Praca

Koszt, rub.)

• Wstępna konsultacja

Za darmo

• Zakup i budowa mieszkań

• Zapłata kosztów leczenia

700

• Organizacja pożytku publicznego

• Płatność kosztów nauki

• Sprzedaż mieszkania

• Sprzedaż samochodu

• Transakcje papierami wartościowymi

• Uzyskiwanie dochodów za granicą

• Otrzymywanie innych dochodów (wynajem mieszkania, umowy podarunkowe)

Każde dodatkowe źródło dochodu i ulga podatkowa

Kopia zeznania podatkowego

Przesyłanie dokumentów pocztą

Konsultacje przy sporządzaniu oświadczenia

Sprawdzanie zaległości podatkowych (za 1 płatność)

Konsultacje VIP z ekspertem podatkowym

Dziś będą nas interesować dokumenty do odliczeń za mieszkanie. Tak naprawdę nie jest trudno zgadnąć, czego będzie się od nas wymagać. Jednak nie wszyscy obywatele są świadomi tej listy. Oznacza to, że masz prawo odmówić odliczenia. Nie jest to najprzyjemniejszy wynik, prawda? Dlatego dokładnie przestudiujmy pełną listę wszystkiego, co jest potrzebne, aby otrzymać środki od państwa przy zakupie i sprzedaży nieruchomości. W naszym przypadku jest to mieszkanie. Albo dom/grunt. Odpowiednie przygotowanie maksymalnie ułatwi Ci ten proces.

Identyfikacja

Rejestracja przy zakupie mieszkania nie jest taka trudna. Być może wiele osób zna ten proces. Jeśli odpowiednio się do tego przygotujesz, nie będziesz obawiać się żadnych problemów. Po prostu się nie pojawią.

Pierwszym dokumentem niezbędnym do otrzymania ulgi podatkowej jest Twój dokument. Możesz użyć dowolnego podobnego dokumentu, jednak jak pokazuje praktyka, najlepiej jest przedstawić paszport. I jego kopia. Jest on dołączony do pozostałej listy wymaganych dokumentów. Nie jest wymagane żadne zaświadczenie.

Być może nie będzie problemów z tym dokumentem. W końcu paszport obywatela Federacji Rosyjskiej powinien zawsze mieć przy sobie. Dokument ten jest zawsze niezbędny przy wszelkich transakcjach podatkowych. Proszę wziąć to pod uwagę.

Oświadczenie

Co dalej? Dokumenty do odliczenia za mieszkanie nie mają sensu bez sporządzenia odpowiedniego wniosku. Oznacza to, że należy złożyć pisemny wniosek do organów podatkowych. Bez wniosku nie otrzymasz odliczenia.

Jest on skompilowany łatwo i prosto - wystarczy podać swoje dane i dane, a także powód zwrotu pieniędzy. W naszym przypadku jest to zakup mieszkania. To wszystko. Następnie będziesz musiał podpisać dokument, a następnie dołączyć go do paszportu i innych dokumentów.

Prosimy zwrócić uwagę na jeden istotny czynnik – w treści wniosku wskazane są także dane bankowe, na które otrzymają Państwo środki. Jeśli pominiesz ten punkt, możesz spodziewać się, że organy podatkowe odmówią zwrotu pieniędzy.

Deklaracje

Co jeszcze może się przydać? Rejestracja ulgi podatkowej przy zakupie mieszkania koniecznie obejmuje taki element jak rozliczenie. Bez tego nie można również zapłacić podatku ani odzyskać części wydanych pieniędzy.

Formularz, którego potrzebujemy, to 3-NDFL. Rejestracja nie sprawia obywatelom żadnych kłopotów. Możesz skorzystać ze specjalnego programu, który pomoże Ci sporządzić to oświadczenie i kompleksowo przygotować je do druku.

Podaje się tylko oryginał. Kopie 3-NDFL nie są akceptowane przez organy podatkowe. Jeśli potrzebujesz dokładnie tego samego dokumentu „dla siebie”, po prostu wydrukuj go w dwóch egzemplarzach. To wszystko. Wiedz, że mając kopie Twojego zeznania podatkowego, po prostu nie będą z Tobą rozmawiać. Takie zasady obowiązują obecnie w Rosji.

2-NDFL

Przejdźmy dalej. Dokumenty do odliczenia na mieszkanie nie stanowią aż tak problematycznej kwestii, jeśli dobrze się do tego przygotujesz. Po przygotowaniu wszystkich powyższych dokumentów musisz w jakiś sposób potwierdzić swoje dochody. W tym celu istnieje inny certyfikat. Nazywa się 2-NDFL.

Jeśli pracujesz dla siebie, będziesz musiał wypełnić go samodzielnie. Odbywa się to za pomocą tych samych aplikacji, w których przygotowywałeś zeznanie podatkowe 3-NDFL. Podczas pracy nie pojawiają się żadne szczególne problemy.

Jednak najczęściej obywatele pracują dla kogoś innego. Ta technika oszczędza im niepotrzebnej formalności. Twój pracodawca musi wydać Ci zaświadczenie 2-NDFL. Skontaktuj się z działem księgowości firmy, w której pracujesz. Z reguły nie pojawiają się tutaj żadne problemy.

Należy jednak pamiętać, że dokumenty do odliczeń za mieszkanie, czyli zaświadczenie 2-NDFL, a także zeznanie podatkowe należy złożyć w oryginale. Oznacza to, że nie przyjmą od Ciebie żadnej kopii. Upewnij się więc, że 2-NDFL jest podłączony tylko w oryginale.

Porozumienie

Co jeszcze? Przejdźmy teraz do poważniejszych i ważnych dokumentów. Rzecz w tym, że wszystkie powyższe opracowania stanowią tzw. standard. W przypadku ewentualnych odliczeń podatkowych są one przekazywane organom podatkowym. Ale dla każdego przypadku istnieje lista dokumentów.

Nie ma możliwości uzyskania ulgi podatkowej przy zakupie mieszkania/domu/gruntu, chyba że w jakiś sposób udokumentujesz transakcję. Jak dokładnie to zrobić poprawnie? Potrzebujemy umowy kupna-sprzedaży na Twoje nazwisko. Ważne jest, abyś był wymieniony jako kupujący. W przeciwnym razie nie zostanie dokonane żadne odliczenie.

Przedkłada się uwierzytelnioną kopię. Jeśli chcesz, możesz oddać oryginał, a drugi egzemplarz umowy zachować dla siebie. Ale pamiętaj – bez tego odliczenie nie jest możliwe. Ten moment również nie powoduje żadnych szczególnych problemów dla obywateli. Przecież kupna i sprzedaży bez umowy w ogóle nie można uznać za ważne.

Certyfikat

Potrzebujesz odliczenia, bez względu na to, jak dziwnie to może zabrzmieć, możesz nie mieć go od razu. Przecież niektórzy będą musieli odsiedzieć trochę czasu w określonych władzach. Mówimy na przykład o certyfikacie własności.

Nie będziesz go mieć od razu po zakupie nieruchomości, ale dopiero po pewnym czasie. Około miesiąc po sfinalizowaniu transakcji. Nie ma więc potrzeby spieszyć się ze złożeniem wniosku o odliczenie podatku. Będziesz miał wystarczająco dużo czasu, aby go ukończyć.

Świadectwo własności może zostać przedstawione w formie oryginału lub kopii dokumentu. Lepiej skorzystać z drugiej opcji. W końcu będziesz musiał uzyskać duplikat certyfikatu, jeśli zgubisz oryginał. Dzięki temu zawsze będziesz mieć ten dokument. Organy podatkowe mają obowiązek przyjąć od Ciebie uwierzytelnione kopie.

Płatności

Dokumenty dotyczące odliczeń są zróżnicowane. Ale wszyscy obywatele muszą w jakiś sposób potwierdzić swoje wydatki. Oczywiście na ratunek przychodzą rachunki i czeki. Wskazane jest okazanie oryginałów i zachowanie kopii dla siebie. Lub potwierdź duplikaty i dołącz je do zeznania podatkowego.

Zwykle z tym momentem również nie ma problemów. Upewnij się tylko, że Twoje dane są wskazane w dokumencie płatności. Do odliczenia uprawniona jest wyłącznie osoba wymieniona jako płatnik. I nikt więcej. Oznacza to, że nie jest możliwe wskazanie różnych obywateli na potwierdzeniu płatności i umowie, a także w oświadczeniu. To jest nielegalne. W tej sytuacji nie otrzymasz ulgi podatkowej za mieszkanie (zwrotu podatku). Podatek zostanie pełny i nie będziesz mógł zwrócić pieniędzy.

Hipoteka

W zasadzie są to wszystkie dokumenty do odliczeń za mieszkanie. To prawda, że ​​\u200b\u200btakie nieruchomości często kupowane są z kredytem hipotecznym. Co ciekawe, nawet w tej sytuacji masz prawo do zwrotu pieniędzy wydanych na zakup domu.

Wystarczy uzupełnić powyższą listę dokumentów o jakieś dokumenty. Z nimi również nie ma żadnych problemów. W każdym razie tak twierdzi wielu obywateli, którzy już spotkali się z podobną sytuacją.

O co powinni Cię zapytać? Po pierwsze umowa kredytu hipotecznego. Wymagany jest oryginał lub uwierzytelniona kopia. Druga opcja cieszy się dużym zainteresowaniem wśród obywateli. Wyjątkiem jest sytuacja, gdy z jakiegoś powodu posiadasz dwa oryginały umowy o kredyt hipoteczny.

Po drugie, będziesz musiał przedstawić pokwitowania potwierdzające opłacenie odsetek od kredytu hipotecznego. Ponownie nie ma znaczenia, w jakiej formie je załączysz – kopie czy oryginały. Najważniejsze, że to Ty, a nie ktoś inny, jest wskazany na dokumencie płatności. W ten czy inny sposób możesz łatwo i prosto uzyskać ulgę podatkową za mieszkanie.

Terminy i procedura

Co jeszcze musisz wiedzieć, aby nie było problemów ze zwrotem pieniędzy przy zakupie nieruchomości? Np. o terminach, w jakich należy dotrzymać odbioru wszystkich dokumentów. Jak pokazuje praktyka, jeśli od razu przystąpisz do odliczenia, już za 1,5 miesiąca możesz być gotowy na wizytę w urzędzie skarbowym. Najdłużej możesz czekać na wydanie aktu własności na Twoje nazwisko.

Sam wniosek wraz z oświadczeniem rozpatrywany jest przez około 2 miesiące. Po tym terminie otrzymasz odpowiedź organu podatkowego z odmową lub zgodą na odliczenie. I jak pokazuje praktyka, za kolejny miesiąc lub dwa otrzymasz wymagane środki na konto wskazane we wniosku. Zatem proces rejestracji i odbioru zajmie średnio około sześciu miesięcy. Zeznanie podatkowe możesz jednak złożyć do końca okresu rozliczeniowego podatkowego. Czyli do 30 kwietnia każdego roku. Ponadto, zgodnie z nowoczesnymi przepisami, masz prawo do odliczeń za ostatnie 3 lata. Więc nie ma się co spieszyć.

Jeszcze jedno – jeśli jesteś emerytem, ​​do wszystkich powyższych dokumentów będziesz musiał dołączyć zaświadczenie o emeryturze (jej kopię), a także zaświadczenia, które mogą potwierdzić Twoje świadczenia, jeśli takie posiadasz. To również nie stanowi problemu, zwłaszcza jeśli znasz pełną listę wszystkich niezbędnych dokumentów do odliczeń.

Każdy podatnik nabywając nieruchomość mieszkalną, taką jak mieszkanie, dom prywatny czy po prostu działkę, może złożyć wniosek do urzędu skarbowego o kwotę 13% wydanych pieniędzy.

Jednocześnie obywatel Rosji musi mieć stałe miejsce pracy. Tylko w tym przypadku może ubiegać się o odbiór. Wymóg ten określono w art. 220 kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej. Relacje z pracodawcą muszą być sformalizowane zgodnie z Kodeksem pracy Federacji Rosyjskiej. Organizacja musi opłacać wszystkie składki na ubezpieczenie społeczne, podatkowe i emerytalne za swojego pracownika.

Sposoby otrzymania odliczenia

Obecnie istnieją dwie możliwości uzyskania ulgi podatkowej.

1. Otrzymanie 13% całkowitej kwoty zakupu nieruchomości bezpośrednio od pracodawcy. W takim przypadku pracodawca będzie płacił pracownikowi niezbędne składki po otrzymaniu wynagrodzenia. Tym samym pracownik otrzyma pełne wynagrodzenie, z którego nie będzie potrącane 13%. W takim przypadku będziesz musiał pobrać i złożyć wniosek o odliczenie w swoim miejscu pracy.
2. Otrzymanie zwrotu podatku przy zakupie domu po samodzielnym skontaktowaniu się z organami podatkowymi. Tutaj również trzeba będzie zebrać, napisać wniosek i uiścić opłatę. Urzędnicy skarbowi będą co miesiąc przelewać środki na konto wskazane we wniosku. W takim przypadku możliwe jest także złożenie wniosku w formie elektronicznej za pośrednictwem strony internetowej organu podatkowego.

Jakie dokumenty należy zebrać, aby móc odliczyć podatek w 2016 roku

Aby zwrócić 13% kwoty zapłaconej przy zakupie nieruchomości, konieczne będzie odebranie pakietu dokumentów. Otrzymując potrącenie bezpośrednio od pracodawcy, pracownik będzie musiał przedstawić w miejscu pracy następujące dokumenty:

• Paszport obywatela Federacji Rosyjskiej;
• Dokumenty tytułowe nabytej nieruchomości;
• Umowa kupna-sprzedaży lub zlecenia i czeki gotówkowe, które odzwierciedlają wartość zakupionej nieruchomości.

Konieczne jest posiadanie oryginałów i uwierzytelnionych kopii całego powyższego wykazu. Zebrany pakiet dokumentacji przekazywany jest do działu księgowości w miejscu pracy, a następnie przesyłany do organów podatkowych.

Aby otrzymać odszkodowanie bezpośrednio od organów podatkowych, będziesz musiał zebrać następującą listę:

• , w którym należy wskazać kwotę wydaną na zakup nieruchomości (we wniosku wskazuje się także rachunek osobisty podatnika, na który będą wpływały wpłaty gotówkowe);
• (wypełnia osoba składająca wniosek);
• Formularz podatkowy nr 2 Podatek dochodowy od osób fizycznych (należy go uzyskać w miejscu pracy w dziale księgowości);
• Dokument tytułowy (paszport);
• Zaświadczenie o rejestracji nabytej nieruchomości;
• Umowa (kupno-sprzedaż, DDU lub cesja);
• W razie potrzeby protokół odbioru mieszkania;
• Dokumenty płatnicze, paragony lub faktury potwierdzające płatność za apartament.

Dziś można odliczyć od podatku odsetki otrzymane przez bank, który udzielił kredytu hipotecznego. Osoba, która skorzystała z oferty kredytu hipotecznego, ma prawo do zwrotu 13% podatku po roku od podpisania umowy kredytowej. Aby otrzymać odliczenie w tym przypadku, będziesz musiał zebrać ten sam pakiet dokumentacji, jak wskazano powyżej. Ponadto będzie to wymagało:

• Kopia umowy z bankiem o udzielenie kredytu hipotecznego;
• Zaświadczenie wystawione przez bank wskazujące kwotę odsetek już zapłaconych przez klienta. Na zaświadczeniu wskazany jest numer umowy kredytowej, pełne dane bankowe i szczegóły płatności klienta;
• Dokumenty płatnicze potwierdzające spłatę kredytu hipotecznego. Kopie wszystkich zleceń płatniczych i czeków płatniczych oraz pokwitowań są załączone tutaj.

W przypadku składania dokumentów do organów podatkowych w imieniu innej osoby, istnieje możliwość udzielenia pełnomocnictwa. Taka sytuacja jest możliwa, jeśli zaistnieją nieprzewidziane okoliczności, a nabywca nieruchomości nie będzie mógł samodzielnie skontaktować się ze służbą podatkową. Pełnomocnictwo notarialne daje prawo do złożenia wniosku, a także daje możliwość podpisania w imieniu osoby, która udzieliła pełnomocnictwa.

Lista dokumentów potrzebnych do odliczenia podatku, o których przedstawienie poproszą Cię inspektorzy przed zwróceniem Ci pieniędzy należnych za zakup domu, różni się w zależności od warunków:

• gdzie chcesz otrzymać odliczenie - (w częściach co miesiąc) lub za „prawdziwe” pieniądze z inspektoratu (cała kwota podatku dochodowego od osób fizycznych za rok jednorazowo);
• warunki transakcji nabycia nieruchomości – współwłasność, umowa zamiany;
• opłacenie mieszkania - z pożyczonych środków, kapitału macierzyńskiego, częściowych dotacji od państwa;
• stan domu w momencie zakupu – jeśli kupiłeś dom wymagający dokończenia i wykończenia, to możesz uwzględnić koszty tych zabiegów przy otrzymaniu odliczenia, ale wtedy trzeba je udokumentować.

Pełna lista dokumentów niezbędnych do uzyskania ulgi podatkowej znajduje się w piśmie Federalnej Służby Podatkowej Rosji z dnia 22 listopada 2012 r. Nr ED-4-3/19630. Lista ma charakter wyczerpujący i zamknięty, co oznacza, że ​​urzędnicy skarbowi nie mają prawa żądać innych dokumentów.

W praktyce sytuacja jest odmienna – inspektorzy żądają znacznie szerszej listy informacji. Aby nie udawać się codziennie do inspektoratu, zalecamy od razu zebrać wszystkie dokumenty związane z zakupioną nieruchomością i zapłaconym podatkiem.

Lista dokumentów niezbędnych do uzyskania ulgi podatkowej obejmuje:

• – zakup domu musi zostać odzwierciedlony w rocznym zeznaniu podatkowym. Próbkę wypełnienia 3-NDFL przy zakupie domu znajdziesz na naszej stronie internetowej. Jeśli otrzymujesz odliczenie od swojego pracodawcy, nie musisz wypełniać 3-NDFL;
• – należy zabrać ze sobą zaświadczenia o uzyskanych dochodach i zapłaconym podatku dochodowym w każdym miejscu pracy za każdy rok, który upłynął od roku zakupu nieruchomości (ale nie więcej niż trzy lata). Jeśli jesteś rencistą, to przed zakupem mieszkania musisz zapłacić podatek dochodowy od 2 osób za poprzednie 3 lata kalendarzowe. Aby odliczyć od pracodawcy, nie są potrzebne certyfikaty 2-NDFL.
• dokumenty potwierdzające własność domu i gruntu;
• umowa nabycia nieruchomości – w tym przypadku może to być umowa kupna-sprzedaży, umowa zamiany, umowa nabycia nieruchomości będącej współwłasnością lub współwłasnością;
• wniosek o podział odliczeń między małżonkami – przy zakupie domu będącego współwłasnością;
• wniosek o skorzystanie z prawa do odliczenia małoletniego dziecka – jeżeli skorzystałeś z odliczenia swojego dziecka, to przygotuj się na przedstawienie aktu urodzenia dziecka w celu potwierdzenia pokrewieństwa;
• akt małżeństwa – przy zakupie jako majątek wspólny;
• zaświadczenie o kapitale macierzyńskim – jeżeli środki z kapitału macierzyńskiego wydałaś na zakup nieruchomości, a pozostałą kwotę spłaciłaś ze środków własnych;
• zaświadczenie o emeryturze – w przypadku emerytów dokument ten potwierdzi prawo do dysponowania dochodami uzyskanymi przed zakupem domu;
• paszport odbiorców – małżonków, uczestników umowy sprzedaży na współwłasność;
• dokumenty potwierdzające fakt zapłaty za zakup - czeki, paragony, polecenia zapłaty. Jeżeli dom został zakupiony na kredyt, dodatkowo przedłóż organom podatkowym dokumenty potwierdzające regularną spłatę odsetek od kredytu hipotecznego;
• dokumenty potwierdzające dodatkowe koszty doprowadzenia mieszkania do perfekcji - koszty wykończenia, opracowania dokumentacji projektowej i kosztorysowej, przyłączenia do sieci mieszkaniowej i komunalnej, kanalizacji, opłaty za usługi i ekipy budowlane;
• umowa kredytu hipotecznego z bankiem – jeżeli dom został zakupiony z kredytem hipotecznym. Należy pamiętać, że odliczenie przysługuje wyłącznie w ramach umowy o kredyt hipoteczny, jeśli zaciągnąłeś zwykły kredyt konsumencki, nie otrzymasz odliczenia z tytułu zapłaconych od niego odsetek;
• zaświadczenie o zastawie mieszkania na rzecz banku i posiadaniu pozostałej do spłaty kwoty kredytu – niezbędne do uzyskania odliczenia od nieruchomości odsetek;
• – jeśli chcesz otrzymać od inspekcji potrącenie, to w tym dokumencie musisz podać dane rachunku bankowego, na który będą wpływały środki. Inspektorat nie rozdaje gotówki;
• wniosek o powiadomienie pracodawcy – wypełniasz ten formularz, jeśli chcesz otrzymywać podatek dochodowy od osób fizycznych w pracy. Jeśli jest kilku pracodawców, sporządź zawiadomienie dla każdego z nich.

Lista dokumentów wymaganych do odliczenia podatku jest imponująca, ale lepiej przynieść inspektorom dodatkowe dokumenty, niż wielokrotnie udawać się do inspektoratu. Nawiasem mówiąc, nie jest konieczne samodzielne odwiedzanie inspekcji - możesz wysłać przedstawiciela przez pełnomocnika (obecnie inspekcje wymagają ściśle notarialnego pełnomocnictwa) lub wysłać dokumenty pocztą rosyjską - list polecony z inwentarzem i powiadomieniem o dostawa.

Ważne: nie zalecamy wybierania tej drugiej metody, ponieważ dotarcie pisma do Federalnej Służby Podatkowej i sprawdzenie Twoich danych przez organy podatkowe może zająć dużo czasu. A jeśli coś jest nie tak, to gdy otrzymasz odpowiedź odmowną odliczenia, poprawiając błędy, łatwiej będzie samemu udać się do inspektoratu w miejscu zamieszkania i tam otrzymać odliczenie majątkowe.

Musisz przynieść kopie dokumentów do Federalnej Służby Podatkowej, ale inspektorzy mają pełne prawo wglądu do oryginałów. Jeśli chcesz otrzymać odliczenie z kontroli, kontrola dokumentów zza biurka potrwa maksymalnie 3 miesiące (art. 88 kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej). Następnie w ciągu 10 dni otrzymasz decyzję inspektorów. Jeśli będzie pozytywny, fiskus ma kolejny miesiąc na przelanie pieniędzy na konto bankowe. Jeśli decyzja będzie negatywna, możesz ją zaskarżyć lub ponownie skompletować pakiet dokumentów, biorąc pod uwagę uwagi organów podatkowych.

Uwaga! Aby otrzymać odliczenie, dokumenty należy przedstawić do kontroli po upływie okresu podatkowego – czyli roku kalendarzowego, w którym kupiłeś dom.

Jeśli wygodniejsze jest dla Ciebie otrzymanie odliczenia od pracodawcy, organy podatkowe mają 30 dni kalendarzowych na sprawdzenie dokumentów w celu uzyskania odliczenia podatkowego (ust. 3 ust. 3, art. 220 Ordynacji podatkowej Federacji Rosyjskiej ). Następnie inspektorzy podatkowi wydają Ci zawiadomienie od pracodawcy. Na podstawie tego zawiadomienia i Twojego dowolnego wniosku dział księgowości przelicza kwoty podatku dochodowego pobranego od początku roku.

Jeśli Twoje dochody nie wystarczą na otrzymanie zwrotu podatku przez rok, to w przyszłym roku będziesz musiał ponownie złożyć powyższą listę dokumentów do inspektoratu.

Z pełnym regulaminem odbioru możesz zapoznać się w art. 220 Kodeks podatkowy Federacji Rosyjskiej. Przepisy zawierają jednak wiele niuansów i pułapek, które Ministerstwo Finansów i Federalna Służba Podatkowa regularnie wyjaśniają w swoich pismach i instrukcjach. Zdarza się nawet, że dwa wydziały spierają się ze sobą w pewnych kwestiach.

Badamy dla Ciebie całe ramy prawne i istniejącą praktykę sądową w zakresie uzyskania odliczenia od podatku od nieruchomości, aby stworzyć najbardziej szczegółowy i przejrzysty algorytm zwrotu podatku dochodowego od państwa.

Oficjalnie zatrudnieni obywatele mają prawo do ulgi w podatku od nieruchomości po zakupie nieruchomości. Przeczytaj artykuł o tym, jakie dokumenty będą potrzebne do odliczenia podatku przy zakupie mieszkania w latach 2018-2019, w zależności od sposobu rejestracji.

Istota odliczenia majątkowego polega na tym, że obywatel może zwrócić zapłacony podatek dochodowy od osób fizycznych w wysokości 13% w określonej wysokości. Kwota do zwrotu wyliczana jest na podstawie kosztu zakupionego mieszkania.

Nie zawsze można uzyskać zwrot podatku. Na przykład zwrot pieniędzy nie jest możliwy, jeśli mieszkanie zostało zakupione od bliskiej osoby. Przepisy podatkowe zaliczają do krewnych:

• dzieci i rodzice, w tym opiekunowie i dzieci przysposobione;
• mąż/żona;
• bracia i siostry, w tym przyrodnie rodzeństwo.

Maksymalna kwota, jaką możesz zwrócić, to 13% z 2 000 000 rubli, czyli 260 000 rubli. To jednorazowa szansa. Jeśli mieszkanie kosztuje mniej niż 2 000 000 rubli, możesz zwrócić saldo z kolejnych zakupów.

Odliczenie majątkowe można dokonać w oddziale terytorialnym Federalnej Służby Podatkowej lub za pośrednictwem pracodawcy. W drugim przypadku zwrot będzie dokonywany co miesiąc, ponieważ 13% nie jest potrącane z wynagrodzenia.

Dokumenty umożliwiające uzyskanie odliczenia za pośrednictwem Federalnej Służby Podatkowej

Aby otrzymać odliczenie potrzebne będą następujące dokumenty:

• zeznanie podatkowe w formularzu 3-NDFL;
• zaświadczenie z działu księgowości pracodawcy w formie 2-NDFL;
• dokumentacja prawna mieszkania – umowa kupna-sprzedaży, akt przeniesienia i odbioru, świadectwo własności lub wypis z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości od 2018 roku;
• umowa kredytu hipotecznego, harmonogram spłat i przelewów odsetek – jeżeli mieszkanie zostało zakupione z kredytem hipotecznym;
• dokumenty potwierdzające przekazanie środków na zakup nieruchomości – pokwitowania, wyciągi bankowe z rachunków osobistych, czeki, zaświadczenia z banku wierzyciela);
• akt małżeństwa, wniosek o podział ulgi w podatku od nieruchomości pomiędzy mężem i żoną – jeżeli mieszkanie zostało zakupione jako majątek wspólny.

Mogą być wymagane również inne dokumenty. Zaleca się sprawdzenie pełnej listy w urzędzie skarbowym.

Przygotuj wcześniej kopie wszystkich wymienionych dokumentów, a także paszportu i numeru identyfikacyjnego podatnika (NIP). Dzięki temu zaoszczędzisz czas.

Wszystkie dokumenty składane są w miejscowym urzędzie skarbowym w miejscu stałej rejestracji. Lepiej wcześniej wypełnić 3-NDFL. Jeżeli nie wiesz jak to zrobić, zwróć się o profesjonalną pomoc.

Dokumenty umożliwiające otrzymanie odliczenia za pośrednictwem pracodawcy

Aby otrzymać odliczenie za pośrednictwem pracodawcy, nadal będziesz musiał udać się do urzędu skarbowego. Jest to konieczne, aby potwierdzić Twoje prawo do odliczenia. Pracodawca nie jest w stanie samodzielnie zweryfikować tego faktu, dlatego nie może obejść się bez pomocy Federalnej Służby Podatkowej.

Zaletą kontaktu z pracodawcą jest to, że na otrzymanie odliczenia nie trzeba czekać do końca okresu rozliczeniowego, jak ma to miejsce w przypadku rejestracji w urzędzie skarbowym. Przypomnijmy, że z Federalną Służbą Skarbową można się kontaktować dopiero po upływie roku, w którym zakupiono mieszkanie.

Drodzy Czytelnicy! Zajmujemy się standardowymi metodami rozwiązywania problemów prawnych, ale Twój przypadek może być wyjątkowy. Pomożemy znajdź rozwiązanie swojego problemu za darmo- wystarczy zadzwonić do naszego doradcy prawnego pod numer:

Jest szybki i za darmo! Odpowiedź można także szybko uzyskać poprzez formularz konsultanta na stronie internetowej.

Aby potwierdzić swoje prawo do odliczenia, musisz wykonać następujące kroki:

1. Wypełnij wniosek, aby otrzymać powiadomienie od Federalnej Służby Podatkowej o istnieniu prawa do odliczenia majątkowego. Wniosek napisany jest w dowolnej formie na kartce formatu A4.
2. Przygotuj kopie dokumentacji z powyższej listy. Dokumenty te potwierdzają prawo do odliczenia. Kontaktując się z urzędem Federalnej Służby Podatkowej, należy dostarczyć pracownikowi oryginały do ​​weryfikacji.
3. Dostarczenie kopii dokumentów i wniosków do terytorialnego urzędu skarbowego właściwego dla miejsca zamieszkania.

Rozpatrzenie wniosku potrwa około miesiąca. Następnie wnioskodawca otrzyma oficjalne powiadomienie o prawie do otrzymania płatności z budżetu.

Otrzymany dokument należy przekazać do działu księgowości pracodawcy. Stanowi podstawę do nie potrącania do końca roku kalendarzowego podatku u źródła w wysokości 13% wynagrodzenia.

Wypełnienie 3-NDFL w celu uzyskania zwrotu podatku

Najwięcej trudności pojawia się na etapie wypełniania deklaracji 3-NDFL. Ogólnie powiemy Ci, jak to zrobić.

Na początek warto powiedzieć, że zwrot pieniędzy najprawdopodobniej zajmie więcej niż rok. Co roku należy składać zeznanie podatkowe, wskazując pozostałą kwotę płatności.

Oświadczenie należy wypełnić bardzo dokładnie. Do dokumentu wprowadzane są następujące dane:

• dane identyfikacyjne podatnika – imię i nazwisko, numer NIP, adres zamieszkania;
• informacja o dochodach, jakie dana osoba uzyskała w trakcie pracy w Rosji - informacje zawarte są w zaświadczeniu 2-NDFL wydanym w pracy;
• informacja o zakupionym mieszkaniu - cena zakupu oraz, w przypadku ponownego złożenia deklaracji, informacja o już dokonanych ulgach podatkowych i saldzie.

Oświadczenie możesz złożyć osobiście w urzędzie terytorialnym Federalnej Służby Podatkowej lub za pośrednictwem przedstawiciela. Musi działać na podstawie pełnomocnictwa poświadczonego przez notariusza.

Oświadczenie i pakiet dokumentacji można złożyć przed upływem trzech lat od dnia zakupu mieszkania. W przeciwnym razie traci się prawo do odliczenia majątkowego. Ograniczenie to przewidują przepisy podatkowe.

Należy również pamiętać, że podatku nie można zwrócić, jeśli mieszkanie zostało zakupione w drodze otrzymania kapitału macierzyńskiego lub innej pomocy materialnej od państwa. Zwrotowi mogą podlegać wyłącznie środki własne lub hipoteczne. Ponadto w przypadku kredytu hipotecznego wysokość możliwego limitu wzrasta do trzech milionów rubli.

W przypadku pytań lub trudności prosimy o zasięgnięcie porady prawnej. Na naszej stronie internetowej możesz uzyskać bezpłatną pomoc prawną. Zadaj pytanie ekspertowi w specjalnym oknie.

Teraz już wiesz, jakie dokumenty musisz przedstawić, aby móc odliczyć podatek przy zakupie mieszkania w latach 2018-2019. Lepiej ostrożnie zaopatrzyć się w kopie niezbędnych dokumentów. Jeśli napotkasz trudności związane z zakupem mieszkania, skontaktuj się z prawnikiem zajmującym się nieruchomościami na naszej stronie.