të shkoni në gjykatë dhe të paraqisni një kërkesë kundër shoqërisë administruese dhe menaxhmentit të saj.

Gjendja e zonës lokale nuk është vetëm çështje estetike dhe komoditeti, por edhe sigurie. Mbulimi i dobët i rrugëve dhe trotuareve, ndriçimi me cilësi të dobët, mungesa e peizazhit - të gjithë këta faktorë mund të ndikojnë negativisht në shëndetin e banorëve të ndërtesave të banimit, prandaj është e domosdoshme të kërkohen riparime për të krijuar kushtet më të mira të jetesës.