V moskovskom regióne boli zhrnuté výsledky verejného internetového hlasovania za zlepšenie nádvorí v roku 2018; do zoznamu adries terénnych úprav bolo zaradených 1 461 nádvorí, uvádza tlačová služba Ministerstva bývania a komunálnych služieb Moskovskej oblasti. .
Ako bolo vysvetlené v tlačovej službe, od 17. do 27. októbra na regionálnom internetovom portáli „Dobrodel“ v mene guvernéra Moskovskej oblasti Andreja Vorobyova Ministerstvo bývania a komunálnych služieb Moskovskej oblasti zorganizovalo populárne internetové hlasovanie. obyvateľov na začlenenie plôch nádvoria v roku 2018. V utorok sa v Dome regionálnej vlády uskutočnil brífing o výsledkoch hlasovania.
„Takéto hlasovanie je absolútnou zárukou vlády pre obyvateľov, že ich želania týkajúce sa zveľadenia ich dvorov budú v plnej miere splnené. Toto know-how digitálneho hlasovania v oblasti bývania a komunálnych služieb umožňuje ľuďom byť spoločensky žiadanými a zaujať aktívny občiansky postoj, pretože hlas každého obyvateľa bude braný do úvahy pri tvorbe cieleného programu a nedovolí niektorým predstaviteľom samosprávy , ako sa hovorí, pri financovaní úpravy nádvorí „vymývajte“ adresy a riaďte sa líniou najmenšieho odporu,“ povedal na brífingu podľa tlače Evgeny Khromushin, minister bývania a komunálnych služieb Moskovskej oblasti. služby.
Podľa tlačovej služby sa vďaka masívnej informačnej kampani v médiách, sociálnych sieťach a na stretnutiach vlastníkov ľudia do hlasovania zapojili.
„Obyvatelia odovzdali svoje hlasy 3 968 domácnostiam z 8 098, ktoré boli verejne vystavené. Adresár dvorových plôch plánovaných na komplexné zlepšenie v roku 2018 obsahoval 1 461 dvorových plôch, bol vytvorený z dvoch zdrojov. Prvá časť zahŕňala 673 dvorov na základe výsledkov hlasovania, druhá časť zahŕňala 788 dvorových území zaradených v mene prezidenta Ruskej federácie a gubernátora Moskovskej oblasti, ako aj na základe výziev občanov adresovaných samosprávam, na odporúčanie Štátneho technického dozoru Moskovskej oblasti, berúc do úvahy stanovisko predsedov Asociácie rád bytových domov v Moskovskej oblasti,“ povedal Evgeny Khromushin.
Štatistiky voličov sú podľa neho úplne relevantné, keďže všetci účastníci hlasovania potvrdili svoju identitu pomocou jednotného identifikačného a autentifikačného systému (USIA). Je pozoruhodné, že takmer polovica všetkých voličov (11 000 ľudí) podporila myšlienku účasti osobnej práce na zlepšení ich dvora.
Ako spresnila tlačová služba, najväčšiu aktivitu pri hlasovaní prejavili obyvatelia Balashikha - 2848 hlasov, Domodedovo - 1693 hlasov, Podolsk - 1268 hlasov.
Online hlasovanie trvalo desať dní. Do hlasovania sa zapojili všetky dvorové plochy Moskovskej oblasti s výnimkou dvorov, ktoré boli komplexne upravené už v rokoch 2015 až 2017 a dvorov, ktoré boli uvedené do prevádzky najneskôr v roku 2013, ako aj dvorov, ktorých súčasťou sú bytové domy plánované na r. presídľovanie v nasledujúcich siedmich rokoch, vysvetľuje tlačová správa.
Po vytvorení konečného zoznamu adries nádvorí, ktoré sa budú v roku 2018 zlepšovať, sa plánuje diskusia s obyvateľmi o typoch prác, ktoré budú prebiehať priamo v priestoroch nádvoria. Na základe výsledkov každého zasadnutia sa vypracujú akty o schválení druhov prác s povinným podpisom zástupcu verejnosti a obyvateľov. K aktu bude pripojená schéma dvora označujúca umiestnenie prvkov, ktoré sa majú upraviť, a typy plánovaných prác. Overený program zlepšovania na budúci rok bude zverejnený na webovej stránke krajského ministerstva bývania a komunálnych služieb, webových stránkach obcí a médií, webovej stránke menemdvory.rf, dodáva materiál.
Ako pripomenula tlačová služba, Moskovský región je jedným z prvých subjektov v Ruskej federácii, ktorý zorganizoval verejné hlasovanie obyvateľov za zahrnutie dvorových plôch do plánu komplexnej úpravy dvorov. Túto jar bolo na portáli Dobrodel odhlasovaných a navrhnutých na zlepšenie viac ako 8,2 tisíca yardov. Potom bolo do programu komplexného zlepšovania v roku 2017 dodatočne zaradených 130 dvorov, ktoré získali najväčší počet hlasov od obyvateľov.
„Podľa zákona „O zlepšení v moskovskom regióne“ je v moskovskom regióne upravených najmenej 10 % dvorov dvorov inventarizovaných obcami. Celkovo tohtoročný komplexný program zlepšovania zahŕňa 1 460 nádvorí, k dnešnému dňu budú práce na zvyšných nádvoriach dokončené v najbližších dňoch,“ zhrnul Evgeniy Khromushin.
V predchádzajúcich článkoch sme hovorili národný projekt „Bývanie a komunálne služby a mestské prostredie“. Ide o plán ministerstva výstavby na zlepšenie kvality bývania a komunálnych služieb a vytvorenie komfortného mestského prostredia. Autori projektu sľubujú, že do roku 2020 budú mestá útulnejšie, krajšie a pohodlnejšie.
Obyvatelia budú „motorom“ transformácie, ale bez pomoci špecialistov na verejné služby to nedokážu. A v prvom rade sa obrátia na organizáciu riadenia. Preto vám odporúčame, aby ste si pozorne prečítali dnešný článok. V ňom sme povedali, ako zahrnúť dom program zlepšovania na rok 2017.
Čo budú robiť
- pravidlá zlepšovania a údržby;
- efektívne systémy čistenia, osvetlenia a terénnych úprav.
Verejné priestory, ktoré obyvatelia mesta najčastejšie navštevujú, budú vybavené v roku 2017. A do roku 2020 plánujú dať do poriadku všetky mestské oblasti.
Dve tretiny federálnych financií sa vynaložia na záhradné úpravy. Občania tak majú dobrú možnosť získať financie na usporiadanie plochy dvora.
Či sa dvor premení, závisí od obyvateľov. Je dôležité im odkázať, že územie bude zaradené do programu, len ak prejavia záujem a iniciatívu. Ministerstvo výstavby Ruskej federácie v podrobných pokynoch vysvetlilo, ako vytvoriť dvor svojich snov.
Krok 1. Zistite si podmienky programu
Samosprávy musia vypracovať a zverejniť do 1. apríla 2017 návrh mestského programu na zlepšenie miestnych oblastí. Špecifikuje podmienky účasti v programe, minimálny zoznam prác a príkladov krajinárskych prvkov a cenu týchto prvkov.
Ak chcete na svojom dvore urobiť viac, ako naznačuje minimálny zoznam, môžete vykonať ďalšiu prácu.
Na tento účel je potrebné nájsť záujemcov medzi obyvateľmi domov v okolí, nájomníkmi a vlastníkmi priestorov a verejnými organizáciami. Zainteresované strany sa zúčastňujú vykonávanie dodatočných prác.
Minimálny podiel a spôsob spoluúčasti určuje obec. Účasť na dodatočnej práci môže byť pracovná alebo finančná. V prvom prípade obyvatelia organizujú upratovacie dni, pestujú rastliny, vytvárajú kvetinové záhony a inštalujú pouličný mobiliár svojpomocne. S finančnou spoluúčasťou práce čiastočne hradia.
Prostriedky na ďalšiu prácu môžete získať nasledujúcimi spôsobmi:
- použitie úspory na bežné opravy spoločného majetku alebo rezervné fondy,
- dostávať z užívania spoločného majetku,
- inkasovať jednorazový cieľový poplatok rozhodnutím valného zhromaždenia prostredníctvom správcovskej organizácie alebo HOA alebo podľa vyúčtovania v hotovosti,
- prilákať sponzorov.
Krok 2. Vytvorte plán
Zo zainteresovaných strán sa zostaví iniciatívna skupina. Je dôležité zvážiť, koho majetkom je dvor. Môže patriť:
- vlastníci jedného bytového domu (zahrnutého do spoločného majetku);
- vlastníci viacerých bytových domov (na pozemkoch dvoch a viacerých bytových domov);
- obec;
- vlastníkov viacerých bytových domov a obce (obecný pozemok sa nachádza medzi pozemkami bytových domov).
Aby ste to zistili, musíte to zistiť hranice pozemkov, ak sú definované. Informácie o hraniciach pozemku nájdete v katastrálnom pase budovy alebo na webovej stránke Rosreestr.
Bez ohľadu na to, komu dvor patrí, je možné ho zariadiť podľa programu.
Ak je dvor spoločný pre niekoľko domov, potom by iniciatívna skupina mala zahŕňať zástupcov každého domu. Iniciatívna skupina rieši tieto úlohy:
- vytvoriť plán dvora,
- určiť zoznam prác a rozsah účasti obyvateľov,
- vykonávať OSS,
- kontrolovať realizáciu nápadov vo všetkých fázach.
Pracuje na pomoci obyvateľom v každej obci verejná komisia. Združuje odborníkov na krajinárstvo, stavebníctvo a miestnu históriu. Špecialisti vám pomôžu nakresliť dvor a vziať do úvahy:
- priania majiteľov,
- komunálny program
- prírodné a iné vlastnosti územia.
Krok 3. Vykonajte OSS
S hotovým výkresom ide iniciatívna skupina na valné zhromaždenie vlastníkov. Ak sú v iniciatívnej skupine zástupcovia viacerých MKD, OSS sa koná v každom dome s rovnakou agendou.
- voliť predsedu a tajomníka OSS, sčítaciu komisiu;
- obrátiť sa na povinné zdravotné poistenie s návrhom na zaradenie plochy dvora do komunálny program na vytváranie komfortného mestského prostredia na rok 2017 (v tomto odseku by ste mali uviesť plánovaný zoznam prác, ktorý zodpovedá stanoveným minimálnym a dodatočným zoznamom);
- určiť formu a podiel účasti vlastníkov (výška finančnej účasti je uvedená ako percento nákladov, účasť práce - v počte ľudí zapojených do práce);
- určiť postup a zdroj financovania diela;
- vybrať osobu zodpovednú za schválenie projektového projektu, kontrolu a prevzatie práce;
- zaradiť inštalované predmety do obecného majetku bytového domu na ich následnú údržbu.
Na prípravu a uskutočnenie valného zhromaždenia budú mať obyvatelia 1-2 mesiace odo dňa zverejnenia programu obce. A na takéto stretnutie sa treba dobre pripraviť. Predsa len, ak aspoň v jednom z viacerých domov OSS riešenie nebudú akceptované, dvor nebude zaradený do programu.
Ministerstvo výstavby Ruskej federácie odporúča zvoliť si osobnú formu a uskutočniť osobnú časť stretnutia na všetkých nádvoriach súčasne. Obyvatelia tak budú môcť spoločne diskutovať o problémoch a dohodnúť sa. Všetky body programu sa musia vyriešiť na schôdzi.
Krok 4. Odošlite žiadosť
Na zahrnutie lodenice do programu sa posielajú miestne orgány OSS protokol(jeden alebo viacero v závislosti od počtu bytových domov, ku ktorým plocha dvora patrí) s prijatými rozhodnutiami. K protokolu je možné pripojiť plán pozemkových úprav.
Žiadosť posúdi verejná komisia. Zahŕňa predstaviteľov povinného zdravotného poistenia, politických strán, verejných organizácií a pod. Revízne konanie musí byť zverejnené na webovej stránke obce do 1. apríla 2017.
Projekt komunálneho programu predložený na verejnú diskusiu. Tam sa rozhodne o osude každej aplikácie. Do diskusie sa môžu zapojiť obyvatelia. Ako to urobiť, určuje obec.
Krok 5. Dohodnite sa na dizajnovom projekte
Ak je dvor zahrnutý v pláne rozvoja územia, na základe plánu (výkresu) a dizajnový projekt. Môže to vyzerať inak, v závislosti od množstva plánovanej práce. Ak je to potrebné, môže obsahovať projektovú a odhadovú dokumentáciu alebo len obrázky dvora s popisom navrhovaných prác a činností.
Projekt nesmie porušovať práva tretích osôb ani zasahovať do prejazdu inžinierskych sietí. Schvaľuje ho zodpovedná osoba vybraná na OSS.
Do 1. júla 2017 musia obecné úrady schváliť projekt projektu dvora. Stane sa tak, ak:
- autorizovaný v mene OSS odsúhlasila projekt;
- vlastníci v plnej miere prispeli svojím podielom finančnej spoluúčasti na osobitný účet a/alebo predložili záručný list, že konkrétni menovaní obyvatelia sa budú podieľať na práci.
Po schválení projektového projektu sa začne súťažný výber zhotoviteľov. Územie začnú rozvíjať približne po 1,5 mesiaci od vyhlásenia súťaže.
Krok 6. Kontrola práce
Na zlepšovacie práce dohliada poverený zástupca vlastníkov. Ak vidí, že dodávatelia robia prácu nekvalitne alebo nie v súlade s projektom, napíše odvolanie na povinné zdravotné poistenie.
Pri usporiadaní územia musia pracovníci dodržiavať požiadavky na prístupnosť pre ľudí s obmedzenou pohyblivosťou.
Plán lodenice musí byť dokončený do konca roka 2017. Prácu prijíma komisia, v ktorej je zodpovedný človek vybraný na OSS. Na hodnotenie vykonanej práce je možné najať odborníkov. Ak sú činnosti vykonávané efektívne a podľa projektu, podpisuje sa potvrdenie o prijatí.
Krok 7. Udržujte oblasť dvora
A teraz je pred vaším domom nová, moderná stránka, do ktorej vytvorenia ste investovali svoju prácu a financie. Premýšľajte o tom, ako dlho zostane v tejto podobe: ako na obrázku dizajnového projektu? Akýkoľvek majetok je predsa potrebné sledovať, udržiavať a opravovať. Tu majitelia potrebujú služby organizáciu riadenia.
Na rozhodnutie o údržbe plochy nádvoria zhromažďuje iniciatívna skupina návrhy od riadiaceho orgánu, HOA, servisných organizácií a predkladá ich valnému zhromaždeniu vlastníkov.
OSS rozhoduje o tom, ktorá organizácia bude dvor udržiavať a ako budú tieto práce zaplatené.
Niekoľko organizácií môže súčasne udržiavať dvor spoločný pre niekoľko bytových domov.
Pamätajte, že pri údržbe plochy dvora je potrebné brať do úvahy jej vlastnosti.
Úprava dvorových plôch je súčasťou rozsiahleho štátneho programu „Tvorba komfortného mestského prostredia“. Úprava miest, kde občania trávia veľké množstvo voľného času, sa začala v roku 2018 a definitívne by mala byť dokončená do roku 2022. Hlavná náplň práce na vyriešenie problémov na nádvoriach ruských výškových budov je naplánovaná na roky 2019-2020. Dôležité je, že pri výbere projektu rekonštrukcie objektov budú mať posledné slovo užívatelia dvorových plôch, teda obyvatelia. Tí, ktorí chcú upraviť oblasť v blízkosti svojho domu do správneho stavu, by sa mali poponáhľať a podať príslušnú žiadosť.
Podstata programu
Až donedávna bola väčšina dvorov v mestách a obciach Ruska v žalostnom stave. Detské športové areály a verejné záhrady, zachované z čias Sovietskeho zväzu, už dávno chátrajú a vyžadujú si rekonštrukciu alebo kompletnú výmenu. Dôvodom tohto stavu je nedostatok finančných prostriedkov na inštaláciu a údržbu moderných zariadení. Do roku 2018 sa úpravy dvora vykonávali výlučne na náklady miestnych rozpočtov. Ako viete, hlavné výdavky regionálnych fondov sa vynakladajú na sociálne potreby a nezostáva prakticky nič na zlepšenie. Problém je akútny najmä v malých obciach. Súčasnú situáciu sa vláda rozhodla napraviť zavedením unikátneho štátneho programu „Tvorba komfortného mestského prostredia“.
Podľa schváleného programu sa budú stavať plochy pri obytných budovách a verejných priestranstvách podľa nových projektov. Leví podiel na všetkých nákladoch bude znášať vláda a vyčlenené peniaze z federálneho rozpočtu. Za ich správnu distribúciu medzi mestá a regióny zodpovedajú regionálne úrady. Je dôležité pochopiť, že obce dostanú peniaze zo štátnej kasy až po vypracovaní a schválení vlastného zlepšovacieho programu.
Priama účasť občanov na výbere projektu pre konkrétny dvor je hlavnou črtou štátneho programu. Samotní obyvatelia bytových domov majú právo rozhodnúť, ako bude priestor v blízkosti ich domova vybavený. Medzitým zákon stanovuje dva typy práce: minimálnu a dodatočnú. Prvá zahŕňa štandardnú sadu služieb:
- inštalácia lavičiek a odpadkových košov;
- oprava chodníkov vo dvore;
- vybavenie moderného osvetľovacieho systému.
Na požiadanie užívateľov dvorových plôch je možné v rámci programu realizovať aj doplnkové práce. Napríklad,
- vybaviť detské ihriská pre deti rôzneho veku;
- poskytnúť priestory pre dospelých na relaxáciu;
- organizovať miesta na venčenie domácich zvierat;
- vykonávať terénne úpravy plôch (výsadba živých plotov, inštalácia malých architektonických foriem);
- prideliť priestor a vybaviť parkovacie miesta pre obyvateľov a hostí.
Keďže priestor na nádvorí je obmedzený, obyvatelia si musia vybrať medzi jedným alebo druhým riešením.
Dôležité. Ak chcú vykonávať prácu z dodatočného zoznamu, občania budú musieť prispieť. Na zveľaďovaní svojho dvora sa môžete podieľať finančnými dotáciami, pričom musíte zaplatiť minimálne 5 % z nákladov na opravy. Možnosť je povolená, keď obyvatelia namiesto peňazí investujú pracovné zdroje. Sami si napríklad maľujú stránku alebo sadia stromy. Finančná spoluúčasť nemusí vždy znamenať, že občania budú musieť platiť peniaze z vlastného vrecka. Na tieto účely možno vynaložiť predtým zaplatené a naakumulované prostriedky z fondu opráv hlavného mesta.
Ako sa stať účastníkom programu
Vytvorenie komfortného verejného priestoru vybaveného z praktického aj estetického hľadiska v rámci zlepšovacieho programu je možné len pre obyvateľov bytových domov. Je zákonom stanovené, že do programu sa môžu zapojiť osady s počtom obyvateľov nad 1000 ľudí. Zároveň bude do programu zaradený iba dvor, kde obyvatelia vyjadria svoje želanie a podajú žiadosť. Súhlas so zlepšením v rámci programu „Tvorba komfortného mestského prostredia“ znamená, že obyvatelia sú pripravení spolufinancovať náklady na rozvoj územia a ďalej zabezpečovať jeho údržbu. Koncepciu sadových úprav dvora by mala navrhnúť samospráva. A obyvatelia majú právo vybrať si jeden alebo druhý smer podľa vlastného uváženia.
Aby ste sa dostali do federálneho programu, musíte:
- Zoznámte sa s plánmi zlepšovania na požadované obdobie. Dá sa to urobiť na oficiálnej stránke „mestské prostredie“. Žiadosti sa generujú v aktuálnom roku na nasledujúci rok. To znamená, že na to, aby boli práce dokončené v roku 2020, musíte podať žiadosť do konca roka 2019.
- Obráťte sa na okresné úrady so želaním zapojiť sa do programu alebo sa jednoducho sťažujte na neporiadok na dvore. Ako ukazuje prax, v reakcii na odvolanie bude zaslaný list s oficiálnou ponukou zúčastniť sa na federálnom projekte.
- Zorganizujte stretnutie obyvateľov tých domov, ku ktorým patrí konkrétne územie. Občania hlasovaním rozhodujú, či sa do programu zapoja alebo nie. Ak je rozhodnutie kladné, je potrebné vybrať skupinu ľudí, ktorí vedia robiť organizačnú a „papierovú“ prácu. Obyvatelia musia spoločne rozhodnúť o výške financií.
- Iniciatívna skupina pripravuje náčrt budúceho dovolenkového miesta. V tomto prípade je dôležité, ak je to možné, zohľadniť všetky želania obyvateľov vyslovené na prvom stretnutí. V predbežnom projekte je potrebné schematicky načrtnúť nový dvor s existujúcimi objektmi a novými plánovanými na výstavbu. Najčastejšie sa obyvatelia obracajú na špecializované spoločnosti, aby vypracovali náčrt. Bolo by dobré, keby si obyvatelia vybrali zodpovedného občana, ktorý by súhlasil s prácou na schválení projektu.
- Počas prípravy návrhu plánu rezidentní aktivisti zbierajú kompletný balík dokumentov, ktoré majú poslať administratíve. Okrem schémy obsahuje: inventárny pas dvora, informácie o zbere energií, odhad a zápisnicu zo stretnutia obyvateľov.
- Ak projekt schváli komisia, tak je ďalším krokom výber firmy, ktorá práce vykoná. Súťaž na výber dodávateľa zvyčajne organizuje správcovská spoločnosť. Najčastejšie si vyberajú firmu s najmenšou sumou za prácu.
- Počas prác sa obyvateľom odporúča sledovať ich kvalitu. Ak sa zistia nejaké závady, je dôležité ich vyznačiť v preberacom liste za vykonanú prácu.
Aranžérske práce si spravidla nevyžadujú viac ako jeden mesiac. Obyvatelia musia v budúcnosti udržiavať v novom dvore poriadok. Pripomeňme, že nádvoria zrekonštruované v rámci federálneho programu po roku 2022 prejdú na bilanciu obyvateľov. Verejné priestory môžete obsluhovať svojpomocne alebo uzavrieť zmluvu so špecializovanou firmou.
Pre informáciu. Žiadosti o účasť posudzuje odbor výstavby konkrétneho kraja. V tejto fáze sa kontroluje úplnosť balíka dokumentov a správnosť vykonania. Následne sú prihlášky, ktoré prešli výberom, odoslané do súťaže verejnej komisie za okres. Hodnotenie sa robí na 100-bodovej škále. Hodnotiace kritériá sú nasledovné: percento spolufinancovania občanov, počet objektov (čím viac, tým lepšie), absencia alebo prítomnosť dlhov na zaplatenie služieb.
Ako sa zapojiť do programu úpravy nádvorí v rokoch 2019-2020: video
Program guvernéra „Náš moskovský región“, v rámci ktorého obce inštalujú, je už takmer z polovice dokončený, uvádza tlačová služba Ministerstva bývania a komunálnych služieb Moskovského regiónu.
Ako pripomenula tlačová služba, v moskovskom regióne sa realizuje rozsiahly program guvernéra Andreja Vorobyova „Náš moskovský región“ na inštaláciu moderného vybavenia.
„K dnešnému dňu je v rámci I. etapy inštalovaných 82 detských ihrísk zo 101, na ďalších 16 ihriskách sa dokončuje a dá sa povedať, že takmer polovica programu je už zrealizovaná. Teraz sme začali realizovať druhú etapu programu, v rámci ktorej sú už nainštalované tri zo 76, program nabral vážnu dynamiku, otvárame niekoľko ihrísk denne,“ cituje odkaz ministra bývania a komunálnych služieb r. Moskovský región, Jevgenij Chromušin.
Tento rok je päť dodávateľov ihrísk, takže podľa Khromushina je široký výber tém a sady herných prvkov.
„Mimochodom, výroba všetkých prvkov detských ihrísk, od skrutiek a nitov až po pogumovaný nárazuvzdorný náter a komplexnú geometriu plastových foriem šmýkačiek a hojdačiek, sa nachádza v moskovskom regióne,“ dodal minister.
Prioritnými oblasťami implementácie programu je podľa tlačovej služby inštalácia takýchto komplexov v dotovaných obciach, vedeckých mestách, uzavretých administratívno-územných subjektoch, bývalých vojenských mestách, ktoré prešli do vlastníctva obcí z ministerstva Obrana Ruskej federácie.
„V rámci tohto guvernérskeho programu sme prvýkrát nainštalovali herné komplexy, vrátane tých, ktoré sú prispôsobené potrebám detí so zdravotným postihnutím. Takéto lokality už existujú v Ivanteevka, Balashikha, Mozhaisk, ZATO Vlasikha a v mnohých ďalších obciach. Všetky takéto detské ihriská využívajú pogumovaný povrch, ktorý tlmí nárazy a je odolný voči zraneniam, čo minimalizuje riziko poranenia a otlakov u detí. Všetky prvky ihrísk sú vyrobené z moderných materiálov, ktoré majú všetky potrebné certifikáty, spĺňajú aj všetky požiadavky GOST a sú pre deti absolútne bezpečné. Po inštalácii je priľahlé územie všetkých ihrísk upravené inžinierskymi sieťami, osvetlené, nainštalované kamerové monitorovanie a potom je lokalita prevedená na magistrát,“ poznamenal Khromushin.
Ako je uvedené v materiáli, guvernér Andrei Vorobyov sa nedávno rozhodol rozšíriť tohtoročný program a zvýšiť počet lokalít na 200 lokalít (pôvodne sa plánovalo nainštalovať 190 lokalít).
Guvernérov program inštalácie nových ihrísk sa v moskovskom regióne realizuje už štvrtý rok po sebe. V období rokov 2013 až 2016 bolo v rámci programu Náš Moskovský región nainštalovaných už takmer 320 moderných detských ihrísk. Okrem toho obce v rámci programu komplexnej úpravy dvorových plôch osadili, vymenili a opravili viac ako 3,5 tisíc ihrísk, uzatvára správa.
Obyvatelia bytového domu vlastnia nielen svoje byty, ale aj spoločný majetok, ktorý zahŕňa priľahlé územie, spoločné priestory a inžinierske a komunikačné siete. Aby sa dvory a cesty pri dome dostali do vlastníctva obyvateľov, je nevyhnutný ich úradný prevod.
Ak takýto postup nebol vykonaný, územie sa bude považovať za majetok obce. Aj spoločný či obecný majetok si vyžaduje pravidelnú údržbu, pravidelné opravy a terénne úpravy, rovnako ako plocha bytov.
Údržbu bytových domov vykonávajú správcovské spoločnosti, ale nie vždy je známe, kto sa zaoberá opravami priľahlých oblastí a ich terénnymi úpravami? Mali by to obyvatelia robiť na vlastné náklady alebo je to v kompetencii správcovskej spoločnosti alebo obecných úradov? Oprava dvorových plôch bytových domov je dôležitou podmienkou pre vytvorenie pohodlného a bezpečného priestoru okolo domu.
Vládny program
POZOR! V období rokov 2018 až 2022 existuje program na zlepšenie miestnych oblastí.
Zlepší podmienky na bývanie v bytovom dome, zmení k lepšiemu vzhľad dvorov, vytvorí veľké množstvo detských a športovísk vo vnútri dvora.
Vláda na realizáciu programu vyčleňuje obrovské množstvo peňazí, 20 miliárd. Sú rozdelené medzi regióny a na miestnej úrovni manažment naplánuje ich ďalšie cielené využitie.
Vláda týmto spôsobom pomáha obyvateľom bytových domov rýchlo a na modernej úrovni upraviť si dvory, no ich údržbu potom budú musieť platiť majitelia bytov. Ak už obyvatelia bytových domov akceptovali nádvoria do spoločného vlastníctva, prostriedky už previedli v kolónke „údržba domu“.
Prideľovanie finančných prostriedkov v rámci programu zahŕňa aj rozvoj regionálnych programov, do ktorého sa už môžu zapojiť obyvatelia.
Pri vypracovaní mestského programu budú identifikované tie nádvoria, ktoré najviac potrebujú opravu a úpravu miestneho územia. Od roku 2022 sa na konci programu tie plochy, ktoré budú zrekonštruované, stanú majetkom obyvateľov bytového komplexu.
Za ich údržbu a opravy budú musieť platiť. V prípade potreby ďalších opráv sa na valnom zhromaždení vlastníkov bytového domu schvaľuje zoznam prác, ktoré sa plánujú vykonať v lokalite pri dome, vlastníci bytov si ich môžu doplniť a vyjadriť svoje názory. .
Zástupca z domu bude sledovať tých, ktorí opravujú dvor a kvalitu všetkých prác. Obyvatelia sa rozhodnú, koľko osobných peňazí sú ochotní minúť na vylepšenia.
Kde kontaktovať
Ak sa chcú obyvatelia bytového domu stať účastníkmi vládneho programu, musia na to najskôr vytvoriť iniciatívnu skupinu:
- Táto skupina prediskutuje zoznam prác, posúdi stav dvora a vypracuje jeho schému.
- Potom sa koná valné zhromaždenie vlastníkov bytov, na ktorom sa prerokujú všetky záležitosti ohľadom opráv a spracuje sa protokol.
- Po OS podáva iniciatívna skupina žiadosť o účasť v programe. Vzor takejto žiadosti o zdrojoch bývania a komunálnych služieb nájdete na webovej stránke obce
Výkres dvora by mal obsahovať rôzne prítomné štruktúry, ako aj označenie tých, ktoré by boli požadované v dôsledku terénnych úprav. Dôležité ale je, aby všetky plánované práce spĺňali parametre a možnosti komunálneho programu.
Žiadosť predloženú obci posúdi osobitná komisia, následne sa obyvateľom domu (alebo môže ísť o viacero domov s územím, ktoré ich spája) predložia projektové projekty, z ktorých si môžu vybrať. Na terénne úpravy sa vyberajú dodávatelia, iniciatívna skupina ich bude môcť kontrolovať.
Podľa programu je možné miestnu plochu nielen vyasfaltovať, ale aj vybudovať na nej športové a detské ihriská, realizovať osvetlenie, sadové úpravy a ďalšie dôležité procesy.
Po dokončení prác podľa programu, ako to vyžaduje zákon, môžu údržbu nádvorí a prístupových ciest k bytovému domu vykonávať samotní obyvatelia, ako aj správcovská spoločnosť alebo HOA, ktorá samotný objekt udržiava.
Oprava cesty
Takmer každý rok sa koncom zimného obdobia vynára naliehavá otázka opravy prístupovej cesty k obytnému domu. Sneh a ľad majú deštruktívny účinok na povrch vozovky, najmä ak bol zle položený, nie v súlade s GOST, na jar sú odkryté obrovské diery, v dôsledku ktorých sa poškodzujú autá a niekedy sa zrania ľudia.
Často po zime je potrebné opraviť chodníky. Kto je zodpovedný za cesty vo dvoroch a na koho náklady by sa mali opravovať?
Ak chcete opraviť cesty a chodníky vo svojom dvore, môžete sa obrátiť na obecné úrady, ktoré však často konajú pomaly, niekedy dokonca ignorujú žiadosť. Čo by mali obyvatelia v tomto prípade robiť? Najprv musíte presne zistiť, kto by mal opraviť cesty na nádvoriach určitých domov:
- Ak je cesta spoločným majetkom, za opravy zodpovedá jej správcovská spoločnosť. Musí poznať hranice miestnej časti obsluhovaného bytového domu, čo musí byť uvedené v technickom pase domu.
- Ak je územie mestské a nie je súčasťou spoločného majetku obyvateľov, za jeho opravu a údržbu zodpovedá samospráva mesta.
Zodpovednosť samosprávy za monitorovanie majetku mesta, vrátane ciest, určuje federálny zákon č. 196 (článok 12 ods. 2).
Aby obec mohla začať opravovať svoj majetok vo dvore domu, teda cestu, musíte si vypracovať žiadosť a podať ju na VÚC. Takéto hromadné odvolanie sa vyhotovuje v dvoch rovnopisoch, jeho prijatie je potrebné zaevidovať. Mestské úrady musia žiadosť posúdiť do mesiaca.
POZOR! Ak miestne úrady odmietnu opraviť svoje prístupové cesty vedúce k obytným domom, obyvatelia majú právo obrátiť sa na súd.
Požiadavky na kvalitu
Existujú schválené normy týkajúce sa kvality komunikácií vo dvoroch bytových domov. Tieto normy dokonca uvádzajú prípustnú šírku, hĺbku a dĺžku výtlkov na ceste vo dvore. Šírka otvoru nesmie presiahnuť 60 cm a hĺbka 5 cm Vážnejšie poškodenie je nebezpečné pre autá, ktoré sa budú po takomto povrchu vozovky pohybovať.
Bytové družstvo
Členovia bytového stavebného družstva na valnom zhromaždení spoločne rozhodujú aj o všetkých otázkach súvisiacich so zveľaďovaním domu a jeho územia.
Obyvatelia sa musia rozhodnúť, koľko peňazí môžu vyčleniť na opravy ciest a akým spôsobom budú realizované – svojpomocne alebo s pomocou dodávateľov.
Ak vlastníci bytov v bytových družstvách sami vykonávajú opravné práce na úpravu prístupových ciest a chodníkov, musia spĺňať požiadavky § 153, 154 158 bytového zákonníka.
Keď je dom obsluhovaný správcovskou spoločnosťou, je povinná vykonať opravy v miestnej časti, pretože majitelia bytov jej odvádzajú určitú sumu na mesačné platby za zlepšenie.
Druhy
Aktuálne a väčšie opravy je možné vykonať v miestnej oblasti:
- Ten súčasný zahŕňa opravné práce zamerané na odstránenie škôd a čiastočnú obnovu územia. Zvyčajne sa vykonáva raz ročne. Obyvatelia sa môžu sami rozhodnúť (ak je územie v spoločnom vlastníctve), aké procesy sa budú vykonávať pri bežných opravách.
- Je možné realizovať čiastočnú obnovu chodníkov, prístupových ciest, alejí. Obnovujú sa detské ihriská a športoviská, opravujú sa ploty, obnovujú sa plochy pre kontajnery na smeti a samotné kontajnery.
- Veľké opravy zahŕňajú kompletnú výmenu povrchu vozovky a rôznych prvkov miestnej časti. Obnovujú sa prístupové cesty, vymieňajú sa alebo riadne obnovujú ploty, môžu sa stavať nové ihriská a športoviská.
Vyhlásenie
Žiadosť s požiadavkou na opravu miestnej časti, prístupových ciest a chodníkov vo dvore sa podáva vedeniu Správcovskej spoločnosti, ktorá podľa zmluvy dom udržiava. Takéto vyhlásenie musí podpísať aspoň polovica vlastníkov bytov.
Musí byť zaevidovaný a opatrený počtom došlých dokumentov. Jedno vyhotovenie takejto petície si ponechajú žiadatelia:
- V liste sa uvádza názov správcovskej spoločnosti, údaje o správcovi, ktorému je žiadosť zaslaná, údaje o žiadateľovi a jeho adresa.
- Uvádzajú sa dôvody, pre ktoré je potrebná oprava, je popísaný technický stav dvora, ciest a chodníkov.
- Je uvedený súbor prác, ktoré je podľa názoru obyvateľov potrebné vykonať pre kvalitné zlepšenie miestnej oblasti a vytvorenie bezpečných podmienok na jej využívanie.
- K žiadosti je potrebné priložiť správu o kontrole a kontrole územia a posudok znalca.
- Na konci musia byť podpisy obyvateľov, a to v minimálnej výške 50%.
Žiadosť môžete podať aj na webovej stránke Štátnych služieb. Uvádza tiež dôvody na opravu, požadované načasovanie a informácie o žiadateľovi. Tento portál obsahuje kartu Fond na opravu kapitálu, kde môžete zanechať svoju žiadosť v poskytnutom formulári.
Ak je správcovská spoločnosť nečinná
Obyvateľom bytových domov by nemalo byť ľahostajné územie ich bydliska. Môže byť upravený a upravený kvalitne a na modernej úrovni. Pri realizácii opravných prác sa obnovuje nielen povrch chodníkov a ciest, ale vznikajú aj útulné oddychové zóny, opravujú sa smetné plochy a parkovacie miesta pre obyvateľov domu.
DÔLEŽITÉ! Ak správcovská spoločnosť dostane prostriedky na údržbu a zlepšenie budovy, musí si splniť svoje povinnosti a vykonať opravy v plnom rozsahu a bezodkladne.
Keď správcovská spoločnosť nechce reagovať na požiadavky obyvateľov a nachádza neustále dôvody na odkladanie opráv dvora, môžu sa jej klienti najskôr sťažovať u šéfa tejto organizácie. Sťažnosť by mala obsahovať argumenty pre opravy a právne ustanovenia týkajúce sa zodpovednosti správcovskej spoločnosti. Vedenie správcovskej spoločnosti tiež neprijíma žiadne opatrenia?
Ďalším orgánom na podávanie sťažností je inšpektorát bývania. Tento orgán vydáva prevádzkové licencie správcovským spoločnostiam, a preto má na ne silný nástroj vplyvu. Posledným krokom je obrátiť sa na súd a podať žalobu na správcovskú spoločnosť a jej vedenie.
Stav miestneho areálu nie je len otázkou estetiky a pohodlia, ale aj bezpečnosti. Zlé pokrytie ciest a chodníkov, nekvalitné osvetlenie, chýbajúce terénne úpravy – všetky tieto faktory môžu negatívne ovplyvniť zdravie obyvateľov bytových domov, preto je nevyhnutné hľadať opravy, aby sa vytvorili čo najlepšie podmienky pre život.