Maskvos srityje susumuoti 2018 m. viešo interneto balsavimo už kiemų zonų tobulinimą rezultatai, į kraštovaizdžio tvarkymo adresų sąrašą įtrauktas 1 461 kiemas, praneša Maskvos srities Būsto ir komunalinių paslaugų ministerijos spaudos tarnyba. .
Kaip paaiškinta spaudos tarnyboje, spalio 17–27 dienomis regioniniame interneto portale „Dobrodel“ Maskvos srities gubernatoriaus Andrejaus Vorobjovo vardu Maskvos srities Būsto ir komunalinių paslaugų ministerija surengė populiarų balsavimą internetu. gyventojų už kiemo teritorijų įtraukimą 2018 m. Antradienį rajono Vyriausybės rūmuose vyko instruktažas apie balsavimo rezultatus.
„Toks balsavimas yra absoliuti Vyriausybės garantija gyventojams, kad jų pageidavimai dėl kiemų sutvarkymo bus visiškai išpildyti. Šios skaitmeninio balsavimo būsto ir komunalinėse paslaugose žinios leidžia žmonėms būti socialiai paklausiems ir užimti aktyvią pilietinę poziciją, nes formuojant tikslinę programą bus atsižvelgiama į kiekvieno gyventojo balsą ir neleis kai kuriems savivaldybės valdininkams , kaip sakoma, „išplauti“ adresus ir vadovautis mažiausio pasipriešinimo linija finansuojant kiemo teritorijų sutvarkymą“, – per instruktažą sakė Maskvos srities būsto ir komunalinių paslaugų ministras Jevgenijus Khromušinas, kurį cituoja spauda. paslauga.
Spaudos tarnybos teigimu, dėl didžiulės informavimo kampanijos žiniasklaidoje, socialiniuose tinkluose, savininkų susirinkimuose žmonės dalyvavo balsavime.
„Gyventojai savo balsus atidavė už 3968 namų ūkius iš 8098 viešai iškabintų. 2018 metais visapusiškai sutvarkyti planuojamų kiemų teritorijų adresų sąraše buvo 1461 kiemo teritorija, sudaryta iš dviejų šaltinių. Pirmoji dalis apėmė 673 kiemus pagal balsavimo rezultatus, į kitą dalį įtrauktos 788 kiemų teritorijos, įtrauktos Rusijos Federacijos prezidento ir Maskvos srities gubernatoriaus vardu, taip pat remiantis piliečių kreipimais į vietos valdžios institucijas. Maskvos srities Valstybinės techninės priežiūros tarnybos teikimu, atsižvelgiant į Maskvos srities daugiabučių namų tarybų asociacijos pirmininkų nuomonę“, – sakė Jevgenijus Khromušinas.
Anot jo, balsavusiųjų statistika yra visiškai aktuali, nes visi balsavę dalyviai savo tapatybę patvirtino naudodamiesi vieninga identifikavimo ir autentifikavimo sistema (USIA). Pastebėtina, kad beveik pusė visų rinkėjų (11 tūkst. žmonių) palaikė asmeninio darbo dalyvavimo tobulinant savo kiemą idėją.
Kaip patikslino spaudos tarnyba, didžiausią aktyvumą balsuodami pademonstravo Balašichos gyventojai – 2848 balsai, Domodedovo – 1693 balsai, Podolsko – 1268 balsai.
Internetinis balsavimas truko dešimt dienų. Balsavime dalyvavo visos Maskvos srities kiemų zonos, išskyrus kiemus, kurie jau buvo kompleksiškai sutvarkyti 2015–2017 m., ir kiemus, kurie pradėti eksploatuoti ne vėliau kaip 2013 m., Taip pat kiemus, kuriuose yra planuojami daugiabučiai namai per ateinančius septynerius metus, paaiškinama pranešime spaudai.
Suformavus galutinį 2018 metais tvarkomų kiemų teritorijų adresų sąrašą, su gyventojais planuojama surengti diskusijas apie darbų rūšis, kurios vyks tiesiogiai kiemo teritorijose. Remiantis kiekvieno susirinkimo rezultatais, bus surašomi darbų rūšių patvirtinimo aktai su privalomu visuomenės ir gyventojų atstovo parašu. Prie akto bus pridėta kiemo schema, kurioje bus nurodyta sutvarkyti elementų vieta ir planuojamų darbų rūšys. Patvirtinta kitų metų tobulinimo programa bus skelbiama regiono Būsto ir komunalinių paslaugų ministerijos svetainėje, savivaldybių tinklalapiuose ir žiniasklaidoje, svetainėje menemdvory.rf, priduriama medžiagoje.
Kaip priminė spaudos tarnyba, Maskvos sritis yra vienas pirmųjų Rusijos Federacijos subjektų, surengusių viešą gyventojų balsavimą dėl kiemų teritorijų įtraukimo į visapusiško kiemų sutvarkymo planą. Šį pavasarį portale „Dobrodel“ buvo nubalsuota ir pasiūlyta tobulinti daugiau nei 8,2 tūkst. Tuomet 130 daugiausiai gyventojų balsų sulaukusių kiemų 2017 metais buvo papildomai įtraukti į visapusišką sutvarkymo programą.
„Pagal įstatymą „Dėl sutvarkymo Maskvos srityje“ Maskvos srityje sutvarkyta ne mažiau kaip 10% savivaldybių inventorizuojamų kiemų kiemų. Iš viso šių metų visapusiška tobulinimo programa apima 1 460 kiemų, šiandien likusių kiemų darbai bus baigti per artimiausias kelias dienas“, – apibendrino Jevgenijus Khromušinas.
Ankstesniuose straipsniuose mes kalbėjome apie nacionalinis projektas „Būsto ir komunalinės paslaugos bei miesto aplinka“. Tai Statybos ministerijos planas gerinti būsto ir komunalinių paslaugų kokybę bei sukurti patogią miesto aplinką. Projekto autoriai žada, kad iki 2020 metų miestai taps jaukesni, gražesni ir patogesni.
Gyventojai bus pertvarkos „variklis“, tačiau be komunalininkų pagalbos jie to padaryti negali. Ir pirmiausia jie kreipsis į valdymo organizaciją. Todėl rekomenduojame atidžiai perskaityti šiandienos straipsnį. Jame mes papasakojome, kaip įtraukti namą tobulinimo programa 2017 m.
Ką jie darys
- tobulinimo ir priežiūros taisyklės;
- efektyvios valymo, apšvietimo ir apželdinimo sistemos.
Miesto gyventojų dažniausiai lankomos viešosios erdvės bus įrengtos 2017 m. O iki 2020 metų planuoja sutvarkyti visas miesto teritorijas.
Du trečdaliai federalinio finansavimo bus išleisti kiemams sutvarkyti. Todėl piliečiai turi gerą galimybę gauti finansavimą kiemo teritorijos sutvarkymas.
Ar kiemas bus pertvarkytas, priklauso nuo gyventojų. Svarbu jiems perteikti, kad teritorija bus įtraukta į programą tik tuo atveju, jei jie parodys susidomėjimą ir iniciatyvą. Rusijos Federacijos Statybos ministerija žingsnis po žingsnio paaiškino, kaip sukurti savo svajonių kiemą.
1 veiksmas. Sužinokite programos sąlygas
Savivaldybės turi parengti ir paskelbti iki 2017 m. balandžio 1 d savivaldybės vietos gerinimo programos projektas. Jame nurodytos dalyvavimo programoje sąlygos, minimalus darbų sąrašas ir apželdinimo elementų pavyzdžiai bei šių elementų kaina.
Jei norite savo kieme nuveikti daugiau, nei siūlo minimalus sąrašas, galite atlikti papildomus darbus.
Norint tai padaryti, reikia rasti suinteresuotų asmenų tarp gyvenančių šalia esančiuose namuose, patalpų nuomininkų ir savininkų, visuomeninių organizacijų. Dalyvauja suinteresuotosios šalys atlieka papildomus darbus.
Minimalią dalį ir dalyvavimo būdą nustato savivaldybė. Dalyvavimas papildomame darbe gali būti darbo arba finansinis. Pirmuoju atveju gyventojai rengia švaros dienas, sodina augalus, kuria gėlynus, savo jėgomis įsirengia gatvės baldus. Dalyvaujant finansiškai, jie iš dalies sumoka už darbą.
Lėšas papildomiems darbams surinkti galite šiais būdais:
- naudoti santaupų einamajam bendro turto remontui arba rezervinės lėšos,
- gauti iš bendro turto naudojimo,
- rinkti vienkartinį tikslinį mokestį visuotinio susirinkimo sprendimu per valdymo organizaciją arba HOA arba pagal išrašą grynaisiais pinigais,
- pritraukti rėmėjų.
2 žingsnis. Sudarykite planą
Iš suinteresuotų šalių sudaroma iniciatyvinė grupė. Svarbu atsižvelgti į kieno nuosavybę yra kiemas. Jis gali priklausyti:
- vieno daugiabučio namo savininkai (įeina į bendrą turtą);
- kelių daugiabučių namų savininkai (dviejų ar daugiau daugiabučių namų žemės sklypuose);
- savivaldybė;
- kelių daugiabučių namų savininkai ir savivaldybė (tarp daugiabučių namų žemės sklypų yra savivaldybės sklypas).
Norėdami sužinoti, turite sužinoti žemės ribos, jei jie apibrėžti. Informaciją apie žemės sklypo ribas rasite pastato kadastriniame pase arba Rosreestr svetainėje.
Nesvarbu, kam priklauso kiemas, jį galima sutvarkyti pagal programą.
Jeigu kiemas bendras keliems namams, tai iniciatyvinėje grupėje turėtų būti kiekvieno namo atstovai. Iniciatyvinė grupė sprendžia šias užduotis:
- sukurti kiemo planą,
- nustato darbų sąrašą ir gyventojų dalyvavimo mastą,
- vykdyti OSS,
- kontroliuoti idėjų įgyvendinimą visuose etapuose.
Siekia padėti kiekvienos savivaldybės gyventojams visuomeninė komisija. Ji vienija kraštovaizdžio, statybos ir vietos istorijos ekspertus. Specialistai padės nupiešti kiemą ir atsižvelgs į:
- savininkų pageidavimai,
- savivaldybės programa
- gamtinės ir kitos teritorijos ypatybės.
3 veiksmas. Atlikite OSS
Su baigtu piešiniu iniciatyvinė grupė vyksta į visuotinį savininkų susirinkimą. Jei iniciatyvinėje grupėje yra kelių MKD atstovai, OSS vyksta kiekviename name su ta pačia darbotvarke.
- renka OSS pirmininką ir sekretorių, balsų skaičiavimo komisiją;
- kreiptis į privalomąjį sveikatos draudimą su pasiūlymu įtraukti kiemo teritoriją savivaldybės programa patogiai miesto aplinkai sukurti už 2017 metus (šioje pastraipoje reikėtų nurodyti planuojamą darbų sąrašą, kuris atitinka nustatytą minimalų ir papildomus sąrašus);
- nustato savininkų dalyvavimo formą ir dalį (finansinio dalyvavimo dydis nurodomas procentais nuo sąnaudų, darbo jėgos dalyvavimas - pagal darbe dalyvaujančių žmonių skaičių);
- nustato darbų finansavimo tvarką ir šaltinį;
- parenka asmenį, atsakingą už projektavimo projekto tvirtinimą, kontrolę ir darbų priėmimą;
- įrengtus objektus įtraukti į bendrą daugiabučio namo nuosavybę tolimesnei jų priežiūrai.
Parengti ir surengti visuotinį susirinkimą gyventojai turės 1-2 mėnesius nuo savivaldybės programos paskelbimo dienos. Ir tokiam susitikimui reikia gerai pasiruošti. Juk jei bent viename iš kelių namų OSS sprendimas nebus priimtas, kiemas į programą nebus įtrauktas.
Rusijos Federacijos Statybos ministerija rekomenduoja pasirinkti asmeninę formą ir rengti asmeninę susitikimo dalį visuose kiemuose vienu metu. Taip gyventojai galės kartu aptarti iškilusius klausimus ir susitarti. Visi darbotvarkės klausimai turi būti išspręsti posėdyje.
4 veiksmas. Pateikite paraišką
Norėdami įtraukti kiemą į programą, siunčiamos vietos valdžios institucijos OSS protokolas(vienas ar keli priklausomai nuo daugiabučių, kuriems priklauso kiemo plotas, skaičiaus) su priimtais sprendimais. Prie protokolo gali būti pridėtas apželdinimo planas.
Prašymą svarstys visuomeninė komisija. Jai priklauso privalomojo sveikatos draudimo, politinių partijų, visuomeninių organizacijų atstovai ir pan. Peržiūros tvarka turi būti paskelbta savivaldybės interneto svetainėje iki 2017 m. balandžio 1 d.
Savivaldybės programos projektas pateiktas viešam aptarimui. Ten bus sprendžiamas kiekvienos paraiškos likimas. Gyventojai gali dalyvauti diskusijoje. Kaip tai padaryti, nustato savivaldybė.
5 žingsnis. Sutikite dėl projektavimo projekto
Jeigu kiemas įtrauktas į teritorijos plėtros planą, remiantis planu (brėžiniu) a dizaino projektas. Tai gali atrodyti kitaip, priklausomai nuo planuojamo darbo kiekio. Prireikus jame gali būti projektinė ir sąmatos dokumentacija arba tik kiemo vaizdai su numatomų darbų ir veiklos aprašymu.
Projektavimo projektas neturi pažeisti trečiųjų asmenų teisių ir netrukdyti pratekėti inžinerinėms linijoms. Jį patvirtins OSS atrinktas atsakingas asmuo.
Iki 2017 m. liepos 1 d. savivaldybės institucijos turi patvirtinti kiemo projektavimo projektą. Tai atsitiks, jei:
- įgaliotas OSS vardu susitarė dėl projekto;
- savininkai visiškai įnešė savo finansinio dalyvavimo dalį į specialią sąskaitą ir (arba) pateikė garantinį raštą, kad darbuose dalyvaus konkretūs įvardyti gyventojai.
Patvirtinus projektavimo projektą, prasidės konkursinė rangovų atranka. Teritoriją jie pradės vystyti praėjus maždaug 1,5 mėnesio nuo konkurso paskelbimo.
6 žingsnis. Darbo kontrolė
Tobulinimo darbams vadovauja įgaliotas savininkų atstovas. Jeigu mato, kad rangovai darbus atlieka nekokybiškai arba ne pagal projektą, rašo kreipimąsi į privalomąjį sveikatos draudimą.
Tvarkydami teritoriją darbuotojai privalo laikytis prieinamumo reikalavimai riboto judumo asmenims.
Kiemo planas turi būti parengtas iki 2017 metų pabaigos. Darbus priima komisija, į kurią įeina OSS atrinktas atsakingas asmuo. Gali būti samdomi ekspertai, kurie įvertins atliktus darbus. Jei veikla vykdoma efektyviai ir pagal projektą, pasirašomas priėmimo aktas.
7 žingsnis. Tvarkykite kiemo teritoriją
O dabar priešais jūsų namą yra nauja, moderni svetainė, į kurios sukūrimą investavote savo darbą ir finansus. Pagalvokite, kiek ilgai jis išliks tokia forma: kaip dizaino projekto paveikslėlyje? Juk bet kokį turtą reikia stebėti, prižiūrėti ir remontuoti. Čia savininkams reikia paslaugų valdymo organizacija.
Sprendimui dėl kiemo teritorijos priežiūros priimti iniciatyvinė grupė renka pasiūlymus iš valdymo institucijos, HOA, paslaugų organizacijų ir teikia juos visuotiniam savininkų susirinkimui.
OSS sprendžia, kuri organizacija prižiūrės kiemą ir kaip už šį darbą bus apmokėta.
Keliems daugiabučiams bendrą kiemą vienu metu gali prižiūrėti kelios organizacijos.
Nepamirškite, kad tvarkant kiemo teritoriją reikia atsižvelgti į jos ypatybes.
Kiemo teritorijų sutvarkymas yra didelės apimties valstybinės programos „Jaukios miesto aplinkos formavimas“ dalis. Vietų, kuriose piliečiai praleidžia daug laisvo laiko, sutvarkymas pradėtas 2018 m., o galiausiai turėtų būti baigtas iki 2022 m. Pagrindinė darbų apimtis sprendžiant problemas Rusijos daugiaaukščių namų kiemuose numatyta 2019-2020 metais. Svarbu, kad renkantis objektų rekonstrukcijos projektą paskutinis žodis būtų kiemo teritorijų naudotojams, tai yra gyventojams. Norintys sutvarkyti šalia namų esančią teritoriją turėtų suskubti pateikti atitinkamą paraišką.
Programos esmė
Dar visai neseniai dauguma Rusijos miestų ir miestelių kiemų buvo apgailėtinos būklės. Vaikų sporto kompleksai ir visuomeniniai sodai, išsaugoti nuo Sovietų Sąjungos laikų, jau seniai sunyko ir reikalauja rekonstrukcijos arba visiško keitimo. Tokios situacijos priežastis – lėšų trūkumas modernių objektų įrengimui ir priežiūrai. Iki 2018 metų kiemo sutvarkymo darbai buvo vykdomi išskirtinai vietinių biudžetų lėšomis. Kaip žinia, pagrindinės regioninių fondų išlaidos išleidžiamos socialinėms reikmėms, o tobulinti praktiškai nieko nebelieka. Problema ypač opi mažose savivaldybėse. Vyriausybė nusprendė taisyti susidariusią situaciją, pristatydama unikalią valstybinę programą „Patogios miesto aplinkos formavimas“.
Pagal patvirtintą programą teritorijos prie gyvenamųjų pastatų ir visuomeninės paskirties teritorijos bus statomos pagal naujus projektus. Liūto dalį visų išlaidų padengs vyriausybė ir skirs pinigų iš federalinio biudžeto. Regioninės valdžios institucijos yra atsakingos už teisingą jų paskirstymą miestuose ir regionuose. Svarbu suprasti, kad savivaldybės pinigus iš valstybės iždo gaus tik parengusios ir patvirtinusios savo tobulinimo programą.
Tiesioginis piliečių dalyvavimas renkantis projektą konkrečiam kiemui yra pagrindinis valstybinės programos bruožas. Patys daugiabučių namų gyventojai turi teisę nuspręsti, kaip bus įrengta prie jų namų esanti teritorija. Tuo tarpu įstatymai numato dviejų rūšių darbus: minimalų ir papildomą. Pirmasis apima standartinį paslaugų rinkinį:
- suoliukų ir šiukšliadėžių įrengimas;
- šaligatvių remontas kieme;
- modernios apšvietimo sistemos įranga.
Kiemo teritorijų naudotojams pageidaujant, programos rėmuose galima atlikti papildomus darbus. Pavyzdžiui,
- įrengti žaidimų aikšteles įvairaus amžiaus vaikams;
- numatyti zonas suaugusiems poilsiui;
- organizuoti vietas augintiniams vedžioti;
- vykdyti teritorijų apželdinimą (sodinti gyvatvores, įrenginėti mažosios architektūros formas);
- skirti vietos ir įrengti automobilių stovėjimo vietas gyventojams ir svečiams.
Kadangi kiemo erdvė yra ribota, gyventojai turi patys pasirinkti vieną ar kitą sprendimą.
Svarbu. Jei jie norės dirbti iš papildomo sąrašo, piliečiai turės įnešti savo indėlį. Savo kiemo sutvarkyme galite dalyvauti finansinėmis subsidijomis, o remontui reikia sumokėti ne mažiau kaip 5 proc. Leidžiamas variantas, kai gyventojai vietoj pinigų investuoja darbo išteklius. Pavyzdžiui, jie patys dažo svetainę arba patys sodina medžius. Finansinis dalyvavimas ne visada reiškia, kad piliečiai turės mokėti pinigus iš savo kišenės. Šiems tikslams galima išleisti anksčiau sumokėtas ir sukauptas kapitalinio remonto fondo lėšas.
Kaip tapti programos dalyviu
Patogios viešosios erdvės, įrengtos praktiniu ir estetiniu požiūriu, sukūrimas, kaip tobulinimo programos dalis, galimas tik daugiabučių namų gyventojams. Teisiškai nustatyta, kad programoje gali dalyvauti gyvenvietės, kuriose gyvena daugiau nei 1000 žmonių. Tuo pačiu į programą bus įtrauktas tik tas kiemas, kuriame gyventojai pareiškia norą ir pateikia prašymą. Sutikimas tobulinti pagal programą „Patogios miesto aplinkos formavimas“ reiškia, kad gyventojai yra pasirengę bendrai finansuoti teritorijos plėtros išlaidas ir toliau užtikrinti jos priežiūrą. Kiemo sutvarkymo koncepciją turėtų pasiūlyti savivaldybė. O gyventojai turi teisę pasirinkti vieną ar kitą kryptį savo nuožiūra.
Norėdami patekti į federalinę programą, turite:
- Susipažinkite su tobulinimo planais norimam laikotarpiui. Tai galima padaryti oficialioje svetainėje „miesto aplinka“. Paraiškos generuojamos einamaisiais metais kitiems metams. Tai yra, norint, kad darbai būtų baigti 2020 m., turite pateikti paraišką iki 2019 m. pabaigos.
- Kreipkitės į rajono valdžią su noru prisijungti prie programos ar tiesiog pasiskųsti dėl netvarkos kieme. Kaip rodo praktika, atsakant į apeliaciją bus išsiųstas laiškas su oficialiu pasiūlymu dalyvauti federaliniame projekte.
- Organizuoti tų namų, kuriems priklauso konkreti teritorija, gyventojų susirinkimą. Balsuodami piliečiai nusprendžia dalyvauti programoje ar ne. Jei sprendimas teigiamas, reikia atrinkti grupę žmonių, galinčių atlikti organizacinį ir „popierinį“ darbą. Gyventojai kartu turi nuspręsti dėl finansavimo dydžio.
- Iniciatyvinė grupė rengia būsimos atostogų vietos eskizinį planą. Šiuo atveju svarbu, esant galimybei, atsižvelgti į visus pirmojo susirinkimo metu išsakytus gyventojų pageidavimus. Preliminariame projekte būtina schematiškai išdėstyti naują kiemą su esamais ir naujais planuojamais statyti objektais. Dažniausiai gyventojai kreipiasi į specializuotas įmones, norėdami parengti eskizą. Būtų gerai, jei gyventojai pasirinktų atsakingą pilietį, kuris sutiktų dirbti tvirtinant projektą.
- Rengiant plano projektą gyventojai aktyvistai surenka visą dokumentų paketą, kurį nusiunčia administracijai. Be schemos, joje yra: kiemo inventorizacijos pasas, informacija apie komunalinių paslaugų surinkimą, sąmata, gyventojų susirinkimo protokolas.
- Jeigu projektui pritaria komisija, tuomet sekantis žingsnis – pasirinkti įmonę, kuri atliks darbus. Konkursą rangovui pasirinkti paprastai rengia valdymo įmonė. Dažniausiai renkasi tą įmonę, kuri už darbą turi mažiausią sumą.
- Atliekant darbus gyventojams patariama stebėti jų kokybę. Nustačius defektų, svarbu juos nurodyti atliktų darbų priėmimo akte.
Paprastai sutvarkymo darbai trunka ne ilgiau kaip vieną mėnesį. Ateityje gyventojai turi prižiūrėti naująjį kiemą. Priminsime, kad pagal federalinę programą po 2022 metų atnaujinti kiemai bus perkelti į gyventojų balansą. Viešąsias patalpas galite aptarnauti patys arba sudaryti sutartį su specializuota įmone.
Informacijai. Paraiškas dalyvauti nagrinėja konkretaus regiono statybos skyrius. Šiame etape tikrinamas dokumentų paketo išsamumas ir vykdymo teisingumas. Po to atranką įveikusios paraiškos siunčiamos į rajono visuomeninės komisijos konkursą. Vertinama 100 balų skalėje. Vertinimo kriterijai yra šie: piliečių bendro finansavimo procentas, objektų skaičius (kuo daugiau, tuo geriau), skolų už paslaugas nebuvimas ar buvimas.
Kaip dalyvauti kiemo teritorijų apželdinimo programoje 2019-2020 metais: vaizdo įrašą
Gubernatoriaus programa „Mūsų Maskvos sritis“, kurioje diegia savivaldybės, jau beveik pusė baigta, praneša Maskvos srities būsto ir komunalinių paslaugų ministerijos spaudos tarnyba.
Kaip priminė spaudos tarnyba, Maskvos srityje vykdoma plati gubernatoriaus Andrejaus Vorobjovo programa „Mūsų Maskvos sritis“, skirta moderniai įrangai įrengti.
„Šiai dienai įgyvendinant pirmąjį etapą įrengtos 82 vaikų žaidimų aikštelės iš 101, dar 16 aikštelių baigiami darbai, galima sakyti, kad beveik pusė programos jau įgyvendinta. Dabar pradėjome įgyvendinti antrąjį programos etapą, kurio metu jau įrengti trys iš 76, programa įgavo rimtą pagreitį, atidarome po kelias žaidimų aikšteles per dieną“, – pranešime cituojamas būsto ir komunalinių paslaugų ministras. Maskvos sritis, Jevgenijus Khromušinas.
Šiais metais žaidimų aikštelių tiekėjai yra penki, tad, pasak Khromushin, temų ir žaidimų elementų rinkinio pasirinkimas yra didelis.
„Beje, visų vaikų žaidimų aikštelių elementų – nuo varžtų ir kniedžių iki guminės smūgiams atsparios dangos ir sudėtingos plastikinių čiuožyklų bei sūpynių formų geometrijos – gamyba yra Maskvos srityje“, – pridūrė ministras.
Spaudos tarnybos teigimu, prioritetinės programos įgyvendinimo sritys yra tokių kompleksų įrengimas subsidijuojamose savivaldybėse, mokslo miestuose, uždaruose administraciniuose-teritoriniuose vienetuose, buvusiuose kariniuose miesteliuose, kuriuos savivaldybių nuosavybėn perdavė iš Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2008 m. Rusijos Federacijos gynyba.
„Įgyvendindami šią gubernatoriaus programą, pirmą kartą įrengėme žaidimų kompleksus, tarp jų ir pritaikytus vaikų su negalia poreikiams. Tokios vietos jau yra Ivanteevkoje, Balašichoje, Mozhaisk, ZATO Vlasichoje ir daugelyje kitų savivaldybių. Visose tokiose vaikų žaidimų aikštelėse naudojama amortizacinė, atspari traumoms, gumuota danga, kuri sumažina vaikų traumų ir sumušimų riziką. Visi žaidimų aikštelių elementai yra pagaminti iš modernių medžiagų, kurios turi visus reikiamus sertifikatus, taip pat atitinka visus GOST reikalavimus ir yra visiškai saugūs vaikams. Įrengus, gretima visų aikštelių teritorija yra sutvarkyta komunalinėmis paslaugomis, apšviesta, įrengiamas vaizdo stebėjimas, tada aikštelė perduodama į savivaldybės balansą“, – pažymėjo Khromušinas.
Kaip pažymėta medžiagoje, gubernatorius Andrejus Vorobjovas neseniai nusprendė išplėsti šių metų programą, padidindamas aikštelių skaičių iki 200 vietų (iš pradžių planuota įrengti 190 aikštelių).
Gubernatoriaus programa įrengti naujas žaidimų aikšteles Maskvos srityje vykdoma jau ketvirtus metus iš eilės. 2013–2016 m. pagal programą „Mūsų Maskvos regionas“ jau buvo įrengta beveik 320 modernių vaikų žaidimo aikštelių. Be to, pagal visapusiško kiemo teritorijų sutvarkymo programą savivaldybės įrengė, pakeitė ir suremontavo daugiau nei 3,5 tūkst.
Daugiabučio namo gyventojai valdo ne tik savo butus, bet ir bendrą turtą, į kurį įeina gretima teritorija, bendro naudojimo patalpos, inžineriniai ir ryšių tinklai. Kad prie namo esantys kiemai ir keliai taptų gyventojų nuosavybe, būtinas jų oficialus perdavimas.
Jei tokia procedūra nebus atlikta, teritorija bus laikoma savivaldybės nuosavybe. Bendra ar savivaldybės nuosavybė taip pat reikalauja nuolatinės priežiūros, periodinio remonto, apželdinimo darbų, kaip ir butų plotui.
Daugiabučių namų priežiūrą vykdo Valdymo įmonės, tačiau ne visada žinoma, kas užsiima gretimų teritorijų remontu ir jų apželdinimu? Ar gyventojai tai turėtų daryti savo lėšomis, ar tai yra valdymo įmonės ar savivaldybės institucijų atsakomybė? Daugiabučių namų kiemo zonų remontas yra svarbi sąlyga norint sukurti patogią ir saugią zoną aplink namą.
Vyriausybės programa
DĖMESIO! Laikotarpiu nuo 2018 iki 2022 metų vykdoma programa, numatanti vietovių gerinimą.
Tai pagerins gyvenimo sąlygas daugiabučiame name, pakeis kiemų išvaizdą į geresnę pusę, o kieme sukurs daugybę vaikų ir sporto aikštelių.
Programai įgyvendinti valdžia skiria milžiniškus pinigus – 20 mlrd. Jie skirstomi tarp regionų, o vietos lygmeniu vadovybė planuos tolesnį tikslinį jų panaudojimą.
Taip valdžia padeda daugiabučių gyventojams greitai ir šiuolaikiškai sutvarkyti kiemus, tačiau tuomet už jų priežiūrą teks mokėti butų savininkams. Jei daugiabučių namų gyventojai kiemus jau priėmė į bendrą nuosavybę, jie jau pervedė lėšas į stulpelį „namo priežiūra“.
Lėšų skyrimas pagal programą reiškia ir regioninių programų kūrimą, šiame procese jau gali dalyvauti gyventojai.
Rengiant savivaldybės programą bus įvardyti tie kiemai, kuriems labiausiai reikia remonto ir vietos teritorijos gerinimo. Nuo 2022 metų, pasibaigus programai, tos teritorijos, kurios bus atnaujinamos, pereis daugiabučių komplekso gyventojų nuosavybėn.
Jie turės sumokėti už jų priežiūrą ir remontą. Jei reikia atlikti tolesnį remontą, visuotiniame daugiabučio namo savininkų susirinkime tvirtinamas darbų, kuriuos planuojama atlikti šalia namo esančioje teritorijoje, sąrašas, kurį butų savininkai gali papildyti ir pareikšti savo nuomonę. .
Remontuojančius kiemą ir visų darbų kokybę stebės atstovas iš namo. Gyventojai nusprendžia, kiek asmeninių pinigų nori skirti patobulinimams.
Kur kreiptis
Jei daugiabučio namo gyventojai nori tapti Vyriausybės programos dalyviais, pirmiausia turi tam sukurti iniciatyvinę grupę:
- Šioje grupėje aptariamas darbų sąrašas, įvertinama kiemo būklė, sudaroma jo schema.
- Tada vyksta visuotinis butų savininkų susirinkimas, kuriame aptariami visi su remontu susiję klausimai ir surašomas protokolas.
- Po OS iniciatyvinė grupė pateikia paraišką dalyvauti programoje. Tokios paraiškos dėl būsto ir komunalinių paslaugų išteklių pavyzdį galite rasti savivaldybės svetainėje
Kiemo brėžinyje turėtų būti nurodytos įvairios esamos konstrukcijos, taip pat nurodytos tos, kurios būtų pageidaujamos dėl kraštovaizdžio tvarkymo darbų. Bet svarbu, kad visi numatyti darbai atitiktų savivaldybės programos parametrus ir galimybes.
Savivaldybei pateiktą paraišką svarstys speciali komisija, tada namo (arba tai gali būti keli namai su juos vienijančia teritorija) gyventojams pateikiami projektiniai projektai, iš kurių galima rinktis. Apželdinimo darbams atlikti renkami rangovai, kuriuos galės kontroliuoti iniciatyvinė grupė.
Pagal programą galima ne tik išasfaltuoti vietinę teritoriją, bet ir joje įrengti sporto, vaikų žaidimų aikšteles, atlikti apšvietimą, apželdinimą, kitus svarbius procesus.
Atlikus darbus pagal programą, kaip reikalauja teisės aktai, daugiabučio namo kiemų ir privažiavimo kelių priežiūrą gali atlikti tiek patys gyventojai, tiek pati pastatą prižiūrinti valdymo įmonė ar HOA.
Kelių remontas
Kone kiekvienais metais, besibaigiant žiemos laikotarpiui, iškyla aktuali problema sutvarkyti privažiavimą prie gyvenamojo namo. Sniegas ir ledas destruktyviai veikia kelio dangą, ypač jei ji buvo paklota nekokybiškai, nesilaikant GOST, iki pavasario atsiveria didžiulės skylės, dėl kurių apgadinami automobiliai, kartais sužalojami žmonės.
Dažnai po žiemos reikia remontuoti šaligatvius. Kas atsakingas už kiemuose esančius kelius ir kieno lėšomis jie turėtų būti remontuojami?
Dėl kelių ir šaligatvių remonto savo kieme galima kreiptis į savivaldybės institucijas, tačiau jos dažnai elgiasi lėtai, kartais net nepaiso prašymo. Ką tokiu atveju turėtų daryti gyventojai? Pirmiausia reikia tiksliai išsiaiškinti, kas turėtų remontuoti kelius tam tikrų namų kiemuose:
- Jei kelias yra bendra nuosavybė, už remontą atsakinga jo valdymo įmonė. Ji turi žinoti aptarnaujamo daugiabučio vietinės teritorijos ribas, tai turi būti nurodyta namo techniniame pase.
- Jei teritorija yra miesto ir nėra gyventojų bendros nuosavybės dalis, už jos remontą ir priežiūrą atsakinga vietos miesto valdžia.
Savivaldybės pareiga stebėti miesto nuosavybę, įskaitant kelius, nustatyta Federaliniame įstatyme Nr. 196 (12 straipsnio 2 dalis).
Kad savivaldybė galėtų pradėti remontuoti savo turtą namo kieme, tai yra kelią, reikia surašyti prašymą ir pateikti jį vietos valdžios institucijoms. Toks kolektyvinis kreipimasis surašomas dviem egzemplioriais, jo gavimas turi būti registruojamas. Savivaldybės institucijos prašymą turi išnagrinėti per mėnesį.
DĖMESIO! Vietos valdžiai atsisakius remontuoti privažiavimo kelius, vedančius į gyvenamuosius namus, gyventojai turi teisę kreiptis į teismą.
Kokybės reikalavimai
Yra patvirtinti standartai dėl kelių kokybės daugiabučių namų kiemuose.Šie standartai net nurodo leistiną duobių plotį, gylį ir ilgį kelyje kieme. Skylės plotis negali viršyti 60 cm, o gylis 5 cm. Rimtesnė žala pavojinga automobiliams, kurie judės tokia kelio danga.
Būsto kooperatyvas
Būsto statybos kooperatyvo nariai visuotiniame susirinkime taip pat bendrai sprendžia visus su namo ir jo teritorijos gerinimu susijusius klausimus.
Gyventojai turi nuspręsti, kiek pinigų gali skirti kelio remontui ir kaip tai bus atliekama – savo jėgomis ar pasitelkus rangovus.
Jeigu butų savininkai butų kooperatyvuose patys atlieka remonto darbus, kad pagerintų privažiavimo kelius ir šaligatvius, jie turi laikytis Būsto kodekso 153, 154,158 straipsnių reikalavimų.
Kai namą aptarnauja valdymo įmonė, ji privalo atlikti remonto darbus vietinėje teritorijoje, nes butų savininkai jai perveda tam tikrą sumą mėnesinėms įmokoms už pagerinimą.
Rūšys
Esamus ir kapitalinius remonto darbus galima atlikti vietinėje vietovėje:
- Dabartinė – tai remonto darbai, kuriais siekiama pašalinti žalą ir iš dalies atkurti teritoriją. Paprastai jis atliekamas kartą per metus. Gyventojai gali patys nuspręsti (jei teritorija yra bendroji nuosavybė), kokie procesai bus atliekami eilinio remonto metu.
- Galimas dalinis šaligatvių, privažiavimų, alėjų restauravimas. Restauruojamos vaikų žaidimo ir sporto aikštelės, remontuojamos tvoros, atkuriamos aikštelės šiukšlių konteineriams ir patys konteineriai.
- Atliekant kapitalinį remontą, visiškai pakeista kelio danga ir įvairūs vietinės teritorijos elementai. Atkuriami privažiavimo keliai, keičiamos arba tinkamai restauruojamos tvoros, galima įrengti naujas žaidimų ir sporto aikšteles.
pareiškimas
Prašymas su prašymu suremontuoti kieme esančią vietinę teritoriją, privažiavimo kelius ir šaligatvius pateikiamas Valdymo įmonės, kuri pagal sutartį prižiūri namą, vadovybei. Tokį pareiškimą turi pasirašyti ne mažiau kaip pusė buto savininkų.
Jis turi būti užregistruotas ir pateikiamas su gaunamų dokumentų skaičiumi. Vienas tokios peticijos egzempliorius saugomas pareiškėjų:
- Laiške nurodomas valdymo įmonės pavadinimas, informacija apie vadovą, kuriam siunčiama paraiška, informacija apie pareiškėją, jo adresas.
- Nurodomos priežastys, kodėl reikalingas remontas, aprašoma kiemo, kelių, šaligatvių techninė būklė.
- Surašytas darbų kompleksas, kuriuos, gyventojų nuomone, būtina atlikti norint kokybiškai sutvarkyti vietos teritoriją ir sukurti saugias naudojimo sąlygas.
- Kartu su prašymu turi būti pateiktas teritorijos apžiūros ir apžiūros aktas bei eksperto išvada.
- Pabaigoje turi būti gyventojų parašai, kurių suma ne mažesnė kaip 50 proc.
Prašymą taip pat galite pateikti Valstybės tarnybos svetainėje. Taip pat nurodomas remonto darbų pagrindas, pageidaujamas laikas ir informacija apie pareiškėją. Šiame portale yra skirtukas Kapitalo remonto fondas, kuriame galite palikti paraišką pateiktoje formoje.
Jei valdymo įmonė yra neaktyvi
Daugiabučių namų gyventojai neturėtų būti abejingi savo gyvenamosios vietos teritorijai. Jis gali būti sutvarkytas ir sutvarkytas kokybiškai ir šiuolaikiškai. Atliekant remonto darbus, atkuriama ne tik šaligatvių ir kelių danga, bet ir sukuriamos jaukios poilsio zonos, remontuojamos šiukšliadėžės, automobilių stovėjimo vietos namo gyventojams.
SVARBU! Jei Valdymo įmonė gauna lėšų pastato priežiūrai ir gerinimui, ji privalo visiškai ir nedelsdama vykdyti savo įsipareigojimus ir atlikti remontą.
Kai valdymo įmonė nenori reaguoti į gyventojų reikalavimus ir randa nuolatinių priežasčių atidėti kiemo remonto darbus, jos klientai pirmiausia gali skųstis šios organizacijos vadovui. Skunde turi būti pateikti remonto argumentai ir teisinės nuostatos dėl Valdymo įmonės atsakomybės. Valdymo įmonės vadovybė taip pat nesiima jokių priemonių?
Kita skundų institucija yra Būsto inspekcija.Ši įstaiga valdymo įmonėms išduoda veiklos licencijas, todėl turi joms tvirtą įtakos instrumentą. Paskutinis žingsnis – kreiptis į teismą ir pateikti ieškinį valdymo įmonei bei jos vadovybei.
Vietos būklė yra ne tik estetikos ir komforto, bet ir saugumo klausimas. Prasta kelių ir šaligatvių danga, nekokybiškas apšvietimas, netinkamas apželdinimas – visi šie veiksniai gali neigiamai paveikti daugiabučių namų gyventojų sveikatą, todėl būtina ieškoti remonto, kad būtų sukurtos geriausios gyvenimo sąlygos.