Kto jest odpowiedzialny za naprawę dróg na podwórkach. Jak ulepszyć swoje podwórko na koszt państwa Program ulepszenia terenów podwórkowych

W obwodzie moskiewskim podsumowano wyniki publicznego głosowania internetowego na poprawę obszarów dziedzińców w 2018 r. .

Jak wyjaśniono w służbie prasowej, w dniach 17–27 października na regionalnym portalu internetowym „Dobrodel” w imieniu gubernatora obwodu moskiewskiego Andrieja Worobiowa Ministerstwo Mieszkalnictwa i Usług Komunalnych obwodu moskiewskiego zorganizowało popularne głosowanie internetowe mieszkańców za włączenie terenów podwórzowych w 2018 roku. We wtorek w Sejmie Województwa odbyła się odprawa informacyjna dotycząca wyników głosowania.

„Takie głosowanie jest absolutną gwarancją rządu dla mieszkańców, że ich życzenia dotyczące modernizacji podwórek zostaną w pełni zrealizowane. Ta wiedza o głosowaniu cyfrowym w mieszkalnictwie i usługach komunalnych pozwala ludziom być społecznie poszukiwanym i zajmować aktywną postawę obywatelską, ponieważ głos każdego mieszkańca będzie brany pod uwagę przy tworzeniu ukierunkowanego programu i nie pozwoli niektórym urzędnikom miejskim , jak to mówią, „wymywajcie” adresy i podążajcie po linii najmniejszego oporu przy finansowaniu ulepszania obszarów podwórek” – powiedział na odprawie, cytowany przez prasę, Jewgienij Chromuszyn, Minister Mieszkalnictwa i Usług Komunalnych Obwodu Moskiewskiego praca.

Jak poinformowała służba prasowa, dzięki masowej kampanii informacyjnej w mediach, portalach społecznościowych i na spotkaniach właścicieli, w głosowaniu wzięli udział ludzie.

„Mieszkańcy oddali swoje głosy na 3968 gospodarstw domowych z 8098, które były publicznie prezentowane. Lista adresowa obszarów dziedzińców planowanych do kompleksowej modernizacji w 2018 roku obejmowała 1461 obszarów dziedzińców i została utworzona z dwóch źródeł; W pierwszej części uwzględniono 673 podwórka na podstawie wyników głosowania, w drugiej części 788 podwórek uwzględniono w imieniu Prezydenta Federacji Rosyjskiej i Gubernatora Obwodu Moskiewskiego, a także na podstawie apeli obywateli do samorządów lokalnych, na zalecenie Państwowego Urzędu Dozoru Technicznego Obwodu Moskiewskiego, biorąc pod uwagę opinię przewodniczących Stowarzyszenia rad budynków mieszkalnych w obwodzie moskiewskim” – powiedział Evgeny Khromushin.

Według niego statystyki wyborców są w pełni istotne, ponieważ wszyscy uczestnicy głosowania potwierdzili swoją tożsamość za pomocą ujednoliconego systemu identyfikacji i uwierzytelniania (USIA). Warto zauważyć, że prawie połowa wszystkich wyborców (11 tys. osób) poparła ideę osobistego udziału pracy w ulepszaniu swojego podwórka.

Jak wyjaśniła służba prasowa, największą aktywność w głosowaniu wykazali mieszkańcy Balashikha – 2848 głosów, Domodiedowo – 1693 głosy, Podolsk – 1268 głosów.

Głosowanie internetowe trwało dziesięć dni. W głosowaniu wzięły udział wszystkie obszary podwórkowe obwodu moskiewskiego, z wyjątkiem podwórek, które zostały już kompleksowo zagospodarowane w latach 2015–2017 i podwórek oddanych do użytku najpóźniej w 2013 r., a także podwórek, na których znajdują się budynki mieszkalne planowane na przesiedleń w ciągu najbliższych siedmiu lat – wyjaśnia komunikat prasowy.

Po ustaleniu ostatecznej listy adresowej obszarów podwórek, które zostaną zrewitalizowane w 2018 roku, planowane jest przeprowadzenie rozmów z mieszkańcami na temat rodzaju prac, które będą prowadzone bezpośrednio na terenach podwórek. Na podstawie wyników każdego spotkania zostaną sporządzone akty zatwierdzające rodzaje prac z obowiązkowym podpisem przedstawiciela społeczeństwa i mieszkańców. Do ustawy zostanie dołączony schemat placu ze wskazaniem rozmieszczenia elementów przeznaczonych do zabudowy oraz rodzaju planowanych prac. Zweryfikowany program usprawnień na przyszły rok zostanie opublikowany na stronie internetowej regionalnego Ministerstwa Mieszkalnictwa i Usług Komunalnych, na stronach gminnych i w mediach, na stronie menemdvory.rf – dodaje materiał.

Jak przypomniała służba prasowa, obwód moskiewski jest jednym z pierwszych podmiotów w Federacji Rosyjskiej, który zorganizował publiczne głosowanie mieszkańców za włączeniem obszarów podwórzowych do planu kompleksowej poprawy podwórek. Wiosną na portalu Dobrodel głosowano i proponowano do poprawy ponad 8,2 tys. jardów. Następnie 130 podwórek, które otrzymały największą liczbę głosów mieszkańców, zostało dodatkowo objętych kompleksowym programem modernizacji w 2017 roku.

„Zgodnie z ustawą „O poprawie w obwodzie moskiewskim” w obwodzie moskiewskim zagospodarowuje się co najmniej 10% podwórek zinwentaryzowanych przez gminy. W sumie tegoroczny kompleksowy program modernizacji obejmuje na dzień dzisiejszy 1460 dziedzińców, prace na pozostałych dziedzińcach zakończą się w ciągu najbliższych dni” – podsumował Evgeniy Khromushin.

W poprzednich artykułach mówiliśmy projekt ogólnopolski „Mieszkanie i usługi komunalne a środowisko miejskie”. Taki jest plan Ministerstwa Budownictwa mający na celu poprawę jakości mieszkalnictwa i usług komunalnych oraz stworzenie komfortowego środowiska miejskiego. Autorzy projektu obiecują, że do 2020 roku miasta staną się przytulniejsze, piękniejsze i wygodniejsze.

Mieszkańcy będą „motorem” transformacji, ale nie zrobią tego bez pomocy specjalistów ds. mediów. Przede wszystkim zwrócą się do organizacji zarządzającej. Dlatego zalecamy uważną lekturę dzisiejszego artykułu. W nim powiedzieliśmy, jak włączyć dom Program usprawnień na 2017 rok.

Co oni zrobią

• zasady doskonalenia i utrzymania;
• wydajne systemy czyszczenia, oświetlenia i kształtowania krajobrazu.

W 2017 roku wyposażone zostaną pomieszczenia ogólnodostępne, które są najczęściej odwiedzane przez mieszkańców miasta. A do 2020 roku planują uporządkować wszystkie obszary miejskie.

Dwie trzecie funduszy federalnych zostanie wydane na ogrody zielone. Dlatego obywatele mają dobrą szansę na uzyskanie finansowania na zagospodarowanie terenu podwórka.

To, czy podwórko ulegnie przemianie, zależy od mieszkańców. Ważne jest, aby przekazać im, że dane terytorium zostanie objęte programem tylko wtedy, gdy wykażą zainteresowanie i inicjatywę. Ministerstwo Budownictwa Federacji Rosyjskiej wyjaśniło w instrukcjach krok po kroku, jak stworzyć podwórko swoich marzeń.

Krok 1. Zapoznaj się z warunkami programu

Samorządy muszą opracować i opublikować do 1 kwietnia 2017 r projekt gminnego programu poprawy sytuacji na obszarach lokalnych. Określa warunki udziału w programie, minimalny wykaz robót i przykładów elementów małej architektury oraz koszt tych elementów.

Jeśli chcesz zrobić więcej na swoim podwórku, niż sugeruje lista minimalna, możesz wykonać dodatkową pracę.

W tym celu należy znaleźć zainteresowanych wśród mieszkańców pobliskich domów, najemców i właścicieli lokali oraz organizacji publicznych. Udział biorą zainteresowane strony wykonywanie dodatkowej pracy.

Minimalny udział i sposób uczestnictwa ustala gmina. Udział w dodatkowej pracy może mieć charakter pracy lub finansów. W pierwszym przypadku mieszkańcy samodzielnie organizują dni sprzątania, sadzą rośliny, robią rabaty kwiatowe i montują małą architekturę. Przy udziale finansowym częściowo płacą za pracę.

Fundusze na dodatkowe prace można pozyskać w następujący sposób:

• używać oszczędności na bieżące remonty majątku wspólnego lub środki rezerwowe,
• uzyskać z korzystania z majątku wspólnego,
• pobrać jednorazową opłatę docelową decyzją walnego zgromadzenia za pośrednictwem organizacji zarządzającej lub HOA lub zgodnie z wyciągiem w gotówce,
• przyciągnąć sponsorów.

Krok 2. Zrób plan

Grupę inicjatywną tworzy się z zainteresowanych stron. Ważne jest, aby zastanowić się, czyją własnością jest podwórko. Może należeć do:

• właściciele jednego budynku mieszkalnego (wchodzącego w skład majątku wspólnego);
• właściciele kilku budynków mieszkalnych (na działkach dwóch lub więcej budynków mieszkalnych);
• miasto;
• właścicielami kilku budynków mieszkalnych oraz gminą (działka gminna położona jest pomiędzy działkami zabudowanymi apartamentowcami).

Aby się dowiedzieć, trzeba się dowiedzieć Granice lądowe, jeśli są one zdefiniowane. Informacje o granicach działki można znaleźć w paszporcie katastralnym budynku lub na stronie internetowej Rosreestr.

Nieważne, kto jest właścicielem ogrodu, można go urządzić według programu.

Jeśli podwórko jest wspólne dla kilku domów, w grupie inicjatywnej powinni znajdować się przedstawiciele każdego domu. Grupa inicjatywna rozwiązuje następujące zadania:

• utwórz plan ogrodu,
• ustalić wykaz prac i zakres udziału mieszkańców,
• prowadzić OSS,
• kontrolować realizację pomysłów na wszystkich etapach.

Działa na rzecz pomocy mieszkańcom każdej gminy komisja publiczna. Skupia ekspertów z zakresu krajobrazu, budownictwa i historii lokalnej. Specjaliści pomogą Ci narysować podwórko i wziąć pod uwagę:

• życzenia właścicieli,
• programu miejskiego
• naturalne i inne cechy terytorium.

Krok 3. Przeprowadź OSS

Po zakończeniu rysunku grupa inicjatywna udaje się na walne zgromadzenie właścicieli. Jeżeli w grupie inicjatywnej znajdują się przedstawiciele kilku MKD, OSS odbywa się w każdej izbie z tym samym porządkiem obrad.

• wybrać przewodniczącego i sekretarza OSS, komisji liczącej;
• zgłosić się do obowiązkowego ubezpieczenia zdrowotnego z propozycją objęcia terenu podwórza miejski program tworzenia komfortowego środowiska miejskiego na rok 2017 (w tym akapicie należy wskazać planowany wykaz prac, który odpowiada ustalonym wykazom minimalnym i dodatkowym);
• określić formę i udział udziału właścicieli (wielkość udziału finansowego jest wskazana jako procent kosztów, udział pracy - w liczbie osób zaangażowanych w pracę);
• określić tryb i źródło finansowania prac;
• wybrać osobę odpowiedzialną za zatwierdzenie projektu projektowego, kontrolę i odbiór prac;
• włączyć zainstalowane obiekty do ogólnej własności budynku mieszkalnego w celu ich późniejszej konserwacji.

Na przygotowanie i odbycie walnego zgromadzenia mieszkańcy będą mieli 1-2 miesiące od dnia opublikowania programu gminy. I do takiego spotkania trzeba się dobrze przygotować. Przecież jeśli w co najmniej jednym z kilku domów decyzja w sprawie OSS nie zostaną przyjęte, stocznia nie zostanie objęta programem.

Ministerstwo Budownictwa Federacji Rosyjskiej zaleca wybranie formy osobistej i jednoczesne odbycie osobistej części spotkania we wszystkich dziedzińcach. W ten sposób mieszkańcy będą mogli wspólnie omówić problemy i dojść do porozumienia. Wszystkie sprawy objęte porządkiem obrad muszą zostać rozstrzygnięte na posiedzeniu.

Krok 4. Złóż wniosek

Aby włączyć stocznię do programu, wysyłane są władze lokalne Protokół OSS(jeden lub kilka w zależności od liczby budynków mieszkalnych, do których należy teren dziedzińca) z podjętymi decyzjami. Do protokołu można dołączyć projekt zagospodarowania przestrzennego.

Wniosek rozpatrzy publiczna komisja. Obejmuje przedstawicieli obowiązkowych ubezpieczeń zdrowotnych, partii politycznych, organizacji publicznych i tak dalej. Procedurę opiniowania należy opublikować na stronie internetowej gminy przed dniem 1 kwietnia 2017 r.

Projekt programu miejskiego przekazany do publicznej dyskusji. Tam zadecyduje o losach każdego wniosku. Mieszkańcy mogą brać udział w dyskusji. O tym, jak to zrobić, decyduje gmina.

Krok 5. Uzgodnij projekt

Jeżeli stocznia jest uwzględniona w planie zagospodarowania przestrzennego, na podstawie planu (rysunku) a projekt projektowy. Może to wyglądać różnie, w zależności od ilości zaplanowanych prac. W razie potrzeby może zawierać dokumentację projektową i kosztorysową lub jedynie zdjęcia stoczni z opisem proponowanych prac i działań.

Projekt projektowy nie może naruszać praw osób trzecich ani zakłócać przebiegu linii użytkowych. Zostanie on zatwierdzony przez osobę odpowiedzialną wybraną w OSS.

Do 1 lipca 2017 r. władze miejskie muszą zatwierdzić projekt zagospodarowania stoczni. Stanie się tak, jeśli:

• upoważniony w imieniu OSS zgodził się na projekt;
• właściciele w całości wpłacili swój udział finansowy na specjalne konto i/lub złożyli list gwarancyjny, że konkretni wymienieni mieszkańcy będą uczestniczyć w wykonaniu prac.

Po zatwierdzeniu projektu projektowego rozpocznie się konkursowy wybór wykonawców. Zagospodarowanie terenu rozpocznie się około 1,5 miesiąca od ogłoszenia konkursu.

Krok 6. Kontrolowanie pracy

Prace modernizacyjne nadzoruje upoważniony przedstawiciel właścicieli. Jeśli widzi, że wykonawcy wykonują prace złej jakości lub niezgodnie z projektem, pisze odwołanie do obowiązkowego ubezpieczenia zdrowotnego.

Organizując terytorium, pracownicy muszą przestrzegać wymogi dostępności dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej.

Plan stoczni musi być gotowy do końca 2017 roku. Pracę odbiera komisja, w skład której wchodzi wybrana w OSS osoba odpowiedzialna. Można zatrudnić ekspertów w celu oceny wykonanej pracy. Jeżeli działania zostaną przeprowadzone sprawnie i zgodnie z projektem, podpisywany jest protokół odbioru.

Krok 7. Utrzymuj obszar podwórza

A teraz przed twoim domem znajduje się nowa, nowoczesna witryna, w stworzenie której zainwestowałeś swoją pracę i finanse. Zastanów się, jak długo pozostanie w tej formie: jak na zdjęciu projektu? W końcu każdą nieruchomość trzeba monitorować, konserwować i naprawiać. Tutaj właściciele potrzebują usług organizacja zarządzająca.

Aby podjąć decyzję o utrzymaniu obszaru dziedzińca, grupa inicjatywna zbiera propozycje od organu zarządzającego, HOA, organizacji usługowych i przedkłada je walnemu zgromadzeniu właścicieli.

OSS decyduje, która organizacja będzie utrzymywać stocznię i w jaki sposób będzie opłacana ta praca.

Kilka organizacji może jednocześnie utrzymywać podwórko wspólne dla kilku budynków mieszkalnych.

Pamiętaj, że utrzymując teren podwórka, należy wziąć pod uwagę jego charakterystykę.

Ulepszanie obszarów dziedzińców jest częścią zakrojonego na szeroką skalę programu państwowego „Tworzenie komfortowego środowiska miejskiego”. Modernizacja miejsc, w których obywatele spędzają dużą ilość wolnego czasu, rozpoczęła się w 2018 r. i powinna zakończyć się do 2022 r. Główny zakres prac mających na celu rozwiązanie problemów na dziedzińcach rosyjskich wieżowców planowany jest na lata 2019-2020. Ważne jest, aby przy wyborze projektu przebudowy obiektów ostatnie słowo należeć było do użytkowników terenów podwórek, czyli do mieszkańców. Osoby pragnące uporządkować teren wokół swojego domu powinny się pospieszyć i złożyć odpowiedni wniosek.

Istota programu

Do niedawna większość podwórek w miastach i miasteczkach Rosji była w opłakanym stanie. Zachowane z czasów Związku Radzieckiego dziecięce kompleksy sportowe i ogrody publiczne już dawno popadły w ruinę i wymagają odbudowy lub całkowitej wymiany. Przyczyną tej sytuacji jest brak środków na montaż i utrzymanie nowoczesnych obiektów. Do 2018 roku prace modernizacyjne na stoczni prowadzone były wyłącznie kosztem budżetów lokalnych. Jak wiadomo, główne wydatki funduszy regionalnych przeznaczane są na potrzeby społeczne i praktycznie nie ma już nic do poprawy. Problem jest szczególnie dotkliwy w małych gminach. Rząd postanowił naprawić obecną sytuację, wprowadzając unikalny program państwowy „Tworzenie komfortowego środowiska miejskiego”.

Zgodnie z zatwierdzonym programem, tereny przy budynkach mieszkalnych i terenach użyteczności publicznej zostaną zabudowane według nowych projektów. Lwią część wszystkich kosztów pokryje rząd, korzystając ze środków budżetu federalnego. Za prawidłowe ich rozdysponowanie pomiędzy miastami i regionami odpowiedzialne są władze regionalne. Trzeba zrozumieć, że gminy otrzymają pieniądze ze skarbu państwa dopiero po opracowaniu i zatwierdzeniu własnego programu usprawnień.

Główną cechą programu państwowego jest bezpośredni udział obywateli w wyborze projektu dla konkretnej stoczni. Mieszkańcy apartamentowców sami mają prawo decydować o wyposażeniu terenu w pobliżu ich domu. Tymczasem prawo przewiduje dwa rodzaje pracy: minimalną i dodatkową. Pierwsza obejmuje standardowy zestaw usług:

• montaż ławek i koszy na śmieci;
• naprawa chodnika na terenie podwórza;
• wyposażenie nowoczesnego systemu oświetleniowego.

Na życzenie użytkowników terenów dziedzińców istnieje możliwość wykonania dodatkowych prac w ramach programu. Na przykład,

• wyposażać place zabaw dla dzieci w różnym wieku;
• zapewnić miejsca do wypoczynku dla dorosłych;
• organizować miejsca do spacerów ze zwierzętami;
• przeprowadzać zagospodarowanie terenu (sadzenie żywopłotów, montaż małych form architektonicznych);
• przydziela przestrzeń i wyposaża miejsca parkingowe dla mieszkańców i gości.

Ponieważ przestrzeń na dziedzińcu jest ograniczona, mieszkańcy muszą dokonać własnego wyboru między jednym a drugim rozwiązaniem.

Ważny. Jeśli obywatele będą chcieli wykonać prace z dodatkowej listy, będą musieli wnieść swój wkład. Możesz uczestniczyć w ulepszaniu swojego podwórka poprzez dotacje finansowe i musisz zapłacić co najmniej 5% kosztów napraw. Opcja jest dozwolona, ​​gdy mieszkańcy zamiast pieniędzy inwestują zasoby pracy. Na przykład sami malują miejsce lub sami sadzą drzewa. Partycypacja finansowa nie zawsze oznacza, że ​​obywatele będą musieli wpłacać pieniądze z własnej kieszeni. Na te cele można przeznaczyć wcześniej wypłacone i zgromadzone środki z funduszu naprawy kapitału.

Jak zostać uczestnikiem programu

Stworzenie komfortowej, wyposażonej pod względem praktycznym i estetycznym przestrzeni publicznej w ramach programu modernizacji jest możliwe wyłącznie dla mieszkańców apartamentowców. Prawnie określono, że w programie mogą brać udział osiedla liczące powyżej 1000 mieszkańców. Jednocześnie programem zostanie objęte jedynie podwórko, na którym mieszkańcy wyrażą chęć i złożą wniosek. Zgoda na poprawę w ramach programu „Kształtowanie komfortowego środowiska miejskiego” oznacza gotowość mieszkańców do współfinansowania kosztów zagospodarowania terenu i dalszego zapewnienia jego utrzymania. Pomysł zagospodarowania podwórka powinien zaproponować gmina. A mieszkańcy mają prawo wybrać taki czy inny kierunek według własnego uznania.

Aby dostać się do programu federalnego, musisz:

• Zapoznaj się z planami usprawnień na wybrany okres. Można to zrobić na oficjalnej stronie internetowej „Środowisko miejskie”. Wnioski generowane są w roku bieżącym na rok następny. Oznacza to, że aby prace zostały ukończone w 2020 r., wniosek należy złożyć przed końcem 2019 r.
• Zgłoś się do władz dzielnicy z chęcią przystąpienia do programu lub po prostu złóż skargę na bałagan na podwórku. Jak pokazuje praktyka, w odpowiedzi na apel zostanie wysłane pismo z oficjalną ofertą udziału w projekcie federalnym.
• Zorganizuj spotkanie mieszkańców domów, do których należy dane terytorium. W drodze głosowania obywatele decydują o uczestnictwie w programie lub nie. Jeżeli decyzja będzie pozytywna, konieczne jest wyłonienie grupy osób, które będą w stanie wykonać prace organizacyjne i „papierkowe”. Mieszkańcy muszą wspólnie zdecydować o wysokości dofinansowania.
• Grupa inicjatywna opracowuje szkicowy plan przyszłego miejsca wypoczynku. W takim przypadku ważne jest, aby w miarę możliwości uwzględnić wszystkie życzenia mieszkańców wyrażone na pierwszym spotkaniu. W projekcie wstępnym należy schematycznie obrysować nowy dziedziniec, z istniejącymi obiektami i planowanymi do budowy nowymi. Najczęściej mieszkańcy zwracają się do wyspecjalizowanych firm o sporządzenie szkicu. Dobrze byłoby, gdyby mieszkańcy wybrali odpowiedzialnego obywatela, który zgodziłby się pracować nad zatwierdzeniem projektu.

• W trakcie przygotowywania projektu planu aktywiści-rezydenci zbierają komplet dokumentów, które wysyłają do administracji. Oprócz schematu zawiera: paszport inwentarza podwórza, informację o poborze mediów, kosztorys oraz protokół ze spotkania zebrania mieszkańców.

• Jeżeli projekt zostanie zaakceptowany przez komisję, kolejnym krokiem będzie wybór firmy, która wykona prace. Konkurs na wybór wykonawcy przeprowadzany jest zazwyczaj przez spółkę zarządzającą. Najczęściej wybierają firmę, która daje najmniejszą kwotę za wykonaną pracę.
• Podczas prac zaleca się mieszkańcom monitorowanie ich jakości. W przypadku stwierdzenia wad ważne jest, aby zaznaczyć je w protokole odbioru wykonanych prac.

Z reguły prace aranżacyjne trwają nie dłużej niż miesiąc. W przyszłości mieszkańcy będą musieli utrzymać porządek na nowym podwórku. Przypomnijmy, że podwórza wyremontowane w ramach programu federalnego po 2022 roku zostaną przekazane na saldo mieszkańców. Możesz obsługiwać przestrzenie ogólnodostępne samodzielnie lub zawrzeć umowę z wyspecjalizowaną firmą.

Dla informacji. Zgłoszenia udziału są rozpatrywane przez wydział budowlany danego regionu. Na tym etapie sprawdzana jest kompletność pakietu dokumentów i prawidłowość wykonania. Następnie wnioski, które przeszły selekcję, kierowane są do konkursu komisji publicznej okręgu. Ocena dokonywana jest w 100-punktowej skali. Kryteriami oceny są: procent dofinansowania obywateli, liczba obiektów (im więcej, tym lepiej), brak lub obecność długów do zapłaty za usługi.

Jak wziąć udział w programie kształtowania krajobrazu terenów podwórzowych w latach 2019-2020: wideo

Program gubernatora „Nasz region moskiewski”, w ramach którego instalują się gminy, został już prawie w połowie ukończony, informuje służba prasowa Ministerstwa Mieszkalnictwa i Usług Komunalnych Obwodu Moskiewskiego.

Jak przypomniała służba prasowa, w obwodzie moskiewskim realizowany jest szeroko zakrojony program gubernatora Andrieja Worobiowa „Nasz region moskiewski” dotyczący instalacji nowoczesnego sprzętu.

„Do tej pory w ramach pierwszego etapu zamontowano 82 place zabaw ze 101, na kolejnych 16 trwają prace i można powiedzieć, że prawie połowa programu została już zrealizowana. Teraz rozpoczęliśmy realizację drugiego etapu programu, w ramach którego zamontowano już trzy z 76, program nabrał poważnego tempa, otwieramy po kilka placów zabaw dziennie” – cytuje komunikat Minister Mieszkalnictwa i Usług Komunalnych RP. obwód moskiewski, Jewgienij Chromuszyn.

W tym roku dostawców placów zabaw jest pięciu, więc zdaniem Khromushina wybór tematów i zestawów elementów zabaw jest szeroki.

„Nawiasem mówiąc, produkcja wszystkich elementów placów zabaw dla dzieci, od śrub i nitów po gumowaną powłokę odporną na wstrząsy i skomplikowaną geometrię plastikowych form zjeżdżalni i huśtawek, zlokalizowana jest w naszym obwodzie moskiewskim” – dodał minister.

Według służby prasowej priorytetowymi obszarami realizacji programu są instalowanie tego typu kompleksów w dotowanych gminach, miastach nauki, zamkniętych jednostkach administracyjno-terytorialnych, byłych miastach wojskowych, które zostały przekazane na własność gmin z Ministerstwa Spraw Wewnętrznych. Obrona Federacji Rosyjskiej.

„W ramach programu tego wojewody po raz pierwszy zainstalowaliśmy kompleksy zabaw, w tym dostosowane do potrzeb dzieci niepełnosprawnych. Takie miejsca istnieją już w Ivanteevce, Balashikha, Mozhaisk, ZATO Vlasikha i w wielu innych gminach. Na wszystkich tego typu placach zabaw zastosowano amortyzującą, odporną na urazy, gumowaną powłokę, która minimalizuje ryzyko obrażeń i siniaków u dzieci. Wszystkie elementy placów zabaw wykonane są z nowoczesnych materiałów, które posiadają wszystkie niezbędne atesty, a także spełniają wszystkie wymagania GOST i są całkowicie bezpieczne dla dzieci. Po instalacji teren przylegający do wszystkich placów zabaw zostaje zagospodarowany pod instalację komunalną, oświetlony, zainstalowany jest monitoring wideo, a następnie teren zostaje przekazany gminie” – zauważył Khromushin.

Jak zauważono w materiale, gubernator Andriej Worobiow podjął niedawno decyzję o rozszerzeniu tegorocznego programu, zwiększając liczbę obiektów do 200 (początkowo planowano zainstalować 190 obiektów).

Program gubernatora dotyczący budowy nowych placów zabaw realizowany jest w obwodzie moskiewskim już czwarty rok z rzędu. W latach 2013-2016 w ramach programu Nasz Region Moskiewski zainstalowano już prawie 320 nowoczesnych placów zabaw dla dzieci. Ponadto w ramach programu kompleksowej modernizacji terenów podwórzowych gminy zainstalowały, wymieniły i naprawiły ponad 3,5 tys. placów zabaw – czytamy w komunikacie.

Mieszkańcy apartamentowca są właścicielami nie tylko swoich mieszkań, ale także własności wspólnej, która obejmuje przyległy teren, powierzchnie wspólne oraz sieci komunalne i komunikacyjne. Aby podwórka i drogi w pobliżu domu stały się własnością mieszkańców, konieczne jest ich oficjalne przekazanie.

Jeżeli taka procedura nie zostanie przeprowadzona, terytorium zostanie uznane za własność komunalną. Nieruchomość wspólna czy komunalna również wymaga regularnej pielęgnacji, okresowych napraw i prac małej architektury, podobnie jak powierzchnia mieszkań.

Utrzymaniem budynków mieszkalnych zajmują się spółki zarządzające, ale nie zawsze wiadomo, kto zajmuje się naprawą przyległych terenów i kształtowaniem ich krajobrazu? Czy mieszkańcy powinni to robić na własny koszt, czy też jest to obowiązek spółki zarządzającej lub władz miejskich? Naprawa dziedzińców budynków mieszkalnych jest ważnym warunkiem stworzenia wygodnego i bezpiecznego obszaru wokół domu.

Program rządowy

UWAGA! W latach 2018-2022 realizowany jest program poprawy obszarów lokalnych.

Poprawi warunki życia w apartamentowcu, zmieni na lepsze wygląd podwórek, a wewnątrz dziedzińca stworzy dużą liczbę boisk dziecięcych i sportowych.

Na realizację programu rząd przeznacza ogromną sumę pieniędzy, bo 20 miliardów. Są one podzielone pomiędzy regiony, a na szczeblu lokalnym kierownictwo zaplanuje ich dalsze ukierunkowane wykorzystanie.

W ten sposób rząd pomaga mieszkańcom apartamentowców szybko i nowocześnie zagospodarować podwórka, ale wtedy właściciele mieszkań będą musieli płacić za ich utrzymanie. Jeżeli mieszkańcy budynków mieszkalnych przyjęli już podwórka na własność wspólną, przekazali już środki w kolumnie „utrzymanie domu”.

Alokacja środków w ramach programu oznacza także rozwój programów regionalnych, w których mieszkańcy mogą już uczestniczyć.

Podczas opracowywania programu miejskiego zostaną zidentyfikowane te podwórka, które najbardziej wymagają naprawy i ulepszenia okolicy. Od 2022 roku, po zakończeniu programu, tereny, które zostaną wyremontowane, staną się własnością mieszkańców kompleksu apartamentowego.

Będą musieli zapłacić za swoje utrzymanie i naprawy. Jeżeli potrzebne są dalsze naprawy, na walnym zgromadzeniu właścicieli apartamentowca zatwierdzany jest wykaz prac, które mają zostać wykonane w okolicy domu, właściciele mieszkania mogą wprowadzać własne uzupełnienia i wyrażać swoje opinie .

Przedstawiciel domu będzie monitorował osoby naprawiające podwórko i jakość całej pracy. Mieszkańcy sami decydują, ile pieniędzy są skłonni przeznaczyć na ulepszenia.

Gdzie się skontaktować

Jeśli mieszkańcy apartamentowca chcą zostać uczestnikiem rządowego programu, muszą najpierw utworzyć w tym celu grupę inicjatywną:

• Grupa ta omawia wykaz prac, ocenia stan dziedzińca i sporządza jego schemat.
• Następnie odbywa się walne zgromadzenie właścicieli mieszkań, na którym omawiane są wszelkie kwestie dotyczące naprawy i sporządzany jest protokół.
• Po OS grupa inicjatywna składa wniosek o udział w programie. Wzór takiego wniosku w sprawie zasobów mieszkaniowych i usług komunalnych można znaleźć na stronie internetowej gminy

Rysunek podwórza powinien uwzględniać różne obecne konstrukcje, a także wskazać te, które będą pożądane w wyniku prac związanych z kształtowaniem krajobrazu. Ważne jednak, aby wszystkie zaplanowane prace odpowiadały parametrom i możliwościom programu miejskiego.

Wniosek złożony do gminy zostanie rozpatrzony przez specjalną komisję, następnie mieszkańcom domu (lub może to być kilka domów połączonych terytorium) przedstawiane są projekty projektów do wyboru. Trwa wybór wykonawców prac związanych z architekturą krajobrazu, a grupa inicjatywna będzie mogła ich kontrolować.

Zgodnie z programem możliwe jest nie tylko wybrukowanie terenu, ale także budowa na nim obiektów sportowych i placów zabaw dla dzieci, oświetlenie, zagospodarowanie terenu i inne ważne procesy.

Po zakończeniu prac zgodnie z programem, zgodnie z wymogami prawa, utrzymanie podwórek i dróg dojazdowych do apartamentowca może być wykonywane zarówno przez samych mieszkańców, jak i przez spółkę zarządzającą lub HOA utrzymującą sam budynek.

Naprawa drogi

Niemal co roku, pod koniec okresu zimowego, pojawia się palący problem remontu drogi dojazdowej do budynku mieszkalnego. Śnieg i lód mają destrukcyjny wpływ na nawierzchnię drogi, zwłaszcza jeśli została ona ułożona źle, niezgodnie z GOST, wiosną odsłaniają się ogromne dziury, w wyniku których uszkadzane są samochody, a czasami ludzie są ranni.

Często po zimie konieczna jest naprawa chodników. Kto odpowiada za drogi na podwórkach i na czyj koszt należy je naprawiać?

Aby naprawić drogi i chodniki na swoim podwórku, możesz skontaktować się z władzami miejskimi, ale często działają one powoli, a czasem nawet ignorują prośbę. Co w tej sytuacji powinni zrobić mieszkańcy? Najpierw musisz dowiedzieć się dokładnie, kto powinien naprawiać drogi na dziedzińcach niektórych domów:

1. Jeżeli droga jest własnością wspólną, za naprawy odpowiedzialna jest jej Spółka Zarządzająca. Musi znać granice lokalnego obszaru obsługiwanego budynku mieszkalnego; musi to być wskazane w paszporcie technicznym domu.
2. Jeżeli terytorium ma charakter miejski i nie stanowi części wspólnej własności mieszkańców, za jego naprawę i konserwację odpowiada samorząd miejski.

Obowiązek gminy w zakresie monitorowania majątku miejskiego, w tym dróg, określa ustawa federalna nr 196 (art. 12 ust. 2).

Aby gmina mogła rozpocząć remont swojej posesji na podwórzu domu, czyli drogi, należy sporządzić wniosek i złożyć go lokalnym władzom. Odwołanie zbiorowe sporządza się w dwóch egzemplarzach, jego otrzymanie należy poświadczyć. Władze gminy muszą rozpatrzyć wniosek w ciągu miesiąca.

UWAGA! Jeżeli władze lokalne odmówią naprawy dróg dojazdowych prowadzących do budynków mieszkalnych, mieszkańcom przysługuje prawo skierowania sprawy do sądu.

Wymagania jakościowe

Istnieją zatwierdzone standardy dotyczące jakości dróg na dziedzińcach budynków mieszkalnych. Normy te wskazują nawet dopuszczalną szerokość, głębokość i długość dziur w drodze na podwórku. Szerokość otworu nie może przekraczać 60 cm, a głębokość 5 cm. Poważniejsze uszkodzenia stwarzają zagrożenie dla samochodów poruszających się po takiej nawierzchni.

Spółdzielnia mieszkaniowa

Członkowie spółdzielni budownictwa mieszkaniowego na walnym zgromadzeniu również wspólnie decydują o wszystkich kwestiach związanych z ulepszeniem domu i jego terytorium.

Mieszkańcy sami muszą zdecydować, ile pieniędzy mogą przeznaczyć na remonty dróg i w jaki sposób będą one realizowane – samodzielnie czy przy pomocy wykonawców.

Jeżeli właściciele mieszkań w spółdzielniach mieszkaniowych sami wykonują prace remontowe w celu poprawy dróg dojazdowych i chodników, muszą przestrzegać wymogów art. 153, 154,158 Kodeksu mieszkaniowego.

Kiedy dom jest obsługiwany przez firmę zarządzającą, jest ona zobowiązana do przeprowadzenia prac remontowych w okolicy, ponieważ właściciele mieszkań przekazują jej określoną kwotę w ramach miesięcznych opłat za ulepszenia.

Rodzaje

Naprawy bieżące i większe można przeprowadzić na terenie miasta:

• Obecny obejmuje prace naprawcze mające na celu wyeliminowanie uszkodzeń i częściowe przywrócenie terytorium. Przeprowadza się go zwykle raz w roku. Mieszkańcy mogą sami decydować (jeśli terytorium jest własnością wspólną), jakie procesy zostaną wykonane podczas rutynowych napraw.
• Istnieje możliwość częściowego remontu chodników, dróg dojazdowych i alejek. Remontowane są place zabaw i boiska sportowe, naprawiane są płoty, odnawiane są miejsca pod kontenery na śmieci i same kontenery.
• Remonty główne polegają na całkowitej wymianie nawierzchni drogi oraz poszczególnych elementów terenu. Remontowane są drogi dojazdowe, wymieniane lub odpowiednio odnawiane są ogrodzenia, można też budować nowe place zabaw i boiska sportowe.

Oświadczenie

Wniosek z prośbą o naprawę terenu lokalnego, dróg dojazdowych i chodników na podwórzu składa się do zarządu Spółki Zarządzającej, która na podstawie umowy utrzymuje dom. Oświadczenie takie musi podpisać co najmniej połowa właścicieli apartamentów.

Należy go zarejestrować i opatrzyć numerem przychodzących dokumentów. Jeden egzemplarz takiego wniosku przechowują wnioskodawcy:

1. W liście wskazano nazwę spółki zarządzającej, informacje o menedżerze, do którego wysyłany jest wniosek, informacje o wnioskodawcy i jego adres.
2. Wskazano przyczyny konieczności remontu, opisano stan techniczny placu, dróg i chodników.
3. Wymieniono zestaw prac, które w opinii mieszkańców należy wykonać, aby poprawić jakość terenu i stworzyć bezpieczne warunki jego użytkowania.
4. Do wniosku należy dołączyć protokół kontroli i kontroli terenu oraz opinię biegłego.
5. Na koniec muszą być podpisy mieszkańców, w liczbie co najmniej 50%.

Wniosek można także złożyć na stronie internetowej służb państwowych. Wskazuje również podstawy prac naprawczych, pożądane ramy czasowe oraz informacje o wnioskodawcy. Na tym portalu znajduje się zakładka Fundusz Naprawy Kapitału, w której możesz złożyć wniosek na udostępnionym formularzu.

Jeśli spółka zarządzająca jest nieaktywna

Mieszkańcy apartamentowców nie powinni pozostać obojętni na terytorium swojego zamieszkania. Można go zagospodarować i zagospodarować z wysoką jakością i na nowoczesnym poziomie. Podczas prac remontowych przywracana jest nie tylko nawierzchnia chodników i dróg, ale także tworzone są przytulne tereny rekreacyjne, naprawiane są śmietniki i miejsca parkingowe dla mieszkańców domu.

WAŻNY! Jeżeli Spółka Zarządzająca otrzyma środki na utrzymanie i ulepszenie budynku, musi wywiązać się ze swoich zobowiązań i przeprowadzić naprawy w całości i bez opóźnień.

Gdy spółka zarządzająca nie chce reagować na żądania mieszkańców i znajduje ciągłe powody do odkładania remontów stoczni, jej klienci mogą najpierw złożyć skargę do kierownika tej organizacji. Reklamacja powinna zawierać argumentację za naprawą oraz postanowienia prawne dotyczące obowiązków Spółki Zarządzającej. Kierownictwo spółki zarządzającej również nie podejmuje żadnych działań?

Kolejnym organem odpowiedzialnym za rozpatrywanie skarg jest Inspektorat Mieszkalnictwa. Organ ten wydaje licencje na prowadzenie działalności Spółkom Zarządzającym i dlatego ma na nie silne narzędzie oddziaływania. Ostatnim krokiem jest skierowanie sprawy do sądu i złożenie pozwu przeciwko spółce zarządzającej i jej zarządowi.

Stan okolicy to nie tylko kwestia estetyki i komfortu, ale także bezpieczeństwa. Słabe pokrycie dróg i chodników, słaba jakość oświetlenia, brak małej architektury - wszystkie te czynniki mogą negatywnie wpłynąć na zdrowie mieszkańców budynków mieszkalnych, dlatego konieczne jest podjęcie napraw, aby stworzyć jak najlepsze warunki życia.