Aptarnavimas

Kaina, rub.)

• Išankstinė konsultacija

Nemokamai

• Būsto pirkimas ir statyba

• Gydymo išlaidų apmokėjimas

700

• Labdara

• Studijų išlaidų apmokėjimas

• Parduodu butą

• Parduodu automobilį

• Sandoriai su vertybiniais popieriais

• Pajamų gavimas užsienyje

• Kitų pajamų gavimas (būsto nuomos, dovanojimo sutartys)

Kiekvienas papildomas pajamų šaltinis ir mokesčių atskaita

Mokesčių deklaracijos kopija

Dokumentų siuntimas paštu

Konsultacija surašant deklaraciją

Mokesčių skolų tikrinimas (už 1 mokėjimą)

VIP konsultacija su mokesčių ekspertu

Šiandien mus domina dokumentai išskaitoms už butą. Tiesą sakant, nėra taip sunku atspėti, ko iš mūsų bus pareikalauta. Tačiau ne visi piliečiai žino šį sąrašą. Tai reiškia, kad turite teisę atsisakyti atskaityti. Ne pats maloniausias rezultatas, ar ne? Todėl nuodugniai išstudijuokime visą sąrašą visko, ko reikia norint gauti lėšų iš valstybės perkant ir parduodant nekilnojamąjį turtą. Mūsų atveju tai yra butas. Arba namas/žemė. Tinkamai pasiruošus, procesas jums bus kuo paprastesnis.

Identifikavimas

Užsiregistruoti perkant butą nėra taip sunku. Galbūt daugelis žmonių yra susipažinę su šiuo procesu. Jei tam tinkamai pasiruošite, nebijosite jokių problemų. Jie tiesiog nepasirodys.

Pirmasis dokumentas, kurio reikia norint gauti mokesčių atskaitą, yra jūsų. Galite naudoti bet kurį panašų dokumentą, tačiau, kaip rodo praktika, geriausia pateikti pasą. Ir jo kopija. Jis pridedamas prie likusio reikalingų dokumentų sąrašo. Sertifikatas nereikalingas.

Galbūt su šiuo dokumentu problemų nekils. Galų gale, jūsų, kaip Rusijos Federacijos piliečio, pasas visada turėtų būti su jumis. Šis dokumentas visada reikalingas atliekant bet kokias mokesčių operacijas. Prašome į tai atsižvelgti.

pareiškimas

Kas toliau? Išskaitymo už butą dokumentai neturi prasmės nesurašius atitinkamos paraiškos. Tai reiškia, kad mokesčių inspekcijai turite pateikti prašymą raštu. Be prašymo išskaitymo negausite.

Jis sudarytas lengvai ir paprastai – tereikia nurodyti savo duomenis ir duomenis, taip pat pinigų grąžinimo priežastį. Mūsų atveju tai yra buto pirkimas. Tai viskas. Po to turėsite pasirašyti dokumentą ir pridėti jį prie savo paso ir kitų dokumentų.

Atkreipkite dėmesį į vieną svarbų veiksnį – paraiškos tekste taip pat nurodomi banko rekvizitai, į kuriuos gausite lėšas. Jei praleidote šį punktą, galite tikėtis, kad mokesčių inspekcija atsisakys grąžinti pinigus.

Deklaracijos

Kas dar gali būti naudinga? Mokesčių atskaitos registravimas perkant butą būtinai apima tokį dalyką kaip surašymas.

Mums reikalinga forma yra 3-NDFL. Registracija piliečiams nekelia rūpesčių. Galite naudoti specialią programą, kuri padės surašyti šią deklaraciją ir pilnai paruošti ją spausdinimui.

Pateikiamas tik originalas. Mokesčių institucijos nepriima 3-NDFL kopijų. Jei jums reikia lygiai to paties dokumento „sau“, tiesiog atsispausdinkite jį dviem egzemplioriais. Tai viskas. Žinokite, kad turėdami mokesčių deklaracijos kopijas jie tiesiog su jumis nekalbės. Tokios taisyklės šiuo metu yra nustatytos Rusijoje.

2-NDFL

Eikime toliau. Dokumentai išskaitoms už butą nėra toks probleminis klausimas, jei tam gerai pasiruoši. Kai visi aukščiau pateikti dokumentai bus paruošti, turite kažkaip patvirtinti savo pajamas. Tam yra dar vienas sertifikatas. Jis vadinamas 2-NDFL.

Jei dirbi sau, pildyti turėsi pats. Tai daroma naudojant tas pačias programas, kuriose rengėte 3-NDFL mokesčių deklaraciją. Darbo metu ypatingų problemų nekyla.

Tačiau dažniausiai piliečiai dirba kam nors kitam. Ir ši technika apsaugo juos nuo nereikalingo popierizmo. Jūsų darbdavys turi išduoti jums 2-NDFL sertifikatą. Kreipkitės į įmonės, kurioje dirbate, buhalteriją. Čia, kaip taisyklė, problemų nekyla.

Tačiau atminkite, kad dokumentų išskaitoms už butą, būtent 2-NDFL pažymą, taip pat mokesčių deklaraciją, reikia pateikti originalą. Tai yra, jie nepriims iš jūsų jokios kopijos. Taigi įsitikinkite, kad 2-NDFL yra pritvirtintas tik originale.

susitarimas

Kas dar? Dabar pereikime prie rimtesnių ir svarbesnių dokumentų. Esmė ta, kad visi aukščiau pateikti dokumentai yra vadinamieji standartai. Dėl bet kokio mokesčių atskaitymo jie pateikiami mokesčių inspekcijai. Bet tada kiekvienam atvejui yra dokumentų sąrašas.

Neįmanoma gauti mokesčių lengvatos perkant butą/namą/žemę, nebent kaip nors dokumentais patvirtinate sandorį. Kaip tiksliai tai padaryti teisingai? Reikalinga pirkimo-pardavimo sutartis Jūsų vardu. Svarbu, kad esate nurodytas kaip pirkėjas. Priešingu atveju išskaitymas nebus daromas.

Pateikiama patvirtinta kopija. Jei norite, galite duoti sutarties originalą, o antrąjį egzempliorių pasilikti sau. Tačiau atminkite – be jo išskaičiavimas neįmanomas. Šis momentas ypatingų problemų piliečiams taip pat nesukelia. Juk pirkimas-pardavimas be sutarties apskritai negali būti laikomas galiojančiu.

Sertifikatas

Jums reikia išskaičiavimo, kad ir kaip keistai tai skambėtų, galite jį gauti ne iš karto. Galų gale, kai kurie turės šiek tiek laiko tam tikrose institucijose. Pavyzdžiui, mes kalbame apie nuosavybės pažymėjimą.

Įsigiję turtą jį turėsite ne iš karto, o tik po kurio laiko. Maždaug po mėnesio nuo sandorio užbaigimo. Taigi nereikia skubėti su mokesčių atskaitymais. Turėsite pakankamai laiko jį užbaigti.

Nuosavybės pažymėjimas gali būti pateiktas kaip originalas arba kaip dokumento kopija. Geriau naudoti antrąjį variantą. Juk pametus originalą teks gauti ir pažymėjimo dublikatą. Taigi jūs visada turėsite šį dokumentą. Mokesčių institucijos privalo priimti iš jūsų patvirtintas kopijas.

Mokėjimai

Išskaitymų dokumentų yra įvairių. Tačiau visi piliečiai turi kažkaip patvirtinti savo išlaidas. Žinoma, čia gelbsti sąskaitos ir čekiai. Patartina pateikti originalus, o kopijas pasilikti sau. Arba patvirtinkite dublikatus ir pridėkite juos prie mokesčių deklaracijos.

Paprastai ir šiuo momentu problemų nekyla. Tiesiog įsitikinkite, kad jūsų duomenys yra nurodyti mokėjimo dokumente. Teisę į atskaitą turi tik asmuo, nurodytas kaip mokėtojas. Ir niekas kitas. Tai yra, mokėjimo žiniaraštyje ir sutartyje, taip pat deklaracijoje neįmanoma nurodyti skirtingų piliečių. Tai neteisėta. Esant tokiai situacijai, jūs negausite buto mokesčių lengvatos (kompensacijos). Mokestis bus pilnas, o pinigų grąžinti negalėsite.

Hipoteka

Iš esmės tai visi dokumentai išskaitoms už butą. Tiesa, toks nekilnojamasis turtas dažnai perkamas su būsto paskola. Kaip bebūtų keista, net ir šioje situacijoje jūs turite teisę į būsto įsigijimui išleistų pinigų grąžinimą.

Pakanka papildyti minėtą dokumentų sąrašą kai kuriais popieriais. Su jais taip pat nėra problemų. Bet kuriuo atveju taip sako daugelis su panašia situacija jau susidūrusių piliečių.

Ko jie turėtų iš jūsų prašyti? Pirma, hipotekos sutartis. Reikalingas originalas arba patvirtinta kopija. Antrasis variantas yra labai paklausus tarp piliečių. Išimtis yra, jei dėl kokių nors priežasčių turite du hipotekos sutarties originalus.

Antra, turėsite pateikti kvitus, patvirtinančius, kad sumokėjote palūkanas už būsto paskolą. Vėlgi, nesvarbu, kokia forma juos pridedate - kopijas ar originalus. Svarbiausia, kad mokėjimo dokumente būtų nurodytas jūs, o ne kas nors kitas. Taip vienu ar kitu atveju galite lengvai ir paprastai gauti mokesčių lengvatą butui.

Terminai ir tvarka

Ką dar reikia žinoti, kad perkant nekilnojamąjį turtą nekiltų problemų dėl pinigų grąžinimo? Pavyzdžiui, apie terminus, per kuriuos turite susitikti su visų dokumentų rinkimu. Kaip rodo praktika, jei iš karto pradėsite tvarkyti atskaitą, per 1,5 mėnesio galite būti pasirengę apsilankyti mokesčių inspekcijoje. Ilgiausiai galite laukti, kol bus išduotas nuosavybės pažymėjimas jūsų vardu.

Pats prašymas su deklaracija svarstomas maždaug 2 mėnesius. Pasibaigus šiam laikotarpiui, gausite atsakymą iš mokesčių inspekcijos su atsisakymu arba patvirtinimu atskaityti. Ir, kaip rodo praktika, dar po mėnesio ar dviejų gausite reikiamas lėšas į paraiškoje nurodytą sąskaitą. Taigi, registravimo ir gavimo procesas vidutiniškai užtruks apie šešis mėnesius. Tačiau mokesčių deklaraciją galite pateikti iki mokestinio ataskaitinio laikotarpio pabaigos. Tai yra iki kiekvienų metų balandžio 30 d. Be to, pagal šiuolaikinius įstatymus turite teisę gauti atskaitymus už paskutinius 3 metus. Taigi nereikia skubėti.

Dar vienas dalykas – jei esate pensininkas, prie visų minėtų dokumentų turėsite pridėti pensijos pažymėjimą (jo kopiją), taip pat pažymas, galinčias patvirtinti Jūsų išmokas, jei tokių yra. Tai taip pat nėra problema, ypač jei žinote visą sąrašą visų reikalingų dokumentų išskaitoms.

Kiekvienas mokesčių mokėtojas, įsigydamas gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą, pavyzdžiui, butą, privatų namą ar tiesiog žemės sklypą, mokesčių tarnybai gali pateikti prašymą 13% nuo išleistos pinigų sumos.

Tuo pačiu metu Rusijos pilietis turi turėti nuolatinę darbo vietą. Tik tokiu atveju jis gali kreiptis dėl gavimo. Šis reikalavimas nustatytas Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 220 straipsnyje. Santykiai su darbdaviu turi būti įforminti pagal Rusijos Federacijos darbo kodeksą. Organizacija turi sumokėti visas socialines, mokesčių ir pensijų įmokas už savo darbuotoją.

Išskaitos gavimo būdai

Šiuo metu yra du būdai, kaip gauti mokesčių atskaitą.

1. Gauti 13% visos nekilnojamojo turto pirkimo sumos tiesiogiai per savo darbdavį. Tokiu atveju darbdavys darbuotojui sumokės reikiamas įmokas gavęs atlyginimą. Taigi darbuotojas gaus visą atlyginimą, iš kurio nebus išskaičiuota 13 proc. Tokiu atveju turėsite surinkti ir kreiptis dėl išskaitos savo darbo vietoje.
2. Mokesčių kompensacijos gavimas įsigyjant būstą savarankiškai susisiekus su mokesčių inspekcija. Čia taip pat reikės atsiimti, parašyti prašymą ir sumokėti mokestį. Mokesčių pareigūnai kas mėnesį perves lėšas į prašyme nurodytą sąskaitą. Tokiu atveju taip pat galima pateikti elektroninį prašymą per mokesčių institucijos svetainę.

Kokius dokumentus reikia surinkti norint gauti mokesčių atskaitą 2016 m

Norint grąžinti 13% sumos, sumokėtos perkant nekilnojamąjį turtą, reikės pasiimti dokumentų paketą. Gaudamas išskaitą tiesiogiai iš darbdavio, darbuotojas darbo vietoje turės pateikti šiuos dokumentus:

• Rusijos Federacijos piliečio pasas;
• Įgyjamo turto nuosavybės teisės dokumentus;
• Pirkimo-pardavimo sutartis arba kasos orderiai ir čekiai, kuriuose atsispindi perkamo turto vertė.

Turite turėti viso aukščiau pateikto sąrašo originalus ir patvirtintas kopijas. Surinktas dokumentų paketas perduodamas apskaitos skyriui darbo vietoje, o po to siunčiamas mokesčių inspekcijai.

Norėdami gauti kompensaciją tiesiogiai iš mokesčių institucijų, turėsite surinkti šį sąrašą:

• , kuriame būtina nurodyti nekilnojamajam turtui įsigyti išleistą sumą (prašyme taip pat nurodoma mokesčių mokėtojo asmeninė sąskaita, kurioje bus gaunami grynųjų pinigų mokėjimai);
• (pildo prašymą teikiantis asmuo);
• Mokesčių 2 forma Gyventojų pajamų mokestis (ją reikia gauti iš savo darbo vietos buhalterijoje);
• Pavadinimą patvirtinantis dokumentas (pasas);
• Pažyma apie įsigyto turto registraciją;
• Sutartis (pirkimas-pardavimas, DDU arba pavedimas);
• Esant poreikiui buto priėmimo aktą;
• Mokėjimo dokumentai, kvitai ar sąskaitos faktūros, patvirtinančios apmokėjimą už butą.

Šiandien galima gauti mokesčių nuolaidą nuo hipoteką patvirtinusio banko gautų palūkanų. Asmuo, pasinaudojęs būsto paskolos pasiūlymu, turi teisę grąžinti 13% mokestį praėjus metams nuo paskolos sutarties pasirašymo. Norėdami tokiu atveju gauti išskaitą, turėsite surinkti tą patį dokumentų paketą, kaip nurodyta aukščiau. Be to, tam reikės:

• Sutarties su banku dėl būsto paskolos išdavimo kopija;
• Banko išduota pažyma, kurioje nurodyta kliento jau sumokėtų palūkanų suma. Pažymoje nurodomas paskolos sutarties numeris, visi banko rekvizitai ir kliento mokėjimo informacija;
• Mokėjimo dokumentai, patvirtinantys hipotekos sumokėjimą. Čia pridedamos visų mokėjimo pavedimų ir mokėjimo čekių kopijos, kvitai.

Tais atvejais, kai dokumentai mokesčių inspekcijai pateikiami už kitą asmenį, galima išduoti įgaliojimą. Tokia situacija yra įmanoma, jei atsiranda nenumatytų aplinkybių ir nekilnojamojo turto pirkėjas negali savarankiškai susisiekti su mokesčių tarnyba. Notaro patvirtintas įgaliojimas suteikia teisę pateikti prašymą, taip pat suteikia galimybę pasirašyti įgaliojimą suteikusio asmens vardu.

Mokesčių išskaitymo dokumentų, kuriuos inspektoriai paprašys pateikti prieš grąžindami už būsto pirkimą, sąrašas skiriasi priklausomai nuo sąlygų:

• iš kur norite gauti išskaitą - (dalimis kiekvieną mėnesį) ar „tikrais“ pinigais iš inspekcijos (visa gyventojų pajamų mokesčio suma už metus iš karto);
• nekilnojamojo turto įsigijimo sandorio sąlygos - bendroji jungtinė nuosavybė, mainų sutartis;
• apmokėjimas už būstą - per skolintas lėšas, motininį kapitalą, dalines valstybės subsidijas;
• būsto būklė perkant - jei įsigijote namą, kurį reikia užbaigti ir baigti, tuomet gaudami išskaitą galite atsižvelgti į šių procedūrų išlaidas, tačiau tuomet jas reikia pagrįsti dokumentais.

Išsamus dokumentų, reikalingų mokesčių atskaitymui gauti, sąrašas pateiktas Rusijos Federalinės mokesčių tarnybos 2012 m. lapkričio 22 d. laiške Nr. ED-4-3/19630. Sąrašas yra baigtinis ir uždaras, o tai reiškia, kad mokesčių pareigūnai neturi teisės reikalauti kitų dokumentų.

Praktiškai situacija kitokia – inspektoriai prašo kur kas didesnio informacijos sąrašo. Kad nereikėtų kasdien vykti į inspekciją, rekomenduojame nedelsiant atsiimti visus su įsigytu turtu ir sumokėtu mokesčiu susijusius dokumentus.

Dokumentų, reikalingų gauti mokesčių atskaitą, sąrašas apima:

• – būsto įsigijimas turi atsispindėti metinėje pajamų mokesčio deklaracijoje. 3-NDFL pildymo pavyzdį perkant namą rasite mūsų svetainėje. Jei iš darbdavio gaunate išskaitą, 3-NDFL pildyti nereikia;
• – reikia pasiimti pažymas apie gautas pajamas ir sumokėtą pajamų mokestį kiekvienoje darbovietėje už kiekvienus metus, praėjusius nuo turto įsigijimo metų (bet ne daugiau kaip trejus metus). Jei esate pensininkas, tuomet prieš įsigyjant butą reikia paskaičiuoti 2 gyventojų pajamų mokestį už praėjusius 3 kalendorinius metus. Norint išskaičiuoti iš darbdavio, 2-NDFL sertifikatai nereikalingi.
• dokumentai, patvirtinantys nuosavybės teisę į namą ir žemę;
• nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutartis - šiuo atveju tai gali būti pirkimo-pardavimo sutartis, mainų sutartis, sutartis dėl turto įsigijimo bendrosios ar jungtinės nuosavybės teise;
• prašymas dėl atskaitymų paskirstymo sutuoktiniams - perkant namą bendrosios jungtinės nuosavybės teise;
• prašymas pasinaudoti teise į nepilnametį vaiką atskaityti – jei pasinaudojote savo vaiko išskaita, tuomet būkite pasirengę pateikti vaiko gimimo liudijimą, patvirtinantį ryšį;
• santuokos liudijimas – perkant kaip bendrą turtą;
• motinystės kapitalo pažymėjimas – jei motinystės kapitalo lėšas išleidote nekilnojamajam turtui įsigyti, o likusią sumą sumokėjote savo lėšomis;
• pensijos pažymėjimas – pensininkams šis dokumentas patvirtins Jūsų teisę naudotis pajamomis, gautomis prieš įsigyjant būstą;
• gavėjų – sutuoktinių, bendrosios nuosavybės pirkimo–pardavimo sutarties dalyvių pasai;
• apmokėjimo už pirkinį faktą patvirtinantys dokumentai – čekiai, kvitai, mokėjimo pavedimai. Jei namas buvo įsigytas kreditu, papildomai pateikite mokesčių inspekcijai dokumentus, patvirtinančius nuolatinį hipotekos palūkanų mokėjimą;
• dokumentai, patvirtinantys papildomas išlaidas būsto atstatymui „iki galo“ - apdailos, projektinės ir sąmatos dokumentacijos rengimo, prisijungimo prie būsto ir komunalinių tinklų, kanalizacijos, apmokėjimo už paslaugas ir statybos brigadų išlaidos;
• hipotekos sutartis su banku – jei būstas pirktas su hipoteka. Atkreipiame dėmesį, kad išskaita atliekama tik pagal būsto paskolos sutartį, jei paėmėte įprastą vartojimo paskolą, tai už sumokėtas palūkanas išskaitos negausite;
• pažyma, kad butas įkeistas bankui ir yra negrąžinta paskolos suma – būtina norint gauti turto išskaitą už palūkanas;
• – jei norite gauti išskaitą iš inspekcijos, tai šiame dokumente reikia nurodyti banko sąskaitos, į kurią bus gautos lėšos, duomenis. Inspekcija grynųjų pinigų neišduoda;
• prašymas dėl pranešimo darbdaviui – užpildote šią formą, jei norite gauti gyventojų pajamų mokestį darbe. Jei yra keli darbdaviai, atkreipkite dėmesį į kiekvieną iš jų.

Mokesčių atskaitai reikalingų dokumentų sąrašas įspūdingas, tačiau geriau atnešti papildomus dokumentus inspektoriams, nei kelis kartus eiti į inspekciją. Beje, apžiūroje patiems lankytis nebūtina – galite atsiųsti atstovą pagal įgaliojimą (dabar patikrinimai reikalauja griežtai notaro patvirtinto įgaliojimo) arba dokumentus siųsti Rusijos paštu – registruotą laišką su inventorizacija ir pranešimu apie pristatymas.

Svarbu: Nerekomenduojame rinktis pastarojo būdo, nes praeis nemažai laiko, kol laišką gaus Federalinė mokesčių tarnyba ir mokesčių institucijos patikrins jūsų informaciją. O jei kas negerai, tai kol gausite atsakomąjį laišką, kuriame atsisakyta išskaityti, kol taisysite klaidas, bus lengviau pačiam nuvykti į savo gyvenamosios vietos inspekciją ir ten gauti turto išskaitą.

Dokumentų kopijas turite atsinešti Federalinei mokesčių tarnybai, tačiau inspektoriai turi visas teises peržiūrėti originalus. Jei norite gauti išskaitą iš patikrinimo, dokumentų patikrinimas už dokumentų gali trukti ne ilgiau kaip 3 mėnesius (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 88 straipsnis). Tada per 10 dienų gausite inspektorių sprendimą. Jei jis teigiamas, mokesčių inspekcijai suteikiamas dar vienas mėnuo pervesti pinigus į banko sąskaitą. Jei sprendimas yra neigiamas, galite jį užginčyti arba iš naujo surinkti dokumentų paketą, atsižvelgdami į mokesčių inspekcijos pastabas.

Dėmesio! Norint gauti atskaitą, dokumentus į apžiūrą reikia atnešti pasibaigus mokestiniam laikotarpiui – tai yra kalendoriniams metams, kuriais įsigijote būstą.

Jei jums patogiau gauti išskaitą iš darbdavio, mokesčių inspekcijai suteikiama 30 kalendorinių dienų patikrinti dokumentus, kad būtų galima atskaityti mokesčius (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 220 straipsnio 3 dalis, 3 dalis). ). Tada mokesčių inspektoriai išduoda jums darbdavio pranešimą. Remdamasis šiuo pranešimu ir Jūsų laisvos formos prašymu, buhalterija perskaičiuoja nuo metų pradžios išskaičiuotas pelno mokesčio sumas.

Jei vienerius metus jūsų pajamų neužtenka susigrąžinti mokesčius, tai kitais metais vėl reikės inspekcijai pateikti minėtą dokumentų sąrašą.

Visas gavimo taisykles galite perskaityti str. 220 Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas. Tačiau teisės aktuose yra daug niuansų ir spąstų, kuriuos Finansų ministerija ir Federalinė mokesčių tarnyba reguliariai paaiškina savo laiškuose ir instrukcijose. Pasitaiko net taip, kad kai kuriais klausimais susiginčija du skyriai.

Siekdami sukurti kuo išsamesnį ir skaidriausią pajamų mokesčio iš valstybės grąžinimo algoritmą, išnagrinėjame Jums visą teisės aktų bazę ir esamą teismų praktiką nekilnojamojo turto mokesčio atskaitos gavimo klausimais.

Oficialiai dirbantys piliečiai, įsigiję nekilnojamąjį turtą, turi teisę gauti nekilnojamojo turto mokesčio atskaitą. Apie tai, kokių dokumentų prireiks mokesčių atskaitai perkant butą 2018-2019 metais, priklausomai nuo registracijos būdo, skaitykite straipsnyje.

Turto atskaitos esmė ta, kad pilietis gali grąžinti sumokėtą 13% gyventojų pajamų mokestį tam tikra suma. Grąžinama suma apskaičiuojama pagal įsigyto būsto kainą.

Ne visada įmanoma susigrąžinti mokesčius. Pavyzdžiui, pinigų grąžinti neleidžiama, jei butas pirktas iš artimo giminaičio. Mokesčių teisės aktai priskiria giminaičius:

• vaikai ir tėvai, įskaitant globėjus ir įvaikius;
• vyras žmona;
• broliai ir seserys, įskaitant pusbrolius ir seseris.

Maksimalus, kurį galite grąžinti, yra 13% nuo 2 000 000 rublių, tai yra, 260 000 rublių. Tai vienkartinė galimybė. Jei butas kainuoja mažiau nei 2 000 000 rublių, galite grąžinti likutį iš vėlesnių pirkimų.

Turto atskaita gali būti išduota Federalinės mokesčių tarnybos teritoriniame skyriuje arba per darbdavį. Antruoju atveju lėšos bus grąžinamos kas mėnesį, nes iš atlyginimo nėra išskaičiuojama 13 proc.

Dokumentai, skirti gauti atskaitą per Federalinę mokesčių tarnybą

Norėdami gauti išskaitymą, jums reikės šių dokumentų:

• mokesčių deklaracija 3-NDFL forma;
• darbdavio apskaitos skyriaus pažyma 2-NDFL forma;
• buto teisinę dokumentaciją - pirkimo-pardavimo sutartį, perdavimo-priėmimo aktą, nuosavybės teisės liudijimą arba Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro išrašą nuo 2018 m.
• hipotekos sutartis, grąžinimo grafikas ir palūkanų pervedimai – jei būstas pirktas su hipoteka;
• popierius, patvirtinančius lėšų pervedimą nekilnojamajam turtui įsigyti - kvitus, banko išrašus iš asmeninių sąskaitų, čekius, pažymas iš banko kreditoriaus);
• santuokos registracijos liudijimas, prašymas paskirstyti turto mokesčio atskaitą tarp vyro ir žmonos – jei butas pirktas kaip bendroji jungtinė nuosavybė.

Taip pat gali prireikti kitų dokumentų. Visą sąrašą rekomenduojama patikrinti mokesčių inspekcijoje.

Iš anksto paruoškite visų išvardytų dokumentų kopijas, taip pat savo pasą ir TIN. Taip sutaupysite laiko.

Visi dokumentai pateikiami nuolatinės registracijos vietos teritorinei mokesčių inspekcijai. 3-NDFL geriau užpildyti iš anksto. Jei nežinote, kaip tai padaryti, kreipkitės pagalbos į specialistą.

Dokumentai išskaitai gauti per darbdavį

Norėdami gauti išskaitą per darbdavį, vis tiek turėsite apsilankyti mokesčių inspekcijoje. Tai būtina norint patvirtinti jūsų teisę gauti atskaitą. Darbdavys negali pats patikrinti šio fakto, todėl negali išsiversti be Federalinės mokesčių tarnybos pagalbos.

Susisiekimo su darbdaviu pranašumas yra tas, kad norint gauti išskaitą nereikės laukti iki mokestinio laikotarpio pabaigos, kaip tai daroma registruojantis per mokesčių inspekciją. Primename, kad į Federalinę mokesčių tarnybą galite kreiptis tik pasibaigus metams, kuriais buvo įsigytas butas.

Mieli skaitytojai! Aptariame standartinius teisinių problemų sprendimo būdus, tačiau jūsų atvejis gali būti ypatingas. Mes padėsime rasti savo problemos sprendimą nemokamai– tiesiog paskambinkite mūsų teisės konsultantui:

Tai greita ir nemokamai! Taip pat galite greitai gauti atsakymą naudodami konsultanto formą svetainėje.

Norėdami patvirtinti savo teisę gauti atskaitą, turite atlikti šiuos veiksmus:

1. Užpildykite prašymą gauti Federalinės mokesčių tarnybos pranešimą apie teisę į turto atskaitymą. Paraiška surašyta laisva forma ant A4 lapo.
2. Paruoškite dokumentų kopijas iš aukščiau esančio sąrašo. Šie dokumentai patvirtina teisę į atskaitą. Kreipdamiesi į Federalinės mokesčių tarnybos biurą, turite pateikti darbuotojui patikrinimo originalus.
3. Dokumentų ir prašymų kopijų pateikimas jūsų gyvenamosios vietos teritorinei mokesčių inspekcijai.

Paraiškos peržiūra užtruks apie mėnesį. Po to pareiškėjas gaus oficialų pranešimą apie savo teisę gauti mokėjimą iš biudžeto.

Gautas dokumentas turi būti pateiktas darbdavio buhalterijai. Tai yra pagrindas neišskaičiuoti 13% mokesčio nuo darbo užmokesčio iki kalendorinių metų pabaigos.

3-NDFL užpildymas mokesčių grąžinimui

Daugiausia sunkumų kyla 3-NDFL deklaracijos pildymo etape. Mes jums pasakysime bendrai, kaip tai padaryti.

Pirmiausia verta pasakyti, kad pinigų grąžinimas greičiausiai užtruks ilgiau nei vienerius metus. Kasmet reikės pateikti mokesčių deklaraciją, nurodant likusią įmoką.

Deklaraciją turite užpildyti labai atidžiai. Į dokumentą įrašomi šie duomenys:

• mokesčių mokėtojo tapatybės informacija - vardas, pavardė, mokesčių mokėtojo kodas, gyvenamosios vietos adresas;
• informacija apie pajamas, kurias asmuo gavo dirbdamas Rusijoje - informacija yra 2-NDFL pažymėjime, išduotame darbe;
• informacija apie perkamą butą - pirkimo kaina ir, jei deklaracija pateikiama dar kartą, tada informacija apie jau suteiktas mokesčių atskaitas ir likutį.

Deklaraciją galite pateikti asmeniškai Federalinės mokesčių tarnybos teritorinėje įstaigoje arba per atstovą. Jis turi veikti remdamasis notaro patvirtintu įgaliojimu.

Deklaraciją ir dokumentų paketą galima pateikti nepasibaigus trejiems metams nuo būsto įsigijimo datos. Priešingu atveju prarandama teisė gauti turto išskaitą. Šį apribojimą numato mokesčių teisės aktai.

Taip pat svarbu atkreipti dėmesį į tai, kad mokesčio grąžinti negalima, jei butas įsigytas iš valstybės motinystės kapitalą ar kitą materialinę pagalbą. Grąžinti galite tik savo arba hipotekos lėšas. Be to, hipotekos atveju galimo limito suma padidėja iki trijų milijonų rublių.

Jei turite klausimų ar sunkumų, kreipkitės į teisinę pagalbą. Mūsų svetainėje galite gauti nemokamą teisinę pagalbą. Specialiame lange užduokite klausimą ekspertui.

Dabar žinote, kokius dokumentus reikia pateikti mokesčių atskaitai perkant butą 2018-2019 m. Geriau apdairiai kaupti reikalingų popierių kopijas. Jei susiduriate su sunkumais, susijusiais su būsto pirkimu, susisiekite su nekilnojamojo turto teisininku mūsų svetainėje.