באזור מוסקבה סוכמו תוצאות ההצבעות הציבוריות באינטרנט לשיפור שטחי החצר בשנת 2018; 1,461 חצרות נכללו ברשימת הכתובות של גינון, כך מדווח שירות העיתונות של משרד השיכון והשירותים הקהילתיים של אזור מוסקבה .
כפי שהוסבר בשירות העיתונות, בין ה-17 ל-27 באוקטובר, בפורטל האינטרנט האזורי "דוברודל", מטעם מושל אזור מוסקבה, אנדריי וורוביוב, ארגן משרד השיכון והשירותים הקהילתיים של אזור מוסקבה הצבעה פופולרית באינטרנט של התושבים לשילוב שטחי חצר ב-2018. ביום שלישי נערך תדרוך על תוצאות ההצבעה בבית הממשלה האזורי.
"הצבעה כזו היא ערובה מוחלטת של הממשלה לתושבים כי רצונותיהם לגבי שיפור חצרותיהם יתגשמו במלואם. הידע הזה של הצבעה דיגיטלית בדיור ובשירותים קהילתיים מאפשר לאנשים להיות מבוקשים חברתית ולנקוט עמדה אזרחית פעילה, מכיוון שקולו של כל תושב יילקח בחשבון בעת יצירת תוכנית ממוקדת ולא יאפשר לחלק מפקידי העירייה , כמו שאומרים, "לשטוף" כתובות וללכת על קו ההתנגדות הקטנה ביותר בעת מימון שיפור שטחי החצר", אמר יבגני חרמושין, שר השיכון והשירותים הקהילתיים של אזור מוסקבה, בתדרוך, כפי שצוטט בעיתונות שֵׁרוּת.
לטענת שירות העיתונות, הודות למסע הסברה מאסיבי בתקשורת, ברשתות החברתיות ובמפגשי בעלים, אנשים לקחו חלק בהצבעה.
"התושבים הצביעו עבור 3,968 משקי בית מתוך 8,098 שהוצגו בפומבי. רשימת הכתובות של שטחי החצר שתוכננו להשבחה מקיפה ב-2018 כללה 1,461 שטחי חצר, והיא נוצרה משני מקורות. החלק הראשון כלל 673 חצרות על סמך תוצאות ההצבעה, החלק השני כלל 788 שטחי חצר שנכללו מטעם נשיא הפדרציה הרוסית ומושל אזור מוסקבה, וכן על בסיס פניות של אזרחים לממשלות מקומיות, בהמלצת הרשות הממלכתית לפיקוח טכני של אזור מוסקבה, תוך התחשבות בחוות הדעת של יושבי ראש האגודה של מועצות בנייני הדירות באזור מוסקבה", אמר יבגני חרמושין.
לדבריו, הסטטיסטיקה של אלו שהצביעו רלוונטית לחלוטין, שכן כל משתתפי ההצבעה אישרו את זהותם באמצעות מערכת זיהוי ואימות מאוחדת (USIA). ראוי לציין שכמעט מחצית מכלל המצביעים (11 אלף איש) תמכו ברעיון של השתתפות בעבודה אישית בשיפור החצר שלהם.
כפי שהבהיר שירות העיתונות, תושבי בלשיחה הראו את הפעילות הגדולה ביותר בהצבעה - 2848 קולות, דומודדובו - 1693 קולות, פודולסק - 1268 קולות.
ההצבעה המקוונת נמשכה עשרה ימים. כל שטחי החצרות של מחוז מוסקבה השתתפו בהצבעה, למעט חצרות שכבר עוצבו בצורה מקיפה מ-2015 עד 2017, וחצרות שהוכנסו לפעולה לא יאוחר מ-2013, וכן חצרות הכוללות בנייני דירות שתוכננו עבור יישוב מחדש בשבע השנים הבאות, מסבירה ההודעה לעיתונות.
לאחר גיבוש רשימת הכתובות הסופית של שטחי החצר שישופרו ב-2018, מתוכנן לקיים דיונים עם התושבים לגבי סוגי העבודות שיתקיימו ישירות בשטחי החצר. על סמך תוצאות כל פגישה ייערכו מעשי אישור סוגי עבודות בחתימת חובה של נציג הציבור והתושבים. למעשה יצורף תרשים של החצר המציין את מיקום האלמנטים המיועדים לעיצוב וסוגי העבודות המתוכננות. תוכנית השיפור המאומתת לשנה הבאה תפורסם באתר משרד השיכון והשירותים הקהילתיים האזורי, אתרי האינטרנט העירוניים והתקשורת, אתר menemdvory.rf, מוסיף החומר.
כפי שנזכר בשירות העיתונות, אזור מוסקבה הוא אחד הנושאים הראשונים בפדרציה הרוסית שארגנו הצבעה פומבית של תושבים למען הכללת שטחי חצר בתוכנית לשיפור מקיף של חצרות. באביב הזה הצביעו יותר מ-8.2 אלף יארד והוצעו לשיפור בפורטל דוברודל. אז 130 חצרות שקיבלו את המספר הגדול ביותר של קולות מהתושבים נכללו בנוסף בתוכנית ההשבחה המקיפה ב-2017.
"על פי החוק "על השבחה באזור מוסקבה", באזור מוסקבה לפחות 10% מהחצרות של החצרות שנכללו במלאי על ידי עיריות מעוצבות. בסך הכל, תוכנית ההשבחה המקיפה של השנה כוללת 1,460 חצרות, מהיום העבודות על שאר החצרות יסתיימו בימים הקרובים", סיכם יבגני חרמושין.
במאמרים קודמים שדיברנו עליהם פרויקט לאומי "שירותי דיור וקהילה וסביבה עירונית". זוהי התוכנית של משרד הבינוי לשיפור איכות הדיור והשירותים הקהילתיים וליצירת סביבה עירונית נוחה. מחברי הפרויקט מבטיחים שעד 2020 ערים יהפכו להיות נעימות יותר, יפות יותר ונוחות יותר.
התושבים יהיו "המנוע" של הטרנספורמציה, אבל הם לא יכולים לעשות זאת ללא עזרתם של מומחי שירות. וקודם כל יפנו לארגון הניהול. לכן, אנו ממליצים לקרוא בעיון את המאמר של היום. בו סיפרנו איך לכלול בית תוכנית שיפור לשנת 2017.
מה הם יעשו
- כללי שיפור ותחזוקה;
- מערכות ניקיון, תאורה וגינון יעילות.
השטחים הציבוריים שאליהם מגיעים לרוב תושבי העיר יצוידו ב-2017. ועד 2020 הם מתכננים לעשות סדר בכל האזורים העירוניים.
שני שלישים מהמימון הפדרלי יושקעו על חצרות נוף. לכן, לאזרחים יש הזדמנות טובה להשיג מימון עבור סידור שטח החצר.
האם החצר תעבור שינוי תלוי בתושבים. חשוב לשדר להם שהשטח ייכלל בתכנית רק אם יגלו עניין ויוזמה. משרד הבינוי של הפדרציה הרוסית הסביר בהוראות שלב אחר שלב כיצד ליצור את חצר החלומות שלך.
שלב 1. גלה את תנאי התוכנית
על ממשלות מקומיות לפתח ולפרסם עד 1 באפריל 2017 טיוטת תוכנית עירונית לשיפור השטחים המקומיים. הוא מפרט את התנאים להשתתפות בתוכנית, את רשימת העבודות המינימלית ודוגמאות של אלמנטים גינון ואת העלות של אלמנטים אלה.
אם אתה רוצה לעשות יותר בחצר שלך ממה שהרשימה המינימלית מציעה, אתה יכול לעשות עבודה נוספת.
לשם כך יש למצוא מתעניינים בין המתגוררים בבתים סמוכים, דיירים ובעלי חצרים וארגונים ציבוריים. בעלי עניין משתתפים ביצוע עבודות נוספות.
החלק המינימלי ואופן ההשתתפות נקבעים על ידי העירייה. השתתפות בעבודה נוספת יכולה להיות עבודה או כספית. במקרה הראשון, התושבים מקיימים ימי ניקיון, שותלים צמחים, מכינים ערוגות ומתקינים ריהוט רחוב בעצמם. בהשתתפות כספית הם משלמים חלקית על העבודה.
ניתן לגייס כספים לעבודה נוספת בדרכים הבאות:
- להשתמש חיסכון לתיקונים שוטפים של רכוש משותףאו כספי מילואים,
- לקבל משימוש ברכוש משותף,
- לגבות עמלת יעד חד פעמית לפי החלטת האסיפה הכללית דרך ארגון הניהול או HOA או לפי ההצהרה במזומן,
- למשוך ספונסרים.
שלב 2. ערכו תוכנית
מורכבת קבוצת יוזמה מבעלי עניין. חשוב להתייחס לנכס של מי החצר. זה עשוי להיות שייך ל:
- בעלי בניין דירות אחד (כלול ברכוש משותף);
- בעלים של מספר בנייני דירות (על חלקות קרקע של שני בנייני דירות או יותר);
- עִירִיָה;
- בעלי מספר בנייני דירות והעירייה (חלקה עירונית נמצאת בין חלקות הקרקע של בנייני דירות).
כדי לגלות, אתה צריך לברר גבולות הקרקע, אם הם מוגדרים. מידע על גבולות חלקת קרקע ניתן למצוא בדרכון הקדסטרלי של הבניין או באתר Rosreestr.
לא משנה מי הבעלים של החצר, אפשר לסדר אותה לפי התוכנית.
אם החצר משותפת למספר בתים, אזי קבוצת היוזמה צריכה לכלול נציגים של כל בית. קבוצת היוזמה פותרת את המשימות הבאות:
- ליצור תוכנית חצר,
- לקבוע את רשימת העבודות ואת היקף ההשתתפות של התושבים,
- לנהל OSS,
- לשלוט ביישום הרעיונות בכל השלבים.
פועל לסיוע לתושבים בכל עירייה ועדה ציבורית. הוא מפגיש מומחים בגינון, בנייה והיסטוריה מקומית. מומחים יעזרו לך לצייר את החצר ולקחת בחשבון:
- משאלות הבעלים,
- תוכנית עירונית
- תכונות טבעיות ואחרות של השטח.
שלב 3. בצע OSS
עם הציור המוגמר, קבוצת היוזמה הולכת לאסיפה הכללית של הבעלים. אם קבוצת היוזמה כוללת נציגים של מספר ח"כים, מתקיים ה-OSS בכל בית עם אותו סדר יום.
- לבחור את יושב ראש ומזכיר ה-OSS, ועדת הספירה;
- פנה לביטוח בריאות החובה בהצעה לכלול את שטח החצר תוכנית עירונית ליצירת סביבה עירונית נוחהלשנת 2017 (בפסקה זו עליך לציין את רשימת העבודות המתוכננת, התואמת את הרשימות המינימליות והנוספות שנקבעו);
- לקבוע את צורת וחלק ההשתתפות של הבעלים (סכום ההשתתפות הכספית מצוין כאחוז מהעלות, השתתפות בעבודה - במספר האנשים המעורבים בעבודה);
- לקבוע את ההליך ומקור המימון לעבודה;
- לבחור את האדם האחראי על אישור פרויקט התכנון, בקרה וקבלה של העבודה;
- לכלול את החפצים המותקנים ברכוש הכללי של בניין הדירות לצורך תחזוקתם לאחר מכן.
לתושבים יהיו 1-2 חודשים ממועד פרסום התכנית העירונית להכין ולקיים אסיפה כללית. וצריך להתכונן היטב לפגישה כזו. אחרי הכל, אם לפחות באחד מכמה בתים פתרון OSSלא תתקבל, החצר לא תיכלל בתכנית.
משרד הבינוי של הפדרציה הרוסית ממליץ לבחור טופס אישי ולקיים את החלק האישי של הפגישה בכל החצרות בו זמנית. כך יוכלו התושבים לדון יחד בסוגיות ולהגיע להסכמה. כל הנושאים שעל סדר היום חייבים להיפתר בישיבה.
שלב 4. הגש בקשה
כדי לכלול חצר בתוכנית, נשלחות רשויות מקומיות פרוטוקול OSS(אחד או כמה בהתאם למספר בנייני הדירות אליהם שייך שטח החצר) עם ההחלטות שהתקבלו. לפרוטוקול ניתן לצרף תכנית גינון.
ועדה ציבורית תדון בבקשה. היא כוללת נציגי ביטוח בריאות חובה, מפלגות פוליטיות, ארגונים ציבוריים וכדומה. יש לפרסם את נוהל הביקורת באתר העירייה לפני 1 באפריל 2017.
פרויקט תכנית עירוניתהוגש לדיון ציבורי. שם יוכרע גורלה של כל בקשה. תושבים יכולים לקחת חלק בדיון. כיצד לעשות זאת, קובעת העירייה.
שלב 5. הסכימו על פרויקט העיצוב
אם החצר נכללת בתכנית פיתוח השטח, על סמך התכנית (שרטוט) א פרויקט עיצוב. זה עשוי להיראות שונה, בהתאם לכמות העבודה המתוכננת. במידת הצורך, הוא עשוי להכיל תיעוד עיצוב ואומדן או רק תמונות של החצר עם תיאור העבודה והפעילויות המוצעות.
אסור לפרויקט התכנון לפגוע בזכויות של צדדים שלישיים או להפריע למעבר קווי שירות. זה יאושר על ידי האדם האחראי שנבחר ב-OSS.
עד 1 ביולי 2017 על הרשויות העירוניות לאשר את פרויקט התכנון של החצר. זה יקרה אם:
- מורשהמטעם ה-OSS, הסכימו על הפרויקט;
- הבעלים תרמו במלואם את חלקם בהשתתפותם הכספית לחשבון מיוחד ו/או הגישו כתב ערבות לכך שתושבים ספציפיים בשם ישתתפו בעבודה.
לאחר אישור פרויקט התכנון, תחל הבחירה התחרותית של הקבלנים. הם יתחילו לפתח את הטריטוריה כ-1.5 חודשים לאחר ההכרזה על התחרות.
שלב 6. שליטה בעבודה
נציג מורשה של הבעלים מפקח על עבודות ההשבחה. אם הוא רואה שקבלנים מבצעים עבודה לא איכותית או לא בהתאם לפרויקט, הוא כותב ערעור לביטוח רפואי החובה.
בעת הסדרת השטח, העובדים חייבים לציית דרישות נגישות לאנשים עם מוגבלות בניידות.
יש להשלים את תוכנית החצר עד סוף 2017. העבודה מתקבלת על ידי ועדה הכוללת את האחראי שנבחר ב-OSS. ניתן לשכור מומחים להערכת העבודה שבוצעה. במידה והפעילות מתבצעת ביעילות ובהתאם לפרויקט, נחתמת תעודת קבלה.
שלב 7. לשמור על שטח החצר
ועכשיו מול ביתך יש אתר חדש ומודרני, שביצירתו השקעת את עמך וכספך. תחשוב כמה זמן זה יישאר בצורה הזו: כמו בתמונה של פרויקט העיצוב? הרי כל נכס צריך להיות במעקב, תחזוקה ותיקון. כאן הבעלים זקוקים לשירותים ארגון ניהול.
לצורך קבלת החלטה על תחזוקת שטח החצר, קבוצת היוזמה אוספת הצעות מרשות הניהול, HOA, ארגוני השירות ומגישה אותן לאסיפה הכללית של הבעלים.
ה-OSS מחליט איזה ארגון יתחזק את החצר וכיצד ישולם עבור העבודה הזו.
מספר ארגונים יכולים לתחזק בו זמנית חצר משותפת למספר בנייני דירות.
זכרו כי בעת שמירה על שטח חצר יש לקחת בחשבון את מאפייניו.
שיפור שטחי החצר הוא חלק מהתוכנית הממלכתית רחבת היקף "יצירת סביבה עירונית נוחה". השיפור במקומות שבהם אזרחים מבלים כמות גדולה של זמן פנוי החל ב-2018 ואמור להסתיים סופית עד 2022. היקף העבודה העיקרי לפתרון בעיות בחצרות בניינים רבי קומות רוסיים מתוכנן לשנים 2019-2020. חשוב שבבחירת פרויקט לשיקום חפצים המילה האחרונה תהיה עם המשתמשים בשטחי החצר, כלומר מול התושבים. מי שמעוניין להביא את השטח הסמוך לביתו לכושר תקין צריך למהר ולהגיש את הבקשה המתאימה.
מהות התוכנית
עד לאחרונה, רוב החצרות בערים ובעיירות רוסיה היו במצב גרוע. מתחמי ספורט לילדים וגנים ציבוריים, שנשמרו מימי ברית המועצות, התקלקלו מזמן ודורשים שיקום או החלפה מלאה. הסיבה למצב זה נעוצה בהיעדר כספים להתקנה ותחזוקה של מתקנים מודרניים. עד שנת 2018 בוצעו עבודות שיפור החצר אך ורק על חשבון התקציבים המקומיים. כידוע, עיקר ההוצאות של הקרנות האזוריות מושקעות על צרכים חברתיים, ולמעשה לא נותר דבר לשיפור. הבעיה חריפה במיוחד בעיריות קטנות. הממשלה החליטה לתקן את המצב הנוכחי על ידי הצגת תוכנית ממלכתית ייחודית "גיבוש סביבה עירונית נוחה".
על פי התוכנית המאושרת, ייבנו שטחים ליד מבני מגורים ושטחי ציבור על פי פרויקטים חדשים. חלק הארי של כל העלויות יישא על הממשלה ויוקצו כסף מהתקציב הפדרלי. רשויות אזוריות אחראיות לחלוקה נכונה בין ערים ואזורים. חשוב להבין כי עיריות יקבלו כסף מקופת המדינה רק לאחר פיתוח ואישור תוכנית השבחה משלהן.
השתתפות ישירה של אזרחים בבחירת פרויקט לחצר מסוימת היא המאפיין העיקרי של תוכנית המדינה. לדיירי בנייני דירות בעצמם יש את הזכות להחליט כיצד יצויד השטח הסמוך לביתם. בינתיים, החוק קובע שני סוגי עבודה: מינימלית ותוספת. הראשון כולל מערך שירותים סטנדרטי:
- התקנת ספסלים ופחי אשפה;
- תיקון מדרכות בתוך החצר;
- ציוד של מערכת תאורה מודרנית.
לבקשת המשתמשים בשטחי חצר, ניתן לבצע עבודות נוספות במסגרת התכנית. לדוגמה,
- לצייד מגרשי משחקים לילדים בגילאים שונים;
- לספק אזורים למבוגרים להירגע;
- לארגן מקומות לטיול חיות מחמד;
- לבצע גינון של אזורים (נטיעת משוכות, התקנת צורות אדריכליות קטנות);
- להקצות מקום ולצייד מקומות חניה לתושבים ולאורחים.
מכיוון ששטח החצר מוגבל, התושבים צריכים לבחור בעצמם בין פתרון זה או אחר.
חָשׁוּב. אם ברצונם לבצע עבודה מהרשימה הנוספת, האזרחים יצטרכו לתרום את תרומתם. אתה יכול להשתתף בהשבחת החצר שלך באמצעות סובסידיות כספיות, ואתה צריך לשלם לפחות 5% מעלות התיקונים. אופציה מותרת כאשר התושבים משקיעים משאבי עבודה במקום כסף. למשל, הם צובעים את האתר בעצמם או נוטעים עצים בעצמם. השתתפות פיננסית לא תמיד אומרת שאזרחים יצטרכו לשלם כסף מכיסם הפרטי. ניתן להוציא למטרות אלו כספים ששולמו וצברו בעבר מקרן תיקון ההון.
כיצד להפוך למשתתף בתוכנית
יצירת מרחב ציבורי נוח, מאובזר מבחינה מעשית ואסתטית, במסגרת תכנית שיפורים, אפשרית רק לדיירי בנייני דירות. בחוק נקבע כי ישובים שאוכלוסייתם עולה על 1,000 נפש יכולים להשתתף בתכנית. יחד עם זאת, רק החצר בה התושבים מביעים את רצונם ומגישים בקשה תיכלל בתכנית. הסכמה לשיפור במסגרת התוכנית "גיבוש סביבה עירונית נוחה" מרמזת כי התושבים מוכנים לממן את עלויות פיתוח השטח ולהבטיח עוד יותר את תחזוקתו. הקונספט לגינון החצר צריך להיות מוצע על ידי העירייה. ולתושבים יש את הזכות לבחור כיוון זה או אחר לפי שיקול דעתם.
על מנת להיכנס לתוכנית הפדרלית עליך:
- הכירו את תוכניות השיפורים לתקופה הרצויה. ניתן לעשות זאת באתר הרשמי "סביבה עירונית". בקשות נוצרות בשנה הנוכחית לשנה הבאה. כלומר, על מנת שהעבודה תסתיים בשנת 2020, יש להגיש בקשה לפני סוף 2019.
- פנו לרשויות המחוז עם רצון להצטרף לתכנית או פשוט מתלוננים על הבלגן בחצר. כפי שמראה בפועל, בתגובה לפנייה, יישלח מכתב עם הצעה רשמית לקחת חלק בפרויקט הפדרלי.
- ארגן מפגש של תושבי אותם בתים שאליהם שייך טריטוריה מסוימת. בהצבעה, האזרחים מחליטים להשתתף בתוכנית או לא. אם ההחלטה חיובית, יש צורך לבחור קבוצה של אנשים שיכולים לעשות עבודה ארגונית ו"נייר". על התושבים להחליט ביחד על גובה המימון.
- קבוצת היוזמה מכינה תוכנית סקיצות למקום הנופש העתידי. במקרה זה, חשוב, במידת האפשר, לקחת בחשבון את כל רצונות התושבים שהובעו במפגש הראשון. בתכנון המקדים יש צורך לשרטט באופן סכמטי את החצר החדשה, כאשר חפצים קיימים וחדשים מתוכננים לבנייה. לרוב, התושבים פונים לחברות מתמחות כדי לשרטט סקיצה. טוב אם התושבים יבחרו באזרח אחראי שיסכים לעבוד על אישור הפרויקט.
- בזמן הכנת טיוטת התוכנית, פעילי התושבים אוספים חבילה שלמה של מסמכים לשליחה למינהל. בנוסף לתרשים, הוא כולל: דרכון מלאי של החצר, מידע על איסוף שירותים, אומדן ופרוטוקול ישיבת התושבים.
- אם הפרויקט יאושר על ידי הוועדה, אז השלב הבא הוא בחירת חברה שתבצע את העבודה. התחרות לבחירת קבלן נערכת בדרך כלל על ידי חברת ניהול. לרוב הם בוחרים בחברה עם הסכום הנמוך ביותר עבור העבודה.
- במהלך העבודה, מומלץ לתושבים לעקוב אחר איכותם. אם נמצאו ליקויים, חשוב לציין אותם בתעודת הקבלה לעבודה שבוצעה.
ככלל, עבודת הסידור אינה דורשת יותר מחודש אחד. בעתיד, על התושבים לשמור על תקינות החצר החדשה. נזכיר לכם שחצרות ששופצו במסגרת התוכנית הפדרלית לאחר 2022 יועברו ליתרת התושבים. אתה יכול לתת שירות לשטחים ציבוריים בעצמך או להתקשר בהסכם עם חברה מתמחה.
למידע. בקשות להשתתפות נבדקות על ידי מחלקת הבנייה של אזור מסוים. בשלב זה נבדקות שלמות חבילת המסמכים ונכונות הביצוע. לאחר מכן, הבקשות שעברו את הבחירה נשלחות לתחרות הוועדה הציבורית למחוז. ההערכה נעשית בסולם של 100 נקודות. הקריטריונים להערכה הם אלה: אחוז המימון המשותף של האזרחים, מספר החפצים (כמה שיותר, יותר טוב), היעדר או נוכחות של חובות לתשלום עבור שירותים.
כיצד לקחת חלק בתכנית לעיצוב שטחי חצר ב-2019-2020: וִידֵאוֹ
תוכנית המושל "אזור מוסקבה שלנו", שבתוכה מתקינות עיריות, כבר הושלמה כמעט במחצית, מדווח שירות העיתונות של משרד השיכון והשירותים הקהילתיים של אזור מוסקבה.
כפי שנזכר בשירות העיתונות, התוכנית הנרחבת של המושל אנדריי וורוביוב "אזור מוסקבה שלנו" להתקנת ציוד מודרני מיושמת באזור מוסקבה.
"עד היום הותקנו 82 גני שעשועים לילדים מתוך 101 במסגרת השלב הראשון, העבודות מסתיימות בעוד 16 גני שעשועים, ואפשר לומר שכמעט מחצית מהתכנית כבר יצאה לפועל. כעת התחלנו ביישום השלב השני של התכנית, שבתוכו כבר הותקנו שלושה מתוך 76, התכנית תפסה תאוצה רצינית, אנו פותחים מספר גני שעשועים ביום", מצטט שר השיכון והשירותים הקהילתיים. אזור מוסקבה, יבגני חרמושין.
השנה יש חמישה ספקים של מתקני שעשועים, כך שלדברי חרמושין, יש מבחר רחב של נושאים ומערך אלמנטים למשחק.
"אגב, הייצור של כל האלמנטים של מתקני שעשועים לילדים, מבריחים ומסמרות ועד ציפוי חסין זעזועים מגומי וגיאומטריה מורכבת של צורות פלסטיות של מגלשות ונדנדות, ממוקם באזור מוסקבה", הוסיף השר.
לטענת שירות העיתונות, תחומי העדיפות ליישום התוכנית הם התקנת מתחמים מסוג זה בעיריות מסובסדות, ערי מדע, גופים מנהליים-טריטוריאליים סגורים, עיירות צבאיות לשעבר, שהועברו לבעלות עיריות ממשרד הגנת הפדרציה הרוסית.
"במסגרת תוכנית הנגידה הזו, התקנו לראשונה מתחמי משחקים, כולל כאלה המותאמים לצרכים של ילדים עם מוגבלויות. אתרים כאלה כבר קיימים ב-Ivanteevka, Balashikha, Mozhaisk, ZATO Vlasikha ובמספר עיריות נוספות. כל מתקני השעשועים לילדים כאלה משתמשים בציפוי גומי בוולם זעזועים, חסין פציעות, אשר ממזער את הסיכון לפציעה וחבורות לילדים. כל האלמנטים של מגרשי המשחקים עשויים מחומרים מודרניים שיש להם את כל האישורים הדרושים, וגם עומדים בכל דרישות GOST, והם בטוחים לחלוטין לילדים. לאחר ההתקנה, השטח הסמוך של כל מגרשי המשחקים מעוצב על ידי שירותי שירות, מואר, מותקן מעקב וידאו, ואז האתר מועבר ליתרת העירייה", ציין חרמושין.
כפי שצוין בחומר, לאחרונה החליט המושל אנדריי וורוביוב להרחיב את התוכנית השנה, ולהגדיל את מספר האתרים ל-200 אתרים (בתחילה תוכנן להתקין 190 אתרים).
תוכנית המושל להתקנת מגרשי משחקים חדשים יושמה באזור מוסקבה זו השנה הרביעית ברציפות. בתקופה שבין 2013 ל-2016, כמעט 320 מתקני שעשועים מודרניים לילדים כבר הותקנו כחלק מתוכנית אזור מוסקבה שלנו. בנוסף, יותר מ-3.5 אלף גני שעשועים הותקנו, הוחלפו ותוקנו על ידי עיריות במסגרת תוכנית השבחה מקיפה של שטחי החצר, מסכם ההודעה.
דיירי בניין דירות מחזיקים לא רק בדירותיהם, אלא גם ברכוש משותף, הכולל את השטח הסמוך, השטחים המשותפים ורשתות השירות והתקשורת. על מנת שהחצרות והכבישים הסמוכים לבית יהפכו לנחלת התושבים, יש צורך בהעברתם הרשמית.
במידה והליך כזה לא בוצע ייחשב השטח כרכוש עירוני. גם רכוש משותף או עירוני דורש תחזוקה שוטפת, תיקונים תקופתיים ועבודות גינון, בדיוק כמו שטח הדירות.
אחזקת בנייני דירות מתבצעת על ידי חברות ניהול, אך לא תמיד ידוע מי עוסק בתיקון שטחים סמוכים ובגינון שלהם? האם על התושבים לעשות זאת על חשבונם או שזו אחריות חברת הניהול או הרשויות העירוניות? תיקון שטחי חצר של בנייני דירות הוא תנאי חשוב ליצירת אזור נוח ובטוח מסביב לבית.
תוכנית הממשלה
תשומת הלב!בתקופה שבין 2018 עד 2022 קיימת תוכנית לשיפור השטחים המקומיים.
היא תשפר את תנאי המגורים בבניין דירות, תשנה את חזות החצרות לטובה, ותיצור מספר רב של מגרשי ילדים וספורט בתוך החצר.
הממשלה מקצה סכום כסף עצום, 20 מיליארד, ליישום התוכנית.הם מחולקים בין אזורים, וברמה המקומית ההנהלה תתכנן את המשך השימוש הממוקד בהם.
באופן זה, הממשלה מסייעת לדיירי בנייני דירות במהירות וברמה מודרנית לעצב את חצרותיהם, אך אז בעלי הדירות יצטרכו לשלם עבור תחזוקתם. אם תושבי בנייני דירות כבר קיבלו חצרות לרכוש משותף, הם כבר העבירו כספים בעמודה "אחזקת בתים".
הקצאת הכספים במסגרת התוכנית כרוכה גם בפיתוח תכניות אזוריות, התושבים כבר יכולים להשתתף בתהליך זה.
בעת פיתוח התכנית העירונית יאותרו אותן חצרות שהכי זקוקות לתיקון ושיפור השטח המקומי. החל משנת 2022, בתום התכנית, יהפכו אותם שטחים שישופצו לנחלתם של דיירי מתחם הדירות.
הם יצטרכו לשלם עבור התחזוקה והתיקונים שלהם.במידה ויש צורך בתיקונים נוספים, באסיפה הכללית של בעלי הבניין מאושרת רשימת העבודות המתוכננות להתבצע בשטח הסמוך לבית; בעלי הדירות יכולים להוסיף תוספות משלהם ולהביע את דעתם .
נציג מהבית יעקוב אחר מי שמתקן את החצר ועל איכות כל העבודה.התושבים מחליטים כמה כסף אישי הם מוכנים להוציא על שיפורים.
לאן לפנות
אם דיירי בניין דירות רוצים להיות משתתפים בתוכנית הממשלתית, עליהם להקים תחילה קבוצת יוזמה לכך:
- קבוצה זו דנה ברשימת העבודות, מעריכה את מצב החצר ומשרטטת את התרשים שלה.
- לאחר מכן מתקיימת אסיפה כללית של בעלי דירות, בה נדונים כל הנושאים הנוגעים לתיקונים ועורכים פרוטוקול.
- לאחר מערכת ההפעלה, קבוצת היוזמה מגישה בקשה להשתתף בתוכנית. ניתן למצוא דוגמה לבקשה כזו על משאבי דיור ושירותים קהילתיים, באתר העירייה
שרטוט החצר צריך לכלול את המבנים השונים הקיימים, וכן אינדיקציה לאלו שירצו כתוצאה מעבודות הגינון. אך חשוב שכל העבודה המתוכננת תעמוד בפרמטרים וביכולות של התכנית העירונית.
הבקשה שתוגש לעירייה תישקל על ידי ועדה מיוחדת, לאחר מכן יוצגו בפני דיירי הבית (או שזה מספר בתים עם שטח המאחד אותם) פרויקטים עיצוביים לבחירה. קבלנים נבחרים לעבודות גינון, וקבוצת היוזמה תוכל לשלוט בהם.
על פי התוכנית, ניתן לא רק לסלול את השטח, אלא גם לבנות עליו מגרשי ספורט ומשחקים לילדים, לבצע תאורה, גינון ועוד תהליכים חשובים.
לאחר סיום העבודות על פי התוכנית, כנדרש בחוק, תחזוקת חצרות ודרכי גישה לבניין דירות יכולה להתבצע הן על ידי הדיירים עצמם והן על ידי חברת הניהול או HOA אשר מתחזקת את הבניין עצמו.
תיקון כבישים
כמעט מדי שנה, בתום תקופת החורף, עולה הנושא הדוחק של תיקון כביש הגישה לבניין מגורים. לשלג ולקרח יש השפעה הרסנית על פני הכביש, במיוחד אם הוא הונח בצורה גרועה, שלא בהתאם ל-GOST; עד האביב נחשפים חורים ענקיים שבגללם מכוניות נפגעות ולפעמים אנשים נפצעים.
לעתים קרובות לאחר החורף יש צורך לתקן מדרכות.מי אחראי על הכבישים בחצרות ועל חשבונו יש לתקן אותם?
לתיקון כבישים ומדרכות בחצרכם תוכלו לפנות לרשויות העירוניות, אך לרוב הן פועלות לאט, לעיתים אף מתעלמות מהבקשה. מה התושבים צריכים לעשות במקרה זה? ראשית עליך לברר בדיוק מי צריך לתקן כבישים בחצרות של בתים מסוימים:
- אם הדרך היא רכוש משותף, חברת הניהול שלה אחראית לתיקונים. עליה לדעת את גבולות האזור המקומי של בניין הדירות המטופל; יש לציין זאת בדרכון הטכני של הבית.
- אם השטח הוא עירוני ואינו חלק מהרכוש המשותף של התושבים, ממשלת העיר המקומית אחראית לתיקונו ולתחזוקתו.
אחריותה של העירייה לפקח על רכוש העיר, לרבות כבישים, נקבעת בחוק הפדרלי מס' 196 (סעיף 12, סעיף 2).
כדי שהעירייה תתחיל בתיקון הנכס שלה בחצר הבית, כלומר הכביש, צריך לערוך בקשה ולהגיש אותה לרשויות המקומיות. ערעור קיבוצי שכזה נערך בשני עותקים, יש לרשום את קבלתו.על הרשויות העירוניות לדון בבקשה תוך חודש.
תשומת הלב!אם הרשויות המקומיות מסרבות לתקן את דרכי הגישה שלהן המובילות לבנייני מגורים, לתושבים יש זכות לפנות לבית המשפט.
דרישות איכות
קיימים תקנים מאושרים לגבי איכות הכבישים בחצרות בנייני דירות.תקנים אלו אף מציינים את הרוחב, העומק והאורך המותרים של בורות בכביש בחצר. רוחב החור לא יכול לעלות על 60 ס"מ, ועומק של 5 ס"מ. נזק חמור יותר מסוכן למכוניות שינועו על משטח כביש כזה.
קואופרטיב דיור
חברי הקואופרטיב לבניית דיור באסיפה הכללית מחליטים במשותף גם בכל הנושאים הקשורים לשיפור הבית ושטחו.
על התושבים להחליט כמה כסף הם יכולים להקצות לתיקון כבישים וכיצד הם יתבצעו - בכוחות עצמם או בעזרת קבלנים.
אם בעלי דירות בקואופרטיב דיור מבצעים בעצמם עבודות תיקון לשיפור דרכי גישה ומדרכות, עליהם לעמוד בדרישות סעיפים 153, 154,158 של קוד הדיור.
כאשר בית מטופל על ידי חברת ניהול, היא מחויבת לבצע עבודות תיקון בסביבה, מכיוון שבעלי הדירות מעבירים לה סכום מסוים על תשלומים חודשיים להשבחה.
סוגים
ניתן לבצע תיקונים שוטפים ועיקריים באזור המקומי:
- הנוכחית כוללת עבודות תיקון שמטרתן ביטול נזקים ושיקום חלקי של השטח. זה מבוצע בדרך כלל פעם בשנה. התושבים יכולים להחליט בעצמם (אם השטח הוא ברכוש משותף) אילו תהליכים יבוצעו במהלך תיקונים שגרתיים.
- ניתן לבצע שיקום חלקי של מדרכות, דרכי גישה וסמטאות. מתקני שעשועים לילדים ומגרשי ספורט עוברים שיקום, תיקון גדרות, שיקום שטחים למכולות אשפה והמכולות עצמן.
- תיקונים גדולים כוללים החלפה מלאה של פני הכביש ואלמנטים שונים של האזור המקומי. דרכי גישה עוברות שיקום, החלפת גדרות או שיקום כראוי, וניתן לבנות מגרשי משחקים וספורט חדשים.
הַצהָרָה
בקשה עם בקשה לתיקון השטח, דרכי הגישה והמדרכות בחצר מוגשת להנהלת חברת הניהול אשר על פי החוזה מתחזקת את הבית. לפחות מחצית מבעלי הדירות חייבים לחתום על הצהרה כזו.
יש לרשום אותו ולספק את מספר המסמכים הנכנסים.עותק אחד של עתירה כזו שמור על ידי המבקשים:
- במכתב מצוין שם חברת הניהול, מידע על המנהל אליו נשלחת הבקשה, מידע על הפונה וכתובתו.
- מצוינות הסיבות לדרישת תיקונים ומתואר המצב הטכני של החצר, הכבישים והמדרכות.
- מפורטת מכלול עבודות שלדעת התושבים יש לבצע לשם השבחה איכותית של האזור ויצירת תנאים בטוחים לשימוש בו.
- לבקשה יש לצרף דו"ח בדיקה ובדיקה של השטח וחוות דעת מומחה.
- בסוף חייבות להיות חתימות של תושבים, בסכום של לפחות 50%.
ניתן להגיש בקשה גם באתר שירותי המדינה.זה גם מציין את העילות לעבודות התיקון, את העיתוי הרצוי ומידע על המבקש. לפורטל זה יש לשונית קרן תיקון הון, שבה אתה יכול להשאיר את הבקשה שלך בטופס שסופק.
אם חברת הניהול אינה פעילה
תושבי בנייני דירות לא צריכים להיות אדישים לשטח מגוריהם.ניתן לעצב ולעצב אותו באיכות גבוהה וברמה מודרנית. כאשר מבצעים עבודות תיקון, משחזרים לא רק את פני המדרכות והכבישים, אלא גם נוצרים אזורי בילוי נעימים, מתקנים אזורי אשפה ומקומות חניה לדיירי הבית.
חָשׁוּב!במידה וחברת הניהול מקבלת כספים לתחזוקה והשבחת המבנה עליה לעמוד בהתחייבויותיה ולבצע תיקונים במלואם וללא דיחוי.
כאשר חברת הניהול אינה מעוניינת להיענות לדרישות התושבים ומוצאת סיבות קבועות לדחיית תיקוני חצר, לקוחותיה יכולים קודם כל להתלונן בפני ראש ארגון זה. התלונה צריכה לספק טיעונים לתיקונים והוראות חוק לגבי אחריות חברת הניהול. גם הנהלת חברת הניהול לא נוקטת באמצעים?
הסמכות הבאה לתלונות היא פיקוח הדיור.גוף זה מנפיק רישיונות הפעלה לחברות ניהול ולכן יש לו מכשיר השפעה רב עליהן. השלב האחרון הוא פנייה לבית המשפט והגשת תביעה נגד חברת הניהול והנהלתה.
מצב האזור המקומי הוא לא רק עניין של אסתטיקה ונוחות, אלא גם של בטיחות.כיסוי לקוי של כבישים ומדרכות, תאורה לא איכותית, חוסר גינון - כל הגורמים הללו עלולים להשפיע לרעה על בריאותם של דיירי בנייני הדירות, ולכן חובה לחפש תיקונים כדי ליצור את תנאי המחיה הטובים ביותר.